2025版个人住房抵押贷款合同法律风险提示范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押贷款合同法律风险提示范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物的基本情况3.1抵押物信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用规定5.还款责任与义务5.1还款期限5.2还款方式5.3违约责任6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的处理7.保险事项7.1贷款人保险7.2借款人保险7.3抵押物保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约责任的形式11.2违约责任的承担11.3违约责任的追偿12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力下的合同处理13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：________________________贷款人住所：________________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________第二条贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币______元整（大写：______________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息，实际利率以银行公布为准2.4还款方式：等额本息还款法第三条抵押物的基本情况3.1抵押物信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有权人：____________________抵押物所有权证号：____________________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______________________）评估机构：________________________评估日期：________________________3.3抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，登记机关为________________________，登记号为________________________。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放条件借款人须按照贷款合同约定的时间、金额和方式向贷款人申请贷款，并提交相关材料。4.2贷款发放程序贷款人收到借款人申请后，经审核符合贷款条件，应在______个工作日内发放贷款。4.3贷款使用规定借款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用、转借他人。第五条还款责任与义务5.1还款期限借款人应按照贷款合同约定的期限按时还款。5.2还款方式借款人应采用等额本息还款法，每月还款日为______日。5.3违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。第六条抵押权实现6.1抵押权行使条件借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序贷款人行使抵押权时，应依法向抵押权人发出通知，抵押权人应在收到通知后______个工作日内予以确认。6.3抵押权实现后的处理抵押权实现后，抵押物所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，余额归抵押权人所有。第七条保险事项7.1贷款人保险贷款人应为其贷款购买保险，保险金额不低于贷款本金。7.2借款人保险借款人应为其借款购买保险，保险金额不低于借款本金。7.3抵押物保险抵押权人应为其抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则由双方按比例分担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。9.2合同变更的程序合同变更应书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行；（2）抵押物价值显著减少，抵押权人要求借款人提供担保而未提供；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除应书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）借款人全部还清贷款本息；（2）抵押权实现，抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件成就。10.2合同终止的程序合同终止应书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余贷款的处理等。第十一条违约责任11.1违约责任的形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的承担违约责任的承担方式及金额由双方在合同中约定；如未约定，则按照法律规定执行。11.3违约责任的追偿违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权依法追偿。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的认定不可抗力的认定依据双方提供的证据及国家相关法律法规。12.3不可抗力下的合同处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保险合同第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，贷款人、借款人、抵押权人各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据法律法规和实际情况确定。2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供虚假信息、评估不实等原因导致合同不能履行或造成损失的；（2）第三方违反合同约定，导致合同不能履行或造成损失的；（3）第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误，造成损失的。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证提供的信息真实、准确、完整；（3）对合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密；（4）因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）甲方应按照合同约定向第三方支付报酬；（3）第三方对甲方不履行合同约定或造成损失的责任，由甲方自行承担。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）乙方应按照合同约定向第三方支付报酬；（3）第三方对乙方不履行合同约定或造成损失的责任，由乙方自行承担。4.3第三方与抵押权人的划分：（1）第三方与抵押权人之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）抵押权人有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）第三方对抵押权人不履行合同约定或造成损失的责任，由抵押权人自行承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在合同中的地位、职责、权利和义务。5.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。5.3第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督和评估。5.4第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，甲乙双方可依法终止合同。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等合同主要条款。说明：贷款合同是双方约定的主要贷款条件，是合同履行的基础。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记情况等。说明：抵押合同是抵押权人与借款人之间就抵押物设立抵押权的协议。3.附件三：保险合同详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任、保险费等。说明：保险合同是贷款人、借款人或抵押权人为防止贷款风险而购买的保险。4.附件四：第三方协议详细要求：包含第三方在合同中的地位、职责、权利和义务等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间就第三方介入合同关系的协议。5.附件五：变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议。6.附件六：解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效时间、处理事宜等。说明：解除协议是甲乙双方在合同履行过程中解除合同的协议。7.