二零二五年度二手房买卖合同标准版9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.交易税费及费用承担2.1税费种类及计算方式2.2费用承担分配3.房屋权属及产权过户3.1房屋权属查询及确认3.2产权过户手续及时间安排3.3权属过户费用及支付4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.违约责任及处理6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序及后果8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的管辖法院9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力认定10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2合同附件及补充条款11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询结果11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署时间及地点12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同变更及解除14.2合同解除后的处理14.3合同解除后的费用承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（买方）全称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）全称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋结构：1.2.6房屋装修情况：1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价为人民币：1.3.2甲方支付方式：1.3.3乙方收款账户信息：1.4交房时间及条件1.4.1交房日期：1.4.2交房条件：1.4.3交房时房屋应具备的状态：2.交易税费及费用承担2.1税费种类及计算方式2.1.1应缴纳的税费种类：2.1.2税费计算依据及标准：2.2费用承担分配2.2.1甲方应承担的费用：2.2.2乙方应承担的费用：3.房屋权属及产权过户3.1房屋权属查询及确认3.1.1乙方负责提供房屋权属证明：3.1.2甲方负责查询房屋权属：3.2产权过户手续及时间安排3.2.1产权过户手续办理时间：3.2.2产权过户手续办理地点：3.3权属过户费用及支付3.3.1权属过户费用承担：3.3.2权属过户费用支付方式：4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：4.3.2验收不合格的处理期限：5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：5.1.2保证金支付方式：5.2保证金退还条件及程序5.2.1保证金退还条件：5.2.2保证金退还程序：6.违约责任及处理6.1违约情形及认定6.1.1违约情形：6.1.2违约认定标准：6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担方式：6.2.2违约责任承担期限：6.3违约处理方式6.3.1违约处理程序：6.3.2违约处理结果：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除的情形：7.1.2合同解除的程序：7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形：7.2.2合同终止的程序：7.3解除及终止的程序及后果7.3.1解除及终止的程序：7.3.2解除及终止的后果：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.1.3也可提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.2.1若选择仲裁，仲裁地为：8.2.2若选择诉讼，管辖法院为：8.2.3仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2交付定金；9.1.3房屋产权过户手续完成。9.2合同效力认定9.2.1合同自生效之日起具有法律约束力；9.2.2合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同部分或全部免责。10.2合同附件及补充条款10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同签订后，如需补充条款，应以书面形式添加，并由双方签字确认。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1乙方应向甲方提供房屋产权证复印件；11.1.2房屋产权证复印件应为最新版本。11.2房屋登记信息查询结果11.2.1甲方应自行或委托第三方查询房屋登记信息；11.2.2房屋登记信息查询结果应作为合同附件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署及生效日期12.1签署时间及地点12.1.1合同签署时间为：12.1.2合同签署地点为：12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.1.2合同副本无效。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同保管不当导致合同内容无法辨认或遗失，责任自负。14.其他约定事项14.1合同变更及解除14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.1.2合同解除需按照本合同第七条的规定执行。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.2.2合同解除后，合同中未处理完毕的事项，双方应另行协商解决。14.3合同解除后的费用承担14.3.1合同解除后，已发生的费用由双方按比例承担；14.3.2合同解除后，违约责任仍按照本合同第六条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，为了协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定来确定。2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额最高不超过其收取服务费用的十倍。3.第三方责权利3.1第三方有权根据其专业知识和能力，为甲乙双方提供专业咨询和建议；3.2第三方有义务在甲乙双方授权范围内，对交易过程进行监督和协助；3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的交易风险；4.2第三方不得利用其地位干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方，并需签订专门的第三方服务协议；5.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等；5.3第三方服务协议的签订不得影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2甲乙双方与第三方签订第三方服务协议；6.3第三方根据服务协议的规定，开始履行其职责；6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲乙双方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；7.2第三方有权根据其职责，对本合同的履行情况进行监督；7.3第三方在监督过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其纠正。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；8.3第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同终止9.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照第三方服务协议的约定承担；10.2如第三方因自身原因导致服务中断，其费用承担按协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页码。