2025版酒吧经营场所租赁合同模板（独家定制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒吧经营场所租赁合同模板（独家定制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.经营场所基本情况2.1经营场所名称2.2经营场所地址2.3经营场所面积2.4经营场所结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.经营范围及经营方式5.1经营范围5.2经营方式5.3经营许可6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.修缮责任及费用7.1出租方责任7.2承租方责任7.3修缮费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.经营场所基本情况2.1经营场所名称：_______2.2经营场所地址：_______2.3经营场所面积：_______平方米2.4经营场所结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。5.经营范围及经营方式5.1经营范围：_______5.2经营方式：_______5.3经营许可：承租方应取得相关经营许可证，并保证其合法经营。6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：合同期满且承租方履行完毕合同约定的所有义务后，出租方应在_______个工作日内退还押金。6.3押金退还流程：承租方需提供合同履行完毕的证明，经出租方核实无误后退还押金。7.修缮责任及费用7.1出租方责任：保持租赁场所的完好，负责租赁期间的维修保养。7.2承租方责任：使用过程中应爱护租赁场所，不得擅自改动结构或设施。7.3修缮费用承担：租赁期间因承租方原因造成的设施损坏，修缮费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时提供租赁场所或提供不符合合同约定的场所，应向承租方支付_______元/日的违约金。8.1.2未履行合同约定的维修保养义务，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任8.2.1逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。8.2.2擅自改动租赁场所结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3未取得经营许可证擅自经营，或经营活动中违反相关法律法规，导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方损失。8.3违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同；10.1.3出租方因不可抗力无法继续出租；10.2合同解除程序10.2.1提前_______个月书面通知对方；10.2.2双方协商一致后签署合同解除协议；10.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金及违约金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知方式：双方书面通知，通过_______方式进行送达。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了解决合同相关事宜，由合同双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1双方同意；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方介入的目的是为了维护合同的正常履行和双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1双方书面同意引入第三方；3.2第三方提供相关资质证明和能力证明；3.3双方与第三方签署合作协议，明确各方权利义务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权对合同履行情况进行监督；4.2第三方有权对合同争议进行调解；4.3第三方有权对合同违约行为进行评估。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；5.2第三方应保持中立，公正处理合同相关事宜；5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方信息。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方协商承担；6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费等。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方责任限额根据第三方介入的具体情况由双方协商确定，并在合作协议中明确。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙方在合同中明确约定引入第三方的条件和程序；8.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责；8.3甲乙方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方履行职责。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方之间的关系由合作协议约定，与合同关系分开；9.2第三方对甲乙方的责任仅限于合作协议的约定，对合同其他方的责任不承担；9.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；10.2合同变更应书面通知其他相关方，并按照变更后的条款履行合同。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，应按照合作协议约定处理；11.2第三方介入的合同终止，不影响原合同的权利义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；12.2协商不成的，可提交第三方进行调解或仲裁。13.第三方介入的保密条款13.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；13.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合作协议中约定；14.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局、面积、房间结构等信息。2.附件二：设备清单要求：详细列出租赁场所内所有设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：设备清单需包括但不限于照明设备、音响设备、空调、消防设施等，确保双方对设备情况有明确了解。3.附件三：其他相关协议要求：包括但不限于租赁保证金协议、维修保养协议、安全管理协议等。说明：相关协议需明确双方的权利义务，确保合同履行过程中的各项事宜有据可依。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、权利义务、费用等。说明：合作协议需明确第三方在合同履行过程中的职责和权限，确保第三方介入的有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议需作为合同附件，确保变更内容的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议需明确双方在发生争议时的处理方式，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时提供租赁场所或提供不符合合同约定的场所。