二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含市场行情波动应对）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含市场行情波动应对）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.商铺基本信息2.1商铺名称、地址、面积2.2商铺使用性质、用途2.3商铺附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3逾期付款违约责任4.商铺产权转移4.1产权转移手续及时间4.2产权转移费用承担4.3产权登记及过户手续5.商铺交付5.1商铺交付时间及条件5.2商铺交付方式5.3交付后验收标准及责任6.商铺租赁6.1租赁期限及租金6.2租金支付方式及时间6.3租赁期满及续租事宜7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿标准7.3违约解除合同条件8.商铺市场行情波动应对8.1市场行情波动定义8.2市场行情波动应对措施8.3市场行情波动调整机制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后事宜处理12.合同解除后的债权债务处理12.1合同解除后债权债务关系12.2合同解除后债权债务处理方式12.3合同解除后债权债务清偿13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜协商处理14.3合同签订地及法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5买受方名称：________1.1.6买受方住所：________1.1.7买受方法定代表人：________1.1.8买受方联系电话：________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.2.3合同签订地：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2出具相关证明文件1.3.3完成产权过户手续2.商铺基本信息2.1商铺名称、地址、面积2.1.1商铺名称：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺建筑面积：____平方米2.1.4商铺使用性质：________2.2商铺使用性质、用途2.2.1商铺用途：________2.2.2商铺使用年限：____年2.2.3商铺经营范围：________2.3商铺附属设施及设备2.3.1商铺附属设施：________2.3.2商铺设备清单：________2.3.3设备使用状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：人民币____元整3.1.2支付金额：人民币____元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：____年____月____日3.2.2首付款支付方式：________3.2.3余款支付时间：____年____月____日3.2.4余款支付方式：________3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：____%3.3.2逾期付款违约责任：________4.商铺产权转移4.1产权转移手续及时间4.1.1产权转移手续：________4.1.2产权转移时间：____年____月____日4.2产权转移费用承担4.2.1产权转移税费：人民币____元整4.2.2费用承担方：________4.3产权登记及过户手续4.3.1产权登记机关：________4.3.2过户手续办理时间：____年____月____日5.商铺交付5.1商铺交付时间及条件5.1.1商铺交付时间：____年____月____日5.1.2商铺交付条件：________5.2商铺交付方式5.2.1商铺交付方式：________5.3交付后验收标准及责任5.3.1验收标准：________5.3.2验收责任：________6.商铺租赁6.1租赁期限及租金6.1.1租赁期限：____年6.1.2租金：人民币____元/月6.2租金支付方式及时间6.2.1租金支付方式：________6.2.2租金支付时间：每月____日6.3租赁期满及续租事宜6.3.1租赁期满：____年____月____日6.3.2续租事宜：________7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1违约情形：________7.1.2处理方式：________7.2违约金及赔偿标准7.2.1违约金：人民币____元7.2.2赔偿标准：________7.3违约解除合同条件7.3.1解除合同条件：________8.商铺市场行情波动应对8.1市场行情波动定义8.1.1市场行情波动是指商铺所在区域市场租赁价格或买卖价格在一定时期内发生的变化。8.1.2市场行情波动以当地房地产管理部门公布的官方数据为准。8.2市场行情波动应对措施8.2.1出卖方和买受方应密切关注市场行情变化，并在市场行情发生较大波动时，及时协商调整交易价格。8.2.2若市场行情上涨，双方可协商在原交易价格基础上增加一定比例的价格。8.2.3若市场行情下跌，双方可协商在原交易价格基础上减少一定比例的价格。8.3市场行情波动调整机制8.3.1.1市场行情上涨超过原交易价格的一定比例；8.3.1.2市场行情下跌超过原交易价格的一定比例。8.3.2调整机制的具体操作由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定履行交付商铺义务；10.1.2买受方未按约定支付款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方依法向对方发出解除合同的通知；10.3合同解除后事宜处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和商铺；10.3.2解除合同后，双方互不追究对方违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需变更；11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.3合同变更后事宜处理11.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力；11.3.2变更协议生效后，原合同条款自动失效。12.合同解除后的债权债务处理12.1合同解除后债权债务关系12.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；12.2合同解除后债权债务处理方式12.2.1双方按照约定或法律规定处理剩余的债权债务；12.2.2若双方未约定处理方式，应协商解决；12.3合同解除后债权债务清偿12.3.1双方应按照约定的期限和方式清偿剩余的债权债务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除；13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效；13.3合同终止后事宜处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的债权债务；13.3.2合同终止后，双方互不追究对方责任。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1.1商铺产权证明文件；14.1.1.2商铺附属设施及设备清单；14.1.1.3双方协商一致的补充协议。14.2合同未尽事宜协商处理14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同签订地及法律适用14.3.1本合同签订地为________；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或管理而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应当符合相关法律法规的规定；15.2.3第三方介入应有利于合同的订立、履行或管理。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1.1获取与合同履行相关的必要信息；17.1.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.1.3依法对甲乙双方进行必要指导和建议。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务；18.1.2第三方对甲方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务；18.2.2第三方对乙方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；18.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的书面协议19.1.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；19.1.2协议内容包括但不限于第三方介入的目的、职责、权限、责任限额、保密条款等。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2.2第三方介入的费用可在合同总价款中扣除，也可由甲乙双方另行支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方履行职责过程中出现重大过错，经甲乙双方书面同意终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止，需由甲乙双方书面通知第三方；20.2.2第三方应在接到终止通知之日起____日内，完成相关工作的交接。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；21.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。21.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的合法主体资格。2.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：证明商铺的产权归属。3.商铺附属设施及设备清单要求：详细列明商铺内的附属设施及设备，包括但不限于水电设施、空调、消防设备等。说明：明确商铺内的设施及设备，便于双方进行交付验收。4.商铺租赁合同要求：提供商铺的现有租赁合同，若存在租赁关系，需明确租赁期限、租金等条款。说明：了解商铺的租赁情况，便于双方协商处理租赁事宜。5.商铺周边环境调查报告要求：提供商铺周边环境调查报告，包括交通、配套设施、商业氛围等。说明：了解商铺周边环境，便于双方评估商铺的投资价值。6.商铺市场行情分析报告要求：提供商铺所在区域的市场行情分析报告，包括租赁价格、买卖价格等。说明：了解市场行情，便于双方协商确定交易价格。7.买卖双方协商一致的补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜协商一致的补充协议。