2025年度共有产权房买卖中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权房买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1标的房屋信息2.2服务范围3.服务内容与标准3.1甲方提供资料3.2乙方提供服务3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务延期6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.合同标的及范围2.1标的房屋信息房屋坐落：（填写房屋具体位置）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋产权性质：（填写房屋产权性质）2.2服务范围（1）协助甲方寻找合适的共有产权房买卖对象；（2）协助甲方与卖方进行谈判，达成房屋买卖意向；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供房屋交易相关法律法规咨询；（5）其他与房屋买卖相关的中介服务。3.服务内容与标准3.1甲方提供资料（1）有效身份证明；（2）房屋产权证明；（3）其他乙方要求的相关资料。3.2乙方提供服务（1）在约定的时间内，为甲方提供合适的共有产权房买卖对象；（2）在谈判过程中，维护甲方的合法权益；（3）按照相关法律法规，协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供专业、高效、热情的服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供中介服务的费用为人民币（填写具体金额）元。4.2支付方式甲方应在本合同签订后（填写具体时间）内向乙方支付人民币（填写具体金额）元作为中介服务费用，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自（填写具体日期）起开始计算。5.2服务结束时间本合同服务期限至（填写具体日期）止。5.3服务延期如需延期，双方应协商一致，并签订补充协议。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的（填写具体比例）。（2）甲方未按时提供相关资料的，应承担由此造成的损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的甲方个人信息、交易信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）止。7.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前（填写具体天数）日通知对方，经双方确认后解除合同。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分；（2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理；（3）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的服务费用中未扣除部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于退还预付款、支付剩余费用等。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行。通知方式为（填写具体方式，如：邮寄、传真、电子邮件等）。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关文件。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式（填写具体份数）份，甲乙双方各执（填写具体份数）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。13.合同签署及日期13.1签署地点本合同在（填写具体地点）签署。13.2签署日期本合同于（填写具体日期）签署。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表人（签字）：_______________代表人（签字）：_______________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过（填写具体金额）元人民币。15.2.2责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。（2）第三方对因其专业服务导致的任何损失，应承担相应责任。（3）第三方在介入过程中，应保持独立性和客观性，不得泄露任何一方的商业秘密。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同。15.3.2选择第三方时，甲乙双方应充分协商，确保第三方的专业能力和信誉。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外义务（1）甲方应确保第三方介入不影响本合同的履行。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料。（3）甲方应协助第三方履行其职责。16.2乙方额外义务（1）乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料。（3）乙方应协助第三方履行其职责。16.3甲方权利（1）甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。（2）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.4乙方权利（1）乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。（2）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际成交价格存在较大差异，第三方应承担相应的责任。17.2第三方在提供法律咨询服务时，若因第三方提供的法律意见导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在提供会计或审计服务时，若因第三方提供的财务报告存在重大错误，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他方的责任划分第三方在介入本合同过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应责任；对非因自身过错导致的损失，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体描述、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。附件说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的真实性和合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：此附件用于证明房屋交易过程中税费已缴纳，确保交易的合规性。4.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证明甲方的身份，确保交易的合法性和安全性。5.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证明乙方的身份，确保交易的合法性和安全性。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据等内容。附件说明：此附件用于确定房屋的成交价格，确保交易的公平性。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对房屋交易合法性的分析。附件说明：此附件用于确保房屋交易的合法性，避免潜在的法律风险。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。附件说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的（填写具体比例）。示例：甲方应支付中介服务费用人民币10万元，若逾期未支付，则每日应向乙方支付违约金1000元。（2）甲方未按时提供相关资料的，应承担由此造成的损失。示例：甲方未按时提供房屋产权证，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定提供服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。示例：乙方未能在约定时间内找到合适的共有产权房买卖对象，导致甲方错过最佳购房时机，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方泄露甲方隐私，应承