二零二五年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2国家及地方政策1.3绿色金融相关政策2.合同主体2.1借款人2.1.1借款人基本信息2.1.2借款人资信状况2.1.3借款人抵押物2.2借款人担保人2.2.1担保人基本信息2.2.2担保人担保能力2.3出借人2.3.1出借人基本信息2.3.2出借人资信状况3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记手续4.借款金额4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途5.借款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.绿色金融专项条款6.1绿色项目认定标准6.2绿色项目资金使用监管6.3绿色项目资金使用效果评估7.抵押权设定及实现7.1抵押权设定7.2抵押权实现7.3抵押权优先受偿权8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同附件14.1抵押物清单14.2借款人资信证明14.3出借人资信证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2国家及地方政策本合同订立依据国家及地方关于绿色金融、不动产抵押贷款等方面的政策规定。1.3绿色金融相关政策本合同订立依据中国人民银行等七部委发布的《关于构建绿色金融体系的指导意见》等相关绿色金融政策。2.合同主体2.1借款人借款人姓名/名称：___________借款人身份证号码/营业执照注册号：___________借款人住所地：___________2.1.1借款人基本信息借款人应提供有效身份证件、营业执照等相关证明文件。2.1.2借款人资信状况2.1.3借款人抵押物借款人提供的抵押物应为合法、有效的不动产。2.2借款人担保人担保人姓名/名称：___________担保人身份证号码/营业执照注册号：___________担保人住所地：___________2.2.1担保人基本信息担保人应提供有效身份证件、营业执照等相关证明文件。2.2.2担保人担保能力担保人应具备较强的担保能力，无不良信用记录。2.3出借人出借人姓名/名称：___________出借人身份证号码/营业执照注册号：___________出借人住所地：___________2.3.1出借人基本信息出借人应提供有效身份证件、营业执照等相关证明文件。2.3.2出借人资信状况3.抵押物3.1抵押物基本情况抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物所有权证书编号：___________3.2抵押物权属证明借款人应提供抵押物的所有权证书或他项权利证书。3.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为___________元。3.4抵押物登记手续借款人应办理抵押物登记手续，并将登记证明文件交付出借人。4.借款金额4.1借款本金借款本金为___________元。4.2借款利率借款利率为___________。4.3借款期限借款期限为___________。4.4借款用途借款用途为___________。5.借款还款5.1还款方式借款人应按月偿还本金及利息。5.2还款计划借款人应制定详细的还款计划，并在合同中约定。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。6.绿色金融专项条款6.1绿色项目认定标准借款人应按照国家及地方关于绿色项目的认定标准进行项目认定。6.2绿色项目资金使用监管出借人应对借款人使用绿色项目资金进行监管，确保资金用于绿色项目。6.3绿色项目资金使用效果评估借款人应定期向出借人提交绿色项目资金使用效果评估报告。7.抵押权设定及实现7.1抵押权设定借款人将抵押物设定为出借人的抵押权。7.2抵押权实现如借款人违约，出借人有权实现抵押权。7.3抵押权优先受偿权出借人对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。8.合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同条款不符合规定；（2）合同当事人协商一致，认为有必要变更合同内容；（3）不可抗力等因素导致合同无法继续履行。8.2合同变更程序变更合同应经双方当事人协商一致，并以书面形式签署变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更通知任何一方提出变更合同，应提前__________天以书面形式通知对方，并附变更原因及具体条款。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同当事人协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除应经双方当事人协商一致，并以书面形式签署解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除通知任何一方提出解除合同，应提前__________天以书面形式通知对方，并附解除原因及具体条款。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时偿还本金及利息；（2）借款人未按约定使用借款；（3）借款人未按约定提供抵押物；（4）出借人未按约定提供贷款；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释的规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。12.3合同终止条件（1）借款人偿还全部本金及利息；（2）抵押权实现；（3）合同当事人协商一致，决定终止合同；（4）法律法规、政策规定合同终止。12.4合同终止日期合同终止日期为借款人偿还全部本金及利息之日，或抵押权实现之日，或合同当事人协商一致决定终止合同之日。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式任何一方发出的通知应以书面形式，通过___________方式送达对方。13.3合同份数及效力本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2借款人资信证明借款人资信证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3出借人资信证明出借人资信证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等中介服务；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：提供担保服务，保证甲乙双方合同履行；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（5）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费10%的责任；（2）评估机构：评估机构对评估报告中存在的错误，承担不超过评估报告价值的5%的责任；（3）担保机构：担保机构对担保服务产生的损失，承担不超过担保金额10%的责任；（4）律师事务所：律师事务所对法律咨询、起草合同、审核合同等服务产生的损失，承担不超过律师服务费10%的责任；（5）会计师事务所：会计师事务所对财务审计、税务咨询等服务产生的损失，承担不超过审计费或咨询费10%的责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.4.2第三方介入审批对方应在接到第三方介入申请后__________天内，以书面形式回复是否同意第三方介入。