2025版网红民宿可转租运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版网红民宿可转租运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1网红民宿业主信息1.2民宿运营方信息2.民宿基本情况2.1民宿位置及面积2.2民宿设施设备清单2.3民宿装修风格及特色3.合作期限及转租条件3.1合作期限3.2转租条件及流程4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式及时间4.3违约责任5.运营管理5.1运营管理责任5.2运营团队及人员配置5.3运营费用及分配6.营销推广6.1营销推广目标6.2营销推广方案6.3营销推广费用及分配7.品牌建设7.1品牌定位及形象设计7.2品牌推广及维护7.3品牌授权及许可8.客户服务8.1客户服务标准8.2客户投诉及处理流程8.3客户满意度调查9.财务结算9.1财务结算周期9.2财务报表及审计9.3财务纠纷及解决10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1网红民宿业主信息1.1.1业主姓名：______1.1.2业主身份证号码：______1.1.3业主联系方式：______1.1.4业主地址：______1.2民宿运营方信息1.2.1运营方名称：______1.2.2运营方法定代表人：______1.2.3运营方联系方式：______1.2.4运营方地址：______2.民宿基本情况2.1民宿位置及面积2.1.1民宿地址：______2.1.2民宿面积：______平方米2.2民宿设施设备清单2.2.1客房设施：______2.2.2公共区域设施：______2.2.3厨房设备：______2.2.4其他设施：______2.3民宿装修风格及特色2.3.1装修风格：______2.3.2特色设计：______3.合作期限及转租条件3.1合作期限3.1.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转租条件及流程3.2.1转租条件：______3.2.2转租流程：______4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1每日租金：______元/间4.1.2预订金：______元/间4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：______4.2.2支付时间：______4.3违约责任4.3.1违约责任：______5.运营管理5.1运营管理责任5.1.1业主责任：______5.1.2运营方责任：______5.2运营团队及人员配置5.2.1运营团队：______5.2.2人员配置：______5.3运营费用及分配5.3.1运营费用：______5.3.2分配方式：______6.营销推广6.1营销推广目标6.1.1目标：______6.2营销推广方案6.2.1方案：______6.3营销推广费用及分配6.3.1费用：______6.3.2分配方式：______7.品牌建设7.1品牌定位及形象设计7.1.1定位：______7.1.2形象设计：______7.2品牌推广及维护7.2.1推广：______7.2.2维护：______7.3品牌授权及许可7.3.1授权：______7.3.2许可：______8.客户服务8.1客户服务标准8.1.1服务内容：______8.1.2服务质量：______8.1.3服务时间：______8.2客户投诉及处理流程8.2.1投诉渠道：______8.2.2投诉处理流程：______8.3客户满意度调查8.3.1调查方式：______8.3.2调查频率：______9.财务结算9.1财务结算周期9.1.1结算周期：______9.2财务报表及审计9.2.1报表内容：______9.2.2审计要求：______9.3财务纠纷及解决9.3.1纠纷解决途径：______9.3.2解决时间：______10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿10.1.1违约情形：______10.1.2赔偿标准：______10.2争议解决方式10.2.1争议解决途径：______10.2.2解决期限：______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1解除条件：______11.2合同终止条件11.2.1终止条件：______11.3合同解除及终止后的处理11.3.1处理流程：______11.3.2财务结算：______12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1定义：______12.2不可抗力的处理12.2.1处理方式：______12.2.2通知要求：______13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1适用法律：______13.2通知方式13.2.1通知方式：______13.3合同附件13.3.1附件清单：______14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1签署日期：______14.1.2签署地点：______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：______14.2.2生效条件：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、监督合同履行等。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调等。2.2监理方：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度、安全等。2.3评估方：负责对民宿运营情况进行评估，包括但不限于财务状况、客户满意度等。2.4争议解决方：负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的______%。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、经济损失等。5.第三方介入的责权利5.1责任：第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责，并对因自身过失导致的损失承担相应责任。5.2权利：第三方有权根据合同约定和第三方介入协议的约定，获取相应的报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权等。5.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的专业服务符合甲乙双方的要求。