2024年版专业土地开发中介服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业土地开发中介服务合同版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地开发1.2中介服务1.3专业土地开发中介服务第二条服务范围与内容2.1土地信息搜集2.2土地评估2.3土地交易咨询2.4土地交易代理2.5协助办理相关手续第三条服务期限3.1合同签订之日起至土地开发项目完成之日止第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间及方式4.3额外费用的承担第五条双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1中介方违约7.2委托方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的转让11.4合同的续签第十二条特殊条款12.1土地开发项目的特殊要求12.2相关政府部门审批的特殊要求第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收优惠第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地开发指对土地进行整理、改造、提升等活动，以实现土地资源的有效利用和价值提升。1.2中介服务指中介方为委托方提供的土地信息搜集、评估、交易咨询和代理等服务。1.3专业土地开发中介服务指中介方根据委托方的需求，提供专业的土地开发相关的信息、咨询和代理等服务。第二条服务范围与内容2.1土地信息搜集中介方负责搜集与土地开发相关的各类信息，包括但不限于土地供应情况、土地使用权交易情况、土地市场价格等。2.2土地评估中介方根据委托方的需求，对拟开发的土地进行评估，包括但不限于土地的位置、面积、用途、开发成本、预期收益等。2.3土地交易咨询中介方为委托方提供土地交易相关的咨询服务，包括但不限于交易方式、交易程序、交易风险等。2.4土地交易代理中介方代理委托方进行土地交易，包括但不限于寻找交易对象、协商交易价格、拟定交易合同等。2.5协助办理相关手续中介方协助委托方办理与土地开发相关的各类手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建设许可等。第三条服务期限3.1合同签订之日起至土地开发项目完成之日止。第四条服务费用4.1服务费计算方式中介方提供的服务费用根据土地开发项目的实际情况，按照双方约定的计算方式进行计算。4.2服务费支付时间及方式委托方应在合同签订后七个工作日内，向中介方支付约定的服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3额外费用的承担如因委托方的特殊要求或不可抗力等原因导致中介方产生额外费用，双方可根据实际情况协商承担。第五条双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务中介方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并保守委托方的商业秘密。中介方应确保所提供的信息真实、准确、完整。5.2委托方的权利与义务委托方应向中介方提供真实、准确、完整的信息，并按照合同约定支付服务费用。委托方应协助中介方办理与土地开发相关的各类手续。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的两倍。第七条违约责任7.1中介方违约中介方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托方违约委托方如未按照合同约定支付服务费用，或未协助中介方办理相关手续，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如双方协商不成，可向中介方所在地的调解委员会申请调解。调解不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决双方也可约定在合同签订时选择仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。8.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方可采取法律途径解决。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行；（5）一方明确表示不履行合同主要义务。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、移交资料、解除担保等。第十一条一般条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4合同的续签合同到期前，双方可协商续签合同。如续签，应签订书面续签协议。第十二条特殊条款12.1土地开发项目的特殊要求如土地开发项目有特殊要求，双方可在合同中明确特殊要求的内容和标准。12.2相关政府部门审批的特殊要求如土地开发项目需符合特殊政府部门审批要求，双方应在合同中明确特殊审批要求的内容和期限。第十三条税收条款13.1税收责任双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的税收责任。13.2税收优惠如双方享受税收优惠政策，应在合同中明确税收优惠的内容和条件。第十四条其他条款14.1合同的保管双方均有权保管合同及其相关文件。未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除如合同解除，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地开发项目详细信息附件二：土地评估报告附件三：土地交易咨询记录附件四：土地交易代理协议附件五：相关政府部门审批文件附件六：合同服务费用计算明细表附件七：保密信息清单附件八：争议解决协议附件九：合同变更与解除协议附件十：合同终止协议附件十一：合同转让协议附件十二：合同续签协议附件十三：税收优惠证明文件附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：土地开发项目详细信息包含土地位置、面积、用途、开发计划等详细信息。附件二：土地评估报告详细记录土地的价值评估结果，包括评估方法、评估依据等。附件三：土地交易咨询记录记录中介方为委托方提供的土地交易咨询过程和结果。附件四：土地交易代理协议明确中介方代理委托方进行土地交易的条款和条件。附件五：相关政府部门审批文件包含土地开发项目所需政府部门审批的相关文件。附件六：合同服务费用计算明细表详细列出中介方服务费用的计算方式和费用明细。附件七：保密信息清单明确双方需要保密的信息范围和内容。附件八：争议解决协议详细说明争议解决的途径和程序。附件九：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件十：合同终止协议详细说明合同终止的条件、程序以及相关事项。附件十一：合同转让协议明确合同转让的条件、程序以及相关事项。附件十二：合同续签协议明确合同续签的条件、程序以及相关事项。附件十三：税收优惠证明文件证明双方享受税收优惠的相关文件。附件十四：其他相关文件包含与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。2.委托方未按照合同约定支付服务费用或未协助中介方办理相关手续。3.双方未履行合同约定的保密义务。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.中介方违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金、赔偿损失等。2.委托方违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如中介方未按照合同约定提供服务，视为中介方违约。中介方应根据合同约定支付违约金或赔偿损失。如委托方未按照合同约定支付服务费用，视为委托方违约。委托方应根据合同约定支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.土地开发：指对土地进行整理、改造、提升等活动，以实现土地资源的有效利用和价值提升。2.中介服务：指中介方为委托方提供的土地信息搜集、评估、交易咨询和代理等服务。3.专业土地开发中介服务：指中介方根据委托方的需求，提供专业的土地开发相关的信息、咨询和代理等服务。4.保密信息：指双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.税收责任：指双方按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的税收责任。1