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋登记信息查询结果要求：提供房屋登记信息查询结果，包括房屋坐落、面积、用途、产权状况等。说明：用于确认房屋的登记信息。3.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同原件。说明：作为房屋交易的法律依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的官方凭证。说明：用于证明税费已缴纳。5.交房验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付符合约定条件。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的复印件，包括申请书、审批表、登记证明等。说明：用于证明房屋产权已过户。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的官方证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.违约赔偿协议要求：提供违约赔偿协议原件。说明：用于明确违约赔偿的具体事项。10.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电煤缴费凭证等。说明：用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期付款一个月，则应支付乙方违约金人民币X元。交付的房屋不符合约定责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修并赔偿乙方维修费用人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期交房一个月，则应支付甲方违约金人民币X元。房屋产权存在瑕疵责任认定：乙方应承担相关责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若房屋产权存在争议，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成房屋验收，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币X元。4.其他违约行为及责任认定违反合同约定进行房屋装修责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿乙方人民币X元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产权利状况2.1房产产权归属2.2房产是否存在抵押、查封等情况2.3房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户税费及承担4.1过户税费概述4.2买卖双方税费承担比例4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附属设施及装饰装修的处理9.2物业管理相关事宜9.3其他未尽事宜的协商处理10.附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.2代理人签署11.3附件签署12.合同份数及保存12.1合同份数12.2合同保存方式13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人名称：（2）出卖人住所：（3）出卖人法定代表人：（4）出卖人联系电话：（5）买受人名称：（6）买受人住所：（7）买受人法定代表人：（8）买受人联系电话：1.2房产基本信息（1）房产证号：（2）房产地址：（3）房产面积：（4）房产用途：（5）房产土地性质：（6）房产规划用途：（7）房产建成年份：（8）房产楼层：（9）房产朝向：（10）房产配套设施：1.3合同签订时间及地点（1）合同签订时间：（2）合同签订地点：2.房产权利状况2.1房产产权归属（1）出卖人保证所出售房产为其合法所有，不存在与他人共有或权属争议。（2）出卖人承诺房产权利清晰，不存在任何限制或负担。2.2房产是否存在抵押、查封等情况（1）出卖人保证所出售房产不存在抵押、查封等情况。（2）出卖人承诺若房产存在上述情况，将承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.3房产权属证明文件（1）出卖人需提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）买受人有权在合同签订前要求出卖人提供上述证明文件，出卖人应予以配合。3.交易价格及支付方式3.1交易总价（1）房产交易总价为人民币____元整。（2）交易总价包括但不限于房屋本身价值及税费等。3.2支付方式（1）买受人应按照合同约定分期支付房款。（2）首付款为交易总价的30%，于合同签订后____日内支付。（3）尾款为交易总价的70%，于办理房产过户手续后____日内支付。4.过户税费及承担4.1过户税费概述（1）过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）过户税费按照国家相关规定计算。4.2买卖双方税费承担比例（1）契税：买受人承担。（2）印花税：买受人承担。（3）个人所得税：买受人承担。（4）其他税费：按国家规定及实际情况由买卖双方协商确定。4.3税费支付方式（1）买受人应按照国家规定及合同约定按时缴纳相关税费。（2）税费支付方式为银行转账或现金支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间（1）房产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后____日内。5.2房产交付条件（1）房产交付时，房产应具备法律规定的交付条件，不存在影响居住使用的瑕疵。（2）出卖人应确保房产交付时，相关配套设施齐全，符合合同约定。5.3房产验收标准及流程（1）买受人应在房产交付后____日内对房产进行验收。（2）验收标准：房产符合合同约定，无影响居住使用的瑕疵。（3）验收流程：买受人自行或委托第三方对房产进行验收，并出具验收报告。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因出卖人原因导致合同无法履行的，买受人有权解除合同。（2）因买受人原因导致合同无法履行的，出卖人有权解除合同。6.2违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金为合同总价款的____%。（3）若因违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）双方约定争议解决的机构为____。（2）争议解决机构应按照其章程和规定进行审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同在满足法律法规规定的生效条件后生效。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同因双方协商一致解除。（3）合同因不可抗力无法履行。（4）合同因一方违约而解除。10.其他约定事项10.1附属设施及装饰装修的处理（1）房产附属设施及装饰装修随房产一同转让。（2）买受人应接受房产现状，不得要求对附属设施及装饰装修进行任何调整。10.2物业管理相关事宜（1）买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（2）出卖人应将房产及物业管理费缴纳证明移交给买受人。10.3其他未尽事宜的协商处理（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成，按法律规定处理。11.附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1买卖双方签字盖章（1）出卖人（签字/盖章）：（2）买受人（签字/盖章）：12.2代理人签署（1）代理人姓名：（2）代理人身份证号码：（3）代理人授权委托书：12.3附件签署（1）附件一：房产产权证复印件（2）附件二：房产评估报告（3）附件三：其他相关文件13.合同份数及保存13.1合同份数（1）本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式（1）双方应妥善保存合同原件。（2）合同电子版由双方协商确定保存方式。14.其他14.1合同解释（1）本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准。（2）本合同条款如有歧义，以有利于维护买受人权益的解释为准。