2025版旧房买卖合同与配套设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同与配套设施租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.配套设施情况4.1配套设施列表4.2配套设施权属4.3配套设施使用范围5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式6.合同履行与交付6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.房屋产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.配套设施租赁协议10.1租赁期限10.2租金标准10.3租金支付方式11.附属设施租赁协议11.1租赁期限11.2租金标准11.3租金支付方式12.配套设施维护与管理12.1维护责任12.2管理责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“买卖合同”是指出卖方将其拥有的房屋所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。1.1.2本合同所指“配套设施”是指房屋附属的设施，包括但不限于停车位、储藏室、公共绿化等。1.2术语解释1.2.1“出卖方”是指拥有房屋所有权并同意将其转移给买受方的自然人或法人。1.2.2“买受方”是指购买房屋并愿意支付相应价款的自然人或法人。1.2.3“房屋”是指出卖方拥有的、位于[具体地址]的建筑物。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]3.3房屋面积[房屋建筑面积]3.4房屋用途[房屋用途描述，如：住宅、商业等]4.配套设施情况4.1配套设施列表[配套设施清单，如：停车位数量、储藏室位置等]4.2配套设施权属[配套设施权属说明，如：出卖方所有、共有等]4.3配套设施使用范围[配套设施使用范围说明，如：仅供房屋买受人使用等]5.交易价格与支付方式5.1交易价格[房屋交易总价款]5.2付款时间[付款具体时间节点，如：签订合同后10日内]5.3付款方式[付款方式描述，如：银行转账、现金支付等]6.合同履行与交付6.1履行时间[合同履行完成时间]6.2履行地点[合同履行地点，如：房屋所在地]6.3履行方式[合同履行方式，如：出卖方将房屋及相关配套设施交付给买受方]7.房屋产权转移登记7.1登记手续[房屋产权转移登记所需办理的手续]7.2登记费用[房屋产权转移登记所需支付的费用]7.3登记时间[房屋产权转移登记的具体时间]8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任8.1.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价款千分之一的违约金。8.1.1.2房屋存在权属瑕疵或不符合约定条件的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。8.1.2买受方违约责任8.1.2.1未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。8.1.2.2买受方单方解除合同的，应向出卖方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋所有权转移登记完成后，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.配套设施租赁协议10.1租赁期限[租赁具体期限，如：自[开始日期]至[结束日期]]10.2租金标准[租金金额及支付周期，如：每月[金额]元，支付至出卖方指定账户]10.3租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账、现金支付等]11.附属设施租赁协议11.1租赁期限[租赁具体期限，如：自[开始日期]至[结束日期]]11.2租金标准[租金金额及支付周期，如：每月[金额]元，支付至出卖方指定账户]11.3租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账、现金支付等]12.配套设施维护与管理12.1维护责任[配套设施维护责任分配，如：出卖方负责公共区域的维护，买受方负责个人使用区域的维护]12.2管理责任[配套设施管理责任分配，如：出卖方负责配套设施的日常管理，买受方遵守相关管理规定]13.不可抗力13.1不可抗力定义[不可抗力事件定义，如：自然灾害、战争、政府行为等]13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。14.其他约定14.1合同附件[合同附件清单，如：房屋产权证复印件、配套设施清单等]14.2合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效]14.3合同签署日期[合同签署日期，如：2025年[日期]]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。4.第三方义务与责任4.1第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方责任限额不得超过本合同交易总价款的[比例]。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行追究第三方的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，而非合同当事人。6.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易谈判，不得对交易价格、支付方式等交易条件进行干预。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。7.3第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的纠纷解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更或解除本合同，但应通知第三方。8.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余事项。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可按本合同约定的纠纷解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖房屋产权登记机关公章。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权转移登记。3.配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的名称、数量、位置等信息。说明：用于明确配套设施的范围和权属。4.配套设施权属证明要求：证明应加盖权属单位公章，明确权属。说明：用于证明配套设施的权属。5.交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金的安全。6.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.纠纷解决协议要求：协议应明确纠纷解决的方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价款千分之一的违约金。示例：若约定于2025年1月1日交付房屋，但出卖方于2025年1月5日交付，则出卖方应支付4天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。示例：若约定于2025年1月1日支付房款，但买受方于2025年1月5日支付，则买受方应支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、中立的服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估房屋价值时存在严重失误，导致买受方权益受损，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，则双方均不承担违约责任。全文完。