2024年度室内游泳馆场地租赁与管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度室内游泳馆场地租赁与管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本条件2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限2.4.租金支付方式3.场地使用范围与限制3.1.使用范围3.2.使用限制4.场地维护与保养4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.安全与卫生管理5.1.安全管理制度5.2.卫生管理制度6.场地设施设备管理6.1.设施设备清单6.2.设施设备维护7.场地租赁费用7.1.租金金额7.2.费用调整7.3.费用支付8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.场地租赁合同11.2.场地设施设备清单11.3.安全管理制度11.4.卫生管理制度12.合同签署与生效日期13.其他约定事项14.附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：X游泳馆出租方地址：省市区路号出租方联系人：联系电话：1381.2.承租方信息承租方名称：体育发展有限公司承租方地址：省市区路号承租方联系人：联系电话：13956782.场地租赁基本条件2.1.场地位置场地位于省市区路号，具体租赁场地为室内游泳馆区域。2.2.场地面积租赁场地总面积为500平方米。2.3.租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.4.租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币10万元整，每季度支付一次。3.场地使用范围与限制3.1.使用范围承租方仅可使用租赁场地进行游泳健身活动。3.2.使用限制未经出租方同意，承租方不得将场地用于其他用途。4.场地维护与保养4.1.出租方责任负责场地设施设备的日常维护和保养。保证场地设施设备在租赁期间符合安全标准。4.2.承租方责任负责场地的日常清洁和卫生。对场地设施设备进行合理使用，避免损坏。5.安全与卫生管理5.1.安全管理制度承租方需遵守国家有关游泳健身场所的安全规定。设立安全管理员，负责场地的安全监督。5.2.卫生管理制度承租方需定期对场地进行消毒处理。保持场地卫生，确保游泳环境清洁。6.场地设施设备管理6.1.设施设备清单游泳池1个，长25米，宽12米，深1.5米。水处理设备1套，包括过滤系统、消毒系统等。救生设备若干，包括救生圈、救生衣、救生杆等。6.2.设施设备维护出租方负责设施设备的定期检查和维护。承租方负责日常使用中的设施设备保养。7.场地租赁费用7.1.租金金额每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元。7.2.费用调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可进行相应调整。7.3.费用支付承租方应在每季度第一个月的5日前支付当季租金。如逾期支付，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。8.违约责任8.1.出租方违约责任如出租方未按时提供符合约定的场地，应向承租方支付相当于租金10%的违约金。如出租方未按约定维护场地设施设备，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.2.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。如承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1.场地租赁合同本合同11.2.场地设施设备清单如附件一11.3.安全管理制度如附件二11.4.卫生管理制度如附件三12.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件清单附件一：场地设施设备清单附件二：安全管理制度附件三：卫生管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、保险代理方等，为参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，降低风险。15.3.第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.4.第三方权利第三方有权根据合作协议，获取相应的服务费用。第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督和评估。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任对第三方在履行本合同过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。对第三方因履行本合同产生的收益，甲方享有相应的权益。16.2.乙方责任对第三方在履行本合同过程中产生的合理费用，乙方应予以支付。对第三方因履行本合同产生的收益，乙方享有相应的权益。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同产生的损失，对其承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于人民币10万元。如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币10万元。17.3.第三方责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商调整责任限额。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方对第三方在履行本合同过程中的行为进行监督。甲方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其已履行合同义务。18.2.第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方对第三方在履行本合同过程中的行为进行监督。乙方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其已履行合同义务。18.3.第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行本合同过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自的责任大小，承担相应的赔偿责任。如甲乙双方共同承担责任，则应根据合作协议，分担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件本合同终止或解除时，第三方介入也随之终止。第三方在履行本合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及合作协议，对第三方进行结算。第三方应向甲乙双方提供其履行本合同过程中的相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、场地位置、面积、租赁期限、租金支付方式、使用范围与限制、维护与保养责任、安全与卫生管理、设施设备管理、租赁费用、违约责任、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等内容。附件说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的法律依据。2.场地设施设备清单详细要求：列出租赁场地的设施设备名称、型号、数量、规格等详细信息。附件说明：本附件用于明确租赁场地内的设施设备情况，便于双方维护和管理。3.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案、安全责任等。附件说明：本附件用于规范租赁场地的安全管理，保障使用者的人身安全。4.卫生管理制度详细要求：制定详细的卫生管理制度，包括卫生清洁标准、消毒处理流程、垃圾处理等。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等内容。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.费用支付凭证详细要求：记录租金、押金、违约金等费用的支付情况。附件说明：本附件用于证明费用支付的真实性，便于双方核对。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的场地。责任认定：出租方应向承租方支付相当于租金10%的违约金。示例说明：若出租方在2024年1月1日未能提供符合约定的场地，应支付承租方1万元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。