美食广场租赁协议

美食广场租赁协议

甲方（出租方）：美食广场管理有限公司

乙方（承租方）：美食广场租赁商户

鉴于甲方是美食广场的合法经营者，拥有美食广场的经营管理权；乙方希望在美食广场内租赁场地进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于美食广场内编号为的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、设施等详细情况见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁场地仅用于经营餐饮服务，具体经营范围为：。

2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前六十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币元/平方米/月，租赁场地总面积为平方米，月租金总计为人民币元。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的五日前支付当季度租金。

4.3租金支付至甲方指定账户：开户行：，账号：，户名：美食广场管理有限公司。

第五条保证金

5.1乙方应于本协议签订之日起五日内向甲方支付保证金人民币元。

5.2保证金用于保障乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营餐饮服务的基本条件，并负责提供水、电、燃气等基本设施。

6.2甲方应负责美食广场的公共区域的清洁、保安、消防等物业管理工作。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

6.4甲方应保证美食广场的正常运营，不得无故中断乙方的经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁场地内自主经营，但不得违反国家法律法规及甲方的管理规定。

7.2乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自改动租赁场地的结构和设施。

7.4乙方应遵守甲方制定的营业时间、卫生标准、安全规定等管理规定。

7.5乙方应自行承担其经营活动所产生的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前三十日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.2装修或改造不得影响租赁场地的结构安全，不得妨碍其他商户的正常经营。

8.3装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，恢复租赁场地的原状。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁场地用途或逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元。

9.3如甲方违反本协议约定，无故中断乙方的经营活动，应向乙方支付违约金人民币元。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

10.3租赁期限届满，本协议自动终止。如双方同意续租，应另行签订租赁协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：美食广场管理有限公司

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：美