二零二五年份建筑工程项目承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份建筑工程项目承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程承包方式3.工程进度及质量要求3.1工程进度安排3.2质量标准及检验3.3施工方案及措施4.工程合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式及时间4.3价格调整机制5.保证金及保修5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件5.3工程保修期限及内容6.施工现场管理6.1施工现场管理制度6.2施工现场安全措施6.3施工现场环保措施7.材料供应与验收7.1材料供应方式7.2材料验收标准7.3材料质量责任8.设计变更及洽商8.1设计变更程序8.2洽商流程及处理8.3设计变更费用承担9.工程验收及交付9.1验收标准及程序9.2验收报告及交付9.3保修期责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3仲裁机构及地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订12.3合同附件及补充协议效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.2合同履行及变更通知14.3合同签订及生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.2承包方地址：市区街道号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：市区街道号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称：住宅小区一期工程2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库2.5工程承包方式：固定总价承包3.工程进度及质量要求3.1工程进度安排3.1.1施工准备期：自合同签订之日起3个月内完成3.1.2施工期：自施工准备期结束之日起12个月内完成3.1.3验收期：自施工期结束之日起2个月内完成3.2质量标准及检验3.2.1工程质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求3.2.2工程质量检验：按照国家相关质量检验标准进行，由双方共同验收3.3施工方案及措施3.3.1施工单位应制定详细的施工方案，确保工程质量、安全及进度3.3.2施工单位应采取有效措施，减少对周边环境的影响4.工程合同价款4.1合同价款总额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）4.2付款方式及时间4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%4.2.2进度款：根据工程进度分期支付，每完成10%的工程量支付相应比例的款项4.2.3结算款：工程验收合格后支付合同价款的90%4.2.4保修金：工程验收合格后支付合同价款的5%作为保修金，保修期满后无息退还4.3价格调整机制4.3.1因政策性调整、材料价格波动等原因导致合同价款发生变化的，双方协商解决5.保证金及保修5.1保证金金额及缴纳时间5.1.1保证金金额：合同价款的2%，共计人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）5.1.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内5.2保证金退还条件5.2.1工程按合同要求完成，且无违约行为5.2.2保修期满，无维修责任5.3工程保修期限及内容5.3.1工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，住宅工程为5年，其他工程为2年5.3.2工程保修内容：按国家相关保修规定执行6.施工现场管理6.1施工现场管理制度6.1.1施工单位应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序6.1.2施工单位应遵守国家及地方有关施工现场管理的法律法规6.2施工现场安全措施6.2.1施工单位应制定安全施工方案，确保施工现场安全6.2.2施工单位应配备必要的安全防护设施及设备6.3施工现场环保措施6.3.1施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染6.3.2施工单位应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规8.材料供应与验收8.1材料供应方式8.1.1材料由承包方负责采购，业主方提供必要的材料设备清单和技术要求8.1.2承包方应确保所采购的材料符合设计要求和国家标准8.2材料验收标准8.2.1材料验收应按照国家相关标准和合同约定进行8.2.2验收合格的材料方可用于工程，验收不合格的材料应立即退回8.3材料质量责任8.3.1承包方对所供应的材料质量负责8.3.2业主方有权对材料进行抽样检验，检验费用由责任方承担9.设计变更及洽商9.1设计变更程序9.1.1任何一方提出设计变更，应提前向对方提出书面申请9.1.2设计变更经双方协商一致后，由设计单位出具变更通知单9.2洽商流程及处理9.2.1洽商应遵循公平、公正、合理的原则9.2.2洽商结果应以书面形式确定，并由双方签字确认9.3设计变更费用承担9.3.1设计变更造成的费用增加由责任方承担9.3.2设计变更不影响合同总价款的调整10.工程验收及交付10.1验收标准及程序10.1.1验收标准应严格按照国家相关质量标准执行10.1.2验收程序包括自检、初验、终验三个阶段10.2验收报告及交付10.2.1验收合格后，由监理单位出具验收报告10.2.2业主方应在验收合格后5个工作日内接收工程10.3保修期责任10.3.1工程进入保修期后，承包方应承担保修责任10.3.2保修期内发生的质量问题，承包方应及时修复11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议应友好协商解决11.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.3仲裁机构及地点11.3.1仲裁机构：市仲裁委员会11.3.2仲裁地点：市12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件12.1.2法律规定的解除条件12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件12.2.2法律规定的终止条件12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致12.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.1.1工程图纸13.1.2施工组织设计13.1.3材料设备清单13.1.4其他相关文件13.2补充协议签订13.2.1补充协议经双方协商一致后签订13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同附件及补充协议效力13.3.1合同附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决14.2合同履行及变更通知14.2.1合同履行过程中，任何一方需变更合同内容的，应提前书面通知对方14.2.