2025版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3第三方3.股份转让3.1股份转让的基本情况3.2股份转让的金额3.3股份转让的支付方式3.4股份转让的完成时间4.股权互换4.1股权互换的基本情况4.2股权互换的金额4.3股权互换的支付方式4.4股权互换的完成时间5.股权转让登记5.1股权转让登记的申请5.2股权转让登记的办理5.3股权转让登记的变更6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式6.2交易款项的支付时间6.3交易款项的支付责任7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护7.3违反保密条款的责任8.知识产权8.1知识产权的归属8.2知识产权的许可8.3知识产权的保护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的管辖10.3争议解决的程序11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.合同附件12.1附件一：股份转让协议12.2附件二：股权互换协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议》。1.1.2“出让方”指在本合同中出售股份的一方。1.1.3“受让方”指在本合同中购买股份的一方。1.1.4“股权转让”指出让方将其持有的目标公司股份的全部或部分转让给受让方。1.1.5“股权互换”指出让方与受让方相互交换各自持有的目标公司股份。1.1.6“目标公司”指出让方与受让方共同投资或涉及房地产项目的公司。1.1.7“服务协议”指本合同中关于股权互换服务的条款。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1公司名称：________________________2.1.2法定代表人：______________________2.1.3注册地址：________________________2.2受让方2.2.1公司名称：________________________2.2.2法定代表人：______________________2.2.3注册地址：________________________2.3第三方2.3.1第三方指在本合同中提供相关服务的其他机构或个人。3.股份转让3.1股份转让的基本情况3.1.1出让方同意将其持有的目标公司股份的_________________%转让给受让方。3.1.2转让的股份对应的目标公司注册资本为__________________元。3.2股份转让的金额3.2.1股份转让金额为人民币__________________元整。3.3股份转让的支付方式3.3.1受让方应在本合同签订之日起__________________日内，以人民币现金方式支付股权转让金额。3.3.2支付地点：________________________3.4股份转让的完成时间3.4.1股份转让应在支付完成后的__________________日内完成。4.股权互换4.1股权互换的基本情况4.1.1出让方与受让方同意相互交换各自持有的目标公司股份。4.1.2互换的股份对应的目标公司注册资本为__________________元。4.2股权互换的金额4.2.1股权互换的金额为人民币__________________元整。4.3股权互换的支付方式4.3.1双方应在本合同签订之日起__________________日内，以人民币现金方式支付股权互换金额。4.3.2支付地点：________________________4.4股权互换的完成时间4.4.1股权互换应在支付完成后的__________________日内完成。5.股权转让登记5.1股权转让登记的申请5.1.1出让方应在支付完成后__________________日内，向工商行政管理部门申请办理股权转让登记。5.2股权转让登记的办理5.2.1受让方应协助出让方办理股权转让登记手续。5.3股权转让登记的变更5.3.1股权转让登记完成后，双方应将相关变更通知其他股东及债权人。6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式6.1.1交易款项应以人民币现金方式支付。6.2交易款项的支付时间6.2.1交易款项的支付时间应按照本合同约定的条款执行。6.3交易款项的支付责任6.3.1出让方和受让方应按照本合同约定的支付时间，履行交易款项的支付义务。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。a)公共领域的信息；b)在签订本合同前已为双方所知悉的信息；c)通过合法途径从第三方获取的信息。8.2保密信息的保护8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、丢失或被未授权的人员获取。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权的归属9.1.1本合同中涉及的目标公司的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，仍归目标公司所有。9.1.2双方在履行本合同过程中产生的知识产权，归各自所有，但双方另有约定的除外。9.2知识产权的许可9.2.1双方同意，在本合同有效期内，出让方和受让方有权根据各自的权利使用目标公司的知识产权。9.3知识产权的保护9.3.1双方应采取一切合理措施，保护目标公司的知识产权不受侵犯。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出让方和受让方如有违反本合同约定的行为，应承担违约责任。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约金的计算10.3.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的管辖11.2.1仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决的程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。12.3合同的终止a)本合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力导致本合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：股份转让协议13.2附件二：股权互换协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人，不包括本合同双方及其关联方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定和自身专业标准，提供准确、及时的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。15.3.2第三方的责任限额不应超过本合同中约定的甲乙双方各自的责任限额。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付服务费用时，应确保该费用与本合同约定的条款相符。