二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的税费优惠政策本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权属情况2.4房产面积2.5房产用途2.6房产规划用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交易税费5.1税费概述5.2税费优惠政策5.3税费承担5.4税费缴纳6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产交易税费计算表10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同终止与后续事宜14.1终止条件14.2后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房产的买卖行为，包括但不限于房产的交付、过户、税费等事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且甲方已取得房产的完全处分权。2.房产基本信息2.1房产名称本合同所指房产名称为：_______。2.2房产地址本合同所指房产地址为：_______。2.3房产权属情况房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有房产的完全处分权。2.4房产面积房产面积为_______平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.5房产用途房产用途为_______。2.6房产规划用途房产规划用途为_______。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方（买方）全称为：_______，法定代表人/负责人为：_______，联系方式为：_______。3.2卖方信息甲方（卖方）全称为：_______，法定代表人/负责人为：_______，联系方式为：_______。4.房产交易价格4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式乙方应分批支付房产交易款项，具体支付方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）；2.尾款：乙方应在办理房产过户手续后_______日内支付剩余款项。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。4.4付款条件乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得违反国家相关法律法规。5.房产交易税费5.1税费概述房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费优惠政策甲方承诺，在本次房产交易中，将积极争取享受国家及地方政府规定的税费优惠政策。5.3税费承担甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，除本合同另有约定外。5.4税费缴纳甲方应在办理房产过户手续前，将所有税费缴纳完毕。6.房产交付与验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间前将房产交付给乙方。6.2交付条件1.房产已办理完毕所有权转移手续；2.房产内部设施齐全，符合合同约定；3.房产无任何权属纠纷。6.3验收标准乙方在收到房产后，应按照合同约定的标准进行验收。6.4验收程序乙方应在收到房产后的_______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。7.房产过户手续7.1过户手续办理甲方应在办理房产过户手续前，向乙方提供办理过户所需的相关文件。7.2过户费用承担房产过户费用由甲方承担。7.3过户时间甲方应在办理房产过户手续后的_______日内，将房产过户至乙方名下。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3违约金1.违约金数额为本合同交易价格的_______%；2.违约金支付方式与交易款项支付方式相同。8.4争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，本合同双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。9.3不可抗力处理1.不可抗力事件发生期间，本合同暂停履行；2.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明甲方拥有房产的所有权。10.2房产交易税费计算表甲方应向乙方提供房产交易税费计算表，详细列明各项税费的计算依据和金额。10.3其他相关文件双方应将办理房产过户手续所需的其他相关文件予以备齐。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为_______。11.3签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。13.2解除条件本合同在满足第八条所述合同解除条件时，可予以解除。14.合同终止与后续事宜14.1终止条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。14.2后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的后续事宜，包括但不限于房产过户手续的后续办理、款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，协助或参与房产交易、过户、税费缴纳等事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易、过户、税费缴纳等事宜。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易、过户、税费缴纳等事宜进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成其职责范围内的服务。5.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方费用6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。6.2第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，原则上不超过第三方服务费的_______倍。7.3第三方责任限额的计算方式应遵循公平、合理原则。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。8.3第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方机构等）的关系由第三方自行处理。9.第三方介入时的额外条款1.第三方介入的具体事项和职责；2.第三方介入的时间安排；3.第三方介入的费用承担；4.第三方介入过程中产生的风险责任；5.第三方介入的保密条款。9.2本合同中未涉及的内容，甲乙双方可在合作协议中予以补充。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，继续履行各自的义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的所有权，是房产交易的重要凭证。2.房产交易税费计算表详细要求：详细列明各项税费的计算依据、税率、计算公式及最终金额。说明：此附件用于明确双方应缴纳的税费，是双方办理税费缴纳的依据。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。4.房产买卖合同详细要求：双方签署的房产买卖合同正本，包括合同内容、签字盖章等。说明：此附件是双方签订的具有法律效力的买卖合同，是房产交易的核心文件。5.房产过户申请书详细要求：双方共同填写的房产过户申请书，包括房产信息、过户原因等。说明：此附件用于向相关部门申请办理房产过户手续。6.银行付款凭证详细要求：乙方支付房款时，提供的银行付款凭证，包括付款时间、金额、收款人等。说明：此附件用于证明乙方已支付房款，是双方履行合同的重要证据。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作内容、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.