14.2合同附件效力（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并由第三方出具书面介入证明。15.3第三方责任（1）第三方介入本合同，应承担相应的责任，包括但不限于：1.1提供专业、公正的服务；2.1遵守法律法规和合同约定；3.1对其提供的服务质量承担法律责任。15.4第三方责任限额1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任；2.1第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的____%。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入后，仍应承担各自在合同中约定的责任。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方负责。17.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的一致同意。17.3第三方与其他第三方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更应经甲乙双方一致同意，并由变更后的第三方出具书面介入证明。18.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方在合同中的职责。19.第三方退出19.1第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，确保合同目标的实现。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用应包含在合同总价款中，或由甲乙双方另行约定支付方式。21.第三方保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方责任免除22.1由于不可抗力原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。22.2由于甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。22.3由于第三方自身原因导致第三方无法履行职责的，第三方应承担相应责任。23.第三方权利23.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。23.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明文件。23.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证复印件，需清晰可辨，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需真实、准确。说明：用于确定房产的交易价格，作为双方协商的基础。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需详细记录房产的面积、位置等信息。说明：用于证明房产的测绘数据，确保双方对房产面积的认定一致。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已缴纳相应费用。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况，确保后续物业管理费用正常缴纳。5.房产抵押、查封等情况的证明文件要求：提供房产抵押、查封等情况的证明文件，证明房产不存在相关限制。说明：用于确保房产的权属清晰，无任何法律障碍。6.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易合法合规，符合国家法律法规。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易真实有效。8.合同附件要求：合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告等。说明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付或不符合条件所造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合约定条件。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时履行职责或提供的服务不符合约定条件。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决或依法解除合同。示例说明：出卖人未按时交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金，出卖人应承担违约责任。买受人未按时支付房款，导致出卖人无法按时收到款项，出卖人要求买受人支付违约金，买受人应承担违约责任。第三方在提供评估服务时，未按时出具评估报告，导致买卖双方无法及时确定交易价格，第三方应承担违约责任并赔偿双方损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准版2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.2附属债权债务10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋地址2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3区域：________2.2.4街道：________2.2.5楼号：________2.2.6门牌号：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1用途性质：________2.4.2是否居住用途：________2.5房屋建筑结构2.5.1结构类型：________2.5.2建筑年代：________2.6房屋配套设施2.6.1供暖：________2.6.2供水：________2.6.3供电：________2.6.4燃气：________2.6.5电梯：________2.6.6物业管理：________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方确认房屋买卖价格为：________元人民币。3.2付款方式a)首付款：________元人民币，于合同签订当日支付；b)尾款：________元人民币，于房屋交付时支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2过户费用4.2.1房屋过户所需缴纳的各项费用由买方承担。4.3费用承担4.3.1买方应按照国家相关规定及实际发生费用支付过户费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：________。5.2交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋无抵押、查封等限制；c)房屋无拖欠物业费等费用。5.3验收标准5.3.1买方对房屋进行验收，验收标准如下：a)房屋结构完整；b)房屋设施设备齐全；c)房屋无重大质量问题。5.4验收时间5.4.1买方应在房屋交付后的________日内完成验收。第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移6.1.1买方在支付全部房款后，卖方应将房屋产权转移给买方。6.2登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用6.3.1房屋产权转移登记所需缴纳的费用由买方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件a)一方违反合同约定，造成对方损失的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)合同约定的其他解除条件。7.2违约责任a)支付违约金：________元人民币；b)恢复履行或采取补救措施；c)损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.1.1房屋内的附属设施及设备清单详见附件一。10.2附属债权债务10.2.1房屋买卖过程中产生的债权债务，由卖方负责处理。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除合同责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件签署13.1附件一签署13.1.1卖方签字（或盖章）：________13.1.2买方签字（或盖章）：________13.2附件二签署13.2.1卖方签字（或盖章）：________13.2.2买方签字（或盖章）：________13.3附件三签署13.3.1卖方签字（或盖章）：________13.3.2买方签字（或盖章）：________14.