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同14.3合同签订及生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同签订后，双方应及时履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检验机构、金融机构、保险机构等，根据合同需要和双方约定参与合同履行的单位或个人。1.2职责：第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行相应的职责，协助双方完成合同约定的各项任务。2.第三方介入的约定2.1介入条件：任何一方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计费用。2.2介入程序：双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3介入费用：第三方介入费用由提出方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同价款的10%。3.2责任赔偿：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由责任方承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任仅限于自身职责范围内，对其他各方不承担连带责任。4.2沟通协调：第三方应主动与双方保持沟通，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。4.3保密义务：第三方对合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：5.1.1第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如因不可抗力等原因导致延误，应及时通知双方，并协商处理。5.1.2第三方在合同履行过程中，如发现合同存在违法、违规行为，应及时向相关主管部门报告。5.1.3第三方应积极配合双方进行合同变更、解除或终止等事宜。5.2甲方额外条款及说明：5.2.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和服务。5.2.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求第三方进行整改或更换。5.3乙方额外条款及说明：5.3.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方完成其职责。5.3.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和服务。6.第三方介入的变更及解除6.1变更：如需变更第三方介入内容，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2解除：如第三方在合同履行过程中严重违约，双方可协商解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，应清晰、完整，符合国家标准和技术规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，应保证图纸的准确性和完整性。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应详细规划施工流程，确保施工质量和安全。3.材料设备清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、产地、单价等。说明：材料设备清单是合同履行的基础，应确保清单的准确性和完整性。4.合同签订及生效文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同签订证明等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，应确保文件的完整性和有效性。5.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、安全文明施工情况等。说明：工程进度报告是双方了解工程进展的重要途径，应定期提交。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是工程交付的依据，应确保报告的真实性和准确性。7.质量检验报告详细要求：包括检验时间、检验项目、检验结果、检验意见等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要文件，应定期提交。8.付款申请及凭证详细要求：包括付款申请单、发票、银行转账记录等。说明：付款申请及凭证是合同履行的资金流转记录，应确保凭证的真实性和完整性。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据，应确保文件的合法性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生或涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；使用不合格的材料、设备；未能保证工程质量和安全；违反施工现场管理制度；未按合同约定支付工程款；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；违约行为导致工程延期，应承担相应的延期责任；违约行为造成工程质量不合格，应承担相应的修复或返工责任；违约行为造成安全事故，应承担相应的责任；违约行为造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方延误工程进度，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失；乙方使用不合格的建筑材料，导致工程质量不合格，乙方应承担修复或返工责任，并赔偿甲方因此造成的损失；双方未按合同约定进行工程验收，导致工程延误，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四年份建筑工程项目承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注册资本1.1.4.承包方住所地1.2.甲方信息1.2.1.甲方名称1.2.2.甲方法定代表人1.2.3.甲方注册资本1.2.4.甲方住所地2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目总投资3.合同标的3.1.工程范围3.2.工程内容3.3.工程质量标准4.工程进度4.1.施工准备阶段4.2.施工阶段4.3.竣工验收阶段5.工程价款5.1.工程造价5.2.工程结算5.3.付款方式6.甲方义务6.1.甲方提供施工场地6.2.甲方提供施工图纸6.3.甲方协助办理相关手续6.4.甲方提供施工所需材料7.承包方义务7.1.承包方按照合同约定进行施工7.2.承包方确保工程质量7.3.承包方按时完成工程进度7.4.承包方办理相关施工手续8.工程变更8.1.工程变更的范围8.2.工程变更的程序8.3.工程变更的审批9.工程验收9.1.验收标准9.2.验收程序9.3.验收不合格的处理10.工程保修10.1.保修范围10.2.保修期限10.3.保修责任11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.承包方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注册资本：1000万元1.1.4.承包方住所地：省市区路号1.2.甲方信息1.2.