二零二五年度二手房买卖定金合同样本专业指导5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息1.4合同签订时间与地点1.5定金支付方式1.6定金金额及支付时间2.房产权属及权证2.1房产权属证明2.2房产权证办理2.3房产抵押情况2.4房产他项权利2.5房产相关税费3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4房产使用说明4.5房产维修责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.其他约定事项6.1争议解决方式6.2合同生效及终止6.3合同附件6.4其他约定事项7.附件7.1房产产权证复印件7.2房产评估报告7.3其他相关证明材料8.合同签署8.1双方签署时间8.2双方签署地点8.3双方签署代表9.合同备案9.1合同备案机构9.2合同备案手续9.3合同备案时间10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充的效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同纠纷处理12.1纠纷解决方式12.2诉讼管辖12.3仲裁机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5身份证号码：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产所在地：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产建筑面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产建成年份：____________________1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：____________________1.4.2签订地点：____________________1.5定金支付方式1.5.1定金支付金额：人民币____________元整1.5.2定金支付时间：____________________1.5.3定金支付账户：____________________1.6定金金额及支付时间1.6.1定金支付金额：人民币____________元整1.6.2定金支付时间：____________________第二条房产权属及权证2.1房产权属证明2.1.1房产产权证明文件：____________________2.1.2房产产权证明文件编号：____________________2.2房产权证办理2.2.1房产权证办理时间：____________________2.2.2房产权证办理费用：____________________2.3房产抵押情况2.3.1房产是否抵押：____________________2.3.2抵押权人：____________________2.3.3抵押权登记机关：____________________2.4房产他项权利2.4.1房产他项权利情况：____________________2.5房产相关税费2.5.1房产相关税费金额：____________________2.5.2税费承担方：____________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格：人民币____________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：____________________3.3.2违约责任：____________________第四条房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2房产交付条件4.2.1房产交付条件：____________________4.3房产验收标准及程序4.3.1房产验收标准：____________________4.3.2房产验收程序：____________________4.4房产使用说明4.4.1房产使用说明：____________________4.5房产维修责任4.5.1房产维修责任：____________________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件：____________________5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任：____________________5.2.2赔偿金额：____________________5.3争议解决方式5.3.1争议解决方式：____________________第六条其他约定事项6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2合同生效及终止6.2.1合同生效条件：____________________6.2.2合同终止条件：____________________6.3合同附件6.3.1合同附件：____________________6.4其他约定事项6.4.1其他约定事项：____________________第八条合同签署8.1双方签署时间8.1.1买方签署时间：____________________8.1.2卖方签署时间：____________________8.2双方签署地点8.2.1签署地点：____________________8.3双方签署代表8.3.1买方签署代表：____________________8.3.2卖方签署代表：____________________第九条合同备案9.1合同备案机构9.1.1备案机构：____________________9.2合同备案手续9.2.1备案手续：____________________9.3合同备案时间9.3.1备案时间：____________________第十条合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：____________________10.2合同补充条款10.2.1合同补充条款：____________________10.3合同变更及补充的效力10.3.1合同变更及补充的效力：____________________第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________________11.3合同解除及终止的程序11.3.1合同解除程序：____________________11.3.2合同终止程序：____________________第十二条合同纠纷处理12.1纠纷解决方式12.1.1纠纷解决方式：____________________12.2诉讼管辖12.2.1诉讼管辖法院：____________________12.3仲裁机构12.3.1仲裁机构：____________________第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：____________________13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：____________________13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点：____________________第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件：____________________14.2其他约定事项14.2.1其他约定事项：____________________14.2.2其他约定事项：____________________14.2.3其他约定事项：____________________14.2.4其他约定事项：____________________14.2.5其他约定事项：____________________14.2.6其他约定事项：____________________14.2.7其他约定事项：____________________14.2.8其他约定事项：____________________14.2.9其他约定事项：____________________14.2.10其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同中列明。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1对甲乙双方造成损失的赔偿；2.2.2因第三方违约导致合同无法履行而产生的费用；2.2.3第三方因履行合同而产生的其他费用。