二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅品牌形象维护及更新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅品牌形象维护及更新）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1咖啡厅名称2.2咖啡厅地址2.3咖啡厅面积2.4咖啡厅装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修及维修7.咖啡厅品牌形象维护及更新7.1品牌形象标准7.2维护责任7.3更新标准7.4更新周期8.人员配置及管理8.1人员数量8.2人员资质要求8.3管理职责8.4管理制度9.营业许可及税务9.1营业许可要求9.2税务处理9.3违规责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止手续11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物信息2.1咖啡厅名称：_______2.2咖啡厅地址：_______2.3咖啡厅面积：_______平方米2.4咖啡厅装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4违约责任：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还方式：_______6.租赁物使用及维护6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3维护责任：_______6.4报修及维修：_______7.咖啡厅品牌形象维护及更新7.1品牌形象标准：_______7.2维护责任：_______7.3更新标准：_______7.4更新周期：_______8.人员配置及管理8.1人员数量：_______人8.2人员资质要求：_______8.3管理职责：8.3.1租赁方负责咖啡厅的日常运营管理；8.3.2出租方负责提供必要的设施和设备；8.3.3双方应共同维护咖啡厅的营业秩序和环境卫生。8.4管理制度：_______9.营业许可及税务9.1营业许可要求：_______9.2税务处理：_______9.3违规责任：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方未按约定提供租赁物的；10.1.2租赁方严重违反合同约定的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件：_______10.3解除及终止手续：_______11.违约责任11.1租赁方违约责任：11.1.1未按时支付租金的；11.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的；11.1.3严重损害出租物或品牌形象的；11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付租赁物的；11.2.2未履行合同约定的维修责任的；11.2.3未经租赁方同意擅自进入租赁物的；12.争议解决12.1争议解决方式：_______12.2争议解决机构：_______13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同备案要求：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除合同当事人甲（租赁方）和乙（出租方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为保障合同双方的合法权益，由第三方提供专业服务或参与合同相关事宜的行为。15.2第三方介入的条件15.2.1出现合同履行中的争议或纠纷；15.2.2需要第三方提供专业评估、鉴定、监理等服务；15.2.3合同当事人甲或乙单方面认为需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1甲或乙任何一方提出第三方介入的申请；15.3.2双方协商确定合适的第三方；15.3.3第三方介入后，应遵守合同约定，公正、公平地处理相关事宜。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定；15.4.2第三方的责任限额不得低于合同标的额的_______%；15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在介入合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行不受影响；15.5.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.4第三方如违反前款规定，应承担相应的法律责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；15.6.2如合同中未明确费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担；15.6.3第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、监理费等。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入任务完成后，应向甲乙双方提交书面报告；15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定；15.7.3如第三方介入终止前，合同履行出现重大变化，甲乙双方应协商解决。16.额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性；16.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠；16.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应向第三方提出，并由第三方解释说明；16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.咖啡厅租赁合同原件3.咖啡厅装修图纸及验收报告4.咖啡厅设备清单及验收报告5.咖啡厅品牌形象维护及更新方案6.人员配置及管理制度7.营业许可及税务相关证明文件8.第三方介入协议9.第三方服务费用清单10.违约责任认定书11.争议解决协议12.合同补充协议13.甲方支付凭证14.乙方收款凭证15.其他双方认为需要附上的文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件；2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致；3.附件应由甲乙双方各自保留一份，并妥善保管；4.