2025年城市综合体开发合伙合作协议下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体开发合伙合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.合作内容2.1合作项目概述2.2合作范围2.3合作期限3.投资比例及资金来源3.1投资比例3.2资金来源3.3资金使用计划4.项目管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理权限5.项目进度及节点5.1项目进度计划5.2项目节点及验收标准6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配方式7.风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年城市综合体开发合伙合作协议1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（投资方）：甲方全称，住所地，法定代表人姓名，联系方式1.3.2乙方（开发方）：乙方全称，住所地，法定代表人姓名，联系方式1.4合同目的：甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同开发建设城市综合体项目，实现互利共赢。第二条合作内容2.1合作项目概述：2.1.1项目名称：城市综合体2.1.2项目地点：市区街道2.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2合作范围：2.2.1甲方负责提供项目开发所需资金及投资收益分配2.2.2乙方负责项目的设计、建设、运营及管理2.3合作期限：自2024年1月1日起至年月日止第三条投资比例及资金来源3.1投资比例：3.1.1甲方投资比例：%3.1.2乙方投资比例：%3.2资金来源：3.2.1甲方资金来源：自筹资金3.2.2乙方资金来源：自筹资金3.3资金使用计划：3.3.1项目前期费用：万元3.3.2项目建设费用：万元3.3.3项目运营管理费用：万元第四条项目管理4.1管理机构：4.1.1成立项目领导小组，由甲方、乙方代表及相关部门负责人组成4.1.2成立项目管理委员会，负责项目日常管理4.2管理职责：4.2.1项目领导小组负责项目整体规划、决策及协调4.2.2项目管理委员会负责项目实施、监督及协调4.3管理权限：4.3.1项目领导小组对项目重大事项具有最终决策权4.3.2项目管理委员会对项目日常管理事项具有决策权第五条项目进度及节点5.1项目进度计划：5.1.1项目前期筹备：2024年1月1日至2024年6月30日5.1.2项目建设阶段：2024年7月1日至2025年12月31日5.1.3项目运营阶段：2026年1月1日起5.2项目节点及验收标准：5.2.1项目前期筹备节点：取得项目立项批准、完成规划设计等5.2.2项目建设节点：主体结构封顶、内部装修完成等5.2.3项目运营节点：正式开业、运营管理达标等第六条利润分配6.1利润分配原则：6.1.1按照投资比例进行利润分配6.1.2每年进行一次利润分配6.2利润分配比例：6.2.1甲方利润分配比例：%6.2.2乙方利润分配比例：%6.3利润分配方式：6.3.1以货币形式进行利润分配6.3.2利润分配时间：每年月日第七条风险承担7.1风险识别：7.1.1政策风险7.1.2市场风险7.1.3运营风险7.1.4投资风险7.2风险评估：7.2.1对各类风险进行评估，确定风险等级7.3风险防范措施：7.3.1制定风险管理计划，明确风险防范措施7.3.2建立风险预警机制，及时处理风险事件第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1甲方和乙方的商业秘密8.1.2合作项目的商业计划、财务数据、技术资料、客户信息等8.2保密期限：8.2.1本合同签订之日起至合作项目终止后五年8.3违约责任：8.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按约定履行投资或资金支付义务9.1.2一方未按约定履行项目开发或运营管理职责9.1.3一方违反保密条款9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3违约赔偿：9.3.1违约金数额由双方协商确定，最高不超过守约方损失的30%第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出仲裁裁决第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约11.1.2项目因不可抗力无法继续进行11.1.3经双方协商一致11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在接到通知后30日内完成合同解除手续11.3合同解除后的处理：第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2经双方代表及相关部门负责人签字确认12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的合作期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理：12.3.2双方应相互退还已收取的款项第十三条合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1双方应在合作过程中根据实际情况协商解决14.2合同解释：14.2.1本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准14.3合同变更：14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作项目中，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的服务内容、费用、责任和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方在合作项目中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供服务的质量不符合约定的，责任限额为第三方服务费用的倍；3.1.2第三方违反保密义务导致甲方或乙方损失的，责任限额为实际损失金额的%；3.1.3第三方因自身原因导致合作项目无法按期完成或造成损失的，责任限额为实际损失金额的%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在合作项目完成后，根据协议约定获得相应的报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定，提供高质量的服务；4.2.2第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应配合甲乙双方的管理和监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方之间不承担连带责任。5.2第三方与其他方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括甲方和乙方自身的责任；5.2.2甲方和乙方对第三方的责任仅限于其支付的费用和服务质量，不包括第三方自身的责任；5.2.3第三方对合作项目的其他参与方（如供应商、承包商等）的责任，由第三方与该参与方另行约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可根据本合同第十条的规定，提交争议解决机构解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。8.2终止协议应包含终止原因、终止后的处理事项等。第九条第三方介入后的文件归档9.1第三方介入后的所有协议、文件、记录等，应按照甲乙双方约定的方式归档保存。第十条第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知第三方所有与项目相关的信息，包括但不限于项目进度、变更、终止等。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商约定。第十二条本合同修正条款的生效12.1本合同修正条款自双方签署之日起生效，与本合同原条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应包含甲乙双方的详细信息、合作项目的概述、合作内容、投资比例、资金来源、项目管理、项目进度、利润分配、风险承担、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：合作协议书是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并确保所有条款的准确性和完整性。2.附件二：投资协议详细要求：投资协议应详细说明甲方的投资金额、投资方式、投资期限、投资回报等条款。说明：投资协议是甲方投资行为的法律文件，应明确甲方的投资权益和责任。3.附件三：项目管理协议详细要求：项目管理协议应详细规定项目管理机构的组成、职责、权限、决策程序等。说明：项目管理协议确保项目管理的有效性和透明度。4.附件四：项目进度计划详细要求：项目进度计划应详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点和验收标准。