二零二五年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5贷款银行信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.利率及费用3.1基准利率3.2调整利率3.3利息计算方式3.4贷款费用4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值4.4抵押物登记情况5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金计算方式7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2附加条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系电话1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶住址1.2.4配偶联系电话1.3借款人父母信息（如有）1.3.1父亲姓名1.3.2父亲身份证号码1.3.3父亲住址1.3.4父亲联系电话1.3.5母亲姓名1.3.6母亲身份证号码1.3.7母亲住址1.3.8母亲联系电话1.4借款人子女信息（如有）1.4.1子女姓名1.4.2子女身份证号码1.4.3子女住址1.4.4子女联系电话1.5贷款银行信息1.5.1银行名称1.5.2银行地址1.5.3联系电话2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1借款本金金额2.1.2借款本金金额大写2.2借款期限2.2.1贷款期限（年）2.2.2贷款期限（月）2.3还款方式2.3.1等额本息还款法2.3.2等额本金还款法2.3.3其他还款方式（如有）2.4还款计划2.4.1每月还款金额2.4.2还款起始日期2.4.3还款结束日期3.利率及费用3.1基准利率3.1.1基准利率类型3.1.2基准利率数值3.2调整利率3.2.1利率调整方式3.2.2利率调整频率3.2.3利率调整条件3.3利息计算方式3.3.1利息计算公式3.3.2利息计算周期3.4贷款费用3.4.1贷款服务费3.4.2保险费3.4.3其他费用4.抵押物信息4.1抵押物名称4.1.1房屋名称4.2抵押物地址4.2.1房屋地址4.3抵押物评估价值4.3.1评估机构4.3.2评估日期4.3.3评估价值4.4抵押物登记情况4.4.1抵押登记机关4.4.2抵押登记日期4.4.3抵押登记编号8.贷款发放条件8.1贷款发放前提条件8.1.1借款人须提交完整、真实的申请材料8.1.2借款人须满足贷款银行的贷款条件8.1.3抵押物须符合贷款银行的要求8.2贷款发放流程8.2.1贷款申请8.2.2贷款审批8.2.3抵押物评估8.2.4抵押登记8.2.5贷款发放8.3贷款发放时间8.3.1贷款审批通过后8.3.2抵押登记完成后8.3.3贷款发放期限9.还款责任及违约责任9.1还款责任9.1.1借款人按约定的还款计划及时足额还款9.1.2借款人不得以任何理由拒绝或延迟还款9.2违约责任9.2.1借款人违约，银行有权采取法律手段追讨欠款9.2.2违约金按合同约定计算9.2.3违约金最高不超过贷款本金的一定比例9.3违约金计算方式9.3.1违约金每日按逾期本金的一定比例计算9.3.2违约金计算公式10.贷款保险10.1保险种类10.1.1房屋保险10.1.2生命保险10.1.3健康保险（如有）10.2保险金额10.2.1房屋保险金额10.2.2生命保险金额10.2.3健康保险金额（如有）10.3保险期限10.3.1房屋保险期限10.3.2生命保险期限10.3.3健康保险期限（如有）11.贷款变更11.1贷款金额变更11.1.1贷款金额增加或减少的条件11.1.2贷款金额变更的审批程序11.2贷款期限变更11.2.1贷款期限延长或缩短的条件11.2.2贷款期限变更的审批程序11.3贷款利率变更11.3.1利率调整的条件11.3.2利率变更的审批程序12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约12.1.2贷款银行严重违约12.2合同解除程序12.2.1解除合同的书面通知12.2.2解除合同的生效日期12.3合同解除后果12.3.1贷款余额及利息的清偿12.3.2抵押物的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1争议解决地点13.2.2争议解决机构名称13.3争议解决费用13.3.1协商解决费用13.3.2仲裁解决费用13.3.3诉讼解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2贷款发放14.2合同终止条件14.2.1还款完成14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1发送合同终止通知14.3.2完成合同终止相关手续14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。1.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于：a)提供专业服务；b)协助甲乙双方进行合同履行；c)协调甲乙双方解决争议。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明2.1.1在本合同中引入第三方时，甲方应确保第三方的资质和信誉。2.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.1.3甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。2.2乙方的额外条款及说明2.2.1在本合同中引入第三方时，乙方应审查第三方的资质和信誉。2.2.2乙方应同意甲方引入的第三方，并配合第三方完成相关工作。2.2.3乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。3.2第三方的责任限额应在第三方合作协议中明确约定，并不得违反本合同的相关规定。3.3第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；b)第三方违反本合同约定或合作协议约定给甲乙双方造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方与甲方之间的权利义务由第三方合作协议约定。4.1.2甲方对本合同的权利义务不受第三方介入的影响。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方与乙方之间的权利义务由第三方合作协议约定。4.2.2乙方对本合同的权利义务不受第三方介入的影响。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与其他各方之间的权利义务由各自签订的协议约定。