2025版酒店式餐饮店长期租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式餐饮店长期租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件1.3餐饮行业规范2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物信息3.1餐饮店地址及面积3.2餐饮店设施及设备3.3餐饮店装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3网络费6.4环保费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.餐饮经营规范8.1经营范围8.2经营资质8.3营业时间8.4食品安全9.餐饮店转让与转租9.1转让条件9.2转让手续9.3转租条件9.4转租手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1餐饮店租赁图纸12.2餐饮店设施设备清单12.3餐饮店装修图纸13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.2本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策法规执行，并遵循行业规范。2.合同主体信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：餐饮管理有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx55552.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：餐饮有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx66663.租赁物信息3.1餐饮店地址及面积：3.1.1地址：市区路号3.1.2面积：200平方米3.2餐饮店设施及设备：3.2.1厨房设备：炉灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等3.2.2餐桌椅：100套3.2.3电器设备：空调、照明灯具等3.2.4卫生设施：卫生间、洗手池等3.3餐饮店装修情况：3.3.1装修风格：现代简约3.3.2装修时间：2023年12月4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限续约：4.3.1租赁期限届满前三个月，乙方有权向甲方提出续约申请。4.3.2双方协商一致，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户。6.租赁费用6.1水电费：6.1.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.1.2乙方应定期向供水、供电部门缴纳水费和电费。6.2物业费：6.2.1物业费由乙方按物业管理费标准缴纳。6.2.2乙方应于每月1日前向物业管理处缴纳当月物业费。6.3网络费：6.3.1网络费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.3.2乙方应定期向网络运营商缴纳网络费。6.4环保费：6.4.1环保费由乙方按环保部门规定缴纳。6.4.2乙方应定期向环保部门缴纳环保费。8.餐饮经营规范8.1经营范围：8.1.1乙方租赁租赁物后，可在租赁物内经营中式餐饮服务。8.1.2乙方不得在租赁物内经营与餐饮无关的业务。8.2经营资质：8.2.1乙方应在取得《食品经营许可证》后方可经营。8.2.2乙方应保证所经营食品符合国家食品安全标准。8.3营业时间：8.3.1乙方营业时间为每日上午10:00至晚上22:00。8.3.2乙方可根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方。8.4食品安全：8.4.1乙方应建立健全食品安全管理制度。8.4.2乙方应对员工进行食品安全培训。9.餐饮店转让与转租9.1转让条件：9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。9.2转让手续：9.2.1乙方如需转让，应提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。9.2.2乙方应将转让事宜通知相关部门，办理相关手续。9.3转租条件：9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.4转租手续：9.4.1乙方如需转租，应提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。9.4.2乙方应将转租事宜通知相关部门，办理相关手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务。10.1.2乙方经营活动中存在违法行为，严重损害甲方利益。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满且乙方未续签合同。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1餐饮店租赁图纸12.2餐饮店设施设备清单12.3餐饮店装修图纸13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同，且本合同已加盖双方公章或合同专用章。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或合同权利义务转移的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并签订相应的协议或补充协议。16.2介入方式：16.2.1中介方：甲乙双方可聘请中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和信誉。16.2.2评估机构：甲乙双方可聘请评估机构对租赁物进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.2.3担保机构：甲乙双方可聘请担保机构提供担保，确保合同履行。16.2.4监理单位：甲乙双方可聘请监理单位对租赁物进行监督管理，确保租赁物符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方介入后，其责任范围应明确界定，仅限于其职责范围内的事务。17.2责任限额：第三方责任限额应根据其介入的性质、范围和风险进行合理确定，并在相关协议中明确。17.2.1中介方：中介方对合同履行的协助责任限额为中介服务费的一定比例。17.2.2评估机构：评估机构对评估结果的责任限额为评估费用的一定比例。17.2.3担保机构：担保机构对担保责任限额由担保合同约定。17.2.4监理单位：监理单位对监理责任限额由监理合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责，第三方仅在其职责范围内协助履行合同。18.2信息共享：甲乙双方应及时向第三方提供相关信息，第三方也应向甲乙双方提供必要的信息。18.3冲突解决：若第三方与其他方之间发生冲突，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议，共同履行合同。19.2合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件：第三方介入的合同终止条件应符合合同约定或法律规定。20.2终止程序：第三方介入的合同终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮店租赁图纸详细要求：应包含餐饮店的平面布局图、设施分布图、消防通道图等。说明：租赁图纸是合同履行的重要依据，乙方在使用过程中应严格遵守图纸要求。2.餐饮店设施设备清单详细要求：应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设施设备清单是合同履行的重要附件，乙方在使用过程中应妥善保管和维护。3.餐饮店装修图纸详细要求：应包含餐饮店的装修效果图、施工图纸、材料清单等。说明：装修图纸是合同履行的重要依据，乙方在使用过程中应严格按照图纸进行装修。4.食品经营许可证详细要求：应提供有效的食品经营许可证复印件。说明：食品经营许可证是乙方经营餐饮业务的必备证件，乙方应确保其合法性。5.餐饮店装修验收报告详细要求：应由具备资质的第三方机构出具，确认餐饮店装修符合合同约定。说明：装修验收报告是合同履行的重要依据，乙方应确保装修质量。6.餐饮店设备清单详细要求：应详细列出餐饮店内的所有设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设备清单是合同履行的重要附件，乙方在使用过程中应妥善保管和维护。7.