二零二五年度个人产权房屋买卖附带房产保险合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人产权房屋买卖附带房产保险合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产证照4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3房产过户手续5.4房产过户费用6.房产保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额6.4保险费用6.5保险理赔7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充条款12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3保险合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案与公示14.1合同备案机构14.2合同公示方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指位于中国境内，具有独立产权，可用于居住或商业用途的建筑物及其附属设施。1.1.2买方：指在本合同中购买房产的自然人。1.1.3卖方：指在本合同中出售房产的自然人。1.1.4房产证：指由政府相关部门颁发的证明房产所有权的法律文件。1.1.5房产保险：指买方为房产购买的保险，以保障房产在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“合同双方”指买方和卖方。1.2.3本合同中的“房产保险合同”指买方与保险公司签订的保险合同。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区县：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房产证照3.4.1房产证号：3.4.2房产证取得时间：4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.1.1房产总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更条件：4.4.2付款方式变更程序：5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：5.2房产过户时间5.2.1房产过户日期：5.3房产过户手续5.3.1过户手续办理机构：5.3.2过户手续办理流程：5.4房产过户费用5.4.1过户费用金额：5.4.2过户费用支付时间：6.房产保险6.1保险种类6.1.1保险种类一：6.1.2保险种类二：6.2保险期限6.2.1保险期限起始日期：6.2.2保险期限终止日期：6.3保险金额6.3.1保险金额一：6.3.2保险金额二：6.4保险费用6.4.1保险费用金额：6.4.2保险费用支付时间：6.5保险理赔6.5.1理赔条件：6.5.2理赔程序：第一部分：合同如下：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在合同签订后，未按照约定支付房款，经卖方催告后仍未支付的；7.1.2卖方在合同签订后，未按照约定交付房产，经买方催告后仍未交付的；7.1.3双方协商一致，决定解除合同的；7.2违约责任7.2.1买方违约：7.2.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；7.2.1.2买方逾期交付房款的，应向卖方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算；7.2.2卖方违约：7.2.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的5%；7.2.2.2卖方逾期交付房产的，应向买方支付逾期交付赔偿金，赔偿金按每日房产总价款的0.1%计算；7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照约定向守约方支付违约金或赔偿金；7.3.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决；8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房产所在地；8.2.2争议解决地点为房产所在地人民法院；8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；9.2.3若协商不成，可按本合同第七条“合同解除与违约责任”的相关规定处理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4本合同约定的其他终止条件。11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.1.1双方协商一致；11.1.2书面形式；11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3保险合同13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：买方签字：____卖方签字：____14.合同备案与公示14.1合同备案机构：____市____区房产交易管理部门14.2合同公示方式：____市____区房产交易管理部门公示第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意；15.2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关事宜。16.第三方权利16.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；16.2第三方有权对合同履行情况进行监督；16.3第三方有权根据合同约定或双方协商一致，调整合同内容。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行职责；17.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.3第三方应按时完成合同约定的任务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定；18.3第三方责任限额不得超过合同总价的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的争议解决；19.2第三方在合同履行过程中，若出现争议，由合同双方协商解决，第三方不承担责任；19.3第三方在合同履行过程中，若违反合同约定或第三方协议，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；20.1.2明确第三方介入的时间、地点和方式；20.1.3明确第三方介入的费用承担；20.1.4明确第三方介入后的合同履行期限和方式。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方协议，继续履行合同；21.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方履行职责；21.3第三方介入期间，若合同双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按本合同第八条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，若合同双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意；22.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，若合同双方需要终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证的正本，包括封面、房产证号、产权人信息、房产信息、发证日期等关键内容。说明：房产证复印件用于证明房产所有权及合同双方的身份。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或其他可证明付款行为的有效证据。说明：付款凭证用于证明合同双方已按照约定完成付款。3.保险合同要求：清晰复印保险合同的正本，包括保险种类、保险期限、保险金额、保险费用、理赔条款等关键内容。说明：保险合同复印件用于证明房产已购买保险，以及保险责任的履行。4.合同补充协议要求：书面形式，明确约定合同变更、补充条款等内容。说明：合同补充协议用于补充和完善合同内容，确保合同双方权益。5.第三方协议要求：书面形式，明确约定第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：第三方协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同双方的权益。6.房产交接清单要求：详细记录房产交接过程中的各项内容和情况。说明：房产交接清单用于确认房产交付的完整性，避免后续纠纷。7.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录用于跟踪和评估房产的维护状况。8.争议解决协议要求：书面形式，明确约定争议解决的方式、地点、费用等。