二零二五年度二手房买卖合同公证机构资质审核与评价3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同公证机构资质审核与评价本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.买卖双方基本信息3.房地产基本信息4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.履约责任与违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件10.合同生效与终止11.公证机构资质审核标准12.评价体系及评价方法13.评价结果的应用及责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3合同效力1.4合同生效条件2.1买卖双方名称2.2买卖双方法定代表人或授权代表2.3买卖双方身份证号码或营业执照号码2.4买卖双方住所地或经营场所3.1房地产权证编号3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属情况3.6房地产附属设施及设备4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.1税费承担主体5.2税费种类及计算方式5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳地点6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收程序6.4验收标准6.5验收不合格的处理7.1履约责任7.2履约义务7.3履约保证7.4履约违约责任7.5履约违约金计算标准8.1争议解决方式8.2调解机构8.3诉讼管辖法院8.4仲裁机构8.5仲裁规则8.6争议解决费用承担9.1合同解除条件9.2单方面解除权9.3双方协商解除9.4法定解除条件9.5解除程序9.6解除合同的效力10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明10.4合同生效的法律效力10.5合同终止条件10.6合同终止日期11.1公证机构资质审核标准11.2审核程序11.3审核内容11.4审核结果通知11.5审核不合格的处理11.6审核费用12.1评价体系12.2评价标准12.3评价方法12.4评价周期12.5评价结果公布12.6评价结果的应用13.1评价结果应用范围13.2评价结果对合同执行的影响13.3评价结果对合同履行责任的认定13.4评价结果对后续交易的影响13.5评价结果争议的处理14.1合同附件14.2附件清单14.3附件效力14.4附件修改程序14.5附件遗失处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所、银行、保险公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的各项工作。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其因合同履行所收取的费用。3.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与甲乙双方间的权利义务履行。4.3甲乙双方对第三方的行为及后果承担责任。5.第三方权利与义务5.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和授权；5.1.2在其职责范围内独立开展工作；5.1.3要求甲乙双方配合其工作。5.2.1遵守国家法律法规和合同约定；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按时、按质完成合同约定的工作；5.2.4对其工作结果承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议约定承担。6.2若合同中未约定第三方介入费用的，由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。8.2第三方介入争议的处理，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.本合同修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等。说明：用于证明房屋权属及交易合法性的有效文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：用于证明已履行付款义务的有效凭证。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况，作为验收合格或存在问题的依据。5.税费缴纳证明详细要求：提供相关税费的缴纳证明，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳，不影响房屋过户。6.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构及费用等。说明：用于规范争议解决程序，降低争议解决成本。8.附件修改记录详细要求：记录所有附件的修改情况，包括修改内容、修改日期等。说明：用于保证附件的完整性，便于追溯和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间付款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2恢复守约方因违约所遭受的损失；2.1.3承担争议解决费用。3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定时间付款，逾期30天内仍未付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天内仍未交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋市场价值一定比例的赔偿金。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同公证机构资质审核与评价1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3公证机构基本信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户流程4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收标准5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止条件8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.公证机构资质审核9.1审核标准9.2审核程序9.3审核结果10.评价体系及标准10.1评价内容10.2评价标准10.3评价程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4买方联系电话：______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所地：______1.2.4卖方联系电话：______1.3公证机构基本信息1.3.1公证机构名称：______1.3.2公证机构住所地：______1.3.3公证机构联系电话：______2.房地产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：______2.1.2房产所在区域：______2.1.3房产具体地址：______2.2房产面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房产产权2.3.1房产产权证号：______2.3.2房产产权性质：______2.4房产用途2.4.1房产规划用途：______2.4.2实际用途：______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付时间：______3.2.2尾款：______元，支付时间：______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______4.房产过户及税费承担4.1过户流程4.1.1卖方将房产证交付买方4.1.2买方办理过户手续4.1.3卖方配合办理过户手续4.2税费承担4.2.1卖方承担税费：______4.2.2买方承担税费：______4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：______5.房产交付及验收标准5.1交付时间5.1.1房产交付时间：______5.2验收标准5.2.1验收标准：______5.3验收程序5.3.1验收程序：______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：______6.2违约责任6.2.1违约责任：______6.3违约金6.3.1违约金：______元7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：______7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：______8.合同生效及终止条件8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3房产过户手续完成8.2合同终止条件8.2.1合同解除8.2.2任何一方违约8.3合同终止后的处理8.3.1房产返还8.3.2税费承担8.3.3违约责任承担9.公证机构资质审核9.1审核标准9.1.1审核卖方房产证真实性9.1.2审核卖方房产权属清晰9.1.3审核房产交易价格合理性9.2审核程序9.2.1收集相关资料9.2.2审核资料真实性9.2.3审核结果反馈9.3审核结果9.3.1审核通过9.3.2审核未通过10.评价体系及标准10.1评价内容10.1.1公证机构服务质量10.1.2公证机构工作效率10.1.3公证机构公信力10.2评价标准10.2.1服务质量标准：______10.2.2工作效率标准：______10.2.3公信力标准：______10.3评价程序10.3.1收集评价信息10.3.2评价信息汇总10.3.3评价结果发布11.