第三条第三方职责3.1第三方在本合同项下的职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行合同履行；3.1.2对合同履行过程中的问题进行协调和处理；3.1.3在必要时，向甲乙双方提供专业意见或服务。第四条第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.1.3在合同履行过程中，对合同条款进行解释和说明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作服务关系，具体关系由合同约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；5.2.2第三方对甲乙双方的违约责任仅限于合同约定的责任限额；5.2.3第三方对甲乙双方的其他权利义务，甲乙双方应直接协商解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2.1第三方的名称、住所和法定代表人；6.2.2第三方的职责和权利；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的费用及支付方式；6.2.6合同变更及终止的条件。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方为履行合同而产生的合理费用；7.2.3第三方因履行合同而产生的其他费用。第八条第三方的违约责任8.1第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1退还已收取的费用；8.2.2支付违约金；8.2.3赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。第九条第三方的责任限额9.1第三方的责任限额在本合同中已明确约定。9.2第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约行为对甲乙双方造成损失的赔偿上限。第十条第三方的退出10.1第三方在本合同履行完毕或合同终止后，应退出本合同。10.2第三方退出本合同，应向甲乙双方书面通知，并履行合同终止后的必要手续。10.3第三方的退出，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第十一条第三方的保密义务11.1第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。12.3本合同的修改和补充，自双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容包括房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产的成交价格。3.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利的相关证明文件，如抵押登记证明、租赁合同等。说明：用于了解房产是否存在他项权利。4.房产相关税费清单要求：列出房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税等。说明：用于明确税费承担方。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账单、现金支付凭证等。说明：用于证明付款事实。6.合同签署证明要求：提供双方签署合同的证明文件，如签名笔迹鉴定、录音录像等。说明：用于证明合同签订的真实性。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径。8.其他相关证明材料要求：根据合同需要，提供其他相关证明材料。说明：用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房款；卖方未按约定交付房产；双方未按约定办理房产过户手续；第三方未按约定履行职责；双方或第三方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的款项；支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。双方或第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2定金退还条件4.3退还定金时间5.房地产价格及付款方式5.1房地产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3甲方协助办理过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充说明14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权证号：____________________2.2房地产坐落地址：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________4.定金用途及退还条件4.1定金用途：本合同项下房屋买卖合同的履行保证金4.2定金退还条件：4.2.1乙方按时足额支付房屋成交价格4.2.2甲方按照约定办理房屋过户手续4.2.3双方无其他违约行为4.3退还定金时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内5.房地产价格及付款方式5.1房地产成交价格：人民币____________________元整5.2付款方式：5.2.1乙方在签订本合同时支付定金5.2.2乙方在房屋过户前支付剩余房款5.2.3乙方应按照约定时间节点支付房款5.3付款时间节点：第一次付款：签订本合同之日起____个工作日内支付定金第二次付款：房屋过户前支付剩余房款6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间：房屋过户手续应在签订本合同之日起____个工作日内办理完毕6.2过户手续办理费用：由甲方承担，乙方支付6.3甲方协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%7.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失7.3违约金计算方法：违约金=房屋成交价格×违约比例×违约天数8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会9.其他约定事项9.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致同意。9.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同签署及生效10.1合同签署时间：____年____月____日10.2合同签署地点：____________________10.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同保管：甲方保管合同正本，乙方保管合同副本。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1甲方代表（签字）：____________________13.2乙方代表（签字）：____________________13.3甲方盖章：____________________13.4乙方盖章：____________________14.合同附件及补充说明14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3补充说明：本合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围和方式2.1.1房地产中介服务2.1.2房地产评估服务2.1.3房地产担保服务2.1.4法律咨询与代理服务2.1.5其他相关服务2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同项下事务，需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以第三方收取的服务费用为基数，按照一定的比例计算责任限额。3.2.2具体的责任限额比例，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的服务费用由甲方支付。5.1.2第三方对甲方承担的服务质量责任，由甲方直接向第三方提出。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的服务费用由乙方支付。5.2.2第三方对乙方承担的服务质量责任，由乙方直接向第三方提出。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的辅助方，协助甲乙双方完成合同项下的事务。5.3.2第三方对甲乙双方承担的服务质量责任，由甲乙双方共同承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定配合第三方提供必要的信息和协助。