二零二五年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语1.2相关定义2.协议双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.2退款金额计算3.3退款方式3.4退款时间4.风险控制承诺4.1卖方风险承诺4.1.1房屋权属风险4.1.2建设工程风险4.1.3其他相关风险4.2买方风险承诺4.2.1付款风险4.2.2房屋质量风险4.2.3其他相关风险5.中介方责任和义务5.1中介方责任5.1.1委托事务处理5.1.2保密义务5.1.3其他相关责任5.2中介方义务5.2.1佣金收取标准5.2.2交易安全保障5.2.3其他相关义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知和送达8.1通知方式8.2送达地址9.其他约定9.1本合同未尽事宜9.2本合同附件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议》。1.1.2“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.3“买方”指购买二手房的当事人。1.1.4“中介方”指提供二手房交易服务的第三方机构。1.1.5“佣金”指卖方或买方支付给中介方的服务费用。1.1.6“风险”指在二手房交易过程中可能发生的损失或不利情况。1.2相关定义1.2.1“房屋权属”指房屋的所有权、使用权、处分权等权利。1.2.2“建设工程风险”指房屋建设过程中可能发生的质量问题、安全隐患等。1.2.3“付款风险”指买方在支付购房款过程中可能遇到的问题。1.2.4“房屋质量风险”指房屋在交付使用后可能出现的质量问题。2.协议双方2.1卖方信息2.1.1卖方全称：____________________2.1.2卖方住所：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1买方全称：____________________2.2.2买方住所：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方住所：____________________2.3.3联系电话：____________________3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.1.1买方在签订本合同后，因房屋权属问题导致交易失败，卖方同意退还买方已支付的佣金。3.1.2买方在签订本合同后，因房屋质量问题导致交易失败，卖方同意退还买方已支付的佣金。3.2退款金额计算3.2.1退款金额按实际已支付佣金计算。3.3退款方式3.3.1退款方式为银行转账或现金支付。3.4退款时间3.4.1卖方应在买方提出退款申请后15个工作日内完成退款。4.风险控制承诺4.1卖方风险承诺4.1.1房屋权属风险4.1.1.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.1.2卖方承诺在交易过程中，如因房屋权属问题导致交易失败，卖方应承担相应责任。4.1.2建设工程风险4.1.2.1卖方保证房屋建设符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。4.1.2.2卖方承诺在交易过程中，如因房屋质量问题导致交易失败，卖方应承担相应责任。4.1.3其他相关风险4.1.3.1卖方承诺在交易过程中，如因其他原因导致交易失败，卖方应承担相应责任。4.2买方风险承诺4.2.1付款风险4.2.1.1买方保证按时足额支付购房款。4.2.1.2买方承诺在交易过程中，如因付款问题导致交易失败，买方应承担相应责任。4.2.2房屋质量风险4.2.2.1买方承诺在签订本合同前，对房屋质量进行充分了解和检查。4.2.2.2买方承诺在交易过程中，如因房屋质量问题导致交易失败，买方应承担相应责任。4.2.3其他相关风险4.2.3.1买方承诺在交易过程中，如因其他原因导致交易失败，买方应承担相应责任。5.中介方责任和义务5.1中介方责任5.1.1委托事务处理5.1.1.1中介方应尽最大努力协助卖方、买方完成交易。5.1.1.2中介方应确保交易过程中信息的真实、准确、完整。5.1.2保密义务5.1.2.1中介方应对卖方、买方提供的信息进行保密。5.1.2.2中介方不得泄露卖方、买方的商业秘密。5.1.3其他相关责任5.1.3.1中介方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。5.1.3.2中介方应承担因自身过错导致交易失败的责任。5.2中介方义务5.2.1佣金收取标准5.2.1.1中介方应按照国家规定和行业标准收取佣金。5.2.1.2中介方不得收取任何非法费用。5.2.2交易安全保障5.2.2.1中介方应采取必要措施，保障交易安全。5.2.2.2中介方应协助卖方、买方办理相关手续。5.2.3其他相关义务5.2.3.1中介方应按照本合同约定，履行各项义务。5.2.3.2中介方应接受卖方、买方的监督和检查。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：卖方、买方、中介方应通过协商解决争议。6.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1协商解决：卖方、买方、中介方应指定代表进行协商，并在协商过程中保持沟通。6.2.2仲裁解决：任何一方提起仲裁，另一方应予以配合，并在仲裁机构指定的期限内提交答辩状。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1卖方、买方、中介方已签订本合同。7.1.2本合同已加盖各方公章或签字。7.2合同解除条件7.2.1协议双方协商一致，决定解除本合同。7.2.2本合同约定的解除条件成立。7.2.3本合同因不可抗力原因无法继续履行。7.3合同解除程序7.3.1协议双方应书面通知对方解除本合同。7.3.2合同解除后，协议双方应按照本合同约定，处理相关事宜。8.通知和送达8.1通知方式8.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。a)专人送达；b)通过挂号信邮寄至各方的注册地址或通知的地址；c)通过传真或电子邮件发送，并保留发送记录。8.2送达地址8.2.1卖方送达地址：____________________8.2.2买方送达地址：____________________8.2.3中介方送达地址：____________________8.2.4任何一方更改送达地址的，应在变更后5个工作日内通知其他各方。9.其他约定9.1本合同未尽事宜9.1.1本合同如有未尽事宜，由协议双方另行协商解决。9.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件9.2.1房屋产权证明文件；9.2.2房屋买卖合同；9.2.3其他与本合同相关的文件。