附件七：终止协议详细要求：包含合同终止的原因、生效时间、处理事宜等。说明：终止协议是甲乙双方在合同履行过程中终止合同的协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方就合同履行过程中发生的争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。示例说明：借款人应在每月______日还款，如未按时还款，自逾期之日起至还款之日止，按年利率______%计算逾期利息。2.违约行为：借款人挪用贷款责任认定标准：借款人挪用贷款，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：借款人未经贷款人同意，将贷款用于其他用途，属于挪用贷款行为，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：评估机构提供的抵押物评估价值虚假，导致抵押权人损失，评估机构应承担相应的违约责任。4.违约行为：抵押权人未履行抵押权责任认定标准：抵押权人未履行抵押权，应承担相应的违约责任。示例说明：抵押权人未在抵押物价值显著减少时要求借款人提供担保，导致抵押权无法实现，抵押权人应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同不能履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商解决。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致合同不能履行，双方应协商解决合同履行问题。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同法律风险提示范本1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律与法规说明2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款用途与用途变更4.1贷款用途4.2用途变更条件及程序5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划制定与调整6.贷款利息与罚息6.1利息计算方式6.2罚息计算方式7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物权利状况7.3抵押物价值评估8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记程序9.贷款保险与担保9.1贷款保险类型及要求9.2担保方式与担保责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律与法规说明本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和部门规章，如遇法律、行政法规或部门规章的修订，合同条款亦应相应调整。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________2.2贷款人信息贷款人名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________2.3担保人信息（如有）担保人名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币________元整。3.2贷款期限本合同贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.3贷款利率本合同贷款利率为________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.贷款用途与用途变更4.1贷款用途本合同贷款用途为购买坐落于________的住房，具体房产证号为________。4.2用途变更条件及程序如需变更贷款用途，借款人应提前________个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可变更。5.还款方式与还款计划5.1还款方式本合同还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。5.2还款计划制定与调整贷款人应根据借款人的还款能力，在合同中约定具体的还款计划，如需调整还款计划，借款人应提前________个工作日向贷款人提出书面申请。6.贷款利息与罚息6.1利息计算方式本合同贷款利息按日计息，每月________日为还款日，逾期未还款的，自逾期之日起，按日加收________%的罚息。6.2罚息计算方式罚息的计算方式为：逾期本金×罚息率×逾期天数。7.抵押物信息7.1抵押物概述本合同抵押物为借款人名下的位于________的房产，房产证号为________。7.2抵押物权利状况抵押物权利状况清晰，无权属争议，且不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利。7.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币________元整。8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立条件借款人须将抵押物抵押权设立所需的相关文件提交给贷款人，贷款人收到文件后，双方应按照抵押登记机关的要求办理抵押权登记手续。8.2抵押权登记程序抵押权登记程序如下：1.借款人向贷款人提交抵押物相关证明文件；2.贷款人审核文件后，双方共同前往抵押登记机关申请抵押权登记；3.抵押登记机关审核通过后，发放抵押权登记证明。9.贷款保险与担保9.1贷款保险类型及要求本合同要求借款人投保贷款人指定的贷款保证保险，保险金额应不低于贷款本金。9.2担保方式与担保责任如借款人提供担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押，担保人应承担相应的担保责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件1.借款人严重违约；2.贷款人依法行使贷款权；3.合同约定的解除条件成就；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任与争议解决11.1违约责任借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人损失等。11.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密义务双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、贷款信息、抵押物信息、担保信息等。13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同解除条件，双方应按照本合同约定的解除程序办理。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、抵押权消灭、双方达成终止协议等。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，以书面形式确认。14.2合同份数本合同一式________份，借款人持________份，贷款人持________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告、贷款保险合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同目的而参与的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利义务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.需要第三方进行资产评估、担保、保险等；3.需要第三方提供法律、财务等咨询；4.合同约定的其他第三方介入情形。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.甲乙双方共同与第三方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方的资质、信誉和能力符合合同要求；2.甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书、信用记录等；3.甲方应承担第三方介入产生的相关费用。17.2乙方额外条款1.乙方应配合甲方选择合适的第三方；2.乙方应遵守第三方提供的专业服务要求；3.乙方应向甲方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的法律责任，由第三方自行承担，超出责任限额的部分由甲乙双方按比例分担。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为人民币________元。18.3责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任，但不超过责任限额；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。19.3第三方与其他各方的关系20.第三方变更与退出20.1第三方变更如第三方需要变更，应提前________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、利息计算方式、罚息计算方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：贷款合同是本合同的核心附件，详细规定了贷款的基本条款。