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1甲乙双方应明确第三方介入的范围和权限，避免第三方介入过程中与其他方的职责交叉。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方介入工作的顺利进行。6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2.1第三方无法履行其职责，经甲乙双方协商一致，解除第三方介入协议。7.2.2第三方严重违反合同约定，经甲乙双方协商一致，解除第三方介入协议。7.2.3出现不可抗力，导致第三方介入协议无法履行，经甲乙双方协商一致，解除第三方介入协议。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：网红民宿基本情况表详细要求：包括民宿位置、面积、设施设备清单、装修风格等详细信息。2.附件二：民宿运营管理细则详细要求：包括运营团队配置、人员职责、服务标准、财务管理等内容。说明：本附件用于明确民宿的运营管理规范，确保运营的有序进行。3.附件三：营销推广方案详细要求：包括营销目标、推广策略、费用预算、预期效果等内容。说明：本附件用于详细说明营销推广的具体方案，确保营销活动的有效实施。4.附件四：客户服务标准及流程详细要求：包括服务内容、服务质量、投诉处理、满意度调查等内容。说明：本附件用于规范客户服务标准，提升客户满意度。5.附件五：财务报表及审计报告详细要求：包括月度、季度、年度财务报表及审计报告。说明：本附件用于展示民宿的财务状况，确保财务透明。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法合规。7.附件七：合同解除及终止协议详细要求：包括解除条件、终止条件、处理流程、财务结算等内容。说明：本附件用于规范合同解除及终止的程序，确保双方权益。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金。未按照合同约定进行民宿装修或维护。未按照合同约定提供设施设备。1.2乙方违约：未按时提供运营管理服务。未按照合同约定进行营销推广。未按照合同约定处理客户投诉。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：违约金：按照合同约定的金额支付。损害赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。2.2乙方违约责任认定：违约金：按照合同约定的金额支付。损害赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期三天，需支付违约金______元。3.2乙方违约示例：乙方未按时进行民宿装修，导致装修进度延误一周，需支付违约金______元，并赔偿甲方因延误造成的损失______元。全文完。2025版网红民宿可转租运营合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同履行地点二、定义与解释1.相关术语定义2.合同条款解释三、民宿基本情况1.民宿名称2.民宿位置3.民宿面积4.民宿设施5.民宿装修标准四、可转租运营模式1.可转租条件2.转租流程3.转租费用4.转租期限5.转租收益分配五、运营管理1.运营团队2.运营制度3.营销推广4.客户服务5.安全管理六、知识产权1.知识产权归属2.使用许可3.侵权责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.争议解决八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十二、合同附件1.附件一：民宿设施清单2.附件二：运营管理制度3.附件三：转租协议范本十三、其他约定1.违约金调整2.争议解决方式变更3.合同变更4.合同解除5.合同终止十四、合同签署1.签署日期2.签署人签字3.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版网红民宿可转租运营合作协议2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止7.合同标的：位于[民宿地址]的网红民宿及其相关运营权利。8.合同履行地点：[民宿地址]二、定义与解释1.相关术语定义：a.“网红民宿”指具有较高知名度和影响力的民宿。b.“可转租运营”指乙方有权将民宿部分或全部权利转租给第三方。2.合同条款解释：本合同条款如有歧义，以甲方解释为准。三、民宿基本情况1.民宿名称：[民宿名称]2.民宿位置：[民宿地址]3.民宿面积：[民宿面积]4.民宿设施：[设施清单]5.民宿装修标准：[装修标准]四、可转租运营模式1.可转租条件：a.乙方需遵守本合同约定，保证民宿的正常运营。b.乙方需提前[天数]向甲方报告转租意向。2.转租流程：a.乙方向甲方提交转租申请。b.甲方审核乙方转租申请，并在[天数]内给予答复。3.转租费用：[转租费用]4.转租期限：[转租期限]5.转租收益分配：[收益分配比例]五、运营管理1.运营团队：a.乙方负责组建运营团队。b.运营团队需具备相应的资质和经验。2.运营制度：a.乙方需制定并执行完善的运营管理制度。b.运营制度需符合国家相关法律法规。3.营销推广：a.乙方负责民宿的营销推广工作。b.营销推广需符合双方约定的目标和要求。4.客户服务：a.乙方需提供优质的客户服务。b.客户服务需符合行业标准和规范。5.安全管理：a.乙方需确保民宿的安全运行。b.采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。六、知识产权1.知识产权归属：a.民宿的知识产权归甲方所有。b.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。2.使用许可：a.甲方授予乙方在合同期限内使用民宿知识产权的许可。b.乙方不得将知识产权许可给第三方。3.侵权责任：a.乙方若侵犯甲方知识产权，需承担相应的法律责任。b.甲方有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方违反运营管理制度，导致民宿运营受到影响。c.乙方侵犯甲方知识产权。2.违约责任承担：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反运营管理制度，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。c.乙方侵犯甲方知识产权，需承担相应的法律责任。3.违约金：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付[金额]的违约金。b.乙方违反运营管理制度，甲方有权要求乙方支付[金额]的违约金。4.争议解决：a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除1.