商场摊位出租协议

商场摊位出租协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是合法拥有位于_____________________的商场摊位的所有权人，乙方有意向租赁该商场摊位进行商业经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场摊位事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于____________________的商场摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：____________________。

1.3租赁物的面积为：____________________平方米。

1.4乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

1.5乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：人民币______元/平方米/月，总计每月租金为人民币______元。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合乙方使用要求。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方应保证租赁物的公共设施正常运行，包括但不限于供水、供电、空调等。

5.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.4乙方应遵守商场的管理制度，不得从事违法活动。

6.5乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部的维修和保养，并承担相关费用。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元：

9.2.1逾期支付租金超过______个月的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元：

9.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的。

第十条违约责任

10.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失等。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________________