15.4.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方介入服务开始实施。第三方应在合同约定的范围内，履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在介入本合同时，应明确其职责范围，不得超出其服务范围。15.5.2责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其服务内容，不承担超出其服务范围的责任。15.5.3利益划分第三方的利益仅限于其提供服务所获得的服务费或其他报酬。15.5.4争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。15.6第三方退出15.6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同当事人协商一致，决定第三方退出；（3）法律法规、政策规定第三方退出。15.6.2第三方退出程序第三方退出应提前__________天以书面形式通知甲乙双方，并说明退出原因。15.6.3第三方退出责任第三方退出后，其在本合同中的权利义务自行终止，不再承担任何责任。15.7第三方保密第三方在本合同中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。如有违反，应承担相应的法律责任。15.8第三方变更15.8.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。15.8.2第三方变更程序第三方变更程序参照本合同第15.4条的规定。15.9第三方费用15.9.1第三方费用承担第三方费用的承担方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。15.9.2第三方费用支付第三方费用支付方式参照本合同第15.9.1条的规定。15.10第三方合规第三方在本合同中的行为应符合法律法规、政策规定，不得违反相关合规要求。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体情况。2.借款人资信证明要求：提供借款人的信用报告、财务报表、经营状况等证明材料。说明：借款人资信证明用于证明借款人的信用状况，确保其具备还款能力。3.出借人资信证明要求：提供出借人的信用报告、财务报表、经营状况等证明材料。说明：出借人资信证明用于证明出借人的信用状况，确保其具备出借能力。4.抵押物权属证明要求：提供抵押物的所有权证书或他项权利证书等证明材料。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属情况，确保其合法有效。5.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。6.合同变更协议要求：详细列明变更的条款内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议要求：详细列明解除的原因、解除日期等信息。说明：合同解除协议是合同附件之一，用于记录合同解除的具体情况。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体内容。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如但不限于：法律意见书争议解决协议其他证明材料说明：其他相关文件根据合同履行过程中的具体需求提供，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还本金及利息。未按约定使用借款：借款人未按约定的用途使用借款。提供虚假信息：借款人提供虚假的资信证明、抵押物权属证明等材料。责任认定标准：借款人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。2.出借人违约行为：未按约定提供贷款：出借人未按约定的金额、期限提供贷款。未按约定履行监管义务：出借人未按约定对借款人使用借款进行监管。责任认定标准：出借人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出借人未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为：未按约定提供中介服务：中介方未按约定提供信息、协调、咨询等服务。未按约定提供评估报告：评估机构未按约定提供准确的评估报告。责任认定标准：第三方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为：未按约定履行争议解决程序：争议双方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：争议解决违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若争议双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人2.2抵押人2.3抵押权人2.4借款用途3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物范围3.3抵押物价值评估4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款期限4.3利息计算与支付5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3延期还款6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.风险控制与违约责任8.1风险控制措施8.2违约责任8.3争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在合同中借款的一方，即需要融资的企业或个人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的一方，即拥有抵押物所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“抵押权人”指在合同中享有抵押权的一方，即接受抵押物的金融机构或其他合法债权人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为债务履行担保的财产。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的具体目的。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非另有说明，均应按照本合同的定义解释。2.当事人信息2.1借款人2.1.1名称：[借款人名称]2.1.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.1.3注册地址：[借款人注册地址]2.2抵押人2.2.1名称：[抵押人名称]2.2.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.2.3注册地址：[抵押人注册地址]2.3抵押权人2.3.1名称：[抵押权人名称]2.3.