4.3.2第三方与其他各方之间发生争议时，应按照各自签订的协议解决。5.第三方的保密义务5.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.第三方的变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行本合同。7.第三方的法律适用及管辖7.1第三方合作协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2第三方合作协议的签订、履行、解释及争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、贷款银行的基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，以及双方的签字盖章。附件说明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的详细约定。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息，抵押双方的基本信息，抵押期限、抵押物价值、抵押登记情况等。附件说明：抵押合同是抵押物登记的法律依据，确保贷款银行的权益。3.附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性和完整性。附件说明：身份证复印件用于核实借款人的身份，防止伪造身份借款。4.附件四：配偶身份证复印件（如有）详细要求：配偶身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性和完整性。附件说明：配偶身份证复印件用于核实借款人配偶的身份，如有需要。5.附件五：借款人收入证明详细要求：借款人收入证明文件，如工资单、银行流水等，证明借款人有稳定的收入来源。附件说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估机构的评估报告，包括抵押物的评估价值、评估日期等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，确保贷款金额的合理性。7.附件七：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议的内容，包括各方的权利义务、责任限额等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件，明确各方的合作关系。8.附件八：贷款保险合同（如有）详细要求：贷款保险合同的内容，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：贷款保险合同是贷款保险的法律依据，确保贷款期间的风险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定的还款计划还款。1.2借款人未按时提交相关材料。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未履行合作协议约定的义务。2.责任认定标准2.1借款人未按约定的还款计划还款，每逾期一天，需支付一定的违约金。2.2借款人未按时提交相关材料，视为违约，每逾期一天，需支付一定的违约金。2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，借款人需承担全部损失。2.4第三方未履行合作协议约定的义务，导致贷款银行遭受损失的，第三方需承担全部损失。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款，每逾期一天，需支付相当于逾期本金0.05%的违约金。3.2借款人未按时提交收入证明，每逾期一天，需支付相当于逾期本金0.02%的违约金。3.3借款人提供虚假收入证明，导致贷款银行遭受损失10万元，借款人需赔偿全部损失。3.4第三方未按时完成抵押物评估，导致贷款银行遭受损失5万元，第三方需赔偿全部损失。全文完。二零二四年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份证件号码2.3联系方式2.4居住地址3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1基准利率4.2利率调整4.3费用构成4.4费用计算方式5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物价值6.4抵押物评估报告7.抵押登记与保险7.1抵押登记手续7.2抵押物保险7.3保险费用8.还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式8.3还款期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1抵押物处理12.2剩余款项处理12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署地点：本合同在借款人居住地签署。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份证件号码：1101011990030756782.4居住地址：北京市朝阳区路号3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2借款期限：自合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。4.利率与费用4.1基准利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率相应调整。4.3费用构成：包括但不限于手续费、保险费、评估费等。4.4费用计算方式：各项费用按实际发生金额计算，于合同约定的还款日一并支付。5.借款用途5.1借款用途说明：本借款用于购买位于北京市朝阳区路号的住宅。5.2借款用途证明：借款人需提供购房合同、发票等相关证明材料。6.抵押物信息6.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的住宅。6.2抵押物地址：北京市朝阳区路号。6.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。6.4抵押物评估报告：借款人需提供抵押物评估报告，评估机构为评估有限公司。7.抵押登记与保险7.1抵押登记手续：借款人应在本合同生效之日起30日内办理抵押登记手续。7.2抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。7.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按保险合同约定执行。8.还款计划与方式还款月份：自合同生效之日起至二零二七年十二月。