2025版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人5.合同目的二、租赁标的物1.房地产基本情况2.房地产权属证明3.房地产租赁范围4.房地产租赁用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理费用支付4.物业管理纠纷解决七、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修规定八、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任4.合同解除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十一、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同修改十二、租赁双方签字盖章1.租赁双方代表2.签字日期3.盖章日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同争议4.合同适用法律十四、合同附件1.房地产租赁清单2.房地产权属证明复印件3.房地产租赁合同附件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同当事人：5.合同目的：明确甲乙双方及丙方在房地产租赁过程中的权利义务，解决租赁纠纷，保障各方合法权益。二、租赁标的物1.房地产基本情况：a.房地产地址：____市____区____街道____号b.房地产权证号：____c.房地产面积：____平方米d.房地产用途：____2.房地产权属证明：a.房地产所有权证复印件b.房地产土地使用权证复印件3.房地产租赁范围：____4.房地产租赁用途：____三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整：根据市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____3.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.押金退还程序：乙方提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金。六、物业管理及费用1.物业管理服务内容：____2.物业管理费用：每月人民币____元整3.物业管理费用支付：____4.物业管理纠纷解决：____七、房屋使用及维护1.房屋使用规定：a.乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。c.乙方应爱护房屋及附属设施。2.房屋维护责任：a.乙方负责房屋日常维护及保养。b.甲方负责房屋主体结构及大修。3.房屋损坏赔偿：a.乙方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。b.甲方因房屋质量问题造成乙方损失，应负责赔偿。4.房屋装修规定：a.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。b.装修完成后，乙方应恢复原状，如需拆除，应征得甲方同意。八、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权监督乙方合理使用房屋。c.乙方有权要求甲方提供合格的租赁物。d.乙方有权在租赁期限内使用房屋。2.租赁双方的义务：a.甲方应按时交付符合约定的房屋。b.乙方应按时支付租金。c.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。d.乙方应爱护房屋及附属设施。3.违约责任：a.甲方逾期交付房屋或提供不合格房屋，应向乙方支付违约金。b.乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金。c.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责修复或赔偿。4.合同解除条件：a.甲方有权在乙方违约时解除合同。b.乙方有权在甲方违约时解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除合同情形。3.合同解除程序：按照合同约定或法律规定进行。4.合同终止后的处理：a.乙方应腾退房屋。b.双方应结算相关费用。c.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。十一、附则1.合同附件：____2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同条款如存在歧义，应按有利于维护无过错方权益的原则解释。4.合同修改：本合同任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十二、租赁双方签字盖章1.租赁双方代表：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________c.丙方代表（签字）：____________________2.签字日期：____________________3.盖章日期：____________________十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定地址。3.合同争议：本合同争议应按本合同约定解决方式解决。4.合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。十四、合同附件1.房地产租赁清单2.房地产权属证明复印件3.房地产租赁合同附件4.其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：丙方代表（签字）：签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：a.甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和使用功能。b.房屋维修费用由甲方承担，包括但不限于日常维护、突发故障等。c.甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。2.甲方提供设施设备条款：a.甲方应确保房屋内设施设备齐全、完好，并符合使用要求。b.甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋内设施设备的清单及使用说明。3.甲方信息披露条款：a.甲方应如实向乙方提供房屋权属、租赁期限、租金等信息。b.甲方应确保所提供信息的真实性和完整性。4.甲方违约责任条款：a.甲方未按时交付房屋或提供不合格房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未履行信息披露义务，应承担相应的法律责任。5.甲方提前解除合同条款：a.甲方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前____日通知乙方。b.甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修限制条款：a.乙方在进行房屋装修前，应征得甲方同意，并遵守相关规定。b.乙方不得擅自改变房屋结构，装修完成后应恢复原状。2.乙方使用限制条款：a.乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得从事违法活动。b.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。3.乙方违约责任条款：a.乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。4.乙方提前解除合同条款：a.乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前____日通知甲方。b.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款：a.中介服务费用由甲方支付，具体金额为____元。b.中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同签订、房屋交付等。2.中介责任条款：a.中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，确保信息的真实性和完整性。b.中介应协助甲方和乙方签订合同，并监督合同履行。3.中介保密条款：a.中介应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等进行保密。b.