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同的要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，包括第三方的资质证明、服务内容和责任限额等。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得将第三方服务转包或分包给其他第三方。17.1.2甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的服务负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方不得将第三方服务转包或分包给其他第三方。17.2.2乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的服务负责。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付服务费用。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。19.第三方的义务19.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高质量的服务。19.2第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。20.第三方的退出机制20.1如第三方无法履行本合同约定的服务义务，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于服务费用的退还、责任的承担等。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股份转让协议详细要求：明确股份转让的具体条款，包括转让的股份比例、金额、支付方式、完成时间等。说明：本附件为股权转让的核心文件，需详细列明双方的权利义务。2.附件二：股权互换协议详细要求：详细描述股权互换的条款，包括互换的股份比例、金额、支付方式、完成时间等。说明：本附件为股权互换的核心文件，需明确双方在互换过程中的权利义务。3.附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，需详细列明服务条款。4.附件四：尽职调查报告详细要求：提供目标公司的财务状况、法律状况、业务状况等全面调查结果。说明：本附件为股权转让或股权互换决策的重要依据。5.附件五：股权转让登记申请书详细要求：按照工商行政管理部门的要求，填写完整的股权转让登记申请书。说明：本附件为股权转让登记的必要文件。6.附件六：股权互换登记申请书详细要求：按照工商行政管理部门的要求，填写完整的股权互换登记申请书。说明：本附件为股权互换登记的必要文件。7.附件七：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件。8.附件八：知识产权授权协议详细要求：明确双方在知识产权方面的权利和义务。说明：本附件为保护知识产权的重要文件。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：本附件为解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让或股权互换款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期支付款项的日利率计算。示例说明：如甲方应于2024年1月1日支付股权转让款，但至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：未按时办理股权转让或股权互换登记手续。责任认定标准：违约方应承担因未按时办理登记手续导致的一切损失和费用。示例说明：如甲方应于2024年1月1日办理股权转让登记，但至2024年1月15日仍未办理，则甲方应承担因未按时办理登记手续导致乙方遭受的损失。3.违约行为：泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息导致的一切损失和费用。示例说明：如乙方泄露了甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：未履行服务义务。责任认定标准：违约方应承担因未履行服务义务导致的一切损失和费用。示例说明：如第三方未按时完成评估报告，导致甲方和乙方无法按时完成股权转让，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的2.双方信息2.1投资方信息2.2被投资方信息3.股份转让3.1股份转让方式3.2股份转让价格3.3股份转让期限3.4股份转让费用4.股权互换4.1股权互换条件4.2股权互换比例4.3股权互换期限4.4股权互换费用5.项目转让5.1项目转让方式5.2项目转让价格5.3项目转让期限5.4项目转让费用6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3违反保密义务的责任8.解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：股份转让协议12.2附件二：股权互换协议12.3附件三：项目转让协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中转让股份或股权的一方。1.1.3“被投资方”指在本合同中接受股份转让或股权互换的一方。1.1.4“股份转让”指投资方将其持有的房地产项目公司股份的全部或部分转让给被投资方。1.1.5“股权互换”指投资方与被投资方按照约定的比例交换各自持有的房地产项目公司股权。1.1.6“房地产项目”指投资方或被投资方所拥有的具体房地产项目。1.1.7“服务协议”指投资方与被投资方就股份转让及股权互换事宜达成的服务协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确投资方与被投资方在股份转让及股权互换过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。2.双方信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：________________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方住所：__________________________2.1.4投资方联系方式：______________________2.2被投资方信息2.2.1被投资方名称：________________________2.2.2被投资方法定代表人：____________________2.2.3被投资方住所：__________________________2.2.4被投资方联系方式：______________________3.股份转让3.1股份转让方式3.1.1投资方将其持有的房地产项目公司股份的全部或部分以现金形式转让给被投资方。3.2股份转让价格3.2.1股份转让价格为：________________________3.3股份转让期限3.3.1股份转让期限为：________________________3.4股份转让费用3.4.1股份转让过程中产生的相关费用，包括但不限于印花税、手续费等，由投资方承担。4.股权互换4.1股权互换条件4.1.1投资方与被投资方按照约定的比例进行股权互换。