办公室场地租赁合同

办公室场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁场地”）的合法所有者，乙方希望租赁该场地用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于____________________的办公室场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁场地符合国家有关消防、安全、卫生等规定，并提供相关证明文件。

5.2甲方应保证租赁场地的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.3甲方应协助乙方办理租赁场地的使用、装修等相关手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等规定，自行承担因违反规定而产生的法律责任。

6.4乙方应爱护租赁场地内的设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

7.2装修或改造不得影响租赁场地的结构安全，不得违反国家有关消防、安全、卫生等规定。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余的押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁场地的，应按未交付天数每日万分之五向乙方支付违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____