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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款用途监管合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、定义与解释1.术语定义2.解释原则三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人财产状况四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放时间六、贷款用途监管1.贷款用途规定2.贷款用途监管措施3.违规用途处理七、还款责任1.还款义务2.还款计划3.逾期还款责任八、担保事项1.担保方式2.担保范围3.担保责任九、保险事项1.保险种类2.保险责任3.保险费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约纠纷解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、其他条款1.通知与送达2.合同生效与失效3.合同附件十四、合同签署与生效1.合同签署程序2.合同生效条件3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方自愿签订本合同b.借款人需贷款用于个人住房按揭2.合同目的a.明确贷款用途b.确保贷款资金用于合法合规用途3.合同适用范围a.仅适用于二零二四年度个人住房按揭贷款b.合同条款适用于借款人和贷款人双方二、定义与解释1.术语定义a.个人住房:指借款人用于自住的住宅房屋b.按揭贷款:指贷款人向借款人发放的,用于购买个人住房的贷款2.解释原则a.合同条款如有歧义,按有利于借款人的原则解释b.合同条款未明确规定的,按法律法规和行业惯例解释三、借款人信息1.借款人基本信息a.借款人姓名b.借款人身份证号码c.借款人联系方式2.借款人信用状况a.借款人信用记录b.借款人信用评级3.借款人财产状况a.借款人资产情况b.借款人负债情况四、贷款信息1.贷款金额a.贷款本金金额2.贷款期限a.贷款期限为____年3.贷款利率a.贷款利率为____%4.还款方式a.等额本息还款b.按月还款五、贷款发放1.贷款发放条件a.借款人提供完整、真实的贷款申请材料b.借款人信用状况良好2.贷款发放程序a.贷款申请b.贷款审批c.贷款发放3.贷款发放时间a.贷款审批通过后____个工作日内发放六、贷款用途监管1.贷款用途规定a.贷款仅用于购买个人住房b.不得用于投资、经营或其他用途2.贷款用途监管措施a.贷款人有权要求借款人提供购房合同、发票等证明材料b.贷款人有权对借款人的资金流向进行监管3.违规用途处理a.一经发现违规用途,贷款人有权要求借款人立即改正b.若借款人拒不改正,贷款人有权提前收回贷款七、还款责任1.还款义务a.借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息2.还款计划a.还款计划应根据贷款金额、期限和利率确定3.逾期还款责任a.借款人逾期还款的,应支付逾期利息b.逾期超过____天,贷款人有权采取法律手段追偿八、担保事项1.担保方式a.采用抵押担保方式b.抵押物为借款人名下的房产2.担保范围a.担保范围包括贷款本金、利息及违约金3.担保责任a.借款人应保证抵押物合法、有效,并有权处置b.借款人应及时办理抵押登记手续九、保险事项1.保险种类a.房屋保险2.保险责任a.保险责任包括房屋因自然灾害、意外事故等原因造成的损失3.保险费用a.保险费用由借款人承担十、合同变更与解除1.合同变更条件a.经双方协商一致2.合同解除条件a.借款人严重违约b.合同约定的其他解除条件3.合同变更与解除程序a.变更或解除合同需书面通知对方b.变更或解除合同需办理相关手续十一、违约责任1.违约行为认定a.违约行为包括但不限于逾期还款、违规使用贷款等2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等3.违约纠纷解决a.违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决十二、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构a.争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序a.争议解决程序按争议解决机构的规定执行十三、其他条款1.通知与送达a.通知应以书面形式进行,送达地址为合同约定2.合同生效与失效a.合同自双方签字(或盖章)之日起生效b.合同期限届满或双方协商一致解除后失效3.合同附件a.合同附件包括但不限于购房合同、抵押登记证明等十四、合同签署与生效1.合同签署程序a.双方代表签字(或盖章)2.合同生效条件a.合同签署后生效3.合同生效日期a.合同签署日期合同签署人:(借款人签字或盖章)(贷款人签字或盖章)(见证人签字或盖章)年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方监督权a.甲方有权对贷款用途进行监督,包括但不限于定期检查借款人资金流向。b.甲方发现借款人违规使用贷款时,有权要求借款人立即停止并纠正。2.甲方信息披露a.甲方应定期向借款人披露贷款用途监管的具体措施和进展情况。b.甲方应保证披露信息的真实性和准确性。3.甲方协助义务a.甲方应协助借款人办理相关贷款手续,包括但不限于房产登记、抵押登记等。b.甲方应提供必要的指导和支持,确保借款人正确理解和使用贷款。4.甲方责任a.甲方对因自身原因导致借款人无法按约定用途使用贷款承担相应责任。b.甲方对因监管不力导致借款人违规使用贷款承担监管责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方监管措施a.乙方应制定详细的贷款用途监管措施,包括但不限于实时监控借款人资金流向。b.乙方有权要求借款人提供相关证明材料,以证明贷款用途的合法性。2.乙方信息披露a.