4.2股权互换比例4.2.1股权互换比例为：________________________4.3股权互换期限4.3.1股权互换期限为：________________________4.4股权互换费用4.4.1股权互换过程中产生的相关费用，包括但不限于印花税、手续费等，由双方共同承担。5.项目转让5.1项目转让方式5.1.1投资方将其持有的房地产项目以现金形式转让给被投资方。5.2项目转让价格5.2.1项目转让价格为：________________________5.3项目转让期限5.3.1项目转让期限为：________________________5.4项目转让费用5.4.1项目转让过程中产生的相关费用，包括但不限于印花税、手续费等，由投资方承担。6.合同履行6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同自生效之日起至股份转让及股权互换事宜完成之日止。6.3合同履行地点6.3.1本合同履行地点为：________________________6.4合同履行方式6.4.1双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。8.解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1股份转让及股权互换事宜完成，合同目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同中的义务；8.3.2双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，妥善处理合同解除或终止后的财产、债务和其他遗留问题；8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得就解除或终止前发生的违约行为向对方提出索赔。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1合同项下的知识产权归投资方所有；9.1.2被投资方在使用过程中，不得侵犯投资方的知识产权。9.2知识产权使用9.2.1被投资方在合同有效期内，有权使用投资方提供的知识产权，但不得用于与合同目的无关的活动。9.3知识产权保护9.3.1投资方应采取必要措施保护其知识产权；9.3.2被投资方发现他人侵犯其知识产权的，应及时通知投资方，并协助投资方采取措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：________________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法实践。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1附件一：股份转让协议12.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：股权互换协议12.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：项目转让协议12.3.1附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为：________________________13.3合同签署人员13.3.1投资方签署人员：________________________13.3.2被投资方签署人员：________________________14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2.2合同变更后，原有合同条款与新变更条款具有同等法律效力。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，任何一方不得就合同终止前发生的违约行为向对方提出索赔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系，提供咨询、评估、中介、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业意见、协助谈判、进行尽职调查、完成交易文件审核等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意；15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担甲乙双方在合同项下的任何责任。16.2第三方对甲乙双方的责任16.2.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，与其他各方无直接法律关系；16.3.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方共同承担合同履行的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的__%。18.第三方违约责任18.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：18.1.1支付违约金；18.1.2赔偿损失；18.1.3承担其他违约责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除本合同，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。23.第三方介入后的通知义务23.1第三方在介入本合同关系后，应及时向甲乙双方提供必要的通知，包括但不限于服务进展情况、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股份转让协议详细要求：明确股份转让的具体内容、转让价格、转让比例、履行期限等条款。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，详细规定了股份转让的具体细节。2.附件二：股权互换协议详细要求：明确股权互换的具体内容、互换比例、互换期限、履行期限等条款。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，详细规定了股权互换的具体细节。3.附件三：项目转让协议详细要求：明确项目转让的具体内容、转让价格、转让比例、履行期限等条款。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，详细规定了项目转让的具体细节。4.附件四：尽职调查报告详细要求：对房地产项目进行全面的尽职调查，包括但不限于财务状况、法律合规性、市场前景等。5.附件五：服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等条款。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，详细规定了第三方提供的服务细节。6.附件六：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，保护了双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等条款。