二零二五年度二手房买卖及园艺景观改造服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及园艺景观改造服务协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.物业及配套设施5.1物业费用5.2配套设施介绍5.3配套设施使用说明6.质量保证及维修6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3维修责任及流程7.园艺景观改造服务7.1改造项目概述7.2改造范围及内容7.3改造施工期限7.4改造费用及支付方式8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：园艺景观改造设计方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：___________乙方：___________1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产坐落位置___________市___________区___________街道___________号2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产产权状况该房产为甲方所有，拥有独立产权，无抵押、查封等权利限制。2.4房产用途该房产为住宅用途。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币___________元整。3.2付款方式甲方应于合同签订之日起___________个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。3.3付款时间节点（1）合同签订之日支付___________元；（2）房产过户前支付___________元；（3）房产交付前支付___________元。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于___________年___________月___________日前将房产交付给乙方。4.2房产验收标准乙方应按照国家有关房屋质量标准及房屋买卖合同约定进行验收。4.3验收流程（1）乙方在收到甲方交付的房产后___________日内进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在___________日内进行整改。5.物业及配套设施5.1物业费用乙方需按照物业管理公司规定支付物业管理费。5.2配套设施介绍（1）小区内设有___________；（2）小区外设有___________；（3）其他配套设施___________。5.3配套设施使用说明乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定，不得损害他人权益。6.质量保证及维修6.1质量保证期限自房产交付之日起___________年内。6.2质量保证内容（1）房屋主体结构、基础工程等质量保证；（2）配套设施设备质量保证；（3）房屋装修质量保证。6.3维修责任及流程（1）甲方负责在质量保证期内对房屋及配套设施设备进行维修；（2）乙方发现房屋及配套设施设备存在问题，应在发现问题之日起___________日内通知甲方；（3）甲方应在接到通知之日起___________日内进行维修。8.知识产权及保密8.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料等，归乙方所有。8.2保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；（2）任何一方未按照合同约定交付或接收房产的，应向对方支付违约金，违约金为___________元；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后___________日内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、解除等原因终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。12.3合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）园艺景观改造设计方案；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期___________年___________月___________日13.2签署地点___________市___________区___________街道___________号13.3签署代表甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：园艺景观改造设计方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与合同履行、提供相关服务或具有其他合同相关义务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）提供房产评估、测绘、鉴定等服务的第三方机构；（2）提供园艺景观改造设计、施工等服务的第三方公司；（3）提供法律、财务等咨询服务的第三方专业人士；（4）其他经甲乙双方同意的第三方参与方。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权根据各自的需要和判断选择第三方，并就第三方的资质、能力及服务内容进行充分了解。16.2第三方协议第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各自的权利义务。17.第三方的责任及责任限额17.1责任第三方在履行合同过程中，应按照本合同约定和其与甲乙双方签订的协议，承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲乙双方协议约定的责任限额。（2）若第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有责任，第三方对甲乙双方负责。（2）第三方对甲乙双方签订的合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。18.2责任承担（1）若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应向第三方提出，第三方应在接到通知后___________日内予以改正或赔偿。（2）若第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的退出机制19.1退出条件（1）合同履行完毕或终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）经甲乙双方协商一致。19.2退出程序（1）第三方应提前___________日向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方应在接到退出申请后___________日内予以回复；（3）第三方在合同终止或退出后，应按照协议约定履行剩余义务。20.第三方介入的特殊规定20.1法律法规变更若法律法规的变更导致第三方无法履行合同，甲乙双方应协商解决，必要时可解除或变更合同。20.2不可抗力若因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方应在不可抗力发生后___________日内通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。20.3争议解决若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应积极配合争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证首页、产权人信息页等。说明：附件一用于证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告需明确房产的市场价值。3.园艺景观改造设计方案要求：由具备相应资质的设计公司或个人提供，设计方案需包含改造范围、内容、效果图等。说明：附件三用于指导园艺景观改造施工，确保改造效果符合预期。4.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如施工合同、付款凭证等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：若甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付购房款，但逾期10天支付，则应支付违约金。（2）未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。示例：若甲方应于合同签订之日起60日内交付房产，但逾期30天交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间收取购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。示例：若乙方应于合同签订之日起5个工作日内收取购房款，但逾期10天收取，则应支付违约金。（2）未按约定时间完成房产交付的，应向甲方支付