乙方应向借款人披露贷款用途监管的具体措施、流程和可能产生的影响。b.乙方应保证披露信息的完整性和及时性。3.乙方责任a.乙方对因自身原因导致借款人无法按约定用途使用贷款承担相应责任。b.乙方对因监管不力导致借款人违规使用贷款承担监管责任。4.乙方协助义务a.乙方应协助借款人办理相关贷款手续,包括但不限于房产登记、抵押登记等。b.乙方应提供必要的指导和支持,确保借款人正确理解和使用贷款。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介责任a.中介应保证其提供的服务真实、合法,并对因服务不当导致的后果承担责任。b.中介应协助贷款人和借款人完成贷款手续,包括但不限于房产评估、贷款申请等。2.中介保密义务a.中介应对借款人的个人信息和贷款用途保密,未经借款人同意不得向第三方泄露。b.中介应遵守相关法律法规,确保信息安全。3.中介费用a.中介费用的计算和支付方式由双方协商确定,并在合同中明确约定。b.中介费用应包含在贷款总额中,由借款人承担。4.中介变更a.若中介在合同履行过程中需要更换,应提前通知贷款人和借款人,并取得双方同意。b.中介变更后,原中介责任由新中介承担,原中介责任终止。5.中介争议解决a.中介与贷款人、借款人之间的争议,应通过协商、调解或仲裁等方式解决。b.争议解决机构由双方协商确定,并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.借款人身份证明文件2.借款人收入证明文件3.购房合同4.房产评估报告5.抵押登记证明6.保险合同7.贷款用途监管措施文件8.还款计划表9.争议解决协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.逾期还款b.违规使用贷款资金c.未按约定提供贷款用途相关证明d.中介未履行保密义务e.中介未履行协助义务2.违约行为认定:a.逾期还款:借款人未在约定的还款日还款b.违规使用贷款资金:借款人将贷款资金用于非约定的用途c.未按约定提供贷款用途相关证明:借款人未在规定时间内提供贷款用途证明d.中介未履行保密义务:中介泄露借款人个人信息e.中介未履行协助义务:中介未协助完成贷款手续三、法律名词及解释:1.抵押:债务人或第三人为担保债务履行,将动产或不动产权利转移给债权人,债务履行期届满未履行的,债权人有权优先受偿。2.贷款:出借人向借款人提供一定金额的资金,借款人按照约定的期限和方式偿还本金和利息。3.违约:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担违约责任。4.争议解决:当事人之间发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介:为促成交易,为当事人提供信息、沟通、协调等服务的人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人资金流向监管困难解决办法:采用电子银行系统监控借款人资金流向,确保贷款用途合法。2.问题:中介服务不到位解决办法:与中介签订服务协议,明确中介的职责和义务,加强监督。3.问题:合同条款理解不一致解决办法:双方应仔细阅读合同条款,如有疑问应及时沟通,达成共识。五、所有应用场景:1.个人住房按揭贷款2.购房合同签订3.房产评估4.抵押登记5.贷款发放6.贷款用途监管7.还款8.争议解决全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款用途监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款银行基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.贷款用途及监管4.1贷款用途说明4.2贷款用途监管措施5.贷款担保方式5.1担保方式说明5.2担保人基本信息6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算方式7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件8.贷款终止及合同解除8.1贷款终止条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同履行及违约责任11.1合同履行要求11.2违约责任及处理方式12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一:贷款合同14.2附件二:贷款用途监管协议14.3附件三:贷款担保协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名:__________________1.1.2身份证号码:__________________1.1.3联系电话:__________________1.1.4住址:__________________1.2贷款银行基本信息1.2.1银行名称:__________________1.2.2银行许可证号:__________________1.2.3联系电话:__________________1.2.4通讯地址:__________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.1.1贷款总额:人民币__________________元整2.2贷款利率2.2.1基准利率:__________________2.2.2实际利率:__________________3.还款方式及期限3.1还款方式3.1.1等额本息还款法3.2还款期限3.2.1还款期限:__________________年3.2.2每月还款日:__________________4.贷款用途及监管4.1贷款用途说明4.1.1贷款仅限用于购买个人住房4.1.2贷款不得用于任何其他用途4.2贷款用途监管措施4.2.1贷款人需提供购房合同、发票等证明材料4.2.2银行将对贷款用途进行定期审查5.