中介未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露相关信息。4.中介违约责任条款：a.中介未履行保密义务，应承担相应的法律责任。b.中介未履行中介责任，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.中介费用退还条款：a.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。b.中介费用退还的具体事宜由甲方和中介协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁清单2.房地产权属证明复印件3.房地产租赁合同附件4.房地产装修清单及说明5.中介服务协议6.甲方房屋使用说明7.乙方房屋使用规定8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋、提供不合格房屋、未履行信息披露义务、提前解除合同等。b.乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋或设施设备、提前解除合同等。c.中介违约：未履行保密义务、未履行中介责任、泄露甲方或乙方商业秘密等。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.违约行为的认定需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密：指对特定信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：中介泄露信息。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。五、所有应用场景：1.房地产租赁纠纷解决。2.买卖三方共同参与房地产租赁。3.房地产租赁合同签订及履行。4.房地产租赁过程中的争议解决。5.房地产租赁合同的违约责任认定。全文完。2025版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用规范4.2房地产维护责任4.3维修费用承担5.房地产转让及继承5.1房地产转让条件5.2房地产继承条件6.违约责任及纠纷解决6.1违约行为及违约责任6.2纠纷解决方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2免责条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签订及修改10.1合同签订程序10.2合同修改程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房地产归还12.2租金及押金退还12.3违约责任承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方身份证号码：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方身份证号码：1.3买方基本信息1.3.1买方名称：1.3.2买方法定代表人：1.3.3买方住所：1.3.4买方联系电话：1.3.5买方身份证号码：2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：2.1.2房地产所有权人：2.1.3房地产所有权证号：2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：2.2.2房地产建筑面积：2.2.3房地产使用面积：2.2.4房地产结构：2.3房地产用途2.3.1房地产用途分类：2.3.2房地产规划用途：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付日期：3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据：3.3.2租金调整频率：3.3.3租金调整通知：4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用规范4.1.1房地产使用范围：4.1.2房地产使用限制：4.2房地产维护责任4.2.1出租方维护责任：4.2.2承租方维护责任：4.3维修费用承担4.3.1小修费用承担：4.3.2大修费用承担：5.房地产转让及继承5.1房地产转让条件5.1.1转让前提条件：5.1.2转让程序：5.2房地产继承条件5.2.1继承前提条件：5.2.2继承程序：6.违约责任及纠纷解决6.1违约行为及违约责任6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2纠纷解决方式6.2.1纠纷解决途径：6.2.2纠纷解决期限：7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力事件：7.1.2不可抗力证明：7.2免责条款7.2.1出租方免责：7.2.2承租方免责：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并盖章；8.1.2房地产权属清晰；8.1.3合同内容完整无缺；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除；8.2.3出现不可抗力事件；8.2.4违约行为导致合同解除；9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房地产权属证明文件；9.1.2房地产租赁合同；9.1.3其他相关文件；9.2补充协议9.2.1补充协议的签署；9.2.2补充协议的效力；10.合同签订及修改10.1合同签订程序10.1.1双方协商达成一致；10.1.2双方签署合同；10.1.3合同盖章生效；10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致修改；10.2.2修改内容书面确认；10.2.3修改后的合同生效；11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1违约行为；11.1.2不可抗力事件；11.1.3双方协商一致；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2出租方或承租方提出终止；11.2.3法律法规规定；12.合同解除后的处理12.1房地产归还12.1.1承租方在合同解除后及时归还房地产；12.1.2房地产归还条件；12.2租金及押金退还12.2.1租金退还计算；12.2.2押金退还条件；12.3违约责任承担12.3.1违约方承担违约责任；12.3.2违约责任承担方式；13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2仲裁解决；13.1.3法院诉讼；13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构；13.2.2法院；14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式；14.1.2通知送达地址；14.2合同解释14.2.1合同解释原则；14.2.2合同解释争议解决；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助解决纠纷或其他原因介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1双方签署第三方介入协议；15.3.2第三方介入协议作为合同附件；15.3.3第三方介入协议生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任所应承担的最高金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；16.2.2第三方责任限额不得低于合同标的金额的10%；16.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额在合同履行期间不得单方面调整；16.3.2双方协商一致后，可对第三方责任限额进行调整，并书面确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立履行专业服务；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行专业服务；17.2.2第三方应保证其提供的专业服务的质量和效果；17.