市场场地出租保证金合同

市场场地出租保证金合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“场地”）的市场场地，乙方希望租用该场地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于________________的场地出租给乙方使用，场地的具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2乙方确认已充分了解场地的实际情况，并同意按照本合同约定的条件租用该场地。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条保证金

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方保证金人民币____元（￥____元）。

3.2保证金用于确保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的____个工作日内无息退还保证金给乙方。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元（￥____元）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前的____日内支付给甲方。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条场地使用

5.1乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规合法使用场地，不得用于非法活动。

5.2乙方应爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构或用途。

5.3乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的规章制度，维护场地秩序。

第六条维修和保养

6.1甲方负责场地的主体结构和公共设施的维修和保养。

6.2乙方负责其租用区域内的设施设备的维修和保养，并承担相关费用。

6.3乙方在使用过程中发现场地存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让场地，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自转租或转让场地的；

8.2.3乙方违反本合同第五条约定，经甲方书面通知后____日内未改正的；

8.2.4因不可抗力致使场地无法继续使用的。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及实际使用情况结算租金、保证金等费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2乙方擅自转租或转让场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____元）。

9.3因乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年_