2025版商务楼转租管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商务楼转租管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.商务楼概况2.1商务楼名称及地址2.2商务楼面积及结构2.3商务楼配套设施3.转租范围及期限3.1转租面积及用途3.2转租期限3.3转租起始日期4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件13.1商务楼租赁合同13.2其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：________1.2.2出租方联系方式：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系方式：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：________2.商务楼概况2.1商务楼名称及地址2.1.1商务楼名称：________2.1.2商务楼地址：________2.2商务楼面积及结构2.2.1商务楼总面积：________平方米2.2.2商务楼结构：________2.3商务楼配套设施2.3.1电梯2.3.2空调2.3.3消防设施2.3.4停车场3.转租范围及期限3.1转租面积及用途3.1.1转租面积：________平方米3.1.2转租用途：________3.2转租期限3.2.1转租期限：________年3.2.2转租起始日期：________3.3转租起始日期3.3.1转租起始日期：________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：________元/月4.1.2支付周期：________4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期天数：________天4.3.2逾期支付违约金：________元/天4.3.3逾期支付处理方式：________5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：________元5.1.2押金支付方式：________5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：________5.2.2退还程序：________6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1违约解除：________6.1.2不可抗力解除：________6.2合同终止条件6.2.1转租期限届满：________6.2.2合同解除：________6.3合同解除及终止后的处理6.3.1租金及押金退还：________6.3.2损坏赔偿：________7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1未按时支付租金：________7.1.2损坏物业设施：________7.1.3违反合同约定：________7.2违约金计算及支付7.2.1违约金计算方式：________7.2.2违约金支付方式：________8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均无过错的，合同自动解除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2争议解决机构的选择：________10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效日期：________10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1.1商务楼租赁合同11.1.1.2商务楼配套设施清单11.1.1.3其他相关文件11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1出租方签署人：________12.1.2承租方签署人：________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：________13.合同附件13.1商务楼租赁合同13.2商务楼配套设施清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份。14.2合同保管责任14.2.1合同自签署之日起，由双方妥善保管，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1评估机构：提供商务楼价值评估、租赁市场分析等服务。2.2中介机构：协助甲乙双方进行商务楼租赁的洽谈、签约等事宜。2.3维修机构：负责商务楼及配套设施的维修保养工作。2.4法律服务机构：提供法律咨询、合同审查等服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方独立行使权利和履行义务。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中约定的内容确定。5.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务内容。6.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务内容。6.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密。6.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定的方式承担。7.2若第三方介入协议未约定费用承担方式，则甲乙双方应按照公平、合理的原则分担费用。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2补充协议作为第三方介入协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务楼租赁合同详细要求：包括商务楼的基本信息、租赁面积、租赁期限、租金支付方式、押金条款、违约责任等。说明：此附件为商务楼转租管理服务合同的基础，详细规定了商务楼的基本租赁条款。2.商务楼配套设施清单详细要求：列出商务楼内的所有配套设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施、停车场等。说明：此附件用于明确商务楼的配套设施，以便承租方了解和使用。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的质量和效率。4.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：此附件用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通情况，以便日后查证。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的官方文件或新闻报道。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便根据合同约定进行责任免除。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。7.押金退还凭证详细要求：提供押金退还的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明押金的实际退还情况。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：甲乙任何一方未按照约定时间支付租金。损坏物业设施：甲乙任何一方在使用过程中损坏商务楼或其配套设施。违反合同约定：甲乙任何一方违反合同中约定的条款。2.责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的逾期支付违约金计算。损坏物业设施：根据损坏程度及维修费用进行赔偿。违反合同约定：根据合同约定及实际损失进行赔偿。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金人民币500元/天。