示例说明：若承租方在2024年2月5日未支付1月租金，应支付出租方500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应根据合作协议，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，应承担相应赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：若一方未按时参加争议解决，应支付对方一定数额的违约金。全文完。2024年度室内游泳馆场地租赁与管理服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的2.1场地基本情况2.2场地使用范围2.3场地使用期限第三章租赁费用3.1租赁费用总额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四章场地管理与服务4.1场地管理职责4.2服务内容与标准4.3服务质量监督第五章场地使用规则5.1使用时间与时段5.2使用人数限制5.3使用安全规定5.4环保要求第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿计算方法第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：其他相关协议或文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同解除后的处理12.1费用结算12.2设施归还12.3违约责任承担第十三章合同终止后的处理13.1费用结算13.2设施归还13.3违约责任承担第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数与效力14.4合同附件的效力合同编号2024SWYJ001第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______1.3合同签订时间与地点签订时间：_______签订地点：_______第二章合同标的2.1场地基本情况场地名称：_______场地地址：_______场地面积：_______场地设施：_______2.2场地使用范围场地使用范围包括但不限于：_______2.3场地使用期限租赁期限自_______至_______，共计_______个月。第三章租赁费用3.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币_______元。3.2费用支付方式与时间租赁费用应于每月_______日前支付，支付方式为_______。3.3费用调整机制如遇政府政策调整或市场波动，租赁费用可根据实际情况进行调整。第四章场地管理与服务4.1场地管理职责甲方负责场地的日常管理，包括但不限于：_______4.2服务内容与标准4.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方应及时整改。第五章场地使用规则5.1使用时间与时段场地开放时间为：_______5.2使用人数限制场地使用人数限制为：_______人。5.3使用安全规定5.4环保要求第六章违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时支付租金，应向乙方支付_______的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未能按照约定提供场地或服务，应向甲方支付_______的违约金。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过_______。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决地点仲裁地点为_______。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或任何一方违约导致合同解除时，合同终止。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后_______日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九章合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定进行结算。9.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第十章合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：其他相关协议或文件第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过_______方式送达。11.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______11.3送达时间通知自送达之日起生效。第十二章合同解除后的处理12.1费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.2设施归还乙方应在合同解除后_______日内将场地设施完好无损地归还甲方。12.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三章合同终止后的处理13.1费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2设施归还乙方应在合同终止后_______日内将场地设施完好无损地归还甲方。13.3违约责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四章其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施维护责任条款说明：甲方作为主导方，负责场地的设施维护和保养，确保设施处于良好使用状态。具体包括但不限于定期检查、维修、更换损坏部件等。1.2场地使用时间调整权条款说明：甲方有权根据自身需求，在不影响乙方正常使用的前提下，对场地使用时间进行调整，并提前_______日通知乙方。1.3甲方对乙方违约行为的处理权条款说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施，以维护甲方权益。1.4甲方对场地使用情况的监督权条款说明：甲方有权对乙方在场地使用过程中进行监督，确保乙方遵守合同约定，并对场地使用情况进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用费用调整权条款说明：乙方作为主导方，有权根据市场行情和场地实际情况，在合同约定的范围内调整场地使用费用，并提前_______日通知甲方。2.2场地使用规则制定权条款说明：乙方有权制定场地使用规则，包括但不限于使用时间、人数限制、安全规定等，并提前_______日通知甲方。2.3乙方对甲方违约行为的处理权条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施，以维护乙方权益。2.4乙方对场地使用情况的调整权条款说明：乙方有权根据自身需求，在不影响甲方正常使用的前提下，对场地使用情况进行调整，并提前_______日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方签订合同、履行合同、监督合同执行等事宜，确保合同条款的落实。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构终止合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在严重违约行为，有权终止合同，并通知双方。3.6中介机构合同解除权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同，并通知双方。3.7中介机构合同变更权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同条款需要调整，有权与双方协商，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.其他相关协议或文件4.中介机构服务协议（如有）5.甲方和乙方各自的营业执照副本（如有）6.甲方和乙方各自的税务登记证副本（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。未按照约定提供场地或服务。未经乙方同意擅自变更场地使用规则。乙方违约行为：未按时支付租金。未按照约定使用场地。未遵守场地使用规则。中介机构违约行为：未履行中介职责。泄露双方信息。未按约定收取中介费用。