贷款担保方式5.1担保方式说明5.1.1采用抵押担保方式5.2担保人基本信息5.2.1担保人姓名:__________________5.2.2身份证号码:__________________5.2.3联系电话:__________________5.2.4住址:__________________6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.1.1贷款人未按约定的还款日偿还本金及利息6.2逾期还款罚息计算方式6.2.1逾期罚息利率:__________________6.2.2逾期罚息计算公式:逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.1.1贷款人提出书面申请7.1.2经银行审核同意7.2提前还款条件7.2.1贷款人提出书面申请7.2.2一次性偿还全部贷款本金及利息8.贷款终止及合同解除8.1贷款终止条件8.1.1贷款本金及利息全部偿还完毕8.1.2贷款银行根据国家相关政策规定或合同约定终止贷款8.2合同解除条件8.2.1贷款人严重违约,如未按约定用途使用贷款8.2.2贷款银行因政策调整或其他原因无法继续履行合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成,提交贷款银行所在地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1贷款银行所在地人民法院10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2银行完成放款手续10.2合同附件10.2.1贷款合同10.2.2房屋所有权证明10.2.3房屋买卖合同11.合同履行及违约责任11.1合同履行要求11.1.1贷款人应按照约定的还款计划按时还款11.1.2贷款人应妥善保管抵押物,不得擅自处置11.2违约责任及处理方式11.2.1逾期还款:贷款人应支付逾期罚息,并承担相应的法律责任11.2.2擅自处置抵押物:贷款人应承担相应的法律责任,并赔偿银行损失12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同解释12.2.1本合同条款如与法律法规相冲突,以法律法规为准13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同签署日14.合同附件清单14.1附件一:贷款合同14.2附件二:房屋所有权证明14.3附件三:房屋买卖合同14.4附件四:贷款用途监管协议14.5附件五:贷款担保协议第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方,是指在贷款过程中,根据甲乙双方的需要,介入合同执行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产中介机构:提供房屋买卖、租赁、评估等服务。1.2.2贷款担保机构:提供贷款担保服务。1.2.3房屋评估机构:提供房屋价值评估服务。1.2.4律师事务所:提供法律咨询、合同审核等服务。1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方在合同签订后,如需第三方介入,应向对方提出书面申请,并说明介入的具体原因和服务内容。2.2第三方介入的审批对方收到申请后,应在五个工作日内给予答复,同意介入的,应签订三方协议,明确各自的权利和义务。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方职责3.1.1按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。3.1.2保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2享有合同约定的其他权利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所指的责任限额,是指第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,由第三方承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定。4.2.2第三方责任限额不得低于合同金额的5%。4.3第三方责任限额的调整4.3.1如有特殊情况,甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.3.2调整后的第三方责任限额应在三方协议中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间不存在直接的法律关系,其服务内容仅限于甲乙双方约定的范围内。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间不存在直接的法律关系,其服务内容仅限于甲乙双方约定的范围内。5.3第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间不存在直接的法律关系,其服务内容仅限于甲乙双方约定的范围内。6.第三方介入的合同变更6.1如第三方介入,甲乙双方应就合同相关条款进行协商,并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权解除三方协议。7.2解除三方协议后,第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的,可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。9.2第三方介入的费用应在签订三方协议时明确。9.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款合同详细要求:包含贷款金额、利率、还款方式、期限、用途、担保方式、双方签字盖章等。说明:贷款合同是本合同的核心附件,明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证明详细要求:房屋产权清晰,无产权纠纷。