每月还款额：包括本金和利息，具体每月还款额详见附件一。还款日：每月的一个工作日。8.2还款方式：借款人可通过银行转账、现金或约定的其他方式还款。8.3还款期限：借款人应在约定的还款期限内完成每月还款。9.违约责任9.1违约情形：包括逾期还款、未按约定还款、未履行合同义务等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例详见合同附件二。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件：包括借款人违约、贷款用途改变、合同约定的其他解除条件等。11.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并约定具体的变更或解除日期。12.合同解除后的处理12.1抵押物处理：合同解除后，抵押物归借款人所有，但贷款未结清部分应由借款人继续偿还。12.2剩余款项处理：合同解除后，剩余款项应按照双方协商一致的方式处理。12.3合同解除通知：合同解除后，双方应相互通知对方合同解除情况。13.合同终止13.1合同终止条件：包括合同约定的还款期限届满、合同解除等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解押、贷款结清等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供合同终止后的相关证明材料。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、电子邮件等。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同附件：本合同附件包括还款计划、违约金计算方式等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2.1中介服务：包括但不限于贷款申请、合同签订、还款咨询等。15.2.2评估服务：包括抵押物价值评估、借款人信用评估等。15.2.3咨询服务：包括法律、财务、投资等方面的专业咨询。15.2.4担保服务：包括保证担保、抵押担保等。16.第三方介入的审批与选择16.1审批：甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并书面确认第三方介入的方案。16.2选择：甲乙双方有权根据服务质量、费用等因素选择合适的第三方。17.第三方介入的责任与义务17.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过因第三方服务造成的实际损失金额。17.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的合同关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方的合同关系，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。18.2第三方应与甲乙双方签订独立的合同，明确各自的权利和义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方费用应在合同中明确列明，包括但不限于中介费、评估费、咨询费、担保费等。20.第三方介入的监督与监管20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行其合同义务。20.2如第三方违反合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权终止与第三方的合作关系。21.第三方介入的终止与替换21.1如第三方无法继续履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并有权选择其他第三方进行替换。21.2第三方介入的终止或替换，应按照本合同约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日、本金和利息构成。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确借款人的还款责任。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为抵押登记的依据。3.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押登记手续的完成。4.保险合同要求：借款人购买的抵押物保险合同。说明：保险合同作为合同附件，用于证明抵押物已购买保险，保障贷款安全。5.借款人信用报告要求：由信用机构出具的借款人信用报告。说明：信用报告作为合同附件，用于评估借款人的信用状况。6.费用清单要求：详细列出合同中约定的各项费用，包括但不限于手续费、评估费、保险费等。说明：费用清单作为合同附件，用于明确各项费用的构成和金额。7.违约金计算方式要求：明确违约金计算的公式和标准。说明：违约金计算方式作为合同附件，用于明确违约金的计算方法。8.争议解决程序要求：详细列出争议解决的步骤和程序。说明：争议解决程序作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款日还款，视为逾期还款。示例：借款人每月应还本金及利息人民币壹万元，若连续三次逾期，则需支付逾期本金0.5%的违约金。2.未按约定用途使用贷款责任认定：借款人未按约定的用途使用贷款，视为违约。示例：借款人将贷款用于非约定用途，需退还全部贷款本金及相应利息，并支付违约金。3.未履行合同约定的其他义务责任认定：借款人未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：借款人未按时提供贷款用途证明，需支付违约金。4.第三方违约责任认定：第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致借款人损失，第三方需赔偿损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致贷款无法正常发放，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息2.3出借人信息2.4金融机构信息3.借款合同条款3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算与支付3.4还款计划3.5还款方式3.6借款人违约责任3.7出借人违约责任4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估4.4抵押物处置5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费支付5.5保险理赔6.