说明：争议解决协议用于指导合同双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产责任认定：向买方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：双方各自承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付首付款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为首付款金额的5%。若卖方在合同约定的时间内未交付房产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。全文完。二零二四年度个人产权房屋买卖附带房产保险合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋附属设施及设备3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房产保险条款5.1保险范围及金额5.2保险期间及费用5.3保险责任及理赔6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收争议解决7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续及时间7.2房产登记手续及费用7.3登记争议解决8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构及仲裁规则10.3诉讼法院及诉讼程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点及日期13.2合同签署人信息14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同修改及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息出卖房屋位于市区路号，房屋产权证号为，房屋所有权人为出卖人。2.2房屋面积及结构出卖房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，楼层为层，户型为。2.3房屋附属设施及设备房屋内配备有、等基本生活设施及设备，具体清单详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：买方法定代表人：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方法定代表人：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定出卖房屋总价款为人民币元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币元；剩余款项在房屋交付前付清。4.3付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。5.房产保险条款5.1保险范围及金额房屋买卖合同签订后，双方应共同办理房屋保险，保险金额为房屋总价款的%。5.2保险期间及费用保险期间自房屋交付之日起至合同约定的保险期满日止，保险费用由买方承担。5.3保险责任及理赔保险责任范围包括房屋本身及室内附属设施因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。理赔事宜按照保险公司相关规定执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权利瑕疵等。6.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后日内进行验收，如有异议应在验收之日起日内向出卖人提出。6.3验收争议解决如买方对房屋验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求出卖人提供房屋的合法产权证明文件。8.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。8.1.3买方应按合同约定支付购房款项。8.1.4买方在合同约定的保险期间内，应配合办理房屋保险事宜。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。8.2.4卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。9.违约责任9.1违约情形及认定双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，即构成违约。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。9.2.2买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为每日未支付款项的%。9.2.3如一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁机构及仲裁规则如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼法院及诉讼程序诉讼由合同签订地的人民法院管辖，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋设施设备清单等。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署地点及日期本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同签署人信息买方代表：____________________卖方代表：____________________14.其他约定事项14.1通知及送达双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律服务、鉴定评估服务、保险服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，应经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应服务合同。2.2引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定需要引入的第三方；（2）买卖双方与第三方签订相应服务合同；（3）买卖双方将第三方服务合同作为本合同的附件。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方服务合同的相关约定确定。3.2责任限额的调整如第三方服务合同未约定责任限额，或约定的责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方在本合同中的责任限额以本合同约定的责任限额为准。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）按照服务合同约定，独立、公正地履行职责；（2）要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）根据服务合同约定，收取服务费用。4.2第三方的义务（1）遵守法律法规和合同约定，保证服务质量和效果；（2）对买卖双方提供的信息和资料保密；（3）在服务过程中，发现买卖双方有违约行为，应及时通知双方；（4）在服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的划分（1）买卖双方对房屋买卖合同的履行承担连带责任；（2）第三方在本合同中的责任限于其服务范围，不承担买卖双方因房屋买卖合同产生的责任。5.2第三方与中介方的划分（1）中介方在本合同中的责任限于中介服务范围，不承担第三方因服务合同产生的责任；（2）第三方在提供中介服务时，应遵守中介方制定的规则和标准。6.第三方介入后的合同履行6.1买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务；6.2第三方在介入本合同履行过程中，应积极配合买卖双方，共同完成合同约定的各项任务；6.3如第三方介入导致合同履行期限延长，买卖双方应协商确定新的履行期限。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入导致本合同需要变更，买卖双方应协商一致；8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）买卖双方与第三方协商一致；（2）买卖双方签订合同变更协议；（3）将合同变更协议作为本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，买卖双方可协商一致解除合同；9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）买卖双方与第三方协商一致；（2）买卖双方签订合同解除协议；（3）将合同解除协议作为本合同的附件。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件如第三方介入本合同履行过程中，服务合同终止，则本合同同时终止；10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）买卖双方与第三方协商一致；（2）买卖双方签订合同终止协