二零二五年办公楼租赁合同（含租客装修指导服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年办公楼租赁合同（含租客装修指导服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.办公楼基本情况2.2.租赁房屋面积及结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款及押金5.装修及设施维护5.1.装修指导服务内容5.2.装修工程期限5.3.装修验收标准5.4.设施维护责任6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.租金调整7.1.调整条件7.2.调整频率7.3.调整方式8.租赁合同解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：租赁房屋平面图12.2.附件二：装修方案12.3.附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1.税费承担13.2.不可抗力13.3.合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：____________1.1.2.住所：____________1.1.3.联系人：____________1.1.4.联系电话：____________1.2.承租方信息1.2.1.名称：____________1.2.2.住所：____________1.2.3.联系人：____________1.2.4.联系电话：____________2.租赁标的物2.1.办公楼基本情况2.1.1.名称：____________2.1.2.位置：____________2.1.3.面积：____________平方米2.1.4.结构：____________2.2.租赁房屋面积及结构2.2.1.租赁房屋面积：____________平方米2.2.2.租赁房屋结构：____________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____________元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付上一个月租金4.2.2.租金支付至出租方指定账户：____________4.3.预付款及押金：4.3.1.预付款：租赁期限首月租金总额4.3.2.押金：人民币____________元5.装修及设施维护5.1.装修指导服务内容：5.1.1.提供装修方案及材料选择指导5.1.2.提供装修进度监管及验收服务5.1.3.提供装修期间安全及环保保障5.2.装修工程期限：____个工作日5.3.装修验收标准：5.3.1.符合国家及地方相关装修标准5.3.2.达到双方约定的装修质量要求5.4.设施维护责任：5.4.1.出租方负责租赁期间房屋主体结构及公共设施的维护5.4.2.承租方负责租赁期间房屋内部设施的维护及保养6.使用范围及限制6.1.使用范围：6.1.1.租赁房屋仅用于办公用途6.1.2.不得进行生产、加工、储存等非办公活动6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改变房屋结构及用途6.2.2.不得在房屋内进行噪音扰民活动6.2.3.不得在房屋内进行非法活动7.租金调整7.1.调整条件：7.1.1.国家政策调整导致租金上涨7.1.2.双方协商一致7.2.调整频率：每年____月____日7.3.调整方式：根据调整条件，按月租金比例调整8.租赁合同解除与终止8.1.解除条件8.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同8.1.2.出租方有正当理由，如房屋需自用等，提前____个月书面通知承租方解除合同8.1.3.承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月8.2.终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自动终止8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行8.3.解除或终止程序8.3.1.双方应提前____个月书面通知对方，明确解除或终止合同的事由8.3.2.双方应就解除或终止合同的后续事宜进行协商，包括但不限于租金退还、设施返还等9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.1.2.擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并恢复原状9.2.承租方违约责任9.2.1.拖欠租金，应按日支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失9.2.2.擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并恢复原状10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.协商不成，可提交双方约定的仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会名称：____________10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同签订后____日内报送相关部门备案11.2.合同变更程序11.2.1.变更内容经双方协商一致11.2.2.变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章12.合同附件12.1.附件一：租赁房屋平面图12.2.附件二：装修方案12.3.附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1.税费承担13.1.1.租赁产生的税费由各自承担13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.合同份数13.3.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署及日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围限于合同中约定的事项，包括但不限于：15.2.1.1.房屋租赁中介服务15.2.1.2.装修监理服务15.2.1.3.设施设备评估服务15.2.1.4.法律、财务咨询等服务15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同委托。15.3.2.第三方介入应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因服务不当导致甲方损失的责任。16.1.2.甲方有权要求第三方提供的服务报告，并对其真实性、准确性负责。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方提供的服务，并按照服务协议支付相关费用。16.2.2.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务过程中的任何问题向甲方提出。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为服务协议中约定的金额。17.1.2.若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.2.责任免除17.2.1.第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，免除其责任。17.2.2.第三方在提供服务过程中，因自身故意或重大过失造成损失，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方仅对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和管理。18.1.2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方仅对乙方负责，乙方对第三方提供的服务进行监督和管理。18.2.2.第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和建议。18.3.第三方与甲乙双方的关系18.3.1.第三方与甲乙双方为服务合同关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。18.3.2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。19.1.2.第三方变更后，原有服务协议中约定的权利和义务由新的第三方继续履行。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出服务，应提前____个月通知甲乙双方，并按照服务协议的约定进行交接。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图需清晰标注房间名称、面积、门窗位置等信息，以便双方核对房屋实际情况。2.附件二：装修方案详细要求：提供详细的装修设计方案，包括装修风格、材料、施工工艺等。说明：装修方案需包括装修效果图、材料清单、施工进度表等，以确保装修质量符合双方要求。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于装修协议、物业管理协议、租赁保证金协议等。说明：其他相关协议需明确各方的权利、义务和责任，以确保合同履行过程中的合法权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议需由甲乙双方共同签订，以确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：租金支付凭证需清晰显示支付金额、支付时间等信息，以供双方核对。