2025版车库购置与车位租赁及物业管理一体化合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库购置与车位租赁及物业管理一体化合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1购置方信息2.2出租方信息2.3物业管理方信息3.购置车库及车位租赁3.1购置车库及车位3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4费用及税费4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准5.权利和义务5.1购置方权利和义务5.2出租方权利和义务5.3物业管理方权利和义务6.使用规则6.1车库及车位使用规则6.2物业管理区域使用规则7.维修与保养7.1购置方维修与保养责任7.2物业管理方维修与保养责任8.违约责任8.1购置方违约责任8.2出租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1合同附件一：车库及车位购置合同13.2合同附件二：车位租赁合同13.3合同附件三：物业管理服务合同14.其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同续签14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“车库”指位于[具体地址]的建筑物，包括所有停车位及相关配套设施。1.1.2“车位”指车库内用于停放车辆的特定区域。1.1.3“物业管理”指对车库及其附属设施的管理和维护服务。1.1.4“租赁期限”指双方约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指车位租赁期间，承租方应支付给出租方的费用。1.1.6“物业管理费用”指为提供物业管理服务所发生的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照上述定义执行。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。2.双方信息2.1购置方信息2.1.1名称：[购置方名称]2.1.2地址：[购置方地址]2.1.3法定代表人：[购置方法定代表人姓名]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方名称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.3物业管理方信息2.3.1名称：[物业管理方名称]2.3.2地址：[物业管理方地址]2.3.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]3.购置车库及车位租赁3.1购置车库及车位3.1.1购置方同意购买[具体车库名称]内[具体车位编号]的车位。3.1.2出租方同意将[具体车库名称]内[具体车位编号]的车位出租给购置方。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租金及支付方式3.3.1本合同车位租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。3.3.2租金支付方式为每月[支付日期]前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。3.3.3逾期支付租金，购置方应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。4.物业管理服务4.1物业管理范围4.1.1物业管理方负责车库及车位的日常维护和管理。4.1.2物业管理方负责车库的清洁、绿化、安保等工作。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用包括但不限于保洁费、绿化费、安保费等。4.2.2物业管理费用按实际发生计算，由购置方支付。4.3物业管理服务标准4.3.1物业管理方应按照国家相关标准和服务规范提供物业管理服务。4.3.2购置方有权对物业管理服务质量提出意见和建议。5.权利和义务5.1购置方权利和义务5.1.1购置方享有车位的使用权，并遵守本合同约定。5.1.2购置方应按时支付租金及物业管理费用。5.1.3购置方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。5.2出租方权利和义务5.2.1出租方负责提供符合合同约定的车位及配套设施。5.2.2出租方应保证车位的合法性和安全性。5.2.3出租方有权根据市场行情调整车位租金。5.3物业管理方权利和义务5.3.1物业管理方有权对车库及车位进行管理，确保其正常运行。5.3.2物业管理方应确保物业管理服务的质量和效率。5.3.3物业管理方应遵守国家相关法律法规和行业标准。8.违约责任8.1购置方违约责任8.1.1若购置方未按时支付租金或物业管理费用，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。8.1.2若购置方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担赔偿责任。8.1.3若购置方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合合同约定的车位，应向购置方支付[赔偿金额]元的违约金。8.2.2若出租方提高车位租金未提前通知购置方，购置方有权解除合同。8.3物业管理方违约责任8.3.1若物业管理方未按照合同约定提供服务，购置方有权要求赔偿损失。8.3.2若物业管理方因自身原因导致车库及车位损坏，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2出现本合同约定的违约情形，合同可被解除。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出。11.1.2通知可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，应立即通知对方并提供相关证明。13.合同附件13.1合同附件一：车库及车位购置合同13.2合同附件二：车位租赁合同13.3合同附件三：物业管理服务合同14.其他条款14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解除14.2.1双方可因本合同约定的解除条件或协商一致解除合同。14.3合同续签14.3.1租赁期满前，双方可协商续签合同。14.4合同解除条件14.4.1出现本合同约定的违约情形，任何一方均可解除合同。14.5合同解除程序14.5.1解除合同的一方应提前[通知期限]天书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同签订后，因合同履行需要而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务不符合约定承担相应责任。