附件的提交应在合同签订时或合同约定的时间内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未经乙方同意擅自改变咖啡厅用途；1.1.3严重损害咖啡厅品牌形象；1.1.4未按约定维护咖啡厅设施设备；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付咖啡厅；1.2.2未履行合同约定的维修责任；1.2.3未经甲方同意擅自进入咖啡厅；1.2.4未按约定提供必要的设施和设备。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额由合同约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算；2.3违约损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。简要示例说明：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方未按时交付咖啡厅，应向甲方支付_______%的违约金；3.甲方擅自改变咖啡厅用途，造成乙方损失_______元，乙方有权要求甲方赔偿；4.乙方未履行维修责任，导致咖啡厅设施设备损坏，乙方有权要求乙方承担维修费用。全文完。二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅品牌形象维护及更新）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的咖啡厅租赁给乙方，乙方在租赁期间负责咖啡厅的正常运营，并承担品牌形象维护及更新的责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“咖啡厅”是指提供饮品、食品及休闲服务的场所，具有独特的品牌形象和经营理念。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方咖啡厅的时间范围；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额；（4）品牌形象维护及更新：指乙方在租赁期间对咖啡厅进行品牌形象的维护和更新，包括但不限于店面装修、设备更新、营销推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务；（3）甲方负责提供租赁场所，并确保场所符合国家相关法律法规要求；（4）甲方应在合同约定的期限内办理租赁手续，并协助乙方办理相关证照。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的咖啡厅；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）乙方负责咖啡厅的品牌形象维护及更新，确保咖啡厅的正常运营；（5）乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用；（6）乙方应在合同约定的期限届满前通知甲方，办理租赁合同续签或终止手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于________________的咖啡厅。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内对咖啡厅进行品牌形象维护及更新，确保咖啡厅的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应将咖啡厅交还甲方，并确保场所恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金、押金；（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在每月的指定日期前支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元；（3）品牌形象维护及更新费用：乙方应承担咖啡厅品牌形象维护及更新的费用，包括但不限于装修、设备更新、营销推广等；（4）其他费用：包括水电费、物业管理费、税费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金：通过银行转账或现金支付；（2）押金：通过银行转账支付；（3）其他费用：通过银行转账支付。7.3支付时间（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：签订合同时；（3）其他费用：在费用发生后的五个工作日内。7.4支付章件乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________________%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对咖啡厅的经营权、使用权和管理权，乙方不得未经甲方同意擅自转让或变更租赁用途。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对咖啡厅进行装修、改造或拆除的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常运营，包括但不限于市场推广、客户服务等方面。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改均需双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁协议书2.咖啡厅品牌形象维护及更新方案3.费用支付明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁场所：认定甲方违约。违反合同约定进行装修、改造或拆除：认定甲方违约。未履行协助与配合义务：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金或其他费用：认定乙方违约。违反合同约定使用咖啡厅：认定乙方违约。未履行品牌形象维护及更新义务：认定乙方违约。未履行协助与配合义务：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告，要求乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付则可按照合同约定追究违约责任。2.问题：咖啡厅发生安全事故。解决办法：立即采取应急措施，并通知相关部门，同时调查事故原因，对责任人进行追责。3.问题：咖啡厅品牌形象受损。解决办法：乙方应立即采取措施修复品牌形象，并承担相应费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供咖啡厅的设备维护、清洁服务、安全监控等支持。第三方应保证其提供的服务的质量，如因服务质量问题导致咖啡厅运营受损，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其服务的顺利实施。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和标准提供服务。第三方应确保其服务的安全性，防止发生安全事故。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理租赁手续。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电、网络等。