解除条件：a.合同期限届满。b.任何一方违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序：a.一方提出解除合同，应提前[天数]通知对方。b.双方应就解除合同的相关事宜进行协商。3.解除后果：a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。b.乙方应将民宿交还甲方，并支付截至解除日为止的租金。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可提交[争议解决机构名称]进行调解。c.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.[争议解决机构名称]b.争议解决机构地址：[地址]3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。b.双方另有约定的，从其约定。十、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。b.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。c.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力通知：a.通知应以书面形式发送。b.通知应在不可抗力事件发生后[天数]内发送。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签署并加盖公章。b.合同已交付对方。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因违约或不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：a.双方协商确定终止合同的具体事宜。b.一方书面通知对方合同终止。4.合同终止后果：a.双方应立即终止合同约定的权利义务。b.乙方应将民宿交还甲方，并支付截至终止日为止的租金。十二、合同附件1.附件一：民宿设施清单2.附件二：运营管理制度3.附件三：转租协议范本十三、其他约定1.违约金调整：a.合同生效后，如法律法规调整违约金标准，双方可协商调整。2.争议解决方式变更：a.双方可在合同履行过程中协商变更争议解决方式。3.合同变更：a.合同的任何变更需经双方书面同意。4.合同解除：a.合同的解除需遵循本合同第八章的规定。5.合同终止：a.合同的终止需遵循本合同第十一章的规定。十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署人签字：a.甲方代表（签字）：_________________b.乙方代表（签字）：_________________3.签署单位盖章：a.甲方单位盖章：_________________b.乙方单位盖章：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方单位盖章：_________________乙方单位盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导运营决策a.甲方有权对民宿的运营策略、营销方案等进行决策。b.乙方需配合甲方的决策，并执行甲方的运营计划。2.甲方提供品牌支持a.甲方为乙方提供品牌使用权，乙方需在运营中维护品牌形象。b.甲方有权对乙方使用品牌的方式和内容进行监督。3.甲方提供培训与指导a.甲方为乙方提供运营管理、客户服务等方面的培训。b.甲方有权对乙方的运营工作进行指导，乙方需接受甲方的指导。4.甲方监督运营情况a.甲方有权对乙方的运营情况进行定期检查。b.乙方需配合甲方的检查，并提供必要的运营数据。5.甲方收益分配调整权a.在合同履行期间，如市场环境发生变化，甲方有权调整收益分配比例。b.乙方需接受甲方的调整，并按调整后的比例进行收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导运营决策a.乙方有权对民宿的日常运营、服务标准等进行决策。b.甲方需尊重乙方的决策，并支持乙方的运营计划。2.乙方自主定价权a.乙方有权根据市场情况自主设定民宿的房价。b.甲方不得干涉乙方的定价行为。3.乙方品牌推广权a.乙方有权使用甲方提供的品牌进行市场推广。b.乙方推广活动需符合甲方品牌形象，并经甲方同意。4.乙方人员管理权a.乙方有权招聘、培训、管理运营团队。b.甲方不得干涉乙方的团队管理。5.乙方收益分配调整权a.在合同履行期间，如市场环境发生变化，乙方有权提出收益分配比例的调整。b.甲方需在合理期限内对乙方的调整请求给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介方提供的服务费用由双方协商确定。b.中介方服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介方责任a.中介方负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.中介方对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.中介方争议解决权a.如双方发生争议，中介方有权进行调解。b.调解不成，中介方有权建议双方通过法律途径解决。4.中介方监督权a.中介方有权对双方的履约情况进行监督。b.中介方发现一方违约，有权通知另一方，并要求其纠正。5.中介方退出机制a.如中介方无法履行职责或双方协商一致，中介方可退出服务。b.中介方退出服务后，双方应继续履行合同，并按约定支付中介方剩余服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.运营管理制度3.转租协议范本4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方违反运营管理制度，导致民宿运营受到影响。c.乙方侵犯甲方知识产权。d.甲方未按合同约定提供品牌支持或培训。e.中介方未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和实际情况。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志等享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决机构：指双方协商一致选定的，负责调解或仲裁合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营不善导致民宿经营亏损。解决办法：甲方提供培训与指导，帮助乙方提升运营能力。2.问题：甲方未按时提供品牌支持。解决办法：双方协商调整甲方提供品牌支持的时间和质量。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方协商更换中介方或要求中介方改进服务。