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.1.3第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，不得妨碍合同履行。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1双方同意并书面确认第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方介入不违反国家法律法规。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方签订三方协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2.2第三方按照协议约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同中的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或服务不符合约定，应承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的具体服务。5.1.2第三方不承担甲方因自身原因导致的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的具体服务。5.2.2第三方不承担乙方因自身原因导致的责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方因自身原因无法履行合同，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1甲方、乙方和第三方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他9.1本条款未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：车库及车位购置合同详细要求：包括车库及车位的购置价格、交付时间、产权转移手续等。说明：本附件详细记录了车库及车位的购置信息，是合同的重要组成部分。2.合同附件二：车位租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、使用规则等。说明：本附件明确了车位租赁的条款，是租赁双方的权利和义务依据。3.合同附件三：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理范围、服务标准、费用、违约责任等。说明：本附件规定了物业管理服务的具体内容，是物业管理方提供服务的依据。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本附件明确了第三方介入的具体事宜，是合同履行的重要补充。5.合同附件五：违约责任及处理办法详细要求：包括各种违约行为的认定标准、违约责任、处理程序等。说明：本附件规定了违约行为的处理办法，是合同履行的重要保障。6.合同附件六：争议解决方式详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件明确了争议解决的途径，是合同履行的重要保障。7.合同附件七：不可抗力事件处理办法详细要求：包括不可抗力事件的定义、通知要求、合同解除条件等。说明：本附件规定了不可抗力事件的处理办法，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购置方未按时支付租金或物业管理费用。1.2出租方未按时提供符合合同约定的车位。1.3物业管理方未按合同约定提供服务。1.4第三方未按服务协议履行职责。1.5双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例：3.1购置方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。3.2出租方未按时提供车位，应向购置方支付[赔偿金额]元的违约金。3.3物业管理方未按合同约定提供服务，应向购置方支付[赔偿金额]元的赔偿金。3.4第三方未按服务协议履行职责，应向甲方或乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。3.5双方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版车库购置与车位租赁及物业管理一体化合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.车库购置2.1车库购买价格2.2付款方式2.3交付时间2.4质量保证3.车位租赁3.1车位租赁期限3.2车位租金3.3租金支付方式3.4租赁合同变更4.物业管理4.1物业服务范围4.2物业管理费4.3物业管理费支付方式4.4物业服务标准5.车位使用5.1车位使用规则5.2车位使用时间5.3车位使用限制5.4车位使用纠纷处理6.车库设施与设备6.1车库设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备维修责任6.4设施设备更新改造7.保险责任7.1保险范围7.2保险费用承担7.3保险合同签订7.4保险理赔流程8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同附件12.1车库购置合同附件12.2车位租赁合同附件12.3物业管理合同附件12.4其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同保密条款14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版车库购置与车位租赁及物业管理一体化合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方当事人：1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.车库购置2.1车库购买价格：车库购买价格为人民币____元整。2.2付款方式：2.2.1买受方应于合同签订之日起____日内支付车库购买价格的____%作为首付款。2.2.2余款于车库交付使用前支付完毕。2.3交付时间：车库交付使用时间为合同签订之日起____个工作日内。2.4质量保证：出卖方保证车库在交付使用时符合国家相关质量标准，若存在质量问题，出卖方应承担相应的修复责任。3.车位租赁3.1车位租赁期限：车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2车位租金：车位租金为每月人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金应于每月____日前支付，逾期未支付者，买受方应按日支付____%的滞纳金。