合同备案14.1备案机构14.1.1本合同需在房屋所在地房地产交易管理部门备案。14.2备案时间14.2.1本合同自房屋交付之日起________日内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，指在房屋买卖过程中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、价格评估、交易代理、法律咨询、产权过户等环节。16.第三方介入的职责16.1第三方职责16.1.1第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。16.3第三方义务16.3.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，对因自身原因造成的失误承担相应责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系17.1.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方不得超越其职责范围行事。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方对甲乙双方负责，对合同约定的权利义务进行监督和协助。17.2.2第三方不直接对房屋买卖合同的履行承担责任，其责任仅限于其职责范围内。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过合同标的额的________%。18.2赔偿方式a)现金支付；b)损失赔偿金支付；c)其他法律允许的方式。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担a)协商确定；b)法定标准；c)行业标准。19.2费用支付时间19.2.1第三方介入的费用支付时间，按照双方约定的付款方式执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)法定或约定的其他条件。20.2终止程序a)双方书面通知；b)第三方办理相关手续；c)双方确认终止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，以便办理过户手续。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应完整，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式协议，具有法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、质量问题等。说明：用于确认房屋交付时的实际状况，便于后续维权。4.附件四：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修和公共设施维护的资金，需在过户前缴纳。5.附件五：物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳证明，证明房屋物业费已缴纳。说明：物业费是物业管理服务的费用，需在过户前缴纳。6.附件六：房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：税费包括契税、印花税等，需在过户前缴纳。7.附件七：房屋抵押、查封等情况证明要求：提供房屋抵押、查封等情况证明，证明房屋无任何限制。说明：确保房屋权属清晰，避免过户后产生纠纷。8.附件八：房屋附属设施设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的设施设备状况，便于双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例：若买方未按约定时间支付首付款，则应支付违约金，违约金为首付款金额的________%。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。3.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若卖方提供虚假房屋权属信息导致合同无法履行，则卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。4.违约行为：一方未按约定办理房屋过户手续责任认定：未办理房屋过户手续的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，则卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若买方未按约定时间支付尾款，则买方应支付违约金，违约金为尾款金额的________%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准版3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及交付方式4.交房条件及时间4.1交房日期4.2交房前房屋现状及义务4.3交房后房屋维护责任5.过户税费及承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方及缴纳时间6.房屋权属变更6.1房屋权属变更登记6.2登记费用及承担方6.3登记时间及流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿方式7.3违约金的计算及支付8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件及补充协议12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同见证人信息12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方及方式14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关文件及资料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3双方代理人信息（如有）1.3.1买方代理人：1.3.1.1代理人姓名：1.3.1.2代理人职务：1.3.1.3代理人联系方式：1.3.2卖方代理人：1.3.2.1代理人姓名：1.3.2.2代理人职务：1.3.2.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1所在地区：2.1.2具体地址：2.2房屋产权信息：2.2.1产权证号：2.2.2产权性质：2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3结构类型：2.4房屋用途：2.4.1规划用途：2.4.2实际用途：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：3.1.1总价金额：3.1.2总价币种：3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2尾款金额及支付时间：3.3付款凭证及交付方式：3.3.1付款凭证种类：3.3.2交付方式：4.交房条件及时间4.1交房日期：4.1.1预计交房日期：4.1.2实际交房日期：4.2交房前房屋现状及义务：4.2.1房屋现状描述：4.2.2卖方义务：4.3交房后房屋维护责任：4.3.1买方维护责任：4.3.2卖方维护责任：5.过户税费及承担5.1税费种类及计算方式：5.1.1税费种类：5.1.2计算方式：5.2税费承担方及缴纳时间：5.2.1承担方：5.2.2缴纳时间：6.