乙方损坏商务楼电梯，维修费用为人民币2000元，乙方应承担全部维修费用。甲乙双方违反合同约定，提前终止合同，根据合同约定及实际损失，甲乙双方各承担50%的责任。全文完。2025版商务楼转租管理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同目的第二章转租标的物2.1商务楼的基本信息2.2转租面积及范围2.3转租用途第三章转租双方权利义务3.1转租方权利3.2转租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他费用第五章合同期限及续租5.1合同期限5.2续租条件及程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七章解除合同7.1合同解除条件7.2解除合同程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一章其他约定11.1违法违规行为处理11.2合同附件及补充条款第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章合同解除后的处理13.1租金及押金处理13.2资产及设备处理第十四章合同附件14.1转租标的物清单14.2附件一：租赁合同14.3附件二：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版商务楼转租管理服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____________________。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将商务楼部分面积转租给乙方，并由乙方支付租金及相关费用，甲方提供管理服务。第二章转租标的物2.1商务楼的基本信息商务楼名称：____________________地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.2转租面积及范围转租面积：____________________平方米转租范围：____________________2.3转租用途转租用途：____________________第三章转租双方权利义务3.1转租方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用。3.1.2甲方有权对乙方进行管理，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。3.2转租方义务3.2.1甲方应确保转租标的物符合乙方使用需求，并承担相关维修责任。3.2.2甲方应提供必要的管理服务，保障乙方正常使用商务楼。3.3承租方权利3.3.1乙方有权在合同约定的范围内使用转租标的物。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的管理服务。3.4承租方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付租金及费用。3.4.2乙方应合理使用转租标的物，不得擅自改变用途。3.4.3乙方应遵守相关法律法规和合同约定。第四章租金及费用4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.2租金调整机制租金调整机制：____________________4.3水电费及其他费用水电费及其他费用：____________________第五章合同期限及续租5.1合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日。5.2续租条件及程序续租条件：____________________续租程序：____________________第六章违约责任6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任承担违约责任承担：____________________第七章解除合同7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2解除合同程序解除合同程序：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会第九章合同变更9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。9.2合同变更程序合同变更程序：____________________第十章通知与送达10.1通知方式通知方式：____________________10.2送达地址送达地址：____________________第十一章其他约定11.1违法违规行为处理任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。11.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件：____________________第十三章合同解除后的处理13.1租金及押金处理合同解除后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金及费用，并退还甲方押金。13.2资产及设备处理合同解除后，乙方应将转租标的物内的资产及设备完好无损地移交给甲方。第十四章合同附件14.1转租标的物清单14.2附件一：租赁合同14.3附件二：其他相关文件____________________甲方（转租方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利优先条款：在本合同履行过程中，若发生任何争议，甲方有权在争议解决机制中享有优先权利。说明：此条款确保甲方在处理与合同相关的任何问题时，能够优先行使权利，保障甲方利益。1.2甲方管理权条款：甲方有权对转租标的物进行日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。说明：此条款赋予甲方对转租标的物的管理权，确保甲方能够对转租标的物进行有效管理。1.3甲方决定权条款：甲方有权决定转租标的物的用途、租赁期限等关键事项。说明：此条款确保甲方在转租标的物的使用和管理方面拥有最终决定权。1.4甲方收益权条款：甲方有权收取乙方支付的租金及各项费用。说明：此条款明确甲方作为转租方，有权获得乙方支付的租金和其他相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选择权条款：乙方有权选择转租标的物的具体位置、面积等。说明：此条款赋予乙方在转租标的物选择方面的自主权，确保乙方能够满足自身需求。2.2乙方装修权条款：乙方有权对转租标的物进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款允许乙方在符合规定的前提下对转租标的物进行装修，以满足乙方业务需求。2.3乙方使用权条款：乙方有权在合同约定的范围内使用转租标的物，不得擅自改变用途。说明：此条款明确乙方在转租标的物使用方面的权利，确保乙方能够正常开展业务。2.4乙方维修权条款：乙方有权对转租标的物进行日常维修，但需在甲方指导下进行。说明：此条款赋予乙方在转租标的物维修方面的权利，同时确保维修工作符合规定。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用条款：中介服务费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务的费用合理。3.2中介责任条款：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于合同签订、履行监督等。说明：此条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，保障双方权益。3.3中介变更条款：若中介机构在合同履行期间发生变更，需提前通知双方，并征得双方同意。说明：此条款确保在中介机构发生变更时，双方能够及时了解并做出相应处理。3.4中介纠纷处理条款：若因中介机构原因导致合同纠纷，双方应通过协商或仲裁方式解决。