10.合同附件10.1房屋买卖合同a)房屋基本情况；b)交易价格及支付方式；c)交房时间及条件；d)违约责任；e)双方约定的其他条款。10.2其他相关文件10.2.1房屋权属证明文件；10.2.2房屋质量保证书；10.2.3其他与房屋交易相关的文件。11.保密条款11.1保密内容11.1.1协议双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同终止后，保密期限仍为3年。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1协议双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签订日期13.1本合同自各方代表签字或盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，中介方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指除卖方、买方和中介方之外的，因本合同履行需要介入的交易相关方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供准确、专业的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务失误或遗漏，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不负违约责任，但应及时通知协议双方。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。2.2.3第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守协议双方的商业秘密和交易信息。2.3.2第三方应按时完成其职责范围内的工作。2.3.3第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供服务。3.第三方介入的附加条款3.1协议双方同意，在必要时可引入第三方参与本合同的履行。3.2协议双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并在本合同中明确约定。3.3第三方的参与不改变本合同中各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、收费标准等因素确定。4.2协议双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额的损失由协议双方自行承担。4.3第三方的责任限额应在第三方参与服务前，由协议双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与协议双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方的服务不改变协议双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害协议双方的合法权益。5.3协议双方应就第三方介入的具体事宜与第三方签订服务合同，并在服务合同中明确第三方的责任和义务。6.第三方介入的程序6.1协议双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预计费用。6.2协议双方应在接到通知后____个工作日内，就第三方介入的事宜达成一致。6.3第三方介入后，协议双方应就第三方的工作进度、质量等进行监督和检查。7.第三方介入的终止a)第三方完成其职责范围内的工作；b)第三方无法履行其职责；c)协议双方达成一致意见。7.2第三方介入终止后，协议双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等。说明：用于明确交易双方的权利义务。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，说明房屋质量状况和保修期限。说明：用于保障买方在房屋交付后的质量权益。4.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：用于证明交易合法合规。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的情况。说明：用于明确房屋交付时的状况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，说明房屋租赁情况。说明：用于了解房屋租赁状况。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时足额支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按照合同约定提供服务或泄露交易信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿协议双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿协议双方因此遭受的损失。5.协议双方协商一致解除合同违约行为：协议双方在履行合同过程中，因不可抗力等原因协商一致解除合同。责任认定：协议双方各自承担因解除合同而产生的合理损失。示例说明：卖方在交易过程中未告知买方房屋存在漏水问题，导致买方在入住后才发现。卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的维修费用和搬迁费用。买方在签订合同后，因个人原因未按时支付购房款。买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义1.3协议适用范围2.双方基本资料2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.2佣金退还方式3.3佣金退还期限3.4佣金退还流程4.风险控制承诺4.1风险定义4.2风险承担原则4.3风险防范措施4.4风险责任界定5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.协议变更与补充9.1协议变更方式9.2协议补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.协议签订日期13.双方签字盖章14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方代理出售该房产的一切事宜，包括但不限于广告宣传、带客看房、洽谈交易、签订买卖合同等环节。2.双方基本资料2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.1.1甲方未能在协议约定的期限内将该房产成功出售。