房屋权属变更6.1房屋权属变更登记：6.1.1登记机关：6.1.2登记流程：6.2登记费用及承担方：6.2.1登记费用：6.2.2承担方：6.3登记时间及流程：6.3.1预计登记时间：6.3.2实际登记时间及流程：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方解除条件：7.1.2买方解除条件：7.2违约责任及赔偿方式：7.2.1违约情形：7.2.2赔偿金额及方式：7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金比例：7.3.2支付时间及方式：8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1保证金金额：8.1.2保证金支付时间：8.1.3保证金支付方式：8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：8.2.2退还程序：8.2.3退还时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2争议解决优先级：9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：9.2.2争议解决程序：9.3争议解决费用承担9.3.1费用承担方：9.3.2费用支付方式：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：10.1.2生效日期：10.2合同终止条件10.2.1终止条件：10.2.2终止程序：10.3合同解除后的处理10.3.1解除后的财产处理：10.3.2解除后的权利义务处理：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力事件处理：11.2通知方式及送达地址11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.3合同附件及补充协议11.3.1附件内容：11.3.2补充协议形式及签署：12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.1.1签署日期：12.2合同见证人信息12.2.1见证人姓名：12.2.2见证人职务：12.2.3见证人联系方式：12.3合同签署地点12.3.1签署地点：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同总份数：13.1.2各方持有份数：13.2合同保管方及方式13.2.1保管方：13.2.2保管方式：14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.1.1证书编号：14.1.2证书日期：14.2房屋测绘报告复印件14.2.1报告编号：14.2.2报告日期：14.3其他相关文件及资料14.3.1文件名称：14.3.2文件编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。16.甲、乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应按照本合同及服务协议的约定，配合第三方的介入工作。16.1.2甲方应确保向第三方提供真实、准确的信息。16.2乙方的责任16.2.1乙方应按照本合同及服务协议的约定，配合第三方的介入工作。16.2.2乙方应确保向第三方提供真实、准确的信息。17.第三方责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照本合同及服务协议的约定，独立、客观、公正地履行服务职责。17.1.2第三方的责任限于其服务职责范围内，对甲、乙双方及其他第三方不承担超出服务职责范围的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.2若第三方因自身过错导致甲、乙双方或第三方遭受损失的，第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲、乙双方不承担超出服务职责范围的责任。18.1.2第三方应遵守本合同的约定，对甲、乙双方的合法权益予以保护。18.2第三方与其他第三方的划分18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的，各自承担各自的责任。18.2.2第三方与其他第三方之间不构成任何形式的合伙、联营或隶属关系。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务协议的约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同约定的合同解除条件成就；20.1.2第三方服务协议约定的服务期限届满；20.1.3第三方主动提出终止服务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲、乙双方应与第三方协商一致；20.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置图、房屋登记情况页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和房屋的基本情况。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括测绘日期、测绘单位、测绘面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的建筑面积和使用面积，以及房屋的结构类型。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：此附件用于证明税费已按照国家规定缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的共同维护。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。6.房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求：提供房屋共有权人同意出售的书面证明，包括共有权人签字、日期等。说明：此附件用于证明房屋共有权人同意出售房屋。7.房屋抵押登记证明（如有）详细要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押关系。8.房屋其他相关文件及资料详细要求：提供房屋交易过程中产生的其他相关文件及资料，如装修合同、维修记录等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担房屋交易过程中产生的其他费用。示例：若买方未按约定支付首付款，则应支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担房屋交易过程中产生的其他费用。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应支付相当于房屋交易总价1%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，并支付相当于服务费用20%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲、乙双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：若发生自然灾害导致房屋无法交付，甲、乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准版4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属及产权登记情况2.3房产用途及使用年限3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项返还13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同双方其他约定事项14.2合同变更及补充14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日，在____________________地订立。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由甲方、乙方双方签字（或盖章）后生效。第二条房产基本信息2.1房产位置及面积房产位于：____________________房产面积：____________________平方米2.2房产权属及产权登记情况房产证号：____________________房产产权登记情况：____________________2.3房产用途及使用年限房产用途：____________________使用年限：____________________年第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同约定的房产交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）。3.2付款方式及时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款，金额为：人民币____________________元整。