二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺消防设施管理与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.消防设施管理3.1消防设施维护保养3.2消防设施检查与维修3.3消防设施应急处理3.4消防设施使用培训4.物业管理4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务合同期限5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2合同履行地点5.3合同履行期限5.4违约责任及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式8.3送达地址9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人签字11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同保密13.1保密义务13.2保密内容13.3保密期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______2.合同标的物2.1商铺位置商铺位于_______2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米2.3商铺用途商铺用途为_______2.4商铺附属设施商铺附属设施包括_______3.消防设施管理3.1消防设施维护保养乙方负责商铺内消防设施的定期维护保养，确保设施处于良好状态。3.2消防设施检查与维修乙方应每月对消防设施进行检查，发现故障及时维修，确保消防设施正常运行。3.3消防设施应急处理发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急处理程序，确保人员安全。3.4消防设施使用培训乙方应定期对商铺内工作人员进行消防设施使用培训。4.物业管理4.1物业服务范围环境卫生保安巡逻公共设施维护房屋维修4.2物业服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范。4.3物业服务费用物业服务费用为每月_______元，按季度缴纳。4.4物业服务合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按合同约定履行各自义务。5.2合同履行地点合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行期限本合同履行期限为_______年。5.4违约责任及处理任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会仲裁规则执行。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件双方协商一致一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行发生不可抗力，致使合同无法履行7.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理解除手续。8.通知与送达8.1通知方式书面信函传真电子邮件手机短信8.2送达方式直接送达邮寄传真或电子邮件确认8.3送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______9.合同附件9.1合同附件清单本合同附件清单如下：甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件商铺租赁合同物业管理服务细则9.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相符，并对合同内容进行补充说明。10.合同签署10.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.2合同签署地点本合同签署地点为_______。10.3合同签署人签字甲方签字：_______乙方签字：_______11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同补充程序任何合同补充需经双方书面同意，并作为合同附件或补充协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件法律法规或政策变化导致合同无法继续履行一方破产、解散或注销12.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需按照第七条规定的程序进行。13.合同保密13.1保密义务双方对本合同内容及其附件内容负有保密义务。13.2保密内容双方的商业秘密合同条款物业管理服务内容13.3保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止后_______年。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款不可抗力条款知识产权条款法律适用与争议解决条款第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______2.合同标的物2.1商铺位置商铺位于_______2.2商铺面积商铺面积为_______平方米2.3商铺用途商铺用途为_______2.4商铺附属设施商铺附属设施包括_______3.消防设施管理3.1消防设施维护保养乙方负责商铺消防设施的定期维护保养，确保设施处于良好状态。3.2消防设施检查与维修乙方应定期检查消防设施，发现故障及时维修。3.3消防设施应急处理乙方应制定应急处理预案，应对消防设施故障或紧急情况。3.4消防设施使用培训乙方应定期对商铺内工作人员进行消防设施使用培训。4.物业管理4.1物业服务范围乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。4.2物业服务标准乙方应按照国家标准和行业规范提供物业服务。4.3物业服务费用物业服务费用为_______元/月，按年支付。4.4物业服务合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点合同履行地点为商铺所在地址。5.3合同履行期限本合同履行期限为_______年。5.4违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照_______仲裁规则执行。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件应加盖公章，与原件一致。说明：证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件应加盖公章，与原件一致。说明：证明乙方具备合法经营资格。3.商铺租赁合同要求：合同应明确商铺租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为商铺租赁关系的法律依据。4.物业管理服务细则要求：细则应详细列出乙方提供的物业管理服务内容和标准。说明：作为乙方提供物业管理服务的具体指南。5.消防设施检查报告要求：报告应包含消防设施检查日期、检查结果、维修建议等。说明：证明消防设施处于良好状态。6.