2025版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，集体土地房屋买卖纠纷日益增多。为规范集体土地房屋买卖行为，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，制定本合同争议解决机制范本。2.2目的本合同争议解决机制范本旨在明确集体土地房屋买卖合同中各方权利义务，规范合同履行，及时、有效地解决合同履行过程中产生的争议，维护合同各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.集体土地：指属于农村集体经济组织的土地；2.房屋：指建在集体土地上的建筑物；3.买卖合同：指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。3.2关键词解释1.争议：指合同各方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷；2.解决机制：指为解决合同争议所采取的各种措施和方法；3.合同履行：指合同各方按照合同约定，全面、适当地履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定将房屋的所有权转移给乙方；3.甲方有义务保证房屋的质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋所有权转移义务；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同各方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同各方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方协商一致后，签订终止合同协议；3.终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续；2.合同终止后，如因合同履行过程中产生的纠纷，双方应按照本合同争议解决机制进行处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：本合同约定房屋购买价格为人民币____元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，交易双方应缴纳的交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费由买卖双方按照实际发生额分摊。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由买卖双方按照实际发生额分摊。7.2支付方式1.乙方支付购房款的方式为：____（如银行转账、现金支付等）。2.甲方收取购房款的方式为：____（如银行收款、现金收取等）。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，金额为人民币____元整。2.乙方应在合同签订后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元整。3.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋所有权证书过户至乙方名下。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。3.如因乙方未按时支付购房款导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：按照未履行合同约定的金额的____%计算。2.赔偿方式为：甲方应将违约金或赔偿金支付至乙方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府征收等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致交易税费增加；2.自然灾害导致房屋损坏，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在接到转让通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.因合同履行产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中遇到的问题进行协商，共同寻找解决方案。2.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时交换信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何未在本合同中明确约定的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）代表签字：（签字）乙方（买受方）代表签字：（签字）签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.买卖双方身份证明文件4.交易过程中产生的其他相关文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的文件7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将房屋所有权转移给乙方；提供的房屋存在重大质量问题；未按时收取购房款。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；未按时履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；如合同未明确规定，则根据法律法规和相关司法解释进行认定。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织的土地。2.房屋：指建在集体土地上的建筑物。3.买卖合同：指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。5.争议解决：指为解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷所采取的各种措施和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应积极协商，必要时可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：购房款支付出现争议。解决办法：按照合同约定支付购房款，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：房屋质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请鉴定或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商部分或全部免除责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求双方按照合同约定履行各自义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供房屋信息和服务。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件。2.乙方利益条款：甲方未按时完成房屋过户手续，乙方有权要求赔偿损失。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求维修或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方未履行房屋维修和保养义务，应承担相应责任。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权要求支付违约金。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订与生效1.5合同语言第二章房地产基本状况2.1土地位置与面积2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4房屋用途2.5房屋附属设施第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表3.4通讯地址与联系方式第四章合同标的物及价格4.1标的物描述4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间节点4.5预付款4.6逾期付款处理第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理5.5交付条件5.6交付后的权利义务第六章产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任6.5登记风险承担第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决7.5违约赔偿第八章争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除争议解决第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序11.5合同解除争议解决第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果12.5合同终止争议解决第十三章合同履行与担保13.1履行义务13.2履行责任13.3履行期限13.4履行地点13.5担保方式13.6担保责任第十四章合同其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效与解除14.5通知与送达14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖集体土地上的房屋达成的一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的集体土地房屋买卖活动。1.4合同签订与生效本合同经买卖双方签字盖章后生效，自签订之日起具有法律效力。1.5合同语言本合同使用中文书写，如有争议，以中文文本为准。第二章房地产基本状况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于_________，面积为_________平方米。2.2房屋结构及面积2.2.1房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米。2.3房屋权属证明2.3.1卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_________。2.5房屋附属设施2.5.1房屋附属设施包括_________。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________3.1.2法定代表人或授权代表：_________3.1.3通讯地址：_________3.1.4联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________3.2.2法定代表人或授权代表：_________3.2.3通讯地址：_________3.2.4联系电话：_________3.3法定代表人或授权代表3.3.1法定代表人或授权代表应提供相应的身份证明文件。3.4通讯地址与联系方式3.4.1买卖双方应提供准确的通讯地址和联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。第四章合同标的物及价格4.1标的物描述4.1.1标的物为位于_________的集体土地上的房屋，具体详见第二章。4.2交易价格4.2.1交易价格为人民币_________元整。4.3付款方式（1）_________；（2）_________。4.4付款时间节点4.4.1买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款；4.4.2买方应在房屋交付前_________日内支付尾款。4.5预付款4.5.1买方应在合同签订之日起_________日内支付预付款人民币_________元。4.6逾期付款处理4.6.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前_________日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后_________日内进行验收。5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，卖方应在_________日内进行整改，直至合格为止。