二手房买卖合同参考

本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签署：甲方（出售方）：_________________________________________身份证号码：_________________________________________联系地址：_________________________________________电话：_________________________________________乙方（购买方）：_________________________________________身份证号码：_________________________________________联系地址：_________________________________________电话：_________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.甲方所售房产位于________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________________。2.该房产为[具体类型]房产，不属于违章建筑，也未被法院或其他政府机构依法查封。第二条房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币________元（大写________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写________元整）。3.支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币________元（大写________元整）支付给甲方。4.甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条税费承担1.甲乙双方应按照国家及地方相关规定，各自承担办理房产过户手续所产生的税费。2.本合同签订前，该房产发生的水、电、煤气、有线电视费、物业管理费等费用由甲方承担。本合同签订后，上述费用由乙方承担。第四条房产交付及附属设施设备等情况1.甲方应当在房屋交付前，将该房屋现状及附属设施设备等情况如实告知乙方，并由双方签署房屋交接确认书。2.甲方交付的房屋应当保持现有装修、设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，应当按照相关标准进行修复或赔偿。第五条权利瑕疵担保1.甲方保证对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应在签订本合同前，对该房产进行充分的了解和调查，确保自己购买该房产的意愿真实、合法。如因乙方自身原因导致无法办理房产过户手续，甲方不承担任何责任。第六条违约责任1.本合同签订后，如甲方违反本合同约定，拒绝将该房产出售给乙方，或者擅自提高房屋成交价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，未按照约定的时间支付购房定金或房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（签字或盖章）乙方（购买方）：（签字或盖章）日期：___