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值、权利状况、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保依据。3.贷款保险合同详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任、保险费率等内容。说明：贷款保险合同用于保障贷款安全，降低贷款风险。4.担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：担保协议用于增加贷款的安全性，确保贷款本息的偿还。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的角色、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定标准：借款人逾期还款，每逾期一日，应支付当期贷款利息的________%作为罚息。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付当期贷款利息的1%作为罚息。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定提供贷款、未按约定调整贷款利率、泄露借款人信息等。责任认定标准：贷款人未按约定提供贷款，每逾期一日，应支付借款人________元作为违约金。示例说明：若贷款人未按约定提供贷款，逾期10天，则应支付借款人1000元作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责、泄露保密信息、提供虚假评估报告等。责任认定标准：第三方违约，应根据合作协议的约定承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果错误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同法律风险提示范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.2抵押物保险7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版个人住房抵押贷款合同》。（2）“贷款人”指向借款人提供住房抵押贷款的金融机构。（3）“借款人”指向贷款人申请住房抵押贷款的个人。（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（5）“贷款期限”指借款人向贷款人承诺的还款期限。（6）“利率”指贷款人规定的贷款利息计算标准。（7）“还款方式”指借款人按照约定方式向贷款人还款的具体方法。（8）“抵押物”指借款人为担保贷款所提供的房产。（9）“抵押登记”指借款人将抵押物登记于抵押权人名下的法律程序。（10）“逾期贷款”指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的情况。第二条合同双方2.1贷款人（1）贷款人名称：________（2）贷款人地址：________2.2借款人（1）借款人姓名：________（2）借款人身份证号码：________（3）借款人地址：________第三条贷款金额与期限3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币________元整。（2）贷款金额用于购买或修建________房产。3.2贷款期限（1）贷款期限：________年。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。第四条利率与还款方式4.1利率（1）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。（2）利率调整方式：________。4.2还款方式（1）还款方式：等额本息还款法。（2）每月还款金额：人民币________元整。第五条抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物名称：________房产。（2）抵押物地址：________。5.2抵押物评估（1）抵押物评估价值：人民币________元整。（2）评估机构：________。第六条抵押登记与保险6.1抵押登记（1）借款人应在贷款发放后________日内办理抵押登记手续。（2）抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押物保险（1）借款人应在贷款发放后________日内购买抵押物保险。（2）保险金额：人民币________元整。（3）保险期限：与贷款期限一致。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放（1）贷款人应在贷款批准后________日内将贷款金额划拨至借款人指定账户。（2）贷款发放条件：借款人提交齐全的贷款申请材料，并满足贷款人规定的其他条件。7.2贷款使用（1）借款人应按照贷款用途使用贷款资金。（2）借款人不得将贷款用于非法用途或与贷款用途无关的事项。第八条还款责任与违约责任8.1还款责任（1）借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本金和利息。（2）借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款本金×日利率×逾期天数计算。8.2违约责任a.拖欠贷款本金或利息超过合同规定期限；b.未按约定使用贷款；c.未按时办理抵押登记手续；d.未按时购买抵押物保险；e.提供虚假材料或隐瞒重要事实；f.贷款人认为可能损害其合法权益的其他违约行为。第九条逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的情况。9.2逾期贷款处理方式a.向借款人发出催收通知书；b.按照合同约定收取逾期利息和违约金；c.对逾期贷款采取法律手段追偿；d.贷款人认为适当的其他措施。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）双方可经协商一致，对合同内容进行变更。（2）合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。11.2合同解除a.借款人严重违约；b.法律法规规定或贷款人认为有必要解除合同的其他情形。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息；（2）贷款人解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同项下的权利义务；（2）合同终止后，借款人应向贷款人提交还款证明。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应采用挂号信、特快专递或专人送达等方式。13.2送达地址（1）借款人送达地址：________；（2）贷款人送达地址：________。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）贷款申请表；（2）借款人身份证明复印件；（3）抵押物评估报告；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为借款人提供专业服务或参与合同相关活动，但不属于本合同甲乙双方的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围（1）房屋评估机构对抵押物进行评估；（2）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（3）保险公司提供抵押物保险；（4）房地产经纪机构提供房屋买卖、租赁等服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币________元整。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应当承担相应的违约责任或赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：（1）第三方应向贷款人支付违约金，违约金按合同约定或法律规定计算；（2）第三方应承担因违约行为给贷款人造成的直接经济损失；（3）第三方应承担因违约行为导致合同解除或终止而产生的其他损失。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合同约定或法律法规规定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规规定解除合同。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任或赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用；（2）第三方因自身原因导致违约，甲方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料。6.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用；（2）第三方因自身原因导致违约，乙方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。6.3第三方与贷款人的划分说明：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及贷款人利益，贷款人有权要求