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.2.2.甲方法定代表人：1.2.3.甲方注册资本：5000万元1.2.4.甲方住所地：省市区路号2.项目概况2.1.项目名称：住宅小区建筑工程2.2.项目地点：省市区2.3.项目规模：总建筑面积10万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.4.项目总投资：预计总投资为2亿元3.合同标的3.1.工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等3.2.工程内容：具体工程内容详见附图及附件3.3.工程质量标准：符合国家现行施工质量验收规范和相关标准4.工程进度4.1.施工准备阶段：自合同签订之日起60日内完成4.2.施工阶段：自施工准备阶段结束后，按工程进度计划进行施工，预计工期为24个月4.3.竣工验收阶段：工程完工后，甲方组织验收，验收合格后办理竣工验收手续5.工程价款5.1.工程造价：按工程量清单及合同约定计算，总价款为2亿元5.2.工程结算：工程完成后，双方按照合同约定进行工程结算5.3.付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见合同附件6.甲方义务6.1.甲方提供施工场地：自合同签订之日起30日内，提供符合施工要求的场地6.2.甲方提供施工图纸：在施工准备阶段，提供完整的施工图纸6.3.甲方协助办理相关手续：协助承包方办理施工许可证、安全许可证等相关手续6.4.甲方提供施工所需材料：在施工过程中，提供必要的施工材料7.承包方义务7.1.承包方按照合同约定进行施工：严格按照合同约定的时间、质量、标准进行施工7.2.承包方确保工程质量：对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合国家相关标准7.3.承包方按时完成工程进度：按照工程进度计划进行施工，确保工程按期完成7.4.承包方办理相关施工手续：按照规定办理施工许可证、安全许可证等相关手续8.工程变更8.1.工程变更的范围：包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件变化等8.2.工程变更的程序：8.2.1.承包方提出变更请求，并提交变更原因、变更内容、变更后的工程量和费用等资料8.2.2.甲方组织专家对变更进行审核，并在收到承包方变更请求之日起10日内给予答复8.2.3.经双方协商一致后，由甲方下达变更通知，并调整合同相关内容8.3.工程变更的审批：工程变更需经甲方、承包方及设计单位共同审批9.工程验收9.1.验收标准：按照国家现行施工质量验收规范、设计文件和相关标准进行验收9.2.验收程序：9.2.1.承包方完成工程后，向甲方提出验收申请9.2.2.甲方组织验收组进行现场验收，验收组由甲方代表、承包方代表及有关专家组成9.2.3.验收合格后，双方签署验收报告，并办理移交手续9.3.验收不合格的处理：9.3.1.甲方书面通知承包方进行整改9.3.2.承包方在接到通知之日起30日内完成整改9.3.3.整改完成后，甲方再次组织验收，直至合格10.工程保修10.1.保修范围：包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、电气管道等10.2.保修期限：自竣工验收合格之日起，主体结构、地基基础为设计使用年限，其他部分为2年10.3.保修责任：10.3.1.承包方在保修期内负责维修和更换因施工质量问题导致的损坏10.3.2.保修期内，因非承包方原因造成的损坏，由甲方负责维修和更换11.违约责任11.1.甲方违约责任：11.1.1.甲方未按约定提供施工场地、图纸或材料，造成工期延误，应赔偿承包方相应的损失11.1.2.甲方未按时支付工程款，应支付违约金，并承担相应的利息11.2.承包方违约责任：11.2.1.承包方未按约定完成工程，造成工期延误，应支付违约金，并承担相应的损失11.2.2.承包方施工质量不合格，应返工并承担相应的损失12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会13.合同解除13.1.合同解除的条件：13.1.1.任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正13.1.2.发生不可抗力事件，影响合同履行13.2.合同解除的程序：13.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2.双方应在接到解除通知之日起30日内达成解除协议14.合同生效及其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件：合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、工程进度计划等14.3.合同份数及效力：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于项目管理、监理、检验、评估、咨询等。2.第三方的选定及确认2.1.第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应协议。2.2.第三方的确认：选定第三方后，甲乙双方应在5个工作日内书面确认，并将确认文件送达对方及第三方。3.第三方的责任及权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。3.1.2.第三方对在其职责范围内的工作结果承担相应责任。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.2.2.第三方有权根据合同约定及实际工作情况，提出合理的工作计划和建议。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。4.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并及时解决第三方在工作中遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系：5.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理关系。5.1.2.第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2.第三方与乙方的责任划分：5.2.1.第三方对乙方的责任仅限于其职责范围内，乙方对工程项目的整体质量、进度、安全等承担责任。5.2.2.第三方在执行职责过程中，发现乙方存在违规行为，应及时通知乙方，并要求乙方整改。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额应根据合同约定及第三方协议确定。6.2.第三方的责任限额应包括但不限于：6.2.1.第三方因自身原因造成甲方损失的赔偿。6.2.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲方损失的赔偿。6.3.第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。7.第三方介入的费用及支付7.1.第三方介入的费用应根据合同约定及第三方协议确定。7.2.第三方介入的费用由甲方承担，并在合同约定的支付时间内支付。8.第三方的退出及替代8.1.第三方因自身原因退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。8.2.第三方退出后，甲乙双方应协商选定替代第三方，并签订相应协议。8.3.第三方替代后，其职责、权利、义务及费用等由替代协议约定。9.第三方介入的保密义务