2024年门面房租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止用途8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积该门面房屋实际使用面积为【填写实际面积】平方米，租赁双方应按照实际面积进行租金计算和支付。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用于【填写商业用途或经营项目】，并应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如合同到期后，承租人需继续租赁的，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人，双方可协商续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁的，双方应签署续约合同，续约合同的租金标准、租赁期限等事项双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的【填写具体日期】日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月【填写具体日期】日前支付租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【填写银行名称、账号、户名】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商解决后，出租人应在【填写押金退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还，账户信息：【填写银行名称、账号、户名】。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修和赔偿责任。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理保险手续，对房屋内的财产进行保险，并承担因经营活动产生的法律责任。6.2出租人保险责任出租人应办理房屋保险，将房屋本身及附属设施纳入保险范围，并承担因房屋本身原因导致的损失。7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定承租人应按照合同约定及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。7.2房屋禁止用途承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得影响周围环境和居民生活。8.房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】天书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比或金额】。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写法院名称】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间房屋的交付时间为【填写交付时间】。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施的安全、正常使用，符合合同约定的条件。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。解除合同的，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等，以及附属设施的位置和类型。附件2：房屋现状照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状和租赁时的条件。附件3：租赁房屋使用权证明证明出租人对租赁房屋拥有合法使用权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件4：租赁房屋维修记录记录房屋的维修历史和维修项目，以证明房屋的维护状况。附件5：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行补充，如特殊使用规定、额外的责任分配等。附件6：物业管理规定提供物业管理的相关规定，明确承租人应遵守的物业管理要求。附件7：商业保险单证明承租人已办理商业保险的相关文件，保险单应涵盖房屋及财产损失。附件8：转租协议如承租人需转租房屋，应提供转租协议，明确转租双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金违约责任：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果承租人未能在约定的payment_date前支付租金，则视为违约，需支付违约金。违约行为2：未按约定用途使用房屋违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未经过出租人同意，将房屋用于与合同约定的用途不符的activities，则视为违约。违约行为3：提前终止租赁未通知或未支付违约金违约责任：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未提前notice_period天书面通知出租人即终止租赁，或未支付违约金，则视为违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租人解释：指拥有租赁房屋合法使用权并有权出租房屋的一方。应用：出租人应履行合同约定的义务，如维修房屋、提供房屋等。法律名词2：承租人解释：指租赁房屋并支付租金的一方。应用：承租人应合理使用房屋，按约定支付租金，并遵守相关法律法规。法律名词3：租赁期限解释：指合同规定的承租人使用租赁房屋的时间段。应用：租赁期限自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。法律名词4：租金解释：指承租人按约定支付