3.1.2乙方因自身原因导致交易失败。3.2佣金退还方式3.2.1乙方应将已收取的佣金全额退还给甲方。3.2.2退还佣金应通过银行转账或现金方式，甲方应提供相应的收款账户信息。3.3佣金退还期限3.3.1乙方应在甲方提出佣金退还申请之日起[具体天数]内完成退还。3.4佣金退还流程3.4.1甲方向乙方提出佣金退还申请，并提供相关证明材料。3.4.2乙方核实申请材料后，向甲方退还佣金。4.风险控制承诺4.1风险定义本协议所称风险包括但不限于：交易中断、交易失败、交易过程中出现的法律风险、政策风险等。4.2风险承担原则双方应本着公平、合理、自愿的原则共同承担风险。4.3风险防范措施4.3.1乙方应充分了解并评估交易风险，采取有效措施防范风险发生。4.3.2甲方应积极配合乙方的工作，提供真实、完整的房产信息。4.4风险责任界定4.4.1因甲方提供虚假信息导致交易失败，由甲方承担相应责任。4.4.2因乙方未采取有效措施导致交易中断或失败，由乙方承担相应责任。5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应配合乙方进行交易前的准备工作，包括但不限于提供房产证、身份证等证件。5.1.3甲方应按照约定支付佣金。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求进行房产宣传、带客看房等代理工作。5.2.2乙方应确保交易过程中提供的信息真实、准确、完整。5.2.3乙方应按照约定收取佣金。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付佣金。6.1.2乙方未按约定履行代理职责。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定。6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2争议解决机构地址：[具体地址]8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.协议生效与解除9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。9.2协议解除条件9.2.1双方协商一致。9.2.2因不可抗力导致协议无法履行。9.3协议解除程序9.3.1提出解除方应提前[具体天数]书面通知对方。9.3.2双方应在接到解除通知之日起[具体天数]内完成协议解除手续。10.协议变更与补充10.1协议变更方式10.1.1协议变更应采取书面形式。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.2协议补充条款10.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或专人送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力，双方应暂停履行本协议，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1甲方房产证复印件12.3.2乙方营业执照复印件12.3.3双方签订的补充协议13.协议签订日期[协议签订日期]14.双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本协议履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同请求或本协议的约定。2.2第三方介入应有利于本协议的履行和双方权益的保护。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中的责任，应限于其提供的服务范围和职责。3.2第三方的责任限额，可根据其提供服务的性质和难度由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和信息安全。4.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确其介入的目的、职责和期限。5.2第三方应在收到邀请后[具体天数]内，向甲乙双方提交书面答复。5.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。6.第三方介入后的权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.2第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方影响。7.1.2第三方对甲方提供的服务，应保持保密，不得泄露给乙方或其他第三方。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方影响。7.2.2第三方对乙方提供的服务，应保持保密，不得泄露给甲方或其他第三方。7.3第三方与甲乙双方的共同划分：7.3.1第三方应确保其服务不违反本协议的约定，不损害甲乙双方的合法权益。7.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2如第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应按比例分担。9.第三方介入的协议变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本协议进行变更，以适应第三方介入的需要。9.2协议变更应经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法履行职责或违反本协议约定，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估损失，并协商解决相关问题。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件要求：复印件需清晰可辨，内容完整，并加盖甲方公章。说明：作为证明甲方对该房产拥有合法权利的文件。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需清晰可辨，内容完整，并加盖乙方公章。说明：作为证明乙方具备房地产经纪资质的文件。3.双方签订的补充协议要求：补充协议内容清晰，条款明确，并由双方签字盖章。说明：用于补充本协议未尽事宜或对特定条款的细化。4.交易双方的身份证明要求：身份证、护照等身份证明文件需清晰可辨，内容完整。说明：用于证明交易双方身份的真实性。5.房产交易合同要求：合同内容完整，条款明确，并由交易双方签字盖章。说明：作为房产交易的法律文件。6.房产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。7.