说明:房屋所有权证明是贷款发放的前提条件,确保贷款用于合法购房。3.房屋买卖合同详细要求:房屋买卖双方真实意愿,合同内容完整,双方签字盖章。说明:房屋买卖合同是房屋交易的法律依据,确保贷款用途合法。4.贷款用途监管协议详细要求:明确贷款用途,约定监管措施,双方签字盖章。说明:贷款用途监管协议是确保贷款用途合法的重要文件。5.贷款担保协议详细要求:担保方式明确,担保人具备担保能力,双方签字盖章。说明:贷款担保协议是保障贷款安全的重要文件。6.房屋评估报告详细要求:评估机构具备资质,评估结果真实有效。说明:房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据。7.房屋他项权利证明详细要求:房屋无抵押、查封等他项权利。说明:房屋他项权利证明是确保贷款发放的前提条件。8.贷款人身份证复印件详细要求:身份证信息真实有效。说明:贷款人身份证复印件是贷款发放的重要依据。9.贷款银行营业执照副本复印件详细要求:营业执照信息真实有效。说明:贷款银行营业执照副本复印件是贷款银行合法经营的重要证明。10.第三方协议详细要求:明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明:第三方协议是明确第三方权利和义务的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.贷款人违约行为及责任认定违约行为:未按约定用途使用贷款,逾期还款,擅自处置抵押物等。责任认定:贷款人应支付逾期罚息,并承担相应的法律责任;擅自处置抵押物,贷款人应承担相应的法律责任,并赔偿银行损失。示例:贷款人将贷款用于购买非自用住房,属于违约行为,应支付逾期罚息,并承担相应的法律责任。2.贷款银行违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间放款,未履行监管职责,泄露贷款人信息等。责任认定:贷款银行应承担相应的违约责任,并赔偿贷款人损失。示例:贷款银行未在约定时间内放款,属于违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿贷款人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供专业、高效的服务,泄露商业秘密,违反法律法规等。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方损失。示例:第三方在提供服务过程中泄露商业秘密,属于违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款用途监管合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因购买住房,向乙方申请个人住房按揭贷款,乙方同意为甲方提供贷款服务。为确保贷款资金专用于住房按揭,双方经协商一致,签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在个人住房按揭贷款用途监管方面的权利、义务和责任,确保贷款资金专用于住房按揭,保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)个人住房按揭贷款:指乙方根据甲方的申请,以甲方所购住房作为抵押物,向甲方发放的用于购买住房的贷款。(2)贷款用途监管:指乙方对甲方贷款资金的使用情况进行监管,确保贷款资金专用于住房按揭。3.2关键词解释(1)甲方:指本合同中申请个人住房按揭贷款的一方。(2)乙方:指本合同中提供个人住房按揭贷款服务的一方。(3)住房按揭:指甲方以所购住房作为抵押物,向乙方申请的贷款。(4)贷款用途:指甲方使用贷款资金的具体目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方享有乙方提供的个人住房按揭贷款服务。(2)甲方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本金及利息。(3)甲方应遵守贷款用途监管规定,确保贷款资金专用于住房按揭。(4)甲方应配合乙方进行贷款用途监管,如实提供相关资料。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定,为甲方提供个人住房按揭贷款服务。(2)乙方有权对甲方贷款用途进行监管,确保贷款资金专用于住房按揭。(3)乙方应按时足额支付贷款资金给甲方。(4)乙方应妥善保管甲方的贷款资料,确保信息安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至甲方还清全部贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式(1)甲方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本金及利息。(2)乙方应按照合同约定,按时足额支付贷款资金给甲方。(3)双方应按照合同约定,共同履行贷款用途监管义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)甲方还清全部贷款本金及利息。(2)双方协商一致,解除本合同。(3)法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序(1)甲方还清全部贷款本金及利息,本合同终止。(2)双方协商一致解除本合同,应书面通知对方,并办理相关手续。(3)法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果(1)本合同终止后,双方应按照约定,办理相关手续,解除合同关系。(2)本合同终止后,甲方应继续履行还款义务,直至还清全部贷款本金及利息。(3)本合同终止后,双方应妥善处理贷款用途监管事宜,确保贷款资金专用于住房按揭。七、费用与支付7.1费用构成(1)贷款利息:按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算,甲方应按约定的还款方式支付贷款利息。