餐饮店运营管理规范详细要求：应包括餐饮店的管理制度、员工培训、食品安全等。说明：运营管理规范是乙方经营餐饮业务的重要依据，乙方应严格遵守。8.餐饮店经营数据报告详细要求：应定期向甲方提供餐饮店的经营数据，包括营业额、客流量等。说明：经营数据报告是合同履行的重要依据，乙方应确保数据的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但于每月5日支付，则应支付从2日至5日的违约金。2.违反食品安全规定责任认定标准：乙方在经营过程中，若违反国家食品安全规定，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方因食品安全问题导致顾客食物中毒，乙方应赔偿顾客医疗费用及赔偿金。3.违反合同约定的装修要求责任认定标准：乙方在装修过程中，若违反合同约定的装修要求，导致装修质量不合格，乙方应负责整改，直至符合合同约定。示例说明：若乙方装修过程中未按图纸要求施工，导致部分设施损坏，乙方应承担修复费用。4.未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在经营过程中，因不当操作导致厨房设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.未按时缴纳相关费用责任认定标准：乙方未按合同约定的时间缴纳水电费、物业费等费用，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月1日缴纳水电费，但于每月5日缴纳，则应支付从2日至5日的违约金。全文完。2024版酒店式餐饮店长期租赁合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1餐饮店基本情况3.2装修及设施状况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3涨租条款6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止事项7.费用承担7.1公共设施费用7.2水电费7.3税费及其他费用8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物交接清单13.3附件三：租金支付计划表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“租赁物”系指位于[具体地址]的酒店式餐饮店，包括但不限于店面、厨房、卫生间、储藏室等所有附属设施。1.2术语解释（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；（4）“租金”指乙方应向甲方支付的使用租赁物的费用；（5）“押金”指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]2.2承租方信息乙方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]3.租赁物描述3.1餐饮店基本情况租赁物位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，使用性质为餐饮服务。3.2装修及设施状况租赁物已装修完毕，装修标准为[具体描述]，并配备了[具体设施清单]。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限续约租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前[提前通知期限]内向对方提出续租意向，经双方协商一致后签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]，计[租赁期限]个月，总计[租金总额]。5.2支付时间及方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3涨租条款如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权在提前[提前通知期限]向乙方发出书面通知后，调整租金标准。6.租赁物使用及维护6.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内从事餐饮服务，不得改变租赁物的结构、用途。6.2维护责任乙方应合理使用租赁物，保持其完好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3禁止事项乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物结构，不得占用公共区域。7.费用承担7.1公共设施费用租赁期间，租赁物内公共设施的使用费用由乙方承担。7.2水电费租赁期间，租赁物内水电费用由乙方承担，并按实际使用量结算。7.3税费及其他费用租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的税费及其他相关费用。8.合同变更及解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2解除条件（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；（3）租赁期满，合同自动解除。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2仲裁条款仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件除本合同另有约定外，合同因租赁期限届满、解除或终止而终止。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同的订立、内容、履行等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方的通知应以书面形式进行，送达地址为[具体地址]，收件人为[收件人姓名]。12.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体内容及数量。13.2附件二：租赁物交接清单附件二详细列明了租赁物在租赁期限开始时的状况及交接情况。13.3附件三：租金支付计划表附件三详细列明了租金的支付时间、金额及支付方式。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.第三方介入的方式及程序2.1介入方式（1）中介服务：提供信息、协调沟通、协助谈判等中介服务；（2）技术服务：提供租赁物的维修、保养、升级等技术支持；（3）咨询服务：提供法律、财务、管理等专业咨询服务。2.2介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确是否需要第三方介入及介入的具体内容；（2）需要第三方介入的，甲乙双方应共同确定第三方并签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。3.甲乙双方责任划分3.1甲乙双方在第三方介入时，各自的责任如下：（1）甲方责任：负责提供租赁物，支付相关费用，监督第三方履行职责；（2）乙方责任：按照合同约定支付租金，接受第三方提供的服务，监督第三方履行职责。4.第三方责任及责任限额4.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，包括但不限于：（1）提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整；（2）提供技术服务时，应保证技术服务的质量和安全；（3）提供咨询服务时，应提供专业的、合理的建议。4.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任的赔偿限额为本合同约定租金总额的[具体比例或金额]。5.第三方介入后的合同修改5.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充，包括但不限于：（1）明确第三方介入的具体内容、范围及职责；（2）修改合同条款，确保第三方介入后的合同内容完整、明确；（3）增加或修改违约责任条款，明确第三方介入后的违约责任。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照修改后的合同约定，履行各自的义务，包括但不限于：（1）甲方应按约定支付相关费用，监督第三方履行职责；（2）乙方应按约定接受第三方提供的服务，监督第三方履行职责；（3）第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行职责。7.第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方或第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还押金；（2）支付已发生费用；（3）处理租赁物。9.本修正条款