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.3.3注册地址：[抵押权人注册地址]2.4借款用途2.4.1借款用途：[具体借款用途]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：[抵押物名称]3.1.2抵押物类型：[抵押物类型]3.1.3抵押物位置：[抵押物位置]3.2抵押物范围3.2.1抵押物范围：[抵押物具体范围]3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：[评估机构名称]3.3.2评估价值：[评估价值金额]3.3.3评估日期：[评估日期]4.借款金额及利率4.1借款金额4.1.1借款本金：[借款本金金额]4.2借款期限4.2.1借款期限：[借款期限，如1年、2年等]4.3利息计算与支付4.3.1利率：[利率百分比]4.3.2利息支付方式：[利息支付方式，如按月、按季等]5.还款方式5.1还款计划5.1.1还款金额：[每次还款金额]5.1.2还款日期：[每次还款日期]5.2还款方式5.2.1还款方式：[还款方式，如银行转账、现金等]5.3延期还款5.3.1延期条件：[延期还款的条件]5.3.2延期费用：[延期还款的费用]6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权设立日期：[抵押权设立日期]6.2抵押权登记6.2.1登记机构：[登记机构名称]6.2.2登记日期：[登记日期]7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.1.1保管人：[保管人姓名或名称]7.1.2保管方式：[保管方式，如现场保管、银行保管等]7.2抵押物使用7.2.1使用限制：[抵押物使用限制]7.3抵押物处置7.3.1处置条件：[抵押物处置的条件]7.3.2处置程序：[抵押物处置的程序]8.风险控制与违约责任8.1风险控制措施8.1.1借款人应遵守合同约定，确保借款用途合法、合规。8.1.2抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的安全。8.2违约责任8.2.1借款人未按约定偿还借款的，应向抵押权人支付逾期利息。8.2.2抵押人未按约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.2.3抵押权人未按约定行使抵押权的，借款人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任。8.3争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2合同终止9.2.1借款期限届满，借款人已按约定偿还全部借款本息的，合同终止。9.2.2抵押权人行使抵押权，处置抵押物并收回全部借款本息的，合同终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密义务10.2.1双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知与送达11.1通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面递交。11.2送达地址11.2.1借款人送达地址：[借款人地址]11.2.2抵押权人送达地址：[抵押权人地址]12.合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于：a.提供专业意见或服务；b.协助甲乙双方完成合同履行的相关手续；c.监督合同履行情况。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务或意见的准确性、及时性和有效性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资格。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应同意第三方介入，并积极配合第三方履行其职责。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因违反合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定的具体条款确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。17.3责任限额的履行17.3.1当第三方因违反合同约定或自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应立即向甲乙双方支付赔偿金，总额不超过合同约定的责任限额。17.3.2赔偿金的支付方式、时间及程序应按照合同约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。18.1.2第三方对甲方的不当要求有权拒绝，并通知甲方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。18.2.2第三方对乙方的不当要求有权拒绝，并通知乙方。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方与抵押权人的关系仅限于合同履行过程中的协助，抵押权人不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.3.2第三方对抵押权人的不当要求有权拒绝，并通知抵押权人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、位置、权属证明、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押权人行使抵押权的重要依据。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是双方确定借款关系和权利义务的基础文件。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：登记证明应载明抵押权的设立日期、抵押物信息、登记机构信息等。附件说明：抵押权登记证明是抵押权合法性的证明文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、权利义务、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，明确了双方的权利义务。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密义务、违约责任等。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。6.附件六：还款计划表详细要求：表格应详细列明每次还款的日期、金额、方式等。附件说明：还款计划表是借款人履行还款义务的详细安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息。1.2抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。1.3抵押权人未按约定行使抵押权。1.4第三方未按约定提供专业意见或服务。1.5任何一方泄露对方商业秘密或合同内容。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金和赔偿损失的金额应根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.违约责任示例说明3.1示例一：借款人未按约定偿还借款本金，应向抵押权人支付约定的违约金。3.2示例二：抵押人提供虚假抵押物信息，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。3.3示例三：第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.