承租方逾期支付租金。承租方擅自改动租赁场所结构或设施。承租方未取得经营许可证擅自经营，或经营活动中违反相关法律法规。2.责任认定标准：出租方违约：每逾期一日向承租方支付_______元/日的违约金。承租方违约：每逾期一日向出租方支付_______%的违约金。承租方擅自改动租赁场所结构或设施：赔偿出租方实际损失。承租方未取得经营许可证擅自经营，或经营活动中违反相关法律法规：赔偿出租方损失。3.违约责任示例说明：例1：出租方未按时提供租赁场所，导致承租方无法按期开业，应向承租方支付_______元/日的违约金。例2：承租方逾期支付租金_______天，应向出租方支付_______元的违约金。例3：承租方擅自改动租赁场所卫生间，造成设施损坏，应赔偿出租方实际损失_______元。例4：承租方未取得经营许可证经营酒吧，被相关部门查处，应赔偿出租方损失_______元。全文完。2025版酒吧经营场所租赁合同模板（独家定制）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同终止条件二、租赁标的物1.标的物名称2.标的物地点3.标的物面积4.标的物用途5.标的物现状6.标的物附属设施三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限延长3.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费金额2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.公共事业费支付七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.标的物使用限制2.标的物维护责任3.标的物保险责任4.标的物转让限制十二、合同附件1.地图及平面图2.相关证明文件3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版酒吧经营场所租赁合同2.合同目的：甲方将位于_______的酒吧经营场所出租给乙方，乙方同意租赁该场所用于经营酒吧业务。3.合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同签订日期：_______5.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力、合同约定等原因提前解除合同。7.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。二、租赁标的物1.标的物名称：位于_______的酒吧经营场所2.标的物地点：_______3.标的物面积：_______平方米4.标的物用途：仅限用于经营酒吧业务5.标的物现状：详见附件一《标的物现状清单》6.标的物附属设施：详见附件一《标的物现状清单》三、租赁期限1.租赁起止时间：_______至_______2.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限及条件另行签订补充协议。3.租赁期限缩短：未经对方同意，任何一方不得缩短租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付租金至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月_______日4.租金调整：租赁期间，如政府出台相关政策导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金经双方协商一致后执行。五、押金及退还1.押金金额：人民币_______元整2.押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内退还押金。4.押金退还时间：租赁期满后_______日内六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费金额：每月人民币_______元整2.物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前支付物业管理费至甲方指定账户。3.物业管理费支付时间：每月_______日4.公共事业费支付：乙方负责支付租赁场所产生的电费、水费、燃气费等公共事业费。七、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元整2.保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。3.保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内退还保证金。4.保证金退还时间：租赁期满后_______日内八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除条件：a.租赁期满；b.任何一方违约，经对方催告后_______日内仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法继续履行；d.双方协商一致，签订书面解除协议。3.合同变更程序：变更合同内容需经双方签字（或盖章）后生效。4.合同解除程序：解除合同需经双方签字（或盖章）后生效。九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金、物业管理费、公共事业费等；b.乙方擅自改变标的物用途；c.乙方损坏标的物或附属设施；d.甲方未按时交付标的物或提供相关服务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿：违约责任赔偿金额根据实际情况协商确定。4.违约责任处理：违约责任处理需经双方协商一致，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：详见争议解决机构相关规定。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。十一、其他约定1.标的物使用限制：乙方不得将标的物转租、转借或以其他方式分租他人使用。2.标的物维护责任：乙方负责标的物的日常维护，保持其良好状态。3.标的物保险责任：乙方应自行投保相关保险，确保标的物及经营过程中的安全。4.标的物转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。十二、合同附件1.地图及平面图2.相关证明文件3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同即生效。2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效程序：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________生效日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方经营酒吧的营业时间进行审批，乙方需遵守甲方设定的营业时间规定。说明：甲方作为出租方，可能需要考虑到周边居民的生活作息，因此对营业时间有一定的管理权。b.甲方有权对乙方酒吧的装修和改造进行审批，乙方需提交装修设计方案，经甲方同意后方可实施。说明：甲方的审批权有助于确保酒吧的装修和改造不会影响建筑结构安全及外观。c.甲方有权对乙方经营酒吧的经营范围进行限制，乙方需遵守甲方设定的经营范围。说明：甲方可能希望保持酒吧的整体形象和定位，因此对经营范围有所限制。d.甲方有权对乙方酒吧的经营情况进行监督，乙方需定期向甲方提交经营报告。说明：甲方作为出租方，有权了解乙方经营状况，以确保合同履行和自身权益。2.甲方责任条款a.甲方负责确保标的物的所有权和使用权合法，如因标的物问题导致合同无法履行，甲方需承担相应责任。说明：甲方需保证标的物无权属争议，避免因标的物问题影响合同履行。b.甲方负责提供租赁场所所需的各项手续和证件，确保乙方合法经营。说明：甲方需协助乙方办理相关手续，保障乙方经营活动的合法性。c.