其他相关文件详细要求：与房产交易相关的其他文件，如维修基金缴交证明、水电气费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产交易的完整性，是双方办理过户手续的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房产；房产存在权属纠纷；房产不符合合同约定的交付条件；未能享受约定的税费优惠政策。1.2乙方违约行为未按约定时间支付房款；未能提供合法的付款凭证；未按约定时间办理房产过户手续；未按约定支付税费。1.3第三方违约行为未按约定提供合格的服务；未按约定时间完成工作；泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；甲方应赔偿乙方因违约行为造成的实际损失。2.2乙方违约责任乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；乙方应赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。2.3第三方违约责任第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费的_______倍；第三方应赔偿甲乙双方因违约行为造成的实际损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金人民币_______元。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时办理房产过户手续，甲方要求乙方支付违约金人民币_______元。3.3第三方违约示例第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲乙双方无法按期完成交易，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的税费优惠政策1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2贷款定义1.3交易定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房产交易价格5.1交易价格5.2价格支付方式5.3价格调整机制6.税费优惠政策6.1优惠政策概述6.2税费减免政策6.3税费计算方式7.交易流程7.1签订合同7.2支付定金7.3审批贷款7.4过户登记7.5贷款发放8.交付与验收8.1房产交付8.2验收标准8.3交付时间9.贷款还款责任9.1买方还款责任9.2卖方协助还款责任9.3贷款违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约赔偿10.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]的房产，拥有[具体产权性质]，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2贷款定义：本合同所指贷款，系指买方向贷款机构申请的，用于购买上述房产的贷款。1.3交易定义：本合同所指交易，系指买方与卖方之间就上述房产进行的买卖行为。第二条双方基本信息2.1买方信息：买方全称[买方全称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，联系方式[买方联系方式]。2.2卖方信息：卖方全称[卖方全称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，联系方式[卖方联系方式]。2.3贷款机构信息：贷款机构全称[贷款机构全称]，法定代表人[贷款机构法定代表人姓名]，联系方式[贷款机构联系方式]。第三条房产基本信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域[具体区域]。3.2房产面积：[具体面积]，包括建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。3.3房产性质：[具体房产性质]，如住宅、商业等。3.4房产权属：[具体产权描述]，包括但不限于房产证号[房产证号]。第四条贷款基本信息4.1贷款金额：[贷款金额]元，具体贷款额度以贷款机构审批为准。4.2贷款期限：[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率：[贷款利率]，按贷款机构规定执行。4.4还款方式：[还款方式]，如等额本息或等额本金等。第五条房产交易价格5.1交易价格：[交易价格]元，为买方购买上述房产的总价。5.2价格支付方式：[支付方式]，如分期支付或一次性支付等。5.3价格调整机制：[调整机制]，如根据市场行情或政策调整等。第六条税费优惠政策6.1优惠政策概述：本合同涉及的税费优惠政策，按照国家相关法律法规及政策执行。6.2税费减免政策：[具体减免政策]，如契税、营业税等。6.3税费计算方式：[计算方式]，如按照交易价格的一定比例计算等。第七条交易流程7.1签订合同：买卖双方在平等自愿的基础上，签订本合同。7.2支付定金：买方在签订合同后[具体时间]内，向卖方支付定金[定金金额]元。7.3审批贷款：买方向贷款机构申请贷款，并等待贷款审批。7.4过户登记：在贷款审批通过后，买方与卖方办理房产过户登记手续。7.5贷款发放：贷款机构审批通过后，将贷款发放至买方账户。第八条交付与验收8.1房产交付：卖方应在贷款发放后[具体时间]内，将上述房产交付给买方。8.2验收标准：买方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。8.3交付时间：房产交付时间以卖方实际交付为准。第九条贷款还款责任9.1买方还款责任：买方应按合同约定，按时足额偿还贷款本息。9.2卖方协助还款责任：卖方应在合同约定的范围内，协助买方完成贷款还款事宜。9.3贷款违约责任：如买方未按时还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付定金、未按时交付房产、未按时偿还贷款等。10.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效标志：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、贷款合同、税费缴纳证明等。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并相互退还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中提供专业服务或协助。第二条第三方介入条款2.1第三方介入范围：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，买方和卖方可共同选择合适的第三方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，其责任限额由双方协商确定。第四条第三方责权利4.1责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3利益：第三方在提供专业服务或协助过程中，享有合同约定的利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方：第三方为买方提供专业服务或协助，买方应支付相应的服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。5.2第三方与卖方：第三方为卖方提供专业服务或协助，卖方应支付相应的服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。5.3第三方与贷款机构：第三方为贷款机构提供专业服务或协助，贷款机构应支付相应的服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1买方额外条款：买方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和证明，并配合第三方进行相关工作。6.2卖方额外条款：卖方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和证明，并配合第三方进行相关工作。6.3贷款机构额外条款：贷款机构在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和证明，并配合第三方进行相关工作。