3.3.2租金支付方式为银行转账或现金支付。3.4租赁合同变更：任何一方要求变更租赁合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。4.物业管理4.1物业服务范围：4.1.1车库及车位的清洁、绿化、安保等日常物业管理服务。4.1.2车库及车位的设施设备维修保养。4.2物业管理费：物业管理费为每月人民币____元整。4.3物业管理费支付方式：4.3.1物业管理费应于每月____日前支付，逾期未支付者，买受方应按日支付____%的滞纳金。4.3.2物业管理费支付方式为银行转账或现金支付。4.4物业服务标准：物业服务标准应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。5.车位使用5.1车位使用规则：5.1.1买受方在租赁期间应遵守车位使用规则，不得擅自改变车位用途。5.1.2买受方应合理使用车位，不得占用消防通道、应急出口等公共区域。5.2车位使用时间：车位使用时间为每日____时至____时。5.3车位使用限制：5.3.1严禁在车位内停放大型车辆、拖车、摩托车等。5.3.2严禁在车位内进行任何违法活动。5.4车位使用纠纷处理：如发生车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。6.车库设施与设备6.1车库设施设备清单：6.1.1车库大门、照明设备、消防设施等。6.1.2车位划线、指示牌、监控设备等。6.2设施设备维护保养：6.2.1出卖方负责车库设施设备的日常维护保养。6.2.2买受方在使用过程中应爱护设施设备，不得损坏。6.3设施设备维修责任：6.3.1出卖方在设施设备出现故障时，应立即进行维修。6.3.2维修费用由责任方承担。6.4设施设备更新改造：6.4.1出卖方应根据实际情况，对设施设备进行定期更新改造。6.4.2更新改造费用由出卖方承担。8.保险责任8.1保险范围：8.1.1车库购置方应为其购置的车库财产购买相应的财产保险。8.1.2买受方应为其租赁的车位购买相应的车辆保险。8.2保险费用承担：8.2.1车库购置方承担车库财产保险费用。8.2.2买受方承担车辆保险费用。8.3保险合同签订：8.3.1双方应在合同签订之日起____日内完成保险合同的签订。8.3.2保险合同应包含本合同约定的保险范围。8.4保险理赔流程：8.4.1发生保险事故后，应及时通知保险公司。8.4.2保险公司应在接到通知之日起____日内进行勘查和理赔。8.4.3理赔款项应直接支付给受损方。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按每日违约金额的____%计算。9.4违约责任解除：9.4.1守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2任何一方违约达到合同约定的解除条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同履行完毕。11.3合同解除与终止程序：11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.4合同解除与终止后果：11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同附件12.1车库购置合同附件：12.1.1车库购置合同副本。12.1.2车库购置款项支付凭证。12.2车位租赁合同附件：12.2.1车位租赁合同副本。12.2.2车位租金支付凭证。12.3物业管理合同附件：12.3.1物业管理合同副本。12.3.2物业管理费支付凭证。12.4其他相关附件：12.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3合同签署人：13.3.1出卖方代表（签字）：____________________13.3.2买受方代表（签字）：____________________13.4合同签署单位：13.4.1出卖方单位名称：____________________13.4.2买受方单位名称：____________________14.其他约定14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权：本合同解释权归双方共同享有。14.4合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方当事人之外，因履行本合同需要介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入程序：16.1.1合同双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。16.1.2双方共同邀请或选择第三方参与合同关系。16.1.3第三方接受邀请或选择后，与合同双方签订《第三方服务协议》。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方在本合同中的责任限额，由合同双方在《第三方服务协议》中约定。16.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.1.3甲方对第三方的服务质量承担监督责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应接受第三方的服务，并按约定支付服务费用。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.3乙方对第三方的服务结果承担验收责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务义务。18.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务义务。18.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对合同双方的责任：18.3.1第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3.2第三方因自身原因造成合同双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：19.1.1合同双方认为需要变更合同内容的，应书面通知对方。19.1.2第三方应参与合同变更的协商，并就变更事项达成一致意见。19.2合同变更内容：19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方服务的内容、期限、费用等。19.2.2合同变更内容经合同双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入后的争议解