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，金额为：人民币____________________元整。3.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式及时间，但变更内容需在本合同中明确记载。第四条交易税费及承担4.1交易税费种类及金额（1）契税：____________________元（2）印花税：____________________元（3）其他税费：____________________元4.2税费承担方式（1）契税：由乙方承担。（2）印花税：由乙方承担。（3）其他税费：由____________________方承担。4.3税费支付时间乙方应在办理房产过户手续前支付上述税费。第五条房产交付5.1房产交付时间甲方应在办理完房产过户手续后__日内将房产交付给乙方。5.2房产交付地点房产交付地点为：____________________。5.3房产交付条件甲方应在房产交付时保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于房产权属清晰、无抵押、无查封等。第六条房产过户6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理房产过户登记等。6.2过户费用及承担过户费用包括但不限于房产交易税费、登记费等，由____________________方承担。6.3过户时间过户手续应在甲方办理完房产过户手续后__日内完成。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证甲方保证所出售房产符合国家有关房产质量标准，无重大质量问题。7.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，乙方应在发现瑕疵后__日内通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。7.3瑕疵责任划分如因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致房产存在瑕疵，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到损失；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定办理房产过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元；（3）因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金应在违约行为发生后__日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决期限争议应在发生之日起__个月内解决。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产返还、款项返还等手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2交易款项返还合同解除后，乙方应向甲方返还已支付的款项。13.3其他相关处理合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同双方其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式按照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方的介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方在合同中的角色和职责。第二条第三方职责2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产评估；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）协助甲乙双方进行资金支付及监管；（4）提供法律咨询及风险提示；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，确保服务的公正、公平、合法。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。3.3第三方有权拒绝执行任何违反法律法规或合同约定的指令。第四条第三方义务4.1第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方有义务按照合同约定的时间和标准完成工作。4.3第三方有义务对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其因疏忽或故意造成的直接损失。5.2第三方的责任限额为人民币____________________元。5.3如第三方因履行合同而产生的间接损失或因第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方在合同中的地位和作用；6.1.2第三方的权利和义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的具体流程和时限；6.1.5第三方介入产生的费用及支付方式。6.2第三方介入的具体流程如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的地位和职责；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的指导和监督；（2）第三方应向甲方报告工作进展情况；（3）甲方有权要求第三方停止违反合同约定或法律法规的行为。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方服务的提供者，应尊重乙方的意愿和需求；（2）第三方应向乙方报告工作进展情况；（3）乙方有权要求第三方停止违反合同约定或法律法规的行为。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务；（2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应在本合同约定的范围内，协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利完成。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式进行解决。第三方作为争议的一方，应遵守争议解决的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或房产管理部门印章。说明：附件用于证明房产的权属情况。2.房产交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件用于记录交易税费的具体金额和种类。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估方法及评估依据。4.房产过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书，明确委托事项及委托期限。说明：附件用于证明甲乙双方的授权关系。5.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件用于证明房产的使用和维护情况。6.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等。说明：附件用于了解房产的租赁情况。7.房产交易资金监管协议要求：如采用资金监管方式，需提供资金监管协议，明确监管机构、监管方式及监管期限。说明：附件用于保障交易资金的安全。8.房产交易合同补充协议要求：如甲乙双方在履行合同过程中，需对合同内容进行补充或修改，需提供补充协议。说明：附件用于记录合同变更内容。9.法律法规及政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规、政策文件等。说明：附件用于证明合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到损失；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定办理房产过户手续；（5）第三方未能按照合同约定履行职责；（6）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元；（3）第三方违约：第三方应根据其责任限额，对甲乙双方承担相应的赔偿责任；（4）因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方