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的事宜完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算服务费用，并处理相关事宜。8.本合同修正条款的效力8.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包含证号、产权人信息、房产坐落地址、面积等关键信息。说明：用于证明房地产的产权归属及基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包含房屋交易的基本条款。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，详细规定了交易双方的权利和义务。3.定金收据要求：提供双方签字或盖章的定金收据，注明收到的定金金额、支付时间等信息。说明：作为定金支付的有效凭证，证明定金已实际支付。4.付款凭证要求：提供乙方支付房屋成交价格的银行付款凭证，证明付款已实际完成。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，如房产证等。说明：证明房屋已成功过户至乙方名下。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，规定第三方服务的具体内容。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决第三方介入过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未能按时办理房屋过户手续。1.1.2未按约定价格出售房屋。1.1.3提供虚假信息，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房屋成交价格。1.2.2提供虚假信息，导致甲方遭受损失。1.2.3未经甲方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未能按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.1.2未按约定价格出售房屋的，应按实际成交价格与约定价格之间的差额，向乙方支付赔偿金。2.1.3提供虚假信息的，应承担由此给乙方造成的直接经济损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.2.2提供虚假信息的，应承担由此给甲方造成的直接经济损失。2.2.3未经甲方同意，擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。3.违约示例说明：3.1甲方未能按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。3.2乙方未按约定价格支付房屋成交价格，甲方应按实际成交价格与约定价格之间的差额，向乙方支付赔偿金，差额为人民币10万元。3.3甲方提供虚假信息，导致乙方无法获得贷款，乙方应向甲方支付由此造成的直接经济损失，经济损失为人民币5万元。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋用途2.4房屋面积及结构3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担5.4交付违约责任6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费计算标准7.房屋查验及瑕疵处理7.1房屋查验时间7.2查验范围7.3瑕疵处理方式7.4瑕疵责任划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3补充条款12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3不可抗力条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属情况：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积及结构：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付方式：____________________3.2定金支付时间：____________________3.3定金退还条件：3.3.1甲方原因导致合同解除；3.3.2乙方原因导致合同解除；3.3.3因不可抗力导致合同解除；3.4定金退还流程：____________________4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：____________________4.2付款方式及时间：____________________4.3付款违约责任：____________________5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋过户手续：____________________5.3过户费用承担：____________________5.4交付违约责任：____________________6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续：____________________6.2税费承担：____________________6.3税费计算标准：____________________7.房屋查验及瑕疵处理7.1房屋查验时间：____________________7.2查验范围：____________________7.3瑕疵处理方式：____________________7.4瑕疵责任划分：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额按房屋成交价格的__%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照相关法律法规及司法解释执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：见第八条合同解除条件。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3补充条款：11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署日期：____________________12.3合同签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：本合同项下的通知，可采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。13.3不可抗力条款：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2.1提供房屋评估服务；15.2.2提供法律咨询及见证；15.2.3提供交易撮合服务；15.2.4提供其他专业服务。16.第三方介入的流程与要求16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定所需第三方服务的内容及费用。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任及期限等事项。16.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提供相关服务报告或证明。17.甲乙方与第三方的责任划分17.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同约定，各自承担相应的责任。17.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应责任。17.3甲乙双方因第三方服务导致合同无法履行或造成损失的，应向第三方追偿。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同项下第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务合同约定金额的__倍。18.2第三方责任限额的调整：如第三方服务合同约定金额发生变化，本合同项下第三方责任限额相应调整。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保本合同项下的权利义务不受影响。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于支付定金、支付房屋价款、办理过户手续等。19.3第三方介入时，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并签署服务验收报告。