(2)贷款服务费:乙方为甲方提供贷款服务所收取的费用,具体金额及支付方式由双方另行约定。(3)贷款用途监管费:乙方对甲方贷款用途进行监管所收取的费用,具体金额及支付方式由双方另行约定。(4)其他费用:根据法律法规及双方约定,甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应通过银行转账的方式支付各项费用至乙方指定的账户。(2)现金支付:在特殊情况下,甲方也可选择现金支付方式,但需经乙方同意。(3)其他支付方式:根据法律法规及双方约定,可能存在的其他支付方式。7.3支付时间(1)贷款发放前,甲方应支付贷款服务费和贷款用途监管费。(2)贷款发放后,甲方应按约定的还款计划支付贷款利息。(3)法律法规规定的其他支付时间。7.4支付条款(1)甲方应确保支付款项的真实性、准确性和及时性。(2)甲方支付费用后,乙方应及时出具相应的收据或发票。(3)甲方支付的款项应专用于本合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定时间还款,构成违约,应向乙方支付滞纳金。(2)甲方未按约定用途使用贷款,构成违约,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。(3)甲方违反保密条款,构成违约,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定时间发放贷款,构成违约,应向甲方支付违约金。(2)乙方泄露甲方保密信息,构成违约,应承担相应的法律责任。(3)乙方违反法律法规或合同约定,构成违约,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照本合同约定及法律法规规定,向守约方支付违约金或赔偿金。(2)赔偿金额的确定应根据违约的性质、程度及给对方造成的损失等因素综合考虑。(3)赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容(1)贷款金额、期限、利率等贷款信息。(2)甲方提供的个人隐私信息。(3)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内,双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的措施,防止保密内容泄露。(2)未经对方同意,不得以任何形式披露保密内容。(3)双方在履行保密义务过程中,应遵守法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、战争、禁运等。(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,应及时通知对方,并提供相关证明。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应尽力减轻损失,并采取措施履行合同。(3)因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致甲方住房损毁,无法继续居住。(2)政府实施禁运政策,导致乙方无法按约定时间提供贷款资金。(3)罢工导致乙方无法正常履行贷款发放义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解协商不成时,可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)法律法规规定不得转让的情形。(2)合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同中未明确规定的事项,不影响甲乙双方在法律法规和行业规范下所享有的其他权利。(2)乙方保留在贷款期限内对甲方贷款用途的监督权。13.2特殊权力保留(1)在甲方违反本合同约定或存在违约风险时,乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、调整贷款利率等措施。(2)在甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实时,乙方有权解除本合同,并依法追究甲方的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)本合同的修改和补充,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。(2)任何修改和补充,均应在本合同中予以明确记载。14.2修改和补充效力(1)经甲乙双方签署的修改和补充,自签署之日起生效。(2)修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照乙方的要求,提供必要的资料和证明。(2)乙方应按照甲方的要求,提供必要的帮助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议,任何一方不得以合同之外的理由或方式对合同内容进行解释。16.3增减条款(1)本合同任何条款的增减,均应以书面形式作出,并经甲乙双方签署。(2)未经甲乙双方书面同意,任何一方不得单方面修改或废除本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.贷款申请资料4.房地产交易合同5.贷款用途监管协议6.还款计划表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间还款:认定甲方违约,需支付滞纳金。未按约定用途使用贷款:认定甲方违约,乙方有权提前收回贷款。提供虚假信息:认定甲方违约,乙方有权解除合同并追究法律责任。2.乙方违约行为及认定:未按约定时间发放贷款:认定乙方违约,需支付违约金。泄露甲方保密信息:认定乙方违约,需承担法律责任。违反法律法规或合同约定:认定乙方违约,需承担
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