二零二五年度二手房买卖公证及风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖公证及风险防范协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.协议标的3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式4.协议签订及生效4.1协议签订时间4.2协议生效条件4.3协议生效时间5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.风险防范措施7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________2.1.2街道地址：________2.1.3详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：________2.3.2使用性质：________2.4房产权属2.4.1房产证号：________2.4.2房产所有权人：________3.协议标的3.1买卖标的3.1.1房产证载面积：________平方米3.1.2房产证载用途：________3.1.3房产证载权属：________3.2买卖价格3.2.1买卖总价：人民币________元整3.2.2付款方式：________3.3付款方式3.3.1首付款：人民币________元整，于________日内支付3.3.2尾款：人民币________元整，于________日内支付4.协议签订及生效4.1协议签订时间：________年________月________日4.2协议生效条件：双方签字盖章后生效4.3协议生效时间：________年________月________日5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方协助甲方办理过户手续5.2权属转移时间：________年________月________日5.3权属转移费用：人民币________元整，由________方承担6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.1.2瑕疵原因：________6.2瑕疵处理方式6.2.1甲方负责修复瑕疵6.2.2修复期限：________6.2.3修复费用：人民币________元整，由________方承担6.3责任承担6.3.1因瑕疵导致的损失，由________方承担6.3.2因瑕疵造成的第三方索赔，由________方承担7.风险防范措施7.1风险识别7.1.1甲方、乙方共同识别房产交易过程中可能存在的风险7.1.2识别出的风险包括：________7.2风险评估7.2.1甲方、乙方对识别出的风险进行评估7.2.2风险等级：________7.3风险防范措施7.3.1甲方、乙方共同制定风险防范措施7.3.2防范措施包括：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付房款8.1.2乙方未按约定办理过户手续8.1.3任何一方未按约定履行合同义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2争议解决机构费用：人民币________元整，由败诉方承担9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由双方各自承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还10.3.2双方应承担解除合同前的责任11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务11.3终止后果11.3.1合同终止后，已支付的房款不予退还11.3.2双方应承担合同终止前的责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方12.2.2不可抗力持续期间，合同履行暂停12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力解除后，合同继续履行13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：________13.2.2乙方送达地址：________13.3送达时间13.3.1通知送达后，自送达之日起________日内视为对方已收到通知14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产交易，提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易的各项手续，确保交易过程顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续等。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。16.1.2第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其提供的服务内容和方式。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同约定。17.2.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料从事与合同无关的活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应协助甲方完成房产交易，并保障甲方的合法权益。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿和决定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方完成房产交易，并保障乙方的合法权益。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿和决定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方为合作关系，应共同维护交易秩序。18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，支付相应的服务费用。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需要更换，甲乙双方应同意并签订新的协议。20.1.2新的第三方应具备与本合同第三方相同的资质和条件。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，选择新的第三方或自行完成剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证原件公章。说明：用于证明房产所有权。2.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整、准确。说明：用于确定房产交易价格。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证原件公章。说明：用于证明买卖双方身份。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明房款已支付。6.房产交易合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方达成交易协议。7.买卖双方签字确认的收条要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明收到房款。8.交易双方签署的《房屋买卖合同》要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方达成交易协议。9.交易双方签署的《房产交易税费缴纳承诺书》要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明交易双方承诺缴纳交易税费。10.