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方重新协商，明确合同条款。五、所有应用场景：1.网红民宿租赁与转租业务。2.民宿运营管理合作。3.民宿品牌推广合作。4.民宿知识产权保护合作。5.民宿运营中的争议解决。全文完。2025版网红民宿可转租运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，网红民宿作为一种新型的旅游住宿方式，越来越受到广大游客的喜爱。为了进一步推动网红民宿行业的繁荣，甲方决定将位于（填写民宿地址）的网红民宿进行出租，乙方有意承租并运营该民宿。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在网红民宿可转租运营过程中的权利义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同推动网红民宿行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.网红民宿：指通过互联网平台进行宣传推广，具有较高知名度和良好口碑的民宿。2.可转租运营：指乙方在租赁期内，经甲方同意，将民宿转租给第三方进行运营。3.2关键词解释1.出租方：指拥有民宿所有权或使用权，同意将民宿出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指租赁民宿的个人或单位，在租赁期内享有民宿的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对民宿的运营和管理。3.甲方有权在合同约定的期限内终止合同，并要求乙方退还租金及押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用民宿，并按照合同约定支付租金。2.乙方有权在租赁期内对民宿进行装修、改造，但需事先取得甲方同意。3.乙方有权将民宿转租给第三方，但需事先取得甲方同意。4.乙方应按照合同约定，对民宿进行日常维护和保养，确保民宿的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为（填写民宿地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后（填写时间）内支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。3.甲方应在合同签订后（填写时间）内将民宿交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将民宿交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.乙方应退还甲方租金及押金。3.甲方应退还乙方装修、改造等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月（填写租金金额）元，租赁期限为（填写租赁期限）年。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为（填写押金金额）元，合同期满或终止时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。3.装修改造费用：如乙方对民宿进行装修改造，需事先取得甲方同意，并按照实际发生费用由乙方承担。4.运营管理费用：乙方在运营过程中产生的各项费用，如水电费、清洁费、维修费等，由乙方自行承担。5.其他费用：本合同未约定的其他费用，按照双方协商一致的原则处理。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后（填写时间）内支付首期租金。2.日常租金：乙方应于每月（填写日期）前支付当月租金。3.押金退还：合同期满或终止后，乙方应在（填写时间）内向甲方申请退还押金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的民宿，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权终止合同。2.乙方未经甲方同意擅自转租民宿，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准：按照实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写期限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且合同双方均无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：战争、动乱、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（根据实际情况填写具体不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交（填写调解机构名称）进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在未解决的争议。3.其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红民宿的经营权、使用权和管理权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对民宿进行必要的维修、保养和升级改造的权利。2.乙方在运营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就网红民宿的运营和管理事项进行沟通和协调。2.乙方在运营过程中，应积极配合甲方对民宿的监督和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论民宿运营中的重大事项。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于网红民宿可转租运营的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致后，以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件：1.网红民宿基本情况介绍2.网红民宿租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红民宿基本情况介绍2.网红民宿租赁合同3.其他相关文件（如：房产证、租赁证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未经甲方同意擅自转租民宿。乙方违反合同约定的其他义务。甲方未能按照合同约定提供符合要求的民宿。甲方未按约定时间退还押金。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的条款，导致合同目的无法实现。甲方