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金回报。乙方有权获得合同约定的品牌形象维护及更新支持。乙方有权获得合同约定的营销推广支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁场所或提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得在乙方租赁期间擅自改变租赁用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保咖啡厅的正常运营。甲方有权要求乙方履行品牌形象维护及更新义务。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合理的租金回报。甲方有权获得合同约定的品牌形象维护及更新支持。甲方有权获得合同约定的营销推广支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得在租赁期间擅自改变咖啡厅的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅品牌形象维护及更新）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息三、租赁物信息1.咖啡厅名称2.咖啡厅位置3.咖啡厅面积4.咖啡厅装修情况四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、租金押金及违约金1.押金金额及退还条件2.违约金条款六、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.设备维护责任4.咖啡厅品牌形象维护及更新七、物业管理及费用1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业维修费用4.物业保险八、商业运营及宣传1.商业运营管理2.宣传推广责任3.营业执照及许可证4.促销活动及节假日安排九、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同附件1.咖啡厅设施清单2.咖啡厅装修图纸3.咖啡厅品牌形象维护及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同变更及解除4.合同解除后的后续事宜5.其他约定事项十四、合同签署1.双方签字2.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅品牌形象维护及更新）2.合同签订双方：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁双方基本信息1.租赁方信息：全称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人]联系电话：[租赁方联系电话]2.出租方信息：全称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]三、租赁物信息1.咖啡厅名称：[咖啡厅名称]2.咖啡厅位置：[咖啡厅地址]3.咖啡厅面积：[咖啡厅面积]4.咖啡厅装修情况：[咖啡厅装修情况描述]四、租赁期限及租金1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金额：人民币____元整3.租金支付方式：每月____日前支付当月租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.租金调整机制：[租金调整的具体条件和方式]五、租金押金及违约金1.押金金额及退还条件：押金金额：人民币____元整退还条件：[押金退还的具体条件和时间]2.违约金条款：违约金比例：[违约金的比例或金额]违约情形：[具体的违约情形]六、租赁物使用及维护1.使用范围：[咖啡厅的使用范围和限制]2.使用限制：[对咖啡厅使用的具体限制]3.设备维护责任：租赁方负责日常设备维护出租方负责重大设备维修4.咖啡厅品牌形象维护及更新：维护标准：[品牌形象维护的具体标准]更新频率：[品牌形象更新的频率和条件]七、物业管理及费用1.物业管理责任：出租方负责咖啡厅的物业管理租赁方配合物业管理2.物业管理费用：物业管理费用金额：[物业管理费用金额]支付方式：[物业管理费用的支付方式]3.物业维修费用：小额维修费用由租赁方承担大额维修费用由出租方承担4.物业保险：出租方负责购买咖啡厅的物业保险保险范围：[保险的具体范围]八、商业运营及宣传1.商业运营管理：租赁方负责咖啡厅的日常商业运营出租方提供必要的运营指导和支持2.宣传推广责任：租赁方负责咖啡厅的宣传推广活动出租方提供宣传资源及支持3.营业执照及许可证：租赁方负责办理并维持有效的营业执照及许可证4.促销活动及节假日安排：租赁方负责策划和实施促销活动节假日安排需提前向出租方报备九、税费及费用承担1.税费承担：租赁方承担咖啡厅运营过程中产生的所有税费2.其他费用承担：水电费：由租赁方承担通讯费：由租赁方承担十、合同解除及终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.解除及终止后的处理：租赁方需将咖啡厅恢复至原状出租方退还租赁方剩余租金十一、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[具体的仲裁程序]十二、合同附件1.咖啡厅设施清单2.咖啡厅装修图纸3.咖啡厅品牌形象维护及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同变更及解除：合同变更需双方书面同意合同解除需按照合同约定进行4.合同解除后的后续事宜：双方应按照合同约定处理后续事宜5.其他约定事项：[其他约定事项]十四、合同签署1.双方签字：租赁方（盖章）：_________________出租方（盖章）：_________________2.日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方品牌推广责任甲方负责咖啡厅的整体品牌推广和形象维护。甲方应定期对咖啡厅进行品牌形象更新，包括但不限于店招、店内装饰、菜单设计等。甲方需保证咖啡厅的品牌形象与甲方整体品牌形象一致。2.甲方运营支持甲方提供必要的运营指导和支持，包括但不限于培训、营销策略等。甲方应确保咖啡厅在运营期间符合行业标准和服务质量。3.甲方监督权甲方有权对咖啡厅的运营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。甲方发现咖啡厅存在问题或不符合合同约定时，有权要求乙方立即整改。4.甲方优先购买权在租赁期限届满或合同解除后，甲方享有优先购买咖啡厅经营权的权利。乙方应在合同终止前三十日通知甲方是否行使优先购买权。5.甲方违约责任甲方未按约定提供运营支持或品牌推广时，应向乙方支付违约金，金额为____元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权乙方享有咖啡厅的独立经营权，包括但不限于产品定价、员工招聘等。乙方需确保咖啡厅的经营符合相关法律法规和行业标准。2.乙方经营风险承担乙方承担咖啡厅经营过程中产生的所有风