5.5交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋环境整洁。5.6交付后的权利义务5.6.1房屋交付后，买方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。第六章产权转移登记6.1登记手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记时间6.3.1房屋产权转移登记应在房屋交付后_________日内完成。6.4登记责任6.4.1卖方应承担房屋产权转移登记的责任。6.5登记风险承担6.5.1房屋产权转移登记过程中产生的风险由卖方承担。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为是指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。7.2违约责任承担7.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算（1）逾期付款的，按逾期付款金额的_________%计算；（2）逾期交付房屋的，按房屋总价款的_________%计算；（3）逾期办理产权转移登记的，按房屋总价款的_________%计算。7.4争议解决7.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。7.5违约赔偿（1）实际损失；（2）合理费用；（3）违约金。第八章争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商：双方应在争议发生后_________日内进行协商，争取达成一致意见。8.2.2调解：协商不成时，任何一方均可向有关调解机构申请调解。8.2.3仲裁：协商和调解不成时，双方可以选择仲裁解决争议。8.2.4诉讼：协商、调解和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1协商和调解：双方可自行选择调解机构。8.3.2仲裁：双方应共同选择仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。8.4争议解决费用8.4.1协商和调解费用由双方协商解决。8.4.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构另行约定。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限自争议发生之日起不超过_________个月。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。9.2合同解除程序9.2.1法定解除：一方当事人有权依法解除合同。9.2.2约定解除：双方协商一致解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.5合同解除争议解决9.5.1合同解除引起的争议，应按照第八章规定的争议解决方式解决。第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权属证明复印件。10.2附件二：房屋交接清单10.2.1房屋交接清单。10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证复印件。10.4附件四：其他相关文件10.4.1其他相关文件复印件。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件包括法定变更条件和约定变更条件。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件同第九章。11.4合同解除程序11.4.1合同解除程序同第九章。11.5合同解除争议解决11.5.1合同解除争议解决同第九章。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止等。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致，签订书面终止协议。12.3合同终止通知12.3.1终止合同的通知应以书面形式送达对方。12.4合同终止后果12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.5合同终止争议解决12.5.1合同终止争议解决同第八章。第十三章合同履行与担保13.1履行义务13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2履行责任13.2.1一方未履行义务，应承担相应的违约责任。13.3履行期限13.3.1双方应按照合同约定的时间履行义务。13.4履行地点13.4.1履行地点为合同约定的地点。13.5担保方式13.5.1双方可约定担保方式，如抵押、质押等。13.6担保责任13.6.1担保人应按照担保合同约定承担担保责任。第十四章合同其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释14.3.1合同条款的解释以双方共同理解为准。14.4合同生效与解除14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.5通知与送达14.5.1通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决方式同第八章。______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续，确保交易合法合规。乙方需承担相关费用。2.3乙方保证支付能力说明：乙方应保证具有支付房屋价款的能力，如因乙方支付能力不足导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.4乙方有权要求甲方提供房屋相关资料说明：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋相关资料，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施、产权证明等。甲方应积极配合。2.5乙方有权要求甲方保证房屋质量说明：乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的基本信息说明：合同中应明确中介机构的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，以便双方在合同履行过程中与中介机构进行沟通。3.2中介机构的职责（1）协助双方进行合同谈判；（2）协助双方办理房屋权属变更登记手续；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介机构的费用说明：中介机构应按照合同约定收取服务费用，费用包括但不限于：（1）佣金；（2）手续费；（3）其他服务费用。3.4中介机构的违约责任说明：中介机构在履行职责过程中，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。3.5中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和隐私信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房屋交接清单3.付款凭证复印件4.其他相关文件复印件5.中介机构基本信息6.中介机构服务协议7.争议解决机构信息8.仲裁协议9.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款甲方未按时交付房屋甲方未提供房屋权属证明甲方未保证房屋质量乙方未按时支付房款乙方未按时办理房屋权属变更登记手续中介机构未履行职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性、可量化、可证明的特点。违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定解除：指根据法律规定，一方当事人有权解除合同。3.约定解除：指双方在合同中约定的解除合同的条件成就时，合同自行解除。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：根据合同约定，中介机构应承担违约责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.集体土地房屋买卖交易。2.房屋权属变更登记。3.争议解决。4.中介机构服务。5.违约责任承担。全文完。2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.土地使用权2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权取得方式3.房屋所有权3.1房屋所有权性质3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明文件4.买卖标的4.1买卖标的概述4.2买卖标的详细信息4.3买卖标的权属变更手续5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间节点6.交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3争议管辖条款14.4合同份数及效力条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版集体土地房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为：。1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出卖方：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______买受方：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______2.土地使用权2.1土地使用权性质出卖方对涉案土地拥有的土地使用权性质为集体土地使用权。2.2土地使用权面积涉案土地的使用权面积为____平方米。2.3土地使用权期限涉案土地的使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地使用权取得方式出卖方取得涉案土地使用权的途径为______。3.房屋所有权3.1房屋所有权性质出卖方对涉案房屋拥有的所有权性质为______。3.2房屋面积涉案房屋的建筑面积为____平方米。3.3房屋结构涉案房屋的结构为______。3.4房屋权属证明文件出卖方提供的涉案房屋权属证明文件包括但不限于：______。4.买卖标的4.1买卖标的概述本合同买卖标的为出卖方名下的涉案房屋及其土地使用权。4.2买卖标的详细信息涉案房屋的具体位置、用途、建筑年代等详细信息见附件一。4.3买卖标的权属变更手续出卖方承诺在合同签订后____日内，协助买受方办理涉案房屋及土地使用权的权属变更手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。5.2交易价格支付方式交易价格的支付方式为：______。5.3交易价格支付时间节点交易价格的支付时间节点为：______。6.交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付条件为：房屋结构安全、水电气设施齐全、权属清晰。6.2房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。6.3房屋验收标准房屋验收标准见附件二。6.4房屋验收程序房屋验收程序见附件三。7.争议解决机制7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意，如需仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.违约责任8.1违约情形1)出卖方未按约定时间交付房屋或土地使用权；2)买受方未按约定时间支付交易价格；3)任何一方违反合同约定的保密义务；4)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)承担因违约造成的损失；3)按照合同约定进行赔偿。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。合同履行期限可以相应顺延。9.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可以协商解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1)双方协商一致；2)出现不可抗力事件；3)一方违约，经对方催告后在合理期