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行专业服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任；17.3.2第三方在履行专业服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应免除责任；17.3.3第三方责任限额内的责任，由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方18.1.1第三方与出租方之间不存在股权关系、债权债务关系或其他直接利益关系；18.1.2第三方在合同履行过程中，应维护出租方的合法权益。18.2第三方与承租方18.2.1第三方与承租方之间不存在股权关系、债权债务关系或其他直接利益关系；18.2.2第三方在合同履行过程中，应维护承租方的合法权益。18.3第三方与买方18.3.1第三方与买方之间不存在股权关系、债权债务关系或其他直接利益关系；18.3.2第三方在合同履行过程中，应维护买方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入期间，合同双方应按照第三方介入协议和合同约定，共同配合第三方履行专业服务；19.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：明确租赁期限、租金、使用范围等租赁条款。3.房地产位置图要求：提供房地产所在地的详细位置图，标注周边环境。说明：帮助承租方了解房地产的具体位置和环境。4.房地产维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。5.房地产转让协议要求：提供房地产转让的协议文本，包括双方签字盖章。说明：证明房地产转让的合法性，明确转让双方的权利义务。6.房地产继承证明要求：提供房地产继承的证明文件，如继承公证书等。说明：证明房地产继承的合法性，明确继承人身份。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，包括双方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、权利义务和责任限额。8.补充协议要求：提供补充协议的文本，包括双方签字盖章。说明：对合同内容进行补充或修改，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方未按时交付房地产或交付的房地产不符合约定条件；承租方未按时支付租金或支付租金低于约定金额；承租方违反房地产使用规范，造成房地产损坏或影响他人权益；买方未按时支付购房款或支付购房款低于约定金额；第三方未按时履行专业服务或服务不符合约定标准。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对合同另一方造成的实际损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；赔偿金额的计算应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例出租方未按时交付房地产，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失；承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利；承租方损坏房地产，应赔偿出租方因修复损坏所发生的费用；买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方未按时履行专业服务，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（购买方）：名称：（请填写丙方全称）地址：（请填写丙方详细地址）联系人：（请填写丙方联系人姓名）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房地产所有权，愿意将位于（请填写房产详细地址）的房产出租给乙方；同时，丙方愿意购买该房产。为明确各方的权利和义务，避免日后因房地产租赁纠纷而引发不必要的争议，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指房屋、构筑物及其附属设施，包括土地及其地上空间。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写房产详细地址）的房地产。（2）租赁纠纷：指在房地产租赁过程中，因租赁双方在合同履行过程中产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房产。（2）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定购买该房产。（3）乙方应当按照合同约定支付租金。（4）乙方应当遵守合同约定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）房产使用方式：乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照合同约定退还房产。（2）甲乙双方协商一致终止合同，应当书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定退还房产。（2）合同终止后，甲乙双方应当按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，定期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的房产安全和合同履约。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费用。（4）其他费用：因房产使用所产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式，于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应于签订本合同时，一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应于签订本合同时，一次性支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方在租赁期间擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若乙方在租赁期间损坏房产，乙方应承担相应的维修责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的具体信息。（2）租金和押金的具体数额。（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行存在重大困难时，甲乙双方可协商延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法继续租赁。（2）战争导致乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为。（2）乙方在租赁期间未按照合同约定支付租金。（3）乙方在租赁期间对房产造成重大损坏。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权。（2）甲方保留对房产进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房产进行必要的安全检查的权利。（2）甲方保留在租赁期间对房产进行必要的物业管理活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护房产的安全和完好。（2）甲乙双方应相互配合，共同遵守物业管理规定。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知或口头协商的方式，相互沟通和协调。（2）甲乙双方应积极参与物业管理活动，共同维护物业管理秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同文件相互独立。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名或盖章）____年__月__日乙方（承租方）：（签名或盖章）____年__月__日丙方（购买方）：（签名或盖章）____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产租赁合同。3.房产买卖合同。4.物业管理规定。5.甲方身份证复印件。6.乙方身份证复印件。7.丙方身份证复印件。8.房产租赁纠纷解决协议。9.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：认定甲方违约。在租赁期间擅自改变房产用途：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约。在租赁期间损坏房产：认定乙方违约。3.丙方违