第七条第三方介入的具体操作7.1第三方介入流程：买方、卖方及贷款机构共同协商确定第三方，并签订相关服务合同。7.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，如需提前介入，由三方协商确定。7.3第三方介入内容：第三方介入内容应包括但不限于房产评估、法律咨询、审计等。第八条第三方介入的监督与管理8.1监督与管理机构：第三方介入的监督与管理由合同签订地的相关政府部门负责。8.2监督与管理职责：监督与管理机构应负责对第三方介入过程进行监督，确保其依法依规履行职责。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由买方、卖方及贷款机构协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件：第三方介入过程中，如发生重大违约行为，可导致合同解除。10.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十二条执行。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：第三方介入完成后，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同第十二条执行。第十二条第三方介入的后续处理12.1后续处理机构：合同终止后，后续处理由买方、卖方及贷款机构共同协商确定。12.2后续处理内容：后续处理内容包括但不限于第三方费用的结算、合同解除后的财产返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。2.贷款合同：提供贷款合同的原件或复印件，证明贷款的金额、期限、利率等基本信息。3.税费缴纳证明：提供房产交易中涉及的税费缴纳证明，如契税、营业税等。4.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。5.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。6.审计报告：提供审计机构出具的审计报告，对房产交易过程中的财务状况进行审计。7.交易双方的身份证明：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。8.交易双方的授权委托书：如买卖双方委托他人代为签订合同，提供授权委托书。9.交易双方的银行账户信息：提供买卖双方的银行账户信息，用于支付定金、房款等。10.其他相关文件：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金。责任认定标准：买方应按照合同约定支付定金，如未按时支付，应向卖方支付违约金。示例说明：买方应在合同签订后7日内支付定金10万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金。示例说明：卖方应在贷款发放后30日内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金每日房产价值的0.1%。3.违约行为：买方未按时偿还贷款。责任认定标准：买方应按照合同约定偿还贷款，如未按时偿还，应向贷款机构支付违约金。示例说明：买方应在每月的还款日偿还当月贷款，如未按时偿还，应向贷款机构支付违约金每日贷款金额的0.05%。4.违约行为：第三方未按时完成专业服务或协助。责任认定标准：第三方应按照合同约定完成专业服务或协助，如未按时完成，应向买方或卖方支付违约金。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成房产评估，如未按时完成，应向买方或卖方支付违约金每日评估费用的0.1%。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的税费优惠政策2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6预付款4.税费及费用承担4.1税费种类及计算方法4.2费用承担方式4.3税费优惠政策4.4税费减免条件4.5税费缴纳责任5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的文件5.3过户费用及承担5.4过户时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方住所：______1.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方住所：______1.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份证明：______1.3.3代理人授权委托书：______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：______市______区______街道______号______室2.2房产产权信息：______产权证号______2.3房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米2.4房产用途：______（住宅/商业/办公等）2.5房产建筑年代：______年2.6房产装修情况：______（毛坯/简装/精装等）2.7房产配套设施：______（电梯、车位、绿化等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款等）3.3付款时间：______（交房前/交房后等）3.4首付款比例：______%3.5尾款支付方式：______（银行转账/现金等）3.6预付款：人民币______元整，支付时间______4.税费及费用承担4.1税费种类及计算方法：______（契税、个人所得税、营业税等）4.2费用承担方式：______（买方承担/卖方承担/双方各自承担等）4.3税费优惠政策：______（如有）4.4税费减免条件：______（如有）4.5税费缴纳责任：______（买方/卖方）5.房产过户手续5.1过户手续办理流程：______（具体流程）5.2需提交的文件：______（房产证、身份证、户口本等）5.3过户费用及承担：______（具体费用及承担方式）5.4过户时间：______（具体时间）6.合同生效与解除6.1合同生效条件：______（双方签字盖章/支付首付款等）6.2合同解除条件：______（违约/不可抗力等）6.3合同解除程序：______（具体程序）6.4合同解除后的处理：______（退还款项/补偿损失等）7.违约责任7.1违约情形：______（逾期付款、逾期交房、隐瞒房产瑕疵等）7.2违约责任承担：______（支付违约金/赔偿损失等）7.3违约赔偿标准：______（具体赔偿标准）8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。9.合同附件9.1合同附件清单：房产证复印件房产交易税费计算明细表付款凭证合同签订双方的身份证明复印件其他双方认为需要作为合同附件的文件9.2附件内容：上述附件应与合同具有同等法律效力。10.合同签订与生效10.1合同签订时间：______年______月______日10.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.3合同生效时间：合同签订之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由，经双方协商一致后，签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同终止，变更或解除后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于结算款项、办理房产过户手续等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人：买方代表：______，卖方代表：______14.2合同签署日期：______年______月______日14.3合同签署地点：______市______区______街道______号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其参与本合同旨在协助合同双方完成交易、提供专业服务或监督合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的______倍。16.第