抵押物描述与评估2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物评估3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物价值保证4.1抵押物价值4.2抵押物价值变动4.3抵押物价值补充保证5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物修缮与维护7.抵押物转让与出租7.1抵押物转让7.2抵押物出租7.3抵押物转让与出租限制8.抵押权实现与优先受偿8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权优先受偿9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除与终止后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3其他法律适用事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人住所：___________抵押权人法定代表人：___________抵押权人联系电话：___________1.2抵押人信息抵押人名称：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.3借款人信息借款人名称：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人联系电话：___________1.4抵押物信息抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物类型：___________抵押物面积：___________抵押物用途：___________第二条抵押物描述与评估2.1抵押物类型抵押物为位于___________的不动产，包括土地、房屋及其附属设施。2.2抵押物位置抵押物位于___________，具体位置描述为___________。2.3抵押物面积抵押物总面积为___________平方米，其中土地使用权面积___________平方米，建筑物面积___________平方米。2.4抵押物用途抵押物目前用途为___________，抵押人承诺在抵押期间不得改变抵押物的用途。2.5抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为___________元。第三条借款金额与期限3.1借款金额借款金额为___________元人民币。3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.3借款利率借款利率为___________%，按年利率计算，实际借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.4还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还借款，每月还款日为___________日。第四条抵押物价值保证4.1抵押物价值抵押物价值不低于借款金额，如抵押物价值低于借款金额，抵押人应在___________日内提供补充抵押物或追加保证金，确保抵押物价值不低于借款金额。4.2抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要措施确保抵押物价值不低于借款金额。4.3抵押物价值补充保证抵押人同意在抵押物价值发生变动时，向抵押权人提供补充保证，包括但不限于追加保证金、提供其他抵押物等。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立抵押权人同意设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。5.2抵押权登记抵押人应在抵押权设立之日起___________日内，向抵押登记机关申请抵押登记。5.3抵押权效力抵押权设立后，抵押人对抵押物的所有权及其他权利不得侵害抵押权人的合法权益。第六条抵押物保管与使用6.1抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。6.2抵押物使用抵押人在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得转让、出租抵押物。6.3抵押物修缮与维护抵押人应负责抵押物的修缮与维护，确保抵押物处于良好状态。第七条抵押物转让与出租7.1抵押物转让抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押物。7.2抵押物出租抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得出租抵押物。7.3抵押物转让与出租限制抵押权人对抵押物的转让与出租享有优先购买权和优先承租权。第八条抵押权实现与优先受偿8.1抵押权实现条件借款人未按合同约定履行还款义务，且抵押权人发出催告通知后___________日内仍未履行还款义务的，抵押权人有权行使抵押权。8.2抵押权实现程序1.发出催告通知；2.对抵押物进行评估；3.向抵押登记机关申请抵押权实现登记；4.实施抵押物处置。8.3抵押权优先受偿抵押权人就抵押物优先受偿的范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及抵押权人因抵押物价值变动所遭受的损失。652578第九条违约责任与争议解决9.1违约责任1.借款人未按期还款的，应向抵押权人支付___________%的违约金；2.抵押人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方协商不成，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.借款人严重违约，经抵押权人书面通知后___________日内仍未改正的；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；2.对方收到解除通知后___________日内未提出异议的，合同解除；3.双方应在合同解除后___________日内办理合同解除手续。10.3合同终止条件1.借款人全部偿还借款本息；2.抵押权人实现抵押权，抵押物处置完毕；3.双方协商一致，决定终止合同。652580第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应在___________日内向抵押登记机关备案。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起___________日后生效。652581第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。652582第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交抵押权人所在地人民法院管辖。13.3其他法律适用事项如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。652583第十四条合同签署与生效日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方提供的服务或协助符合合同目的和法律规定；3.第三方介入不违反合同约定和甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的协议内容