2024年期建筑工程分包协议典范文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年期建筑工程分包协议典范文档版B版本合同目录一览1.工程概述与分包范围1.1工程名称与地点1.2工程概述1.3分包工作范围与内容2.合同价格与支付条款2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4竣工结算2.5支付方式与支付时间3.工程进度与时间安排3.1施工期限3.2关键节点与时间表3.3提前完成与延误的处罚条款4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料与设备标准4.3施工工艺与程序4.4质量检查与验收5.变更与调整5.1合同变更的条件5.2变更程序5.3变更价的确定5.4工程调整与协调6.保险与责任6.1分包商责任保险6.2工程一切险6.3人员伤亡保险6.4责任限额与赔偿范围7.违约责任与争议解决7.1分包商违约的情形与责任7.2业主违约的情形与责任7.3争议解决方式与程序8.合同的解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.一般条款与条件10.1法律适用10.2合同的完整性与修改10.3通知与送达10.4不可抗力10.5其他条款11.附件与附录11.1附件清单11.2附录内容12.分包商资质与经验要求12.1分包商资质证明12.2分包商经验与业绩12.3分包商人员与技术要求13.工程管理与协调13.1项目管理与组织结构13.2沟通协调机制13.3变更管理流程13.4风险管理与应对措施14.签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效条件14.3签署后的合同变更与解除14.4合同副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条工程概述与分包范围1.1工程名称与地点本合同所指工程为位于市区街道的建筑工程，具体地点详见附件一。1.2工程概述工程包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程等。具体工程内容详见附件二。1.3分包工作范围与内容分包商应按照合同约定，完成本合同附件二中约定的分包工作内容。分包工作范围包括但不限于：分包工程的施工、设备安装、调试、验收及保修等。第二条合同价格与支付条款2.1合同总价本合同总价为本工程分包工作的完成，包括但不限于施工、材料、设备、人工、管理、税费等一切费用，具体金额详见附件三。2.2预付款双方签订合同后，业主应在7个工作日内向分包商支付合同总价10%的预付款，作为分包商采购材料、组织施工的流动资金。预付款的支付详见附件四。2.3工程进度款业主按照分包商提交的进度报告和工程进度，在每个支付周期内支付分包商已完成工作的80%的工程进度款。具体支付周期、支付金额和支付时间详见附件五。2.4竣工结算工程完成后，分包商应向业主提交完整的竣工资料和竣工结算报告。业主在收到报告后30个工作日内进行审核，确认无误后支付剩余的20%的工程进度款。2.5支付方式与支付时间支付方式为银行转账，具体支付时间按照附件五中的支付计划执行。第三条工程进度与时间安排3.1施工期限本工程的施工期限为个月，自合同签订之日起计算。具体开工日期和竣工日期详见附件六。3.2关键节点与时间表关键节点包括但不限于：基础施工完成、主体结构验收、装饰装修验收、设备安装验收等。具体时间表详见附件七。3.3提前完成与延误的处罚条款分包商提前完成工程，业主不额外支付奖励。若分包商原因导致工程延误，分包商应按照合同约定向业主支付违约金。具体违约金计算方式详见附件八。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求分包商应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证分包工程的质量和安全。4.2材料与设备标准分包商应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关合格证明。具体要求详见附件九。4.3施工工艺与程序分包商应按照施工图纸、施工方案和工艺流程进行施工。如有变更，需提前报批。4.4质量检查与验收分包商应定期进行质量自检，业主或其委托的监理机构有权对分包工程进行监督检查。工程验收不合格的，分包商应按照要求整改，直至达到验收标准。第五条变更与调整5.1合同变更的条件合同变更需由业主或其委托的监理机构提出，经分包商同意后，方可进行。5.2变更程序合同变更需签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款和变更后的工期等。5.3变更价的确定变更价款按照附件十中的变更价款计算方式确定。5.4工程调整与协调变更工程后，分包商应与业主或其委托的监理机构进行沟通协调，确保工程顺利进行。第六条保险与责任6.1分包商责任保险分包商应购买建筑工程一切险，并将业主列为共同被保险人。保险单正本提交业主留存。6.2工程一切险业主购买工程一切险，并将分包商列为共同被保险人。保险单正本提交分包商留存。6.3人员伤亡保险分包商应为其员工购买工伤保险。6.4责任限额与赔偿范围分包商应对其施工过程中的行为负责，如造成业主损失，分包商应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和限额详见附件十一。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的情形如分包商严重违约，业主有权解除合同。如业主严重违约，分包商有权解除合同。8.2合同终止的条件合同终止条件包括但不限于：工程全部完成并验收合格、合同约定的工期到期等。