21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同继续履行合同义务。22.第三方介入的特殊约定22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应要求第三方签署保密协议。22.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应要求第三方在服务合同中明确知识产权的归属和使用范围。23.第三方介入的补充条款23.1本合同涉及第三方介入的条款，如与第三方服务合同存在冲突，以本合同为准。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落地址、权属情况、用途、面积、结构等信息。说明：此表作为合同附件，用于补充房屋的基本信息。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件用于验证房屋产权，确保交易合法。3.定金收据要求：由甲方出具定金收据，证明定金的收讫。说明：此收据作为定金支付的证据。4.付款凭证要求：提供房屋成交价格的付款凭证，证明已支付款项。说明：此凭证用于验证付款情况，确保交易完成。5.房屋交付清单要求：详细记录房屋交付时的物品清单，包括家具、家电等。说明：此清单用于确认房屋交付的完整性。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任及期限等。说明：此合同用于规范第三方提供服务的行为。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中的争议。8.保密协议要求：保密协议应明确保密信息的内容、范围及保密期限。说明：此协议用于保护双方的商业秘密。9.补充协议要求：补充协议应明确本合同未尽事宜的约定。说明：此协议用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房屋价款。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价格的__%。2.2乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价格的__%。2.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。2.4泄露合同内容或涉及商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方未按合同约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求退还服务费用，并追究第三方的责任。3.4任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.定金及定金退还5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4产权过户凭证8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“甲方”指购买二手房的买方；“乙方”指出售二手房的卖方；“房屋”指甲方拟购买、乙方拟出售的房产；“定金”指甲方为购买房屋先行支付的金额；“交易价格”指房屋的成交价格；“过户”指将房屋产权从乙方转移至甲方名下的法律程序。1.2解释本合同中的解释如下：“本合同”指本二手房买卖定金合同；“交付”指乙方将房屋及相关权利、义务转移给甲方；“验收”指甲方对房屋进行查看、确认并接受房屋的行为；“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。第二条合同主体2.1甲方信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________联系电话：__________________2.2乙方信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋所在城市：__________________房屋所在区县：__________________房屋具体地址：__________________3.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________3.3房屋产权房屋产权证号：__________________房屋产权性质：__________________3.4房屋用途房屋用途：__________________第四条交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币__________________元整。4.2付款方式甲方支付定金后，余款在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间甲方应在签订本合同时支付定金，余款在房屋交付前支付。4.4付款凭证甲方支付定金和余款后，乙方应出具相应的收款凭证。第五条定金及定金退还5.1定金金额定金金额为交易价格的_________%，即人民币__________________元。5.2定金支付时间甲方应在签订本合同时支付定金。5.3定金退还条件1.乙方未能按合同约定时间交付房屋；2.乙方提供的房屋存在重大瑕疵，经双方协商后，甲方决定解除合同。5.4定金退还方式定金退还应通过银行转账方式进行。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________________6.2房屋交付条件1.乙方应将房屋及相关权利、义务完整转移给甲方；2.房屋应具备居住条件，无重大瑕疵。6.3房屋验收标准甲方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.4验收程序1.甲方在房屋交付前有权对房屋进行查看、验收；2.甲方应在房屋交付后________天内完成验收。第七条房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户时间为：__________________7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。7.3过户程序1.甲方、乙方应共同前往相关部门办理房屋产权过户手续；2.双方应按照相关部门的要求提供相关材料。7.4产权过户凭证房屋产权过户后，甲方应取得房屋产权证书。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按约定时间支付定金或余款，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，支付乙方相当于交易价格_________%的违约金。8.2乙方违约责任1.若乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.若乙方提供的房屋存在重大瑕疵，经双方协商后，甲方决定解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付相当于交易价格_________%的违约金。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照本合同约定的违约金计算，如违约金不足以弥补实际损失的，甲方或乙方有权要求赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议提交仲裁委员会后，仲裁机构应在________天内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的定金；2.若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋产权过户完成；2.双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，结清所有款项。第十二条通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达期限通知应在发送后的________天内送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证原件。13.2附件二：房屋买卖合同附件二为本合同。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房屋权属查询证明、交易税费缴纳证明等。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照国家相关法律法规和行业标准执行。14.2争议条款解释本合同中的争议条款，如有歧义，按照不利于起草方的原则进行解释。