2025年度安徽省住宅租赁市场规范化管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住宅租赁市场规范化管理协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁费用及其他费用4.1物业费4.2水电费4.3保证金4.4其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备的使用与维护6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3附件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：[具体地址]，建筑面积：[面积单位：平方米]2.2房屋结构及设施房屋结构：[房屋结构描述]，设施清单：[设施名称及数量]2.3房屋权属证明房屋权属证明编号：[证明编号]，证明文件：[证明文件名称及编号]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额及支付方式租金总额：[金额单位：元]，支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]3.3租金调整租金调整方式：[调整方式描述，如按市场行情调整等]，调整时间：[调整时间描述]4.租赁费用及其他费用4.1物业费物业费金额：[金额单位：元]，支付方式：[支付方式描述]4.2水电费水电费由租户按实际使用情况自行缴纳。4.3保证金保证金金额：[金额单位：元]，支付时间：[支付时间描述]，退还条件：[退还条件描述]4.4其他费用其他费用包括但不限于维修费、违约金等，具体费用及支付方式另行约定。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则租户须遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任房屋的正常维护责任由甲方承担，但租户在使用过程中造成的损坏由租户负责维修。5.3房屋设施设备的使用与维护租户应合理使用房屋设施设备，并承担日常维护责任。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及用途保证金金额：[金额单位：元]，用途：[保证金用途描述]6.2保证金退还条件及程序退还条件：[退还条件描述]，退还程序：[退还程序描述]8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定的；（2）乙方未按时支付租金或欠缴物业费、水电费等；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方违反房屋使用规则造成房屋损坏；（5）任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算；（3）违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，支付方式同租金支付方式。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方出售、赠与、交换或以其他方式处分房屋；（2）乙方违反本协议约定，甲方给予警告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及物品，并退还保证金。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2通知送达本协议项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明复印件等。12.合同份数12.1合同正本份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同副本份数合同副本[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本协议于[日期]签订。13.2签订地点[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入需符合相关法律法规和政策要求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋租赁交易；15.3.2第三方作为咨询服务方，提供租赁市场的相关咨询和信息；15.3.3第三方作为担保方，提供房屋租赁保证或信用担保服务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照法律法规和本协议约定，履行其职责；15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为[金额单位：元]，超过责任限额部分，由甲方或乙方自行承担；15.5.2第三方责任限额自合同签订之日起计算，至合同终止时止。16.甲乙双方额外条款16.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和条件符合要求，并提前通知乙方；16.2乙方在同意第三方介入时，有权了解第三方的资质和条件，并有权拒绝不合适的第三方；16.3甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，甲方应支付中介服务费；（2）第三方作为担保方，甲方应支付担保服务费；（3）第三方提供咨询服务，甲方应支付咨询服务费。17.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，乙方应支付中介服务费；（2）第三方作为担保方，乙方应支付担保服务费；（3）第三方提供咨询服务，乙方应支付咨询服务费。17.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守本协议及补充协议的约定；（3）第三方应协助甲乙双方解决在房屋租赁过程中产生的争议。18.补充协议18.1甲乙双方可根据实际情况，与本协议一并签订补充协议，以明确第三方介入的具体事宜；18.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、费用、使用及维护、保证金、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：本附件为协议的核心文件，是甲乙双方履行权利和义务的依据。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保租赁行为的合法性。3.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为甲乙双方履行合同义务的证明。5.物业费、水电费等费用支付凭证详细要求：提供物业费、水电费等费用支付的相关凭证。说明：本附件用于证明相关费用已支付，作为甲乙双方履行合同义务的证明。6.保证金收据详细要求：提供保证金收取的相关凭证。说明：本附件用于证明保证金已收取，作为甲乙双方履行合同义务的证明。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于在争议发生时，明确争议解决的相关事宜。8.合同解除协议详细要求：在合同解除时，双方可签订合同解除协议，明确解除原因、程序、责任等。说明：本附件用于在合同解除时，明确解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋或提供房屋不符合约定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。（2）未按时退还保证金：甲方应退还乙方保证金，并支付相应的利息。示例：甲方未在合同约定的期限内退还乙方保证金，应退还保证金并支付自逾期之日起至实际退还之日止的利息。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。（2）擅自改变房屋结构或