8.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，分包商应按照业主的要求撤出施工场地，并将场地清理至合同约定的状态。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：工程设计图纸、施工图纸、技术资料、商业秘密等。9.2保密义务与期限分包商应对保密信息保密，未经业主同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至工程验收合格日止。9.3违反保密条款的后果分包商违反保密条款，业主有权要求分包商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条一般条款与条件10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的完整性与修改本合同是双方完整的协议，未经双方书面同意，不得修改。10.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址，即视为有效送达。10.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.5其他条款本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条附件与附录11.1附件清单附件包括但不限于：施工图纸、施工方案、材料设备清单、进度计划等。11.2附录内容附录包括但不限于：工程量清单、工程进度计划、付款计划等。第十二条分包商资质与经验要求12.1分包商资质证明分包商应提供合法有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。12.2分包商经验与业绩分包商应提供与本工程类似的项目经验与业绩，以证明其具备施工能力。12.3分包商人员与技术要求分包商应具备合格的施工人员和技术人员，并提供相关人员的资格证书和简历。第十三条工程管理与协调13.1项目管理与组织结构分包商应建立健全项目管理体系，明确组织结构，确保工程顺利进行。13.2沟通协调机制13.3变更管理流程分包商应建立变更管理流程，确保变更工作的有序进行。13.4风险管理与应对措施分包商应识别工程风险，并制定相应的应对措施，确保工程顺利进行。第十四条签署与生效14.1合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章，并且业主支付预付款。14.3签署后的合同变更与解除合同签署后，如需变更或解除，应按照合同第八条的规定进行。14.4合同副本数量与保管双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工图纸附件三：技术资料附件四：营业执照、资质证书、安全生产许可证等资质证明文件附件五：工程量清单附件六：工程进度计划附件七：付款计划附件八：变更价款计算方式附件九：材料设备清单附件十：变更协议附件十一：保密信息清单附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括工程的总体布局、建筑结构、机电系统等详细设计内容，用于指导施工。2.施工图纸：应包括施工过程中所需的各类细节图纸，如结构图、水电图、暖通图等，用于指导施工操作。3.技术资料：应包括工程相关的技术规范、标准、工艺流程等，用于指导和规范施工过程。4.资质证明文件：分包商应提供合法有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以证明其具备施工资格。5.工程量清单：详细列出分包工程所需完成的各项工程量，用于计价和进度管理。6.工程进度计划：明确工程的施工进度和关键节点，用于监控工程进度和提前准备。7.付款计划：根据工程进度和完成情况，明确付款的时间和金额，用于管理和控制合同款项。8.变更价款计算方式：明确合同变更时的价款计算方法，用于变更工程的价款确定。9.材料设备清单：详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量等信息，用于采购和施工准备。10.变更协议：当合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期等。11.保密信息清单：明确双方需保密的信息内容，用于双方履行保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。示例说明：如果分包商未能在合同约定的工期内完成工程，将被视为违约，需承担相应的违约责任。2.分包商使用不符合合同约定的材料或设备，属于违约行为。示例说明：如果分包商在施工过程中使用了不符合合同约定的材料或设备，将被视为违约，需承担相应的违约责任。3.分包商未按照施工图纸或技术规范施工，属于违约行为。示例说明：如果分包商在施工过程中未按照施工图纸或技术规范进行施工，将被视为违约，需承担相应的违约责任。4.分包商未按照合同约定保密信息，属于违约行为。示例说明：如果分包商未经业主同意，向第三方泄露了合同中的保密信息，将被视为违约，需承担相应的违约责任。责任认定标准：1.违约责任的认定标准根据合同约定的违约条款进行。2.违约行为导致的损失赔偿金额根据实际损失金额进行计算。3.违约行为导致的工期延误，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包商：指与业主签订合同，承担分包工程的施工单位。3.业主：指合同的一方，委托分包商进行分包工程的委托方。4.监理机构：指由业主委托的对分包工程进行监督管理的机构。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保密信息：指合同双方在合同履行过程中