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，内容完整，并加盖税务机关公章。说明：作为证明交易税费已缴纳的文件。8.房产过户手续要求：过户手续齐全，内容完整，并加盖相关机构公章。说明：作为证明房产所有权转移的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1甲方未按约定支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付佣金总额的[具体比例]%。1.2甲方提供虚假信息导致交易失败。责任认定：甲方应承担相应损失，包括但不限于乙方已支付的佣金。2.乙方违约行为2.1乙方未按约定履行代理职责。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的[具体比例]%。2.2乙方未采取有效措施导致交易中断或失败。责任认定：乙方应承担相应损失，包括但不限于甲方已支付的定金。3.第三方违约行为3.1第三方提供虚假或误导性信息。责任认定：第三方应承担相应损失，包括但不限于甲乙双方因误导而遭受的损失。3.2第三方未按时完成职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金退还与风险控制承诺协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的及佣金退还2.1协议标的描述2.2佣金计算方式2.3佣金退还条件及流程2.4佣金退还金额及时间3.风险控制承诺3.1甲方风险控制承诺3.2乙方风险控制承诺3.3双方共同风险控制措施4.知识产权及保密条款4.1知识产权归属4.2保密义务5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：协议甲方承诺书12.2附件二：协议乙方承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.协议标的及佣金退还2.1协议标的描述2.1.1协议标的为位于某市的二手房交易。2.1.2房源信息详见附件一：《房源信息明细表》。2.2佣金计算方式2.2.1佣金按成交房价的1%计算。2.2.2佣金金额以人民币计价。2.3佣金退还条件及流程2.3.1甲方在乙方协助下成功出售标的房屋，且交易完成后，甲方同意退还部分佣金。2.3.2佣金退还条件如下：2.3.2.1甲方需在交易完成后30日内向乙方支付佣金。2.3.2.2乙方在收到甲方支付佣金后10个工作日内退还甲方部分佣金。2.4佣金退还金额及时间2.4.1佣金退还金额为成交房价的0.5%。2.4.2佣金退还时间为甲方支付佣金后的10个工作日内。3.风险控制承诺3.1甲方风险控制承诺3.1.1甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假、隐瞒等情况。3.1.2甲方承诺在交易过程中遵守法律法规，确保交易合法合规。3.2乙方风险控制承诺3.2.1乙方承诺在交易过程中，严格按照法律法规及相关政策操作，确保交易顺利进行。3.2.2乙方承诺在交易完成后，协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方共同风险控制措施3.3.1双方应共同遵守国家法律法规，确保交易合法合规。3.3.2双方应积极配合，共同应对可能出现的风险问题。4.知识产权及保密条款4.1知识产权归属4.1.1双方在履行本合同过程中所产生的一切知识产权归各自所有。4.1.2双方未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权。4.2保密义务4.2.1双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方商业秘密。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行方式5.2.1双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自义务。5.3违约责任及处理5.3.1若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，可提交至某市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1某市仲裁委员会。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2发生不可抗力致使本合同无法履行时，双方均可解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因及后续处理事宜。7.2.2任何一方提出解除本合同时，应提前30日书面通知对方。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1本合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。8.1.2发生本合同第七条所述的合同解除条件时，合同提前终止。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，达成一致。8.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，并相互通知。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更合同内容时，应书面提出变更请求。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2本合同自生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2双方应本着诚信原则，公平、公正地处理合同履行过程中的问题。11.2其他约定事项二11.2.1本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.2.2本合同如有歧义，以双方协商解释为准。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息明细表12.2附件二：协议甲方承诺书12.3附件三：协议乙方承诺书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2签署日期为：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为：____市____区。13.3签署人员13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供相关服务或参与交易的其他个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额说明16.2.1责任限额是指第三方因自身责任导致交易损失的最