店铺商铺租赁合同

##出租方（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________##承租方（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方一事，达成以下协议：一、租赁商铺描述1.甲方同意将其所有的位于__________________市__________________区__________________街道__________________号商铺（以下简称"商铺"）出租给乙方使用。2.商铺的建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋现状为__________________。二、租赁期限1.本合同租赁期为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商铺按约定条件交付给乙方。3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。4.乙方如需继续承租，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。5.租赁期内，甲方需提前收回商铺的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金。三、租金及押金1.租金标准及支付方式：人民币______元/月，（大写：__________________元整），支付方式：____________。2.押金：人民币______元整（¥：______元）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。3.乙方应于每月[X]日前向甲方交付租金。每迟一天交付租金，则甲方有权按月租金的[X]%向乙方加收滞纳金。四、相关费用及房屋维护1.乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属物品、设备设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。3.乙方未经甲方同意不得擅自改动商铺结构，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使商铺及其附属物品、设备设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。4.乙方未经甲方同意，不得擅自将商铺转租他人，或进行影响公共安全的非法行为。如因此造成的所有损失由乙方承担。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付商铺达[X]日。-交付的商铺严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺：-不按照约定支付租金达[X]日。-欠缴各项费用达人民币[X]元。-擅自改变商铺用途。-未经协商私自拆改变动或损坏商铺主体结构。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用商铺从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。六、争议解决方式本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________年______