2024年酒店资产过户标准协议稿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店资产过户标准协议稿本合同目录一览第一条资产过户范围及内容1.1过户资产清单1.2资产评估与价值确认1.3资产过户方式及手续第二条资产过户条件2.1过户双方资质要求2.2过户申请提交材料2.3过户审批流程及时间第三条资产过户费用及支付方式3.1过户费用计算方式3.2支付时间及方式3.3费用支付凭证保管第四条资产过户后的权益保障4.1过户资产的权属变更4.2过户后的经营管理权4.3过户后的债权债务处理第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同终止情形及后续处理第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及时效第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限第八条法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条合同的签署、生效与份数9.1签署程序及主体9.2合同生效时间9.3合同份数及保管第十条其他约定10.1配合与协助10.2信息与通知10.3附则第十一条附件11.1资产清单11.2评估报告11.3审批文件第十二条备注第十三条签署页第十四条日期第一部分：合同如下：第一条资产过户范围及内容1.1过户资产清单1）房产：位于市区街道的酒店建筑及其附属设施；2）土地使用权：占地面积平方米，土地使用权证号；3）设备：包括酒店内部的所有家具、厨房设备、通讯设备、计算机设备等；4）无形资产：包括商标权、专利权、著作权等；5）其它与酒店运营相关的资产。1.2资产评估与价值确认2）评估过程中，双方应提供必要的文件资料，确保评估的准确性；3）评估费用由双方协商承担。1.3资产过户方式及手续1）双方同意采取产权转让的方式进行资产过户；2）过户手续包括但不限于：资产评估、产权转让协议、变更登记等；3）双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理资产过户手续。第二条资产过户条件2.1过户双方资质要求1）双方应具备合法的法人资格，具备相应的经营范围；3）双方应符合国家及地方相关政策规定的其他条件。2.2过户申请提交材料1）双方营业执照副本复印件；2）双方法定代表人身份证明复印件；3）资产评估报告；4）产权转让协议；5）其他相关文件。2.3过户审批流程及时间1）双方按照约定向相关部门提交过户申请材料；2）相关部门在收到申请材料后，应在规定时间内完成审批；3）审批通过后，双方按照约定办理资产过户手续。第三条资产过户费用及支付方式3.1过户费用计算方式过户费用包括但不限于：评估费、登记费、税费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定计算。3.2支付时间及方式1）双方应在资产过户完成后，按照约定时间支付过户费用；2）双方同意采用银行转账的方式进行支付。3.3费用支付凭证保管1）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查阅；2）支付凭证应作为本合同的附件，予以保留。第四条资产过户后的权益保障4.1过户资产的权属变更资产过户完成后，过户方应依法办理权属变更手续，确保资产合法、有效地过户到过户方名下。4.2过户后的经营管理权1）过户方自资产过户完成之日起，享有对酒店的经营管理权；2）原经营管理方应在过户完成后日内搬离酒店，并将经营管理权交给过户方；3）过户方应保证酒店的正常经营，维护酒店的品牌形象。4.3过户后的债权债务处理1）资产过户完成后，与过户资产相关的债权债务由过户方承担；2）原经营管理方应对过户前的债权债务承担法律责任；3）双方应在过户完成后日内，共同清理债权债务事宜。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更程序1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。5.3合同终止情形及后续处理1）本合同终止的情形包括但不限于：资产过户完成、合同到期等；2）合同终止后，双方应按照约定办理资产过户手续，并清理债权债务；3）合同终止后，双方应互相配合，确保酒店的正常运营。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。6.2争议解决方式及时效1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼时效双方在本合同项下的权利和义务，自合同终止之日起计算诉讼时效。第八条保密条款8.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。8.2保密义务及期限1）双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；2）保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1配合与协助双方应相互配合，协助对方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.2信息与通知双方应及时向对方提供与合同履行相关的信息，并确保信息的准确性。10.3附则本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1资产清单11.2评估报告11.3审批文件第十二条备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第十四条日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出过户资产的具体信息，包括但不限于房产证号、土地使用权证号、设备清单、无形资产清单等。附件二：评估报告由具有资质的中介机构出具，详细记录资产评估的过程、方法、结果等。附件三：审批文件包括资产过户所需的各类审批文件，如产权转让协议、变更登记等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按照合同约定履行资产过户手续；2）未按照合同约定支付过户费用；3）泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息；4）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失、名誉损失等；2）违约方应按照合同约定承担过户费用、评估费用等；3）违约方应按照合同约定履行相关义务，如配合与协助、及时提供信息等。示例说明：若甲方未按照合同约定履行资产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为过户费用的1%。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指2024年酒店资产过户标准协议稿，由双方签订并履行。2）资产过户：指将酒店资产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。3）过户费用：指资