家庭财富管理服务条款6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4服务变更与终止6.5服务责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1通知与送达8.2合同生效8.3合同变更与解除8.4合同解除条件8.5合同解除程序8.6合同解除后果9.附则9.1合同附件9.2合同份数9.3合同签署日期9.4合同签署地点10.附件一：借款合同11.附件二：抵押物权属证明12.附件三：保险合同13.附件四：家庭财富管理服务协议14.附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即个人。1.1.2“出借人”指在本合同中出借资金的一方，即金融机构。1.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的不动产。1.1.4“家庭财富管理服务”指出借人为借款人提供的包括但不限于投资咨询、资产配置、风险管理等服务。1.1.5“合同”指本《二零二四年个人住房抵押借款服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条定义为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份证号码：056782.1.3借款人住址：省市区路号2.2借款人配偶信息2.2.1配偶姓名：2.2.2配偶身份证号码：056792.2.3配偶住址：省市区路号2.3出借人信息2.3.1出借人名称：银行2.3.2出借人营业执照号码：052.3.3出借人地址：省市区路号2.4金融机构信息2.4.1金融机构名称：银行2.4.2金融机构营业执照号码：052.4.3金融机构地址：省市区路号3.借款合同条款3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.3利息计算与支付：按年利率5%计算，每年支付一次利息。3.4还款计划：采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币2万元整（￥20000.00）。3.5还款方式：通过银行转账方式每月自动扣款。3.6借款人违约责任：如借款人未按时还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为年利率的1.5倍。3.7出借人违约责任：如出借人未按时提供家庭财富管理服务，应向借款人支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.抵押物信息4.1抵押物概述：借款人以其位于省市区路号的房产作为抵押物。4.2抵押物权属证明：借款人应向出借人提供抵押物的权属证明文件。4.3抵押物评估：抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.4抵押物处置：如借款人违约，出借人有权依法处置抵押物以清偿债务。5.保险条款5.1保险种类：房屋火灾保险。5.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.3保险期限：与借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.4保险费支付：由借款人承担，每年支付一次。5.5保险理赔：如发生保险事故，借款人应及时通知出借人，并按照保险合同的约定进行理赔。6.家庭财富管理服务条款6.1服务内容：出借人为借款人提供投资咨询、资产配置、风险管理等服务。6.2服务期限：与借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.3服务费用：每年人民币壹万元整（￥10000.00）。6.4服务变更与终止：经双方协商一致，可对服务内容、期限、费用等进行变更或终止。6.5服务责任：出借人应按照服务协议的约定，提供专业、高效的家庭财富管理服务。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2有关合同的解释、履行、变更、解除、终止及违约责任，均应遵循中华人民共和国法律的有关规定。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的任何争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.其他条款9.1通知与送达9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。9.1.2通知应通过挂号信、特快专递或合同双方约定的其他方式发送至对方的地址。9.1.3通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2合同的生效日期以一方签字（或盖章）的日期为准。9.3合同变更与解除9.3.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。9.3.2合同的变更或解除不得损害第三方的合法权益。9.4合同解除条件9.4.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.4.2如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商解除合同。9.5合同解除程序9.5.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.5.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括债务清偿、抵押物处置等。9.6合同解除后果9.6.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.6.2合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。10.附件一：借款合同10.1借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款计划等条款。10.2借款合同应由借款人和出借人共同签署。11.附件二：抵押物权属证明11.1抵押物权属证明应包括房产证、土地使用权证等文件。11.2抵押物权属证明应由抵押物所有人或其授权代理人签署。12.附件三：保险合同12.1保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费等条款。12.2保险合同应由保险人和被保险人共同签署。13.附件四：家庭财富管理服务协议13.1家庭财富管理服务协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、服务变更与终止等条款。13.2家庭财富管理服务协议应由出借人和借款人共同签署。14.附件五：其他相关文件14.1其他相关文件包括但不限于借款人收入证明、抵押物评估报告等。14.2其他相关文件应由相关当事人签署或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。