交易双方签署的《房产过户委托书》要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：甲方应于________日内支付房款人民币________元整，逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：甲方应于________日内办理房产过户手续，逾期未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：乙方应于________日内支付房款人民币________元整，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：乙方应于________日内办理房产过户手续，逾期未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供优质服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：第三方应于________日内提供优质服务，如未达到约定标准，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失人民币________元整，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度二手房买卖公证及风险防范协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.公证事项5.1公证机构选择5.2公证费用5.3公证程序6.风险防范措施6.1法律风险6.2市场风险6.3政策风险7.房产过户手续7.1过户程序7.2过户费用7.3过户时间8.房产交接8.1交接条件8.2交接时间8.3交接内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年度二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并防范潜在风险。1.2协议范围本协议适用于买卖双方在2024年度内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房产的购买、公证、过户等环节。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：________买方地址：________买方联系电话：________2.2卖方信息卖方全称：________卖方地址：________卖方联系电话：________3.房产基本情况3.1房产位置房产地址：________房产所在区域：________3.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米3.3房产产权房产产权证号：________房产产权性质：________3.4房产用途房产用途：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：________元人民币。4.2支付方式1）签订本协议之日支付定金：________元人民币；2）房产过户前支付首付：________元人民币；3）房产过户后支付尾款：________元人民币。4.3付款时间买方应在签订本协议后________个工作日内支付定金；买方应在签订本协议后________个工作日内支付首付；买方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付尾款。5.公证事项5.1公证机构选择买卖双方一致同意选择________公证处为本协议的公证机构。5.2公证费用公证费用由买方承担，具体费用以公证机构实际收取为准。5.3公证程序买卖双方应按照公证机构的要求，在规定的时间内完成公证手续。6.风险防范措施6.1法律风险买卖双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，由提供方承担相应的法律责任。6.2市场风险买卖双方应密切关注房地产市场动态，合理评估房产价值，避免因市场波动导致交易损失。6.3政策风险买卖双方应关注国家相关政策变动，如遇政策调整导致交易受限，双方应协商解决。8.房产过户手续8.1过户程序1）买卖双方应按照房产所在地的相关规定，准备过户所需的全部文件；2）卖方应将房产证、身份证等文件交予买方；3）买方持相关文件到房产交易中心办理过户手续；4）过户手续办理完毕后，买方取得房产证。8.2过户费用1）过户税费由买方承担，具体税费以房产交易中心实际收取为准；2）过户手续费由买卖双方协商确定，如无特殊约定，由买方承担。8.3过户时间买方应在支付尾款后的________个工作日内完成房产过户手续。9.房产交接9.1交接条件1）买方已支付全部房款；2）房产过户手续已办理完毕；3）卖方已将房产相关设施设备保持良好状态。9.2交接时间房产交接时间定于________年________月________日，具体时间为________时。9.3交接内容1）房产证；2）房产相关设施设备清单；3）水电煤气等相关费用结清证明；4）其他与房产相关的文件。10.违约责任10.1违约情形1）买方未按时支付房款；2）卖方未按时办理房产过户手续；3）任何一方提供虚假信息；4）任何一方违反本协议约定的其他条款。10.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币；2）守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此产生的损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1解除条件1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；2）不可抗力导致本协议无法履行；3）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序1）一方提出解除本协议，应书面通知另一方；2）自通知之日起，本协议解除。13.合同生效及终止13.1生效条件本协议经买卖双方签字盖章后生效。13.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件1）房产过户手续办理完毕；2）本协议约定的其他终止条件成就。14.其他约定14.1其他条款1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本协议的修改、补充、解除等均应以书面形式进行。14.2不可抗力1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减轻损失，并及时通知对方。14.3通知与送达1）本协议项下的通知应以书面形式发送；2）通知送达地址为本协议约定的双方地址；3）通知自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或组织。15.2第三方责任1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。2）第三方因自身原因导致服务存在缺陷或错误，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分1）第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系；2）第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任；3）第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序1）买卖双方同意，在必要时引入第三方介入；2）第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的事宜达成一致；3）第三方介入后，买卖双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.2介入费用1）第三方介入产生的费用由买卖双方根据实际情况分担；2）若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。16.3介入期限1）第三方介入的期限由买卖双方与第三方协商确定；2）第三方介入期限届满，若问题未得到解决，买卖双方可协商延长介入期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同过程中出现违约行为，应向买方或卖方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）第三方责任限额由买卖双方与第三方在补充协议中约定；2）若补充协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的________%。