说明：项目进度计划是项目实施的重要依据，有助于监控项目进度。5.附件五：利润分配协议详细要求：利润分配协议应明确利润分配的原则、比例、方式和时间。说明：利润分配协议确保甲乙双方按照约定分享项目收益。6.附件六：风险防范措施详细要求：风险防范措施应详细列出识别、评估和防范各类风险的具体措施。说明：风险防范措施有助于降低项目风险，保障合作双方的权益。7.附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：保密协议保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：争议解决协议有助于在争议发生时快速、有效地解决争议。9.附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因和双方签字。说明：合同变更协议确保合同变更的合法性和有效性。10.附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任和权利。说明：第三方介入协议确保第三方在合作项目中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定履行投资或资金支付义务。违约方未按约定履行项目开发或运营管理职责。违约方违反保密条款，泄露商业秘密。违约方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，金额为守约方损失的%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付投资款项，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失万元，甲方应支付违约金万元并赔偿乙方损失。乙方未按约定完成项目设计，导致项目无法按期开工，甲方因此遭受损失万元，乙方应支付违约金万元并赔偿甲方损失。任何一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失万元，泄露方应支付违约金万元并赔偿对方损失。全文完。2024年城市综合体开发合伙合作协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签署地点2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资额及出资方式4.1投资总额4.2各方出资比例4.3出资方式4.4出资时间5.项目开发与管理5.1项目开发进度5.2项目管理组织架构5.3项目管理职责5.4项目风险控制6.项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.项目投资风险7.1投资风险概述7.2风险防范措施7.3风险责任承担8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.项目变更与终止9.1项目变更条件9.2项目终止条件9.3项目终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自各方代表签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦。2.合伙人基本信息2.1合伙人名称：甲方：房地产开发有限公司2.2合伙人法定代表人：2.3合伙人住所地：北京市朝阳区路号3.项目概况3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：北京市朝阳区路号3.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米3.4项目类型：商业、办公、住宅混合型4.投资额及出资方式4.1投资总额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）4.2各方出资比例：甲方出资50%，乙方出资50%4.3出资方式：货币出资4.4出资时间：自合同生效之日起30日内5.项目开发与管理5.1项目开发进度：项目分三期开发，每期建设周期为2年5.2项目管理组织架构：设立项目管理委员会，负责项目整体规划、决策和管理5.3项目管理职责：甲方负责项目整体规划、设计、建设及运营管理5.4项目风险控制：建立风险管理体系，定期评估和监控项目风险6.项目收益分配6.1收益分配比例：项目运营收益按甲方50%，乙方50%的比例进行分配6.2收益分配方式：按年度进行收益分配，分配时间为次年3月31日前6.3收益分配时间：每年3月31日7.项目投资风险7.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、运营风险等7.2风险防范措施：制定风险防范预案，定期评估风险，采取必要措施降低风险7.3风险责任承担：各方按出资比例承担相应风险责任8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.1.1合伙人有权参与项目决策，对项目重大事项进行审议和表决。8.1.2合伙人有权查阅项目相关文件和资料，了解项目进展情况。8.1.3合伙人有权获得项目收益分配。8.2合伙人义务8.2.1合伙人应按约定出资，不得擅自转让或抵押出资。8.2.2合伙人应配合项目开发与管理，提供必要的支持和协助。8.2.3合伙人应遵守国家法律法规，维护项目合法权益。9.项目变更与终止9.1项目变更条件9.1.1项目变更需经双方协商一致，并书面同意。9.1.2项目变更不得损害项目整体利益和各方合法权益。9.2项目终止条件9.2.1项目因不可抗力无法继续进行。9.2.2项目投资回报率低于双方约定标准。9.3项目终止后的处理9.3.1各方应按照出资比例收回投资。9.3.2项目资产清算后的剩余财产按各方出资比例分配。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交北京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《北京市仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，各方应按照约定处理项目剩余事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定出资。12.1.2一方未按约定履行项目管理职责。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1各方应按照约定处理项目剩余事宜。13.1.2合同解除后，各方应按出资比例收回投资。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，各方应按出资比例收回投资。13.2.2项目资产清算后的剩余财产按各方出资比例分配。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目投资协议、项目合作协议等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目开发、管理、咨询、评估、监理、审计等目的而介入项目的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目开发效率，确保项目质量，降低项目风险，提升项目管理水平。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致项目损失，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。17.1.2第三方应按照甲方的要求，提供项目相关资料和信息。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。17.2.2第三方应按照乙方的安排，配合项目开发与管理。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系由委托协议约定，第三方对甲乙双方承担相应的责任。17.3.2第三方对项目其他相关方（如供应商、承包商等）的责任，由其与相关方签订的合同约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1项目开发进入特定阶段，需要第三方提供专业服务。18.1.2甲乙双方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的方案。18.2.2甲乙双方与第三方签订委托协议。18.2.3第三方按照委托协议履行职责。18.3第三方介入的监督与考核18.3.1甲乙双方应定期对第三方的服务质量进行监督和考核。18.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提交项目进展报告和考核结果。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的方案。19.1.2变更后的方案应书面通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方违反委托协议，甲乙双方有权解除委托协议。19.2.2解除委托协议后，第三方应按照约定处理项目剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求和说明：投资协议应明确甲乙双方的出资方式、出资时间、出资比例等内容，并附上出资证明文件。2.项目合作协议详细要求和说明：项目合作协议应详细描述项目开发、管理、运营等各阶段的权利义务，以及甲