甲方负责在租赁期间对标的物进行必要的维修和维护，确保其正常使用。说明：甲方需承担标的物的日常维护责任，保障乙方经营活动的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定酒吧的经营策略和营销方案。说明：乙方作为经营者，有权根据市场需求调整经营策略。b.乙方有权对酒吧内部进行装修和改造，但需提前向甲方报备并取得同意。说明：乙方在保持酒吧整体形象的前提下，有权进行内部装修。c.乙方有权自主招聘和辞退员工，但需遵守国家相关法律法规。说明：乙方在合法范围内，有权自主管理员工。2.乙方责任条款a.乙方需保证酒吧的合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。说明：乙方作为经营者，需确保自身经营活动合法合规。b.乙方需在租赁期内保持酒吧的卫生和消防安全，确保顾客和员工的生命财产安全。说明：乙方需承担酒吧的日常管理责任，保障安全。c.乙方需按时支付租金、物业管理费、公共事业费等，不得拖欠。说明：乙方需履行合同约定的付款义务，确保合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款a.中介费：中介提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介服务的费用由中介与双方协商，合同中需明确中介费用。b.中介责任：中介在合同履行过程中，应尽职尽责，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介需承担相应的责任，确保合同履行。c.中介变更：如需更换中介，双方应协商一致，签订书面变更协议。说明：如需更换中介，双方需达成一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物现状清单2.地图及平面图3.相关证明文件（如房产证、营业执照等）4.中介服务协议（如有中介参与）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费、公共事业费等。b.乙方擅自改变标的物用途。c.乙方损坏标的物或附属设施。d.甲方未按时交付标的物或提供相关服务。e.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方在催告后_______日内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：标的物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用；如乙方故意损坏，应赔偿甲方损失。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.酒吧经营场所租赁。2.酒吧装修和改造。3.酒吧经营管理和维护。4.酒吧员工招聘和管理。5.酒吧与其他商业活动的合作。全文完。2025版酒吧经营场所租赁合同模板（独家定制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的酒吧经营场所，乙方有意租赁该场所用于酒吧经营，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将酒吧经营场所出租给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守合同约定，确保酒吧的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒吧：指具有娱乐、餐饮功能的营业场所，主要提供酒水、饮料、简餐等服务。（2）租赁期限：指乙方租赁酒吧经营场所的起止时间。（3）租金：指乙方按合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将酒吧经营场所出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有使用权。（2）使用权：指乙方在租赁期限内对酒吧经营场所的占有、使用和收益权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，确保酒吧的正常运营。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内占有、使用和收益酒吧经营场所。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保酒吧的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的酒吧经营场所位于：__________5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照国家法律法规及本合同约定，对酒吧经营场所进行合法、合规的经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知后____日内协商解决终止事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将酒吧经营场所恢复原状，交还甲方；（2）一方违约，应承担违约责任；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于酒吧经营场所的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，用于支付酒吧经营场所的公共设施维护、清洁等费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，由物业管理公司代收代缴。（4）其他费用：包括但不限于税费、保证金、装修费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供酒吧经营场所的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营酒吧的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变酒吧经营场所用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒吧经营场所的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变酒吧经营场所的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在酒吧经营场所需要维修或改造时，要求乙方配合的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）乙方在经营过程中，应积极配合甲方对酒吧经营场所的检查和管理。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒吧经营场所租赁的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒吧经营场所租赁合同2.酒吧经营场所现状描述3.甲方提供的营业执照副本复印件4.乙方提供的身份证件复印件5.银行账户信息6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供酒吧经营场所。b.违反合同约定，导致乙方无法正常经营酒吧。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违反合同约定，擅自改变酒吧经营场所用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时可通过调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。2.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成一致，解决合同履行过程中发生的争议。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由人民法院