附件说明：此附件为本合同的重要组成部分，规定了争议解决的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、地点履行股份转让或股权互换义务；未按合同约定支付股份转让或股权互换的款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；未经对方同意，擅自转让或变相转让合同项下的权利义务；违反保密协议，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算；损失赔偿的数额应与违约行为造成的实际损失相当。3.示例说明：如果投资方未按合同约定的时间完成股份转让，则应向被投资方支付违约金，违约金数额为转让价格的__%；如果被投资方未按合同约定支付股权转让款，则应向投资方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%；如果第三方在提供尽职调查报告时，提供虚假信息导致合同无法履行，则应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024版跨区域房地产项目股份转让及股权互换服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.股份转让与股权互换3.1股份转让方式3.2股权互换方式3.3股份转让与股权互换的条件4.项目概述4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目性质5.股份转让与股权互换的具体内容5.1股份转让比例5.2股权互换比例5.3股份转让与股权互换的生效时间6.股份转让与股权互换的价款6.1股份转让价款6.2股权互换价款6.3付款方式7.交割与过户手续7.1交割方式7.2过户手续7.3相关费用承担8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止通知13.合同附件13.1附件一：股份转让协议13.2附件二：股权互换协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜的补充协议14.4合同的修改与补充14.5合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2项目背景介绍本合同涉及的项目为位于省市的房地产项目，项目总投资亿元，预计开发周期为年。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“甲方”指房地产有限公司；（2）“乙方”指投资管理有限公司；（3）“股份转让”指甲方将其持有的房地产项目的部分或全部股份转让给乙方；（4）“股权互换”指甲方与乙方按照约定的比例互换各自持有的房地产项目的股权；2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。第三条股份转让与股权互换3.1股份转让方式甲方同意将其持有的房地产项目%的股份转让给乙方。3.2股权互换方式甲方与乙方按照1:1的比例互换各自持有的房地产项目的股权。3.3股份转让与股权互换的条件（1）甲方和乙方均具备相应的法人资格；（2）甲方持有的股份转让合法、有效；（3）乙方同意支付股份转让价款；（4）双方同意股权互换的具体事宜。第四条项目概述4.1项目名称房地产项目4.2项目位置省市4.3项目规模总占地面积亩，总建筑面积万平方米4.4项目性质住宅、商业、办公综合开发项目第五条股份转让与股权互换的具体内容5.1股份转让比例甲方将其持有的房地产项目%的股份转让给乙方。5.2股权互换比例甲方与乙方按照1:1的比例互换各自持有的房地产项目的股权。5.3股份转让与股权互换的生效时间本合同经双方签字盖章后生效，股份转让和股权互换于合同生效之日起30日内完成。第六条股份转让与股权互换的价款6.1股份转让价款乙方应按照本合同约定的股份转让比例，向甲方支付股份转让价款。6.2股权互换价款甲方与乙方按照股权互换比例，各自向对方支付股权互换价款。6.3付款方式股份转让价款和股权互换价款均采用银行转账方式支付。第七条交割与过户手续7.1交割方式股份转让和股权互换的交割，以双方签字盖章的交割清单为准。7.2过户手续甲方应协助乙方办理股份转让和股权互换的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关税费等。7.3相关费用承担股份转让和股权互换过程中产生的相关费用，按照国家规定和双方协商一致的原则承担。第八条保密条款8.1保密范围双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）员工、顾问等知晓保密信息的人员应遵守本保密条款；8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方造成对方财产损失或其他损害。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）按违约金额的%计算；（2）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反保密条款；（4）合同约定的其他解除情形。11.2解除通知一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。12.3终止通知合同终止后，双方应书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：股份转让协议13.2附件二：股权互换协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等；（3）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。14.3合同未尽事宜的补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的解释权本合同由双方共同解释，如有争议，提交仲裁委员会仲裁。14.5合同的修改与补充本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改或补充，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、评估、中介、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的范围、权利和义务应在合同中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其业务活动，并享受相应的权利。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方合法权益，不得损害第三方的利益。3.3第三方在履行职责过程中，应尽到诚实信用原则，保守商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）对于因第三方过失导致的损失，第三方责任限额为万元；（2）对于因不可抗力导致的损失，第三方责任限额为万元；（3）对于因第三方故意行为导致的损失，第三方责任限额为万元。4.3如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同和双方与第三方签订的委托协议或合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方发生业务往来，应经甲方、乙方同意。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入的领域包括但不限于：（1）房地产项目评估；（2）法律咨询；（3）财务咨询；（4）市场调研；（5）中介服务；（6）担保服务。6.