消防设施维护保养记录要求：记录应包含维护保养日期、维护保养内容、维护保养人员等。说明：证明消防设施得到定期维护保养。7.物业服务费用收据要求：收据应包含收款日期、收款金额、收款人等。说明：证明物业服务费用已支付。8.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相关法律后果。示例说明：甲方应于每月_______日前支付物业服务费用，如逾期未支付，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时进行消防设施检查与维修。责任认定标准：乙方应按照合同约定进行消防设施检查与维修，如未按时履行，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方应每月对消防设施进行检查，如未按时进行检查，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密，应承担相应的违约责任。示例说明：如一方泄露合同内容或涉及商业秘密，应向另一方支付_______元的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如一方违反合同约定，应向另一方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年商铺消防设施管理与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺消防设施清单3.消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防设施维护保养3.3消防安全检查3.4消防应急预案4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务费用支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.物业维修与养护6.1常规维修6.2紧急维修6.3维修费用7.物业共用设施与设备管理7.1共用设施与设备维护7.2共用设施与设备使用规定7.3共用设施与设备费用分摊8.业主权益保障8.1业主大会制度8.2业主参与决策8.3业主投诉处理9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的物2.1商铺位置及面积商铺位于[商铺所在地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺消防设施清单消防报警系统消防喷淋系统消防栓消防疏散指示标志消防应急照明消防安全出口第三条消防安全管理3.1消防安全管理制度乙方应根据国家相关法律法规和消防安全标准，制定并实施消防安全管理制度。3.2消防设施维护保养乙方应定期对消防设施进行维护保养，确保其处于良好状态。3.3消防安全检查乙方应每月至少进行一次消防安全检查，并记录检查情况。3.4消防应急预案乙方应制定消防应急预案，并定期组织演练。第四条物业管理服务内容4.1物业服务范围安全巡逻清洁卫生电梯维护公共区域绿化停车管理4.2物业服务标准乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准。4.3物业服务费用物业服务费用为[物业服务费用金额]元/月，按年支付。第五条物业服务费用支付方式5.1支付时间物业服务费用应在每年的[具体日期]前支付。5.2支付方式物业服务费用应以银行转账或现金支付。5.3违约责任如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]。第六条物业维修与养护6.1常规维修乙方负责商铺内的常规维修，如水管、电路、门窗等。6.2紧急维修商铺发生紧急情况，如漏水、停电等，乙方应在[具体时间]内进行维修。6.3维修费用常规维修费用由甲方承担，紧急维修费用在[具体金额]内由甲方承担，超出部分由乙方承担。第七条物业共用设施与设备管理7.1共用设施与设备维护乙方负责商铺共用设施与设备的维护保养。7.2共用设施与设备使用规定甲方应遵守共用设施与设备的使用规定，不得擅自改动或损坏。7.3共用设施与设备费用分摊共用设施与设备的费用按实际使用情况分摊。第一部分：合同如下：第八条业主权益保障8.1业主大会制度甲方应依法组织召开业主大会，并保障业主参与物业管理决策的权利。8.2业主参与决策业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策，并对物业管理服务提出意见和建议。8.3业主投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉，并给予书面答复。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同期限本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。第十条违约责任10.1违约行为定义甲方未按时支付物业服务费用乙方未按约定提供物业管理服务任何一方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按[争议解决机构名称]的规定进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件12.2合同解除程序一方解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并承担相应的责任。第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变化合同约定的其他变更条件13.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力物业服务协议业主公约消防安全管理制度14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律应遵循中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系，应遵循公平、公正、自愿的原则，并经合同双方同意。第二条第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入合同关系，需事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在[具体时间]内对第三方的介入申请进行审核，并给予书面答复。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在合同履行过程中，应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方对甲方、乙方的义务仅限于合同约定的范围。5.2第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的任何一方造成损失的，应向受损方承担责任。5.3甲方、乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的具体条款第三方名称、资质、联系方式第三方介入的目的、职责和义务第三方责任限额第三方介入的期限第三方介入的终止条件6.2第三方介入的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用在合同履行过程中发生的，由合同双方按照约定的比例分担。7.3如第三方介入的费用超