15.2范围a.提供专业咨询服务，如法律、财务、评估等；b.作为中介方促成合同履行；c.监督合同履行过程；d.执行合同中的特定任务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应具备相应的资质和经验。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1限额确定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.1.2责任限额应以书面形式明确，并作为合同附件。18.2限额范围18.2.1责任限额适用于第三方因履行合同而产生的直接损失。18.2.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同关系承担责任。19.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。19.2责任划分19.2.1第三方对因其原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。19.2.2甲乙双方对第三方因执行合同任务而产生的损失，应根据合同约定承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、责任限额等。20.2终止20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入的终止不影响甲乙双方之间的合同履行责任。21.第三方的退出21.1退出条件21.1.1第三方因合同履行完毕、自身原因或甲乙双方同意等原因，可退出合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出通知。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应就合同后续履行进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款计划等条款，并由借款人和出借人共同签署。说明：本附件为借款合同的具体内容，是合同主体部分的重要组成部分。2.附件二：抵押物权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等文件，并由抵押物所有人或其授权代理人签署。说明：本附件作为抵押物的权属证明，是抵押合同有效性的关键文件。3.附件三：保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费等条款，并由保险人和被保险人共同签署。说明：本附件为保险合同的具体内容，是保障合同履行的重要依据。4.附件四：家庭财富管理服务协议要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、服务变更与终止等条款，并由出借人和借款人共同签署。说明：本附件为家庭财富管理服务协议的具体内容，是双方享受服务的重要文件。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于借款人收入证明、抵押物评估报告等，应由相关当事人签署或盖章。说明：本附件包含与合同履行相关的其他文件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为年利率的1.5倍。示例：借款人应在每月1日偿还当月借款，如逾期至2日，则应支付1.5倍的年利率作为逾期利息。1.2出借人未按时提供家庭财富管理服务责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：出借人未在约定时间内提供家庭财富管理服务，应向借款人支付相当于服务费用10%的违约金。1.3第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供专业咨询服务，导致借款人遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。1.4任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：出借人泄露借款人的财务信息，导致借款人遭受损失，出借人应赔偿损失并承担法律责任。1.5任何一方违反合同约定责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：借款人未按合同约定提供抵押物，导致出借人遭受损失，借款人应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二四年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人代表2.3借款人配偶2.4借款人子女2.5贷款人2.6贷款人代表3.借款金额与利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清单5.3抵押物评估5.4抵押物保险6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.借款人义务7.1还款义务7.2抵押物维护义务7.3通知义务7.4合作义务8.贷款人权利8.1借款审核权8.2借款监督权8.3抵押权实现权8.4保险索赔权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的个人。1.1.2“贷款人”指在本合同中提供贷款的个人或机构。1.1.3“借款金额”指本合同约定的借款总额。1.1.4“借款利率”指本合同约定的借款利率。1.1.5“借款期限”指本合同约定的借款时间长度。1.1.6“还款方式”指本合同约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.7“抵押物”指本合同约定的用于抵押的房产。1.1.8“保险”指本合同约定的为抵押物购买的保险。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。第二条合同双方2.1借款人2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2贷款人2.2.1贷款人名称：_______2.2.2联系电话：_______2.3借款人代表2.3.1代表姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______2.4借款人配偶2.4.1配偶姓名：_______2.4.2身份证号码：_______2.4.3联系电话：_______2.5借款人子女2.5.1子女姓名：_______2.5.2身份证号码：_______2.5.3联系电话：_______第三条借款金额与利率3.1借款金额：人民币_______元整。3.