6.附件六：维修记录详细要求：记录租赁期间房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录需由甲乙双方共同签字确认，以确保维修工作的及时性和合理性。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议需在双方协商一致后签订，以确保合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏租赁房屋或设施未按约定进行装修逾期交付租赁房屋2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、恢复原状、支付违约金等。3.示例说明：违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因租金逾期而产生的损失。示例：若租金逾期一个月，承租方应支付相当于一个月租金的滞纳金，并赔偿出租方因此产生的利息损失。4.违约金：违约金标准：根据违约行为的严重程度，违约金比例为一个月租金的____%。说明：违约金应一次性支付，违约方不得以任何理由拒绝支付。全文完。二零二四年办公楼租赁合同（含租客装修指导服务）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及位置1.3租赁期限及租金2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明文件2.2租赁物使用范围及限制2.3租赁物维护责任3.租金支付3.1租金支付方式及时间3.2逾期支付租金的处理3.3租金调整4.押金及保证金4.1押金及保证金数额及缴纳时间4.2押金及保证金退还条件4.3逾期退还押金及保证金的处理5.装修及改造5.1租客装修指导服务内容5.2装修方案及审批流程5.3装修费用及承担5.4装修验收及合格标准6.水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用结算方式6.3逾期缴纳水电费用的处理7.物业管理费7.1物业管理费承担7.2物业管理费结算方式7.3逾期缴纳物业管理费用的处理8.税费及其他费用8.1税费及其他费用承担8.2税费及其他费用结算方式8.3逾期缴纳税费及其他费用的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后相关事宜13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的物及位置1.2.1标的物：办公楼名称、地址、面积、结构等信息1.2.2位置：具体地理位置描述1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：起止日期1.3.2租金：每月租金金额、支付方式（如现金、转账等）2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明文件2.1.1出租方须提供合法有效的产权证明文件2.2租赁物使用范围及限制2.2.1承租方须在合同约定的范围内使用租赁物2.2.2不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全2.3租赁物维护责任2.3.1出租方负责租赁物的日常维护保养2.3.2承租方负责在使用过程中对租赁物的爱护和合理使用3.租金支付3.1租金支付方式及时间3.1.1承租方应在每月的指定日期前支付租金3.1.2支付方式为银行转账，账户信息如下：3.2逾期支付租金的处理3.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金3.2.2出租方有权要求承租方一次性支付全部欠款3.3租金调整3.3.1租赁期限届满前，如遇政府调整租金政策，双方可协商调整租金4.押金及保证金4.1押金及保证金数额及缴纳时间4.1.1押金：人民币__元，于合同签订时一次性支付4.1.2保证金：人民币__元，于合同签订时一次性支付4.2押金及保证金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金4.2.2保证金在租赁期满后扣除应付款项后，无息退还4.3逾期退还押金及保证金的处理4.3.1逾期退还押金及保证金的，每逾期一日，应向承租方支付相当于保证金0.5%的违约金5.装修及改造5.1租客装修指导服务内容5.1.1出租方提供装修指导服务，包括但不限于设计方案、施工监理等5.2装修方案及审批流程5.2.1承租方应在签订合同后__日内提交装修方案5.2.2出租方收到装修方案后__日内进行审批5.3装修费用及承担5.3.1装修费用由承租方承担5.3.2出租方提供必要的配合和支持5.4装修验收及合格标准5.4.1装修工程完成后，双方应共同进行验收5.4.2验收合格标准参照国家相关标准及合同约定6.水电费用6.1水电费用承担6.1.1水电费用由承租方承担6.2水电费用结算方式6.2.1承租方应按实际使用量支付水电费用6.2.2水电费用结算时间为每月的指定日期6.3逾期缴纳水电费用的处理6.3.1逾期缴纳水电费用的，每逾期一日，应向供水供电部门支付相应滞纳金6.3.2出租方有权代扣承租方应缴水电费用8.物业管理费8.1物业管理费承担8.1.1物业管理费由承租方承担，具体收费标准及缴纳方式按物业管理合同约定执行8.1.2物业管理费缴纳时间为每月的指定日期8.2物业管理费结算方式8.2.1物业管理费通过银行转账支付，账户信息如下：8.3逾期缴纳物业管理费用的处理8.3.1逾期缴纳物业管理费用的，每逾期一日，应向物业管理单位支付相当于物业管理费1%的滞纳金8.3.2物业管理单位有权暂停提供物业管理服务9.税费及其他费用9.1税费及其他费用承担9.1.1承租方应承担因使用租赁物而产生的所有税费9.1.2其他费用包括但不限于维修基金、绿化费等，按相关规定承担9.2税费及其他费用结算方式9.2.1税费及其他费用通过银行转账支付，账户信息如下：9.3逾期缴纳税费及其他费用的处理9.3.1逾期缴纳税费及其他费用的，每逾期一日，应向相关单位支付相应滞纳金9.3.2相关单位有权采取法律手段追缴欠款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规10.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同解除10.4合同终止程序10.4.1双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续10.4.2出租方应退还承租方押金及保证金11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等11.1.2违约行为的认定以合同约定及法律法规为准11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金计算标准11.3.1违约金按合同约定或法律法规规定计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同解除及终止后相关事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力14.1.2双方应在合同上签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供者等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同项下甲乙双方各自承担的赔偿责任总额。3.第三方权利3.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同及合作协议的约定，对租赁物进行必要的检查、评估、监理、维修保养等。4.第三方义务4.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的服务义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因本合同产生的任何责任。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方之间的合作协议与本合同不一致时，以本合同为准。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项、时间及费用；6.1.2第三方介入期间的租赁物使用及维护责任；6.1.3第三方介入期间产生的费用承担；6.1.4第三方介入期间的违约责任。6.2.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务；6.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致租赁物损坏或损失，第三方应承担相应的赔偿责任；6.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保证租赁物的正常使用，并配合第三方的工作。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定办理合同解除手续。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的合作协议及第三方责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方与第三方之间的合作协议及第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实、有效，以供合同备案及办理相关手续。2.乙方营业执照副本要求：提供合法有效的营业执照副本。说明：乙方应确保提供的营业执照副本真实、有效，以证明其合法经营。3.装修方案及审批文件要求：提供详细的装修方案，包括设计方案、施工图纸等，并经甲方审批。说明：装修方案应符合国家相关法律法规及行业标准，确保施工