2024年版房地产项目承包经营合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目承包经营合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发周期第三条承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式第四条承包价格及支付方式4.1承包价格4.2支付方式4.3支付时间第五条承包期限及续约5.1承包期限5.2续约条件5.3续约方式第六条甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方的权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方的权利和义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的副本14.3合同的修改和补充14.4合同的送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号甲方法定代表人：×××乙方地址：××省××市××区××路××号乙方法定代表人：×××丙方地址：××省××市××区××路××号丙方法定代表人：×××第二条项目概述2.1项目名称：×××花园2.2项目位置：位于××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、停车设施等2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用日止，预计约×年第三条承包范围及内容3.1承包范围：本项目范围内的建筑施工、安装、装修、园林绿化等工程3.2承包内容：乙方根据甲方的要求，按照合同约定的标准、质量和进度完成上述承包范围内的工程3.3承包方式：采用固定总价承包方式，具体金额详见附件一第四条承包价格及支付方式4.1承包价格：人民币（大写）：×××××元整（小写）：×××××.××元4.2支付方式：甲方分期按进度支付乙方工程款项，具体支付方式见附件二4.3支付时间：甲方按照约定的进度和金额，在收到乙方开具的发票后×个工作日内支付第五条承包期限及续约5.1承包期限：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用日止5.2续约条件：如甲方需要在承包期限届满后继续聘请乙方进行后期维护和管理，双方可在此合同基础上进行续约，具体条款另行商定5.3续约方式：双方签订续约合同，明确续约期限、费用等事项第六条甲方的权利和义务6.1甲方权利：（1）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定（2）按照约定支付乙方工程款项（3）对乙方不履行合同义务或违反合同约定的行为有权要求乙方改正或赔偿6.2甲方义务：（1）按照合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要的协助（2）不得干预乙方的正常施工，不得无故拖延工程进度（3）负责办理项目所需的各种审批手续和证件第八条丙方的权利和义务8.1丙方权利：（1）按照合同约定对项目进行物业管理和服务（2）对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定（3）对乙方不履行合同义务或违反合同约定的行为有权要求乙方改正或赔偿8.2丙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保项目的安全、整洁和正常运行（2）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的客户服务（3）遵守国家和地方的法律法规，确保物业管理的合法合规第九条合同的变更和解除9.1变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更9.2解除条件：（1）双方协商一致，且解除原因符合法律法规和合同约定（2）一方严重违约，导致合同无法履行9.3变更和解除的程序：（1）双方协商确定变更或解除事项，并签订书面协议（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1违约行为：（1）甲方未按照约定支付工程款项（2）乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求（3）丙方未按照约定提供物业管理服务或服务不符合要求10.2违约责任：（1）甲方逾期支付工程款项的，应支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式详见附件三（2）乙方逾期完成工程或工程质量不符合要求的，应按照合同约定承担修复、返工等费用，并支付逾期交付的违约金，违约金计算方式详见附件三（3）丙方未按照约定提供物业管理服务或服务不符合要求的，应根据实际情况承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：（1）承包期限届满，且乙方已按照合同约定完成工程（2）双方协商一致提前终止合同，且提前终止原因符合法律法规和合同约定12.3合同解除条件：同第九条解除条件第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至承包期限届满之日止13.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的副本：双方各执一份合同正本，具有同等法律效力14.3合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.4合同的送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，送达时间为对方实际收到之时第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包价格明细表详细列出承包价格的构成，包括但不限于工程款、材料款、人工费、管理费等，并明确各部分的金额。附件二：支付方式及时间表详细说明甲方支付工程款项的方式和时间，包括首付款、进度款、尾款等的支付条件和时间。附件三：违约金计算方式详细列出甲方逾期支付工程款项、乙方逾期完成工程或工程质量不符合要求、丙方未按照约定提供物业管理服务或服务不符合要求的违约金计算方式。附件四：工程质量标准和要求详细列出工程的质量标准和要求，包括但不限于材料质量、施工工艺、验收标准等。附件五：物业管理服务内容和要求详细列出丙方提供的物业管理服务内容和要求，包括但不限于安保、清洁、维修、客户服务等。附件六：合同变更和解除协议用于记录合同变更和解除的事项、条件和程序，由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款项2.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求3.丙方未按照约定提供物业管理服务或服务不符合要求违约责任认定标准：1.甲方逾期支付工程款项的，应支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式详见附件三。示例：若甲方逾期支付进度款，按照合同约定的进度款金额的1%计算违约金。2.乙方逾期完成工程或工程质量不符合要求的，应按照合同约定承担修复、返工等费用，并支付逾期交付的违约金，违约金计算方式详见附件三。示例：若乙方逾期完成工程，按照合同约定的每日工程进度款的1%计算违约金。3.丙方未按照约定提供物业管理服务或服务不符合要求的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：若丙方未能按照约定提供安保服务，导致项目发生安全事故，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同当事人，包括甲方、乙方和丙方。2.承包范围：指乙方根据甲方的要求，按照合同约定的标准、质量和进度完成的工程范围。3.承包价格：指双方约定的乙方完成承包范围内工程的价款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.物业管理服务：指丙方按照合同约定，对项目进行日常管理和服务的行为。1.合同主体：指本合同当事人，包括甲方、乙方和丙方，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.承包范围：指乙方根据甲方的要求，按