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款人提供的利率为准。3.3利息计算方式：按月计息，利息于每月还款日随本金一并偿还。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：_______年。4.2还款方式：等额本息。4.3还款计划：借款人每月偿还固定金额的贷款本金及利息。第五条抵押物5.1抵押物概述：借款人以其拥有的位于_______的房产作为抵押物。5.2抵押物清单：详见附件一《抵押物清单》。5.3抵押物评估：抵押物价值经双方认可，具体评估金额为人民币_______元整。5.4抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第六条保险条款6.1保险种类：房屋火灾保险。6.2保险金额：人民币_______元整。6.3保险期限：与借款期限相同。6.4保险费用：由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准。第七条借款人义务7.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本金及利息。7.3通知义务：借款人应及时通知贷款人其住所、联系方式等信息的变更。7.4合作义务：借款人应积极配合贷款人进行借款审核、抵押物评估、保险购买等相关工作。第八条贷款人权利8.1借款审核权：贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。8.2借款监督权：贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督。8.3抵押权实现权：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法实现抵押权。8.4保险索赔权：在抵押物发生保险事故时，贷款人有权向保险公司索赔。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按约定还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。9.1.2借款人未按约定购买保险，应向贷款人支付保险费用。9.2贷款人违约责任：9.2.1贷款人未按约定放款，应向借款人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按借款金额的_______‰计算。9.3违约金：违约金在本合同约定的还款日后的_______个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同变更与终止12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同终止条件：12.2.1借款期限届满，贷款本息结清，合同终止。12.2.2合同解除，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解押、保险的解除等。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中详细列明。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经借款人和贷款人同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责和权利；3.2.3第三方的责任和赔偿限额；3.2.4第三方介入的时间和期限；3.2.5第三方介入的费用及支付方式。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定和借款人、贷款人的要求，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助借款人和贷款人进行沟通、谈判，促成合同签订；4.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同；4.1.4会计师事务所：对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。第五条第三方权利5.1.1获取借款人和贷款人提供的相关信息；5.1.2要求借款人和贷款人配合其履行职责；5.1.3向借款人和贷款人收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担借款人或贷款人的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害借款人和贷款人的合法权益。6.3借款人和贷款人应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体事项和目的；7.1.2约定第三方介入的时间和期限；7.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.4约定第三方介入的责任和赔偿限额。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，借款人和贷款人应继续履行本合同的各项条款，包括但不限于按时还款、维护抵押物等。8.2第三方介入不影响借款人和贷款人之间的权利义务关系。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，借款人和贷款人应按照合同约定办理相关手续，终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，借款人和贷款人应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由借款人、贷款人和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、双方签字等。说明：本附件为借款合同主体，是合同的核心内容。2.附件二：抵押合同详细要求：明确抵押物的详细信息、抵押权人、抵押物价值、抵押物保管责任等。说明：本附件为抵押合同，保障贷款人在借款人违约时能够实现抵押权。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险理赔程序等。说明：本附件为保险合同，保障抵押物在保险期间内因保险事故导致的损失。4.附件四：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等。说明：本附件为抵押物清单，作为抵押合同的补充，确保抵押物信息准确无误。5.附件五：借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件为借款人身份证明，用于核实借款人身份。6.附件六：借款人配偶身份证明详细要求：借款人配偶身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件为借款人配偶身份证明，用于核实借款人配偶身份。