17.3责任限额适用1）第三方责任限额适用于第三方因履行本合同过程中出现的违约行为；2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、买方或卖方故意或重大过失导致的损失。17.4责任限额争议1）若第三方责任限额产生争议，买卖双方应协商解决；2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产证号、房产所有人、房产地址等信息。2.房产证照照片要求：高清照片，包含房产证正反面、房产证封面等。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等。6.房产过户申请书要求：填写完整，包含买卖双方信息、房产信息、过户原因等。7.房产过户费用清单要求：列明各项过户费用及收费标准。8.房产交接清单要求：详细列明房产设施设备清单，双方签字确认。9.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及影响。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的________%。示例：若买方应支付房款100万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的________%。示例：若房产交易价格为100万元，未按时办理过户手续，则应支付违约金1万元。3.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失10万元，则卖方应赔偿10万元。4.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买方违反合同约定，延迟支付房款，则应支付违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约责任按照其与买卖双方签订的补充协议执行。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，则按补充协议约定承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房买卖公证及风险防范协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方联系方式1.3协议双方身份证号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋的权利3.1.2获得房屋产权证书的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权利3.3.2协助买方办理过户手续3.4卖方义务3.4.1出售房屋的权利3.4.2配合买方办理过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用7.税费承担7.1契税7.2印花税7.3其他相关税费8.风险防范措施8.1公证事项8.2风险评估8.3风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名/名称]乙方（买方）：[姓名/名称]1.2协议双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]乙方联系电话：[电话号码]1.3协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[身份证号码]乙方身份证号码：[身份证号码]甲方营业执照号码：[营业执照号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[面积]平方米2.4房屋结构：[房屋结构描述]2.5房屋用途：[房屋用途描述]3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋的权利3.1.2获得房屋产权证书的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权利3.3.2协助买方办理过户手续3.4卖方义务3.4.1出售房屋的权利3.4.2配合买方办理过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币[金额]元整4.2付款方式：[付款方式描述]4.3付款时间：[具体付款时间]4.4付款地点：[具体付款地点]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体交付时间]5.2房屋交付条件：[具体交付条件描述]5.3房屋验收标准：[具体验收标准描述]5.4验收程序：[具体验收程序描述]6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间：[具体转移时间]6.2房屋产权转移手续：[具体转移手续描述]6.3房屋产权转移费用：[具体转移费用描述]7.税费承担7.1契税：买方承担契税，按国家规定税率计算。7.2印花税：买方承担印花税，按国家规定税率计算。7.3其他相关税费：除上述税费外，双方按照国家相关规定各自承担其他税费。8.风险防范措施8.1公证事项8.1.1双方同意，本合同项下的房屋买卖事宜，将依法向公证机关申请公证。8.1.2公证机关将就房屋产权、交易合法性等方面进行审核。8.1.3公证费用由双方按照实际发生金额各自承担。8.2风险评估8.2.1双方在签订本合同前，应进行充分的风险评估。8.2.2卖方应保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。8.2.3买方应自行调查房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。8.3风险防范措施8.3.1卖方应提供房屋的权属证明文件，确保房屋权属清晰。8.3.2双方应就房屋的实际情况进行详细描述，并在合同中明确约定。8.3.3双方应就房屋交付、过户等环节可能出现的风险制定应对措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算公式为：违约金=房屋总价×违约比例。9.3.2违约比例根据违约情形由双方在合同中约定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。10.2.2争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2一方违约导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等后续事宜。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2房屋产权转移手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖交易完成；12.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等后续事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方签字（或盖章）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、法律咨询、公证服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易的中介服务、法律咨询、公证服务、风险评估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在签订本合同时，可共同约定第三方介入的具体事项及方式。2.2如需第三方介入，甲乙双方应提前与第三方进行沟通，明确第三方介入的具体事宜及收费标准。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易的公平、公正。3.3第三方在提供中介服务时，应协助甲乙双方办理房屋买卖交易手续，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方提供的服务费用占本合同房屋总价的一定比例；4.2.2第三方责任限额最高不超过本合同房屋总价的一定比例。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，其责任仅限于本合同及服务协议的约定。5.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担任何责任，甲乙双方之间的纠纷仍应按照本合同的约定解决。5.3第三方对甲乙双方之外的第