地产租赁合同篇

地产租赁合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于_____________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的权属证明文件为_____________________，编号为_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的现状，并签署《租赁物业交付确认书》。

第六条租赁物业的使用和维护

6.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。

6.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

6.4因乙方使用不当或维护不善导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的修缮

7.1甲方负责租赁物业主体结构的修缮。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和修缮。

7.3因不可抗力或第三方原因导致租赁物业损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

第八条租赁物业的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁用途的；

9.2.3擅自转租或转让租赁物业的；

9.2.4违反国家法律法规，导致租赁物业无法正常使用的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）：

9.3.1逾期交付租赁物业超过____日的；

9.3.2租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

9.3.3违反国家法律法规，导致乙方无法正常使用租赁物业的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年