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中，第三方指在二手房买卖过程中，提供中介服务、法律服务、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围（1）房地产中介服务机构；（2）法律服务提供者；（3）资金监管机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入的目的及程序2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，确保交易的安全、顺利进行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同约定职责而发生的违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应参照本合同交易价格的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为交易价格的_________%。3.3责任限额履行第三方在履行本合同约定职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责（1）在甲乙双方要求下，提供中介服务，包括但不限于房源信息查询、交易谈判、合同起草等；（2）在甲乙双方要求下，提供法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询等；（3）在甲乙双方要求下，提供资金监管服务，确保交易资金的安全、合法使用。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应的职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应的职责。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在履行本合同约定职责过程中的违约行为；（2）第三方对其他第三方不承担任何责任；（3）甲乙双方对第三方在本合同约定职责过程中的行为承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入后的合同终止如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为__________________仲裁委员会。7.3第三方介入争议解决期限第三方介入争议提交仲裁委员会后，仲裁机构应在________天内作出裁决。第八条第三方介入的生效及终止8.1第三方介入生效条件本合同中第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入终止条件（1）第三方完成本合同约定职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）本合同终止。8.3第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应立即办理相关手续，结清所有款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件原件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件为甲乙双方确认房屋交易的基本法律文件。3.附件三：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供甲乙双方已缴纳的契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳证明。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相应的纳税义务。4.附件四：房屋装修及设施清单详细要求：提供房屋装修及设施清单，包括装修材料、设施品牌、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修及设施状况。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。6.附件六：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续，包括房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至甲方名下。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或余款。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金人民币__________元。2.违约行为：乙方未能按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币__________元。3.违约行为：乙方提供的房屋存在重大瑕疵。责任认定标准：乙方应退还甲方已支付的定金，并支付相当于交易价格_________%的违约金。示例：若乙方提供的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，乙方应退还定金人民币__________元，并支付违约金人民币__________元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据本合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据本合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同样本，专业指导5本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3买卖双方确认2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的4.1房屋名称4.2房屋买卖价格4.3付款方式及期限5.定金及违约责任5.1定金金额5.2定金支付方式及期限5.3违约责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续及费用6.3过户后的权利义务7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1买卖双方权利义务9.2附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3附件一：房屋基本情况表11.4附件二：买卖双方基本信息表12.合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同份数13.1买方份数13.2卖方份数14.合同保管及送达14.1合同保管单位14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循国家关于房地产交易的有关政策规定。1.3买卖双方均确认本合同的订立符合法律法规和政策要求。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号为______，房屋名称为______，房屋坐落地址为______。2.2房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋使用性质为______。2.3房屋现状为______，无任何权利瑕疵。3.买卖双方基本信息3.1买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.2卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。4.买卖合同标的4.1房屋名称为______，房屋买卖价格为人民币______元整。4.2买方同意支付房屋买卖总价款的______%作为定金，即人民币______元整。5.定金及违约责任5.1买方应在合同签署之日起______日内，将定金汇入卖方指定账户。5.2若买方未按时支付定金，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.3若卖方未按时配合办理房屋过户手续，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金，违约金为______元整。6.房屋交付及过户6.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按国家相关规定执行。6.3房屋过户后，买方取得房屋所有权，卖方不再享有房屋权益。7.合同解除及终止7.1在合同履行过程中，若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用，并赔偿对方损失。7.3合同解除或终止后，双方应相互退还已支付款项，并承担各自责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.其他约定事项9.1买卖双方应严格遵守国家关于房地产交易的各项规定，确保交易合法合规