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应共同协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对另一方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予_______日的宽限期。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照约定使用场地。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即停止违约行为。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方应立即终止与该中介机构的服务协议，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场地租赁合同：适用于甲方将室内游泳馆场地出租给乙方使用的情况。2.管理服务协议：适用于甲方委托乙方对租赁场地进行管理服务的情况。3.中介服务协议：适用于双方通过中介机构进行场地租赁和管理服务的情况。4.违约处理协议：适用于双方在合同履行过程中发生违约行为，需要解决违约责任的情况。全文完。2024年度室内游泳馆场地租赁与管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_______地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方：_______地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，人们对休闲娱乐的需求日益增长。为满足广大市民的健身需求，甲方决定建设室内游泳馆，现向乙方提供场地租赁与管理服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在室内游泳馆场地租赁与管理服务过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）室内游泳馆：指具备室内恒温、恒湿、防滑等设施，用于游泳、健身等活动的场所。（2）场地租赁：指甲方将室内游泳馆场地出租给乙方，乙方按照约定的租金、期限及用途使用该场地。（3）管理服务：指乙方负责室内游泳馆的日常运营、维护、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方使用室内游泳馆场地的费用。（2）期限：指乙方租赁室内游泳馆场地的起止时间。（3）用途：指乙方在室内游泳馆场地开展的活动类型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对室内游泳馆场地进行合理规划、改造，确保场地满足乙方使用需求。（2）甲方有权对乙方在室内游泳馆场地开展的活动进行监管，确保活动合法、合规。（3）甲方有权按照本协议约定收取租金。（4）甲方有义务为乙方提供符合约定的场地及管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定的期限、用途使用室内游泳馆场地。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供场地及管理服务。（3）乙方有义务按照约定支付租金。（4）乙方有义务在室内游泳馆场地内开展合法、合规的活动。（5）乙方有义务配合甲方进行场地监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点室内游泳馆场地地址：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方负责提供场地及管理服务，乙方按照约定支付租金。（2）乙方在使用室内游泳馆场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本协议约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方、乙方一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致，决定终止本协议的，应在协商一致之日起____日内办理终止手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应立即停止使用室内游泳馆场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）场地租赁费：乙方根据约定的面积、使用时间等条件，向甲方支付场地租赁费用。（2）管理服务费：乙方按照约定的收费标准，向甲方支付室内游泳馆的管理服务费用。（3）其他费用：如水电费、物业费、清洁费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）场地租赁费及管理服务费：采用银行转账方式支付。（2）其他费用：可由甲方开具发票，乙方根据发票内容支付。7.3支付时间（1）场地租赁费及管理服务费：乙方应在每个租赁期限届满前支付当期的费用。（2）其他费用：按实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供场地及管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地及管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定收取费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在室内游泳馆场地内开展违法活动的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通信、交通等基础设施中断。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致室内游泳馆场地无法使用；（2）政府颁布禁令，禁止室内游泳馆运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及双方商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对室内游泳馆场地进行合理规划、改造的权利。（2）甲方保留对乙方在室内游泳馆场地内开展活动的监管权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或甲方合法权益，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在不可抗力情况下，暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）经甲乙双方签字盖章后，修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议原有内容共同构成完整的协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保室内游泳馆的正常运营。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行场地维护、安全管理等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决运营过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解室内游泳馆的运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于室内游泳馆场地租赁与管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.室内游泳馆场地租赁与管理服务协议2.室内游泳馆场地租赁合同3.室内游泳馆管理服务细则4.室内游泳馆安全管理制度5.甲方提供的场地平面图及设施清单6.乙方提供的活动策划方案及设备清单7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供场地及管理服务；未按约定收取费用；未采取必要措施保障室内游泳馆的正常运营。（2）乙方违约：未按时足额支付费用；在室内游泳馆场地内开展违法活动；未配合甲方进行场地维护、安全管理等工作。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未按约定提供场地及管理服务，经乙方书面通知后仍不纠正的，视为违约；甲方未按约定收取费用，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约；甲方未采取必要措施保障室内游泳馆的正常运营，导致乙方损失的，视为违约。（2）乙方违约行为的认定：乙方未按时足额支付费用，经甲方书面催告后仍不支付的，视为违约；乙方在室内游泳馆场地内开展违法活动，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约；乙方未配合甲方进行场地维护、安全管理等工作，经甲方书面催告后仍不配合的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指在原合同