2024年租赁合同：承租人从出租人处租赁仓库用于存放商品的具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：承租人从出租人处租赁仓库用于存放商品的具体条款本合同目录一览1.租赁仓库的基本信息1.1仓库的名称和地址1.2仓库的面积和结构1.3仓库的使用性质和条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间4.维护和维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用支付方式5.3保险合同的有效期6.租赁物的使用和保管6.1承租人的使用权利6.2承租人的保管责任6.3使用和保管的具体要求7.合同的转让和转租7.1承租人的转让权7.2承租人的转租权7.3转让和转租的限制条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的具体金额和方式9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除和终止后的权利和义务处理10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交法院解决11.合同的生效和修改11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式12.合同的附件和附录12.1附件的名称和内容12.2附录的名称和内容13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的方式和责任第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本信息1.1仓库的名称和地址仓库名称为“X仓库”，位于“市区路号”。1.2仓库的面积和结构仓库总面积为平方米，内部结构包括个货架，个通道，个进出口。1.3仓库的使用性质和条件仓库主要用于存放商品，承租人需遵守相关法律法规和仓库管理规定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额仓库租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式和时间承租人应在每季度第一个月的前十天内，将租金支付至出租人指定的账户。第四条维护和维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责保障仓库的基本设施和安全，确保仓库正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的仓库维护，包括清洁、整理、防火等。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况承担，如有争议，双方协商解决。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，保障存放商品的安全，保险金额不低于商品总价值的120%。5.2保险费用支付方式承租人承担保险费用，可在租金中支付。5.3保险合同的有效期保险合同的有效期与租赁合同相同，如发生变更，应及时通知对方。第六条租赁物的使用和保管6.1承租人的使用权利承租人拥有合法使用仓库的权利，但不得擅自改变仓库结构和用途。6.2承租人的保管责任承租人应对存放商品进行妥善保管，确保商品安全，防止丢失、损坏等情况发生。6.3使用和保管的具体要求承租人应遵守仓库管理规定，不得在仓库内吸烟、饮酒，不得私拉电线，确保仓库内消防设施的正常使用。第八条合同的转让和转租8.1承租人的转让权承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人的转租权承租人不得将仓库转租给第三方，如确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.3转让和转租的限制条件转让和转租均需征得出租人同意，且新的承租人需满足出租人的资质要求。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿的具体金额和方式违约赔偿金额根据损失的大小确定，具体金额和方式由双方协商解决。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。10.3解除和终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，承租人应按照要求搬出仓库，支付剩余租金，并承担因违约导致的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2提交仲裁机构解决协商无果的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3提交法院解决仲裁无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效和修改12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改需双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的附件和附录13.1附件的名称和内容附件包括仓库平面图、商品清单等。13.2附录的名称和内容附录包括租赁合同的续约协议、维修记录等。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为2024年月日，地点为市区路号。14.2合同盖章的方式和责任双方代表在合同上签字（或盖章），并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与租赁事宜相关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入以协助履行合同义务时，包括但不限于中介方介绍、担保方提供担保、inspectorate对仓库进行检查等情形。2.2甲乙方应在需要第三方介入时，提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方介入时，不得违反法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方介入后，应承担因其自身原因导致的责任和损失，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入时，有权按照本合同的约定获取相应的费用或报酬。4.2第三方介入后，不得干涉甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的目的达成后，应立即终止介入。5.2甲乙方或第三方有权提前终止第三方介入，但应提前书面通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，其责任限额由甲乙方根据实际情况约定，并在本合同中明确。6.2甲乙方应要求第三方就其介入行为向甲乙方承担有限责任，并约定第三方责任限额的具体数额或计算方式。6.3若第三方介入导致甲乙方损失，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方就介入事宜发生争议时，应通过协商解决。7.2协商无果的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.3仲裁无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙方的实际需求进行修改或补充。8.2甲乙方应就第三方介入的条款向对方进行充分的说明和解释，确保双方明确各自的权利和义务。第九条第三方介入的说明和告知9.1甲乙方应在合同签订前，向对方说明与第三方介入相关的所有事项，包括但不限于第三方的名称、性质、职责等。9.2甲乙方应在合同签订后，及时向对方告知第三方介入的具体情况，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙方与第三方介入相关的所有书面文件和记录，应予以妥善保存。10.2甲乙方与第三方介入相关的所有电子数据和信息，应采取有效措施进行备份和保护。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方介入相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应对外保密。11.2甲乙方应与第三方就保密义务进行约定，并采取相应的保密措施。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方介入时，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。12.2甲乙方应与第三方就法律法规遵守进行约定，并确保第三方不得违反法律法规。第十三条第三方介入的其他事项13.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方根据实际情况进行约定。13.2甲乙方应就第三方介入的其他事项向对方进行充分的说明和解释，确保双方明确各自的权利和义务。第十四条第三方介入的条款修订14.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙方的实际需求进行修订。14.2甲乙方应就第三方介入的条款修订向对方进行充分的沟通和协商，确保双方达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积分布、设施位置等。附件2：商品清单列出承租人存放于仓库内的所有商品，包括商品名称、数量、规格、价值等信息。附件3：租赁合同的续约协议当双方同意续约时，需签署此协议，明确续约的条款和条件。附件4：维修记录记录仓库设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件5：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效期和保险金额。附件6：第三方介入协议当有第三方介入时，需签署此协议，明确第三方的义务、责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用和保管仓库。3.甲乙方未按照合同约定履行维修责任。4.甲乙方未按照合同约定支付保险费用。5.甲乙方未按照合同约定通知对方关于转让或转租的事宜。违约责任认定：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.违约行为涉及法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙方未按照合同约定支付租金，导致出租人损失，甲乙方应承担违约责任，赔偿出租人因未收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用和收益租赁物。3.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养责任。4.保