保密条款11.1保密内容11.1.1房产交易信息11.1.2公证机构评价信息11.2保密义务11.2.1双方不得泄露合同内容11.2.2不得利用合同信息谋取私利11.3违约责任11.3.1违约责任：______元12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2不可抗力发生后双方应协商解决12.2合同附件12.2.1合同附件包括：房产证复印件、付款凭证等12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：______14.2合同生效日期：______14.3合同份数：______份，双方各执______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方，且与本合同标的物或交易活动有直接或间接关联的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其在合同中约定的责任范围内。16.1.2第三方因违约或疏忽导致甲乙双方或合同标的物受到损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得高于合同标的物交易总价的______%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同标的物的交易过程。17.1.2第三方有权根据合同约定，获取合同标的物的相关信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守合同约定，履行其合同义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。18.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。19.1.2甲方与第三方的纠纷，由双方自行协商解决。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。19.2.2乙方与第三方的纠纷，由双方自行协商解决。19.3第三方与公证机构的关系19.3.1第三方在公证机构审核过程中，应提供真实、准确、完整的信息。19.3.2公证机构对第三方的审核结果负责。20.第三方介入后的合同条款变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房产证专用章。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产产权情况。2.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，加盖付款单位或个人印章。说明：用于证明已支付款项，作为合同履行的重要依据。3.公证机构资质审核报告要求：报告需由公证机构出具，内容真实、准确、完整。说明：用于证明公证机构具备相应的资质和条件。4.评价机构评价报告要求：报告需由评价机构出具，内容客观、公正、全面。说明：用于评价公证机构的服务质量、工作效率和公信力。5.合同附件要求：附件需与合同内容相关，内容真实、准确、完整。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。6.其他相关证明文件要求：证明文件需真实有效，与合同内容相关。说明：根据实际情况，可能包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时交付房产公证机构未按时完成审核评价机构未按时完成评价任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约行为发生，经核实确认。违约方未在规定期限内纠正违约行为。违约行为对合同履行造成实际损失。3.违约责任认定示例买方未按时支付首付款，逾期______天，按日支付______元违约金。卖方未按时交付房产，逾期______天，按日支付______元违约金。公证机构未按时完成审核，逾期______天，按日支付______元违约金。评价机构未按时完成评价，逾期______天，按日支付______元违约金。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同公证机构资质审核与评价2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.公证机构资质审核与评价6.1公证机构选择6.2资质审核标准6.3评价方法7.公证费用及支付7.1公证费用金额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人/负责人姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人/负责人姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置房屋所在城市：________具体地址：________房屋所在区域：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________建筑年代：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：________元人民币3.2付款方式首付金额：________元人民币首付支付时间：________余款支付方式：________余款支付时间：________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付日期：________4.2房屋占用时间买方取得房屋占用权日期：________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期：________5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.公证机构资质审核与评价6.1公证机构选择公证机构1：________公证机构2：________公证机构3：________6.2资质审核标准（1）公证机构须具备合法的公证资质；（2）公证机构须有专业的人员团队；（3）公证机构须有完善的审核程序和评价体系。6.3评价方法（1）实地考察；（2）查阅相关资料；（3）与卖方、买方及相关人员进行沟通；（4）形成评价报告。7.公证费用及支付7.1公证费用金额公证费用：________元人民币7.2费用支付方式公证费用支付方式：________公证费用支付时间：________8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）一方提出争议；（2）另一方收到争议通知后，应在收到通知之日起____个工作日内答复；（3）如答复不满意，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋与合同约定不符；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定占用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋装修损失、搬家费用等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申请；（2）另一方收到申请后，应在____个工作日内答复；（3）如一方同意解除，双方应签订合同解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定办理房屋交付、房款支付等相关事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；（2）双方应按照合同约定承担违约责任；（3）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。11.合同变更11.1合同变更条件合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及占用条件均已实现；（2）合同约定的其他终止条件成立。12.2合同终止程序（1）双方签订合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定办理房屋交付、房款支付等相关事宜；（2）合同终止不影响双方其他权利义务的履行。13.其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.2不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期卖方（盖章）：________买方（盖章）：________签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方共同选择或法律规定的，提供专业服务、协助或监督的独立第三方机构或个人。a.房地产中介机构；b.公证机构；c.法务顾问；d.资产评估机构；e.房屋检测机构；f.金融机构；g.其他相关服务机构。2.第三方介入的职责与权利a.提供专业服务，如房屋中介服务、法律咨询等；b.协助合同双方进行交易；c.监督合同履行情况；d.协调解决合同履行过程中的争议。a.要求合同双方提供必要的信息和资料；b.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评价；c.在合同履行过程中，对合同双方提出建议或意见；d.在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，行使相应的权利。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的选择与委托a.合同双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方；b.合同双方应签订第三方委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入的费用与支付a.第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；b.第三方介入的费用应在合同中明确，并按约定支付。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：a.第三方对合同双方的赔偿责任，不得超过合同总价款的_____%；b.第三方对合同双方的赔偿责任，不得超过第三方实际收取的介入费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系；b.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。5.2第三方与其他方的责任划分a.第三方对合同双方的赔偿责任，不涉及其他第三方；b.合同双方对第三方提供的服务的满意度，不影响合同双方的权利义务。6.第三方介入的变更与解除6.1合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除第三方介入协议。6.2变更或解除第三方介入协议，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。6.3第三方介入协议的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的解释，以中华人民共和国法律为准。8.本修