2025版旧房买卖合同与配套设施租赁协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、配套设施租赁协议1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.租赁物损坏责任5.租赁物维修6.租赁物保险四、房屋买卖协议1.买卖价格2.支付方式3.付款时间及节点4.交易税费5.房屋过户6.房屋交付五、房屋使用1.房屋用途2.使用期限3.使用条件4.使用限制5.使用费用六、房屋转让1.转让条件2.转让价格3.转让方式4.转让税费5.转让过户七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.配套设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及解释1.合同生效条件2.合同解释3.合同修改4.合同终止十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同变更通知十四、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效日期4.合同解除条件5.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版旧房买卖合同与配套设施租赁协议2.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式b.买受方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同生效日期：合同签订之日起生效二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，并保证其出售房屋的合法性。2.房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室3.房屋面积：____平方米（建筑面积），____平方米（使用面积）4.房屋结构：____层楼____室____厅____卫5.房屋装修情况：简装修/毛坯房6.房屋配套设施：热水器、空调、燃气灶、家具、电器等三、配套设施租赁协议1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：每月租金____元，支付方式为____（银行转账、现金等）3.租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定4.租赁物损坏责任：乙方负责租赁期间的租赁物使用和维护，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿5.租赁物维修：租赁期间，租赁物发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修6.租赁物保险：租赁物应投保相应的保险，保险费用由双方协商确定四、房屋买卖协议1.买卖价格：____元整2.支付方式：首付款____元，余款____元，支付方式为____（银行转账、现金等）3.付款时间及节点：首付款在合同签订之日起____个工作日内支付，余款在房屋过户后____个工作日内支付4.交易税费：甲方负责支付交易过程中的相关税费，具体税费由双方另行协商5.房屋过户：乙方应在合同约定的房屋过户期限内，配合甲方办理房屋过户手续6.房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内将房屋交付乙方使用五、房屋使用1.房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业活动或非法活动2.使用期限：自房屋交付之日起____年3.使用条件：乙方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得损坏房屋结构和配套设施4.使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自安装或拆除设施设备5.使用费用：乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费等费用六、房屋转让1.转让条件：在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得转让房屋2.转让价格：转让价格由双方协商确定3.转让方式：书面形式转让4.转让税费：转让过程中产生的税费由转让方承担5.转让过户：转让后的房屋过户手续由受让方办理七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋或配套设施b.乙方未按约定时间支付租金或配套设施费用c.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元b.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失4.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。十、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.配套设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及解释1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释：本合同的解释以书面形式为准。3.合同修改：合同的修改需经双方书面同意。4.合同终止：合同终止后，本合同的修改无效。十三、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管：双方应妥善保管合同文本。十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除条件：合同解除条件由双方另行协商确定。5.合同终止程序：合同终止程序由双方另行协商确定。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实完整条款：a.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、结构、面积、装修状况等。b.若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方协助办理过户手续条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。b.甲方应在乙方提交过户申请之日起____个工作日内，协助乙方完成过户手续。3.甲方保证房屋无权属争议条款：a.甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。b.若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方提供房屋维修服务条款：a.在租赁期间，若房屋出现故障或损坏，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。b.维修费用由甲方承担，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.甲方提供配套设施使用说明条款：a.甲方应向乙方提供房屋配套设施的使用说明，包括使用方法、注意事项等。b.乙方应按照使用说明合理使用配套设施，不得擅自改动或损坏。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款：a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金____元，作为房屋买卖的诚意金。b.定金支付后，若乙方单方面解除合同，定金不予退还。2.乙方优先购买权条款：a.若甲方在合同约定的期限内未能找到合适的买受方，乙方享有优先购买权。b.乙方在得知甲方出售房屋的消息后____个工作日内，有权以合同约定的价格购买该房屋。3.乙方房屋装修限制条款：a.乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。b.乙方在合同终止时，应将房屋恢复原状，不得擅自改动房屋结构。4.乙方房屋使用责任条款：a.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。b.乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方房屋租赁期限延长条款：a.乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出书面申请，延长租赁期限。b.甲方应在接到乙方申请后____个工作日内给予答复，若同意延长，双方应签订补充协议。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。b.若因中介服务导致合同无法履行，中介方不承担责任。2.中介保密条款：a.中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.中介责任条款：a.中介方应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息。b.若因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介解除合同条款：a.若中介方在合同履行过程中发现买卖双方存在重大违约行为，有权解除合同。b.中介方解除合同后，应及时通知买卖双方，并退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决条款：a.中介方与买卖双方因合同履行产生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋配套设施清单4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方营业执照复印件（如有）6.配套设施使用说明7.买卖双方签订的补充协议（如有）8.买卖双方签字盖章的合同文本9.交易税费缴纳凭证10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或配套设施。b.乙方未按约定时间支付租金或配套设施费用。c.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的，视为违约。b.乙方未按时支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的，视为违约。c.违约行为的认定以书面通知和实际行为为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁规则：仲裁委员会制定的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在权属争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易。2.配套设施租赁。3.第三方中介参与交易。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋过户手续办理。全文完。2025版旧房买卖合同与配套设施租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）就旧房买卖及配套设施租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将旧房及其配套设施出售给乙方，乙方购买并租赁该旧房及其配套设施，双方权利义务关系，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房：指甲方拥有的，符合国家相关规定的住宅房屋。2.配套设施：指旧房内及周围附属设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将旧房及其配套设施出售给乙方。2.租赁：指乙方租赁旧房及其配套设施，使用年限为____年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及配套设施租赁费用。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的旧房及其配套设施。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付旧房及其配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及配套设施租赁费用。3.乙方有义务合理使用旧房及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款及配套设施租赁费用支付期限为____年。5.2合同履行地点：旧房及其配套设施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将旧房及其配套设施交付乙方使用。2.乙方按照合同约定支付购房款及配套设施租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的购房款及配套设施租赁费用支付完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将旧房及其配套设施返还乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任。2.乙方应按照合同约定支付购房款及配套设施租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成1.旧房买卖价格：甲方同意将旧房及其配套设施以人民币____元的价格出售给乙方。2.配套设施租赁费用：乙方租赁旧房及其配套设施，租赁费用为人民币____元/年。3.其他费用：包括但不限于过户税费、维修基金、物业服务费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.旧房买卖价格支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将旧房买卖价格支付至甲方指定的银行账户。2.配套设施租赁费用支付：乙方应在每年租赁期开始前____个工作日内，将当年的租赁费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.旧房买卖价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.配套设施租赁费用支付时间：每年租赁期开始前____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将旧房及其配套设施的产权及相关文件移交给乙方。2.乙方在支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付旧房及其配套设施，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的旧房及其配套设施存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按合同约定合理使用旧房及其配套设施，造成设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收土地，导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意，本合同经双方书面同意后，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧房及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或出租旧房及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对旧房及其配套设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对旧房及其配套设施进行改动，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旧房买卖与配套设施租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.旧房及其配套设施清单2.配套设施租赁协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.旧房及其配套设施清单2.配套设施租赁协议3.其他相关文件（如付款凭证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付旧房及其配套设施。b.提供的旧房及其配套设施存在重大质量问题。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款