说明：此条款规定中介机构在合同履行过程中引发的纠纷处理方式，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转租标的物清单2.附件一：租赁合同3.附件二：其他相关文件（如物业证明、水电费缴纳证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自应支付租金之日起超过30日未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变转租标的物用途认定：未经甲方同意，擅自改变转租标的物用途，视为违约。3.违约行为：损坏转租标的物认定：乙方在使用过程中，对转租标的物造成损坏，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按照约定进行装修，或装修不符合甲方要求，视为违约。5.违约行为：未按时退还押金认定：合同解除或终止后，乙方未在约定时间内退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。2.仲裁：指由双方当事人同意，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。4.合同解除：指合同当事人依法或者依照约定终止合同关系的行为。5.争议解决机制：指双方在合同中约定的，用于解决合同履行过程中出现争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：转租标的物损坏解决办法：乙方应妥善使用转租标的物，若造成损坏，应按照合同约定进行赔偿。3.问题：装修争议解决办法：乙方应按照约定进行装修，若不符合要求，应进行整改或承担相应责任。4.问题：合同解除后的押金退还解决办法：合同解除后，乙方应在约定时间内退还押金，若未按时退还，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.商务楼转租2.商务楼租赁管理服务3.商务楼租赁合同签订4.商务楼租赁合同履行5.商务楼租赁合同解除全文完。2025版商务楼转租管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将其拥有的商务楼部分产权出租给乙方，乙方在租赁期间需遵守甲方相关规定，并接受甲方提供的管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商务楼转租管理服务过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益，维护商务楼正常运营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务楼：指甲方拥有的具有商业用途的建筑物，包括写字楼、办公楼等。2.转租：指乙方在租赁期间，将租赁的商务楼部分或全部转租给他人的行为。3.管理服务：指甲方为乙方提供的商务楼物业管理、安全保障、设施维护等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商务楼的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的商务楼租金。3.管理费：指乙方支付给甲方用于商务楼管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及管理费。2.甲方有权对乙方转租行为进行审核，确保乙方转租行为符合法律法规及商务楼管理规定。3.甲方有义务为乙方提供合格的商务楼管理服务，确保商务楼正常运营。4.甲方有义务对商务楼进行定期维护，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商务楼，并享有商务楼内的各项设施和服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及管理费。3.乙方有义务遵守商务楼管理规定，不得擅自转租、转借或改变商务楼用途。4.乙方有义务配合甲方进行商务楼管理，及时报告商务楼内发生的各类事件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：商务楼地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金及管理费。2.乙方应按照商务楼管理规定使用商务楼，并配合甲方进行管理。3.甲方应按照合同约定提供商务楼管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商务楼及设施设备完好无损地交还给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算租金及管理费。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月_______日前支付租金。2.管理费：乙方应按照合同约定的管理费标准，于每月_______日前支付管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金，保证金金额为_______元，租赁期满无违约行为后，无息退还乙方。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付，具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.管理费：乙方应于每月_______日前支付当月管理费。3.保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或管理费的，应自逾期之日起向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方逾期支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供商务楼管理服务的，应向乙方支付_______元/日的违约金。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付_______元/日的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或管理费的，应向甲方支付_______元/日的违约金。2.乙方擅自转租、转借或改变商务楼用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在必要时将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方存在违法行为。3.甲方认为乙方转让可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商务楼整体管理权，包括但不限于制定管理规则、调整租金等。2.乙方同意甲方在必要时对商务楼进行装修、改造或调整用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商务楼的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，确保商务楼的安全、卫生和正常运营。2.乙方应配合甲方进行商务楼的管理和检查。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论商务楼的管理和运营问题。2.任何一方发现商务楼存在安全隐患或问题，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商务楼转租管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.任何未在本合同中明确规定的条款，均应按照相关法律法规和商业惯例执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商务楼租赁合同复印件。4.保证金收据复印件。5.商务楼管理规则。6.支付账户信息表。7.不可抗力事件清单。8.争议解决程序说明。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或管理费。乙方擅自转租、转借或改变商务楼用途。甲方未按时提供商务楼管理服务。甲方未按约定退还保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律