7.附件七：借款人子女身份证明详细要求：借款人子女身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件为借款人子女身份证明，用于核实借款人子女身份。8.附件八：借款人收入证明详细要求：借款人工资单、收入证明等。说明：本附件为借款人收入证明，用于核实借款人还款能力。9.附件九：借款人征信报告详细要求：借款人征信报告原件或复印件。说明：本附件为借款人征信报告，用于核实借款人信用状况。10.附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：本附件为第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定还款；1.2借款人未按约定购买保险；1.3借款人未妥善保管抵押物；1.4贷款人未按约定放款；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金金额根据违约行为的具体情况确定，可参照合同约定或法律法规；2.4赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.示例说明：3.1借款人未按约定还款，应支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算；3.2借款人未购买保险，应向贷款人支付保险费用；3.3第三方未按约定履行职责，应向借款人或贷款人支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年个人住房抵押借款服务协议（家庭财富管理）5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份证明3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利率与费用4.1借款利率4.2其他费用5.还款方式5.1还款频率5.2还款方式5.3逾期还款6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.抵押权7.1抵押权设定7.2抵押权效力7.3抵押权变更8.贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序9.信用报告9.1信用报告查询9.2信用报告使用10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所称“借款人”是指符合贷款人规定的借款资格，向贷款人申请并经贷款人批准获得借款的个人。1.1.3本合同所称“贷款人”是指提供借款并有权收取借款利息和费用的金融机构。1.2术语解释1.2.1“抵押物”是指借款人为担保本合同的履行，向贷款人提供的用于抵押的财产。1.2.2“信用报告”是指借款人的信用状况报告，包括借款人的信用历史、信用评分等信息。1.2.3“逾期还款”是指借款人未按照约定的还款日期和金额归还借款本金及利息的行为。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2借款人身份证号码：________2.1.3借款人联系电话：________2.1.4借款人居住地址：________2.2借款人身份证明2.2.1借款人须提供有效的身份证件，以证明其身份真实有效。2.2.2借款人须提供居住证明，以证明其居住地址真实有效。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币________元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限为________年，自借款发放之日起计算。3.2.2借款人须在借款期限内按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。4.利率与费用4.1借款利率4.1.1本合同借款利率为________%，利率类型为________。4.2其他费用4.2.1借款人须按照贷款人规定的费用标准支付贷款服务费、担保费、保险费等费用。5.还款方式5.1还款频率5.1.1借款人须按照本合同约定的还款频率（如：按月、按季度等）偿还借款本金及利息。5.2还款方式5.2.1借款人须通过贷款人指定的还款渠道进行还款。5.3逾期还款5.3.1借款人逾期还款的，贷款人有权按照逾期还款规定收取逾期利息和滞纳金。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1借款人同意以其拥有的________房产作为抵押物。6.2抵押物评估6.2.1抵押物评估价值为人民币________元整。6.3抵押物登记6.3.1借款人须按照贷款人要求办理抵押物登记手续。7.抵押权7.1抵押权设定7.1.1借款人同意将其提供的抵押物设定为贷款人的抵押权。7.2抵押权效力7.2.1本合同签订后，抵押权即生效，借款人不得擅自处置抵押物。7.3抵押权变更7.3.1抵押权变更需经贷款人书面同意，并办理相关手续。8.贷款发放8.1贷款发放条件8.1.1.1借款人已签订本合同并履行合同约定的各项义务；8.1.1.2借款人已提供符合要求的抵押物并办理抵押登记手续；8.1.1.3借款人已支付贷款服务费等相关费用；8.1.1.4贷款人已完成贷款审批程序。8.2贷款发放程序8.2.1贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，应在________个工作日内完成贷款审批；8.2.2贷款人审批通过后，应通知借款人办理贷款发放手续；8.2.3借款人应在接到贷款发放通知后________个工作日内办理贷款发放手续。9.信用报告9.1信用报告查询9.1.1贷款人有权在必要时查询借款人的信用报告；9.1.2借款人授权贷款人查询其信用报告。9.2信用报告使用9.2.1贷款人查询借款人信用报告仅用于评估借款人的信用状况；9.2.2贷款人承诺对借款人的信用报告信息保密。10.保密条款10.1保密信息10.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于借款人信息、贷款金额、利率、费用等，均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；12.1.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件12.2.1.1借款人全部偿还借款本金及利息；12.2.1.2本合同约定的解除条件成就；12.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.违约责任13.1违约行为13.1.1借款人未按照本合同约定履行还款义务的，构成违约；13.1.2贷款人未按照本合同约定发放贷款的，构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之