物业租赁管理服务协议

物业租赁管理服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________（公司名称）乙方（承租方）：__________（公司名称）第一条合同主体1.1甲方为物业的合法所有权人，拥有物业的出租权利。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本协议的能力。第二条物业描述2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________2.4物业结构及设施：__________第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条物业管理5.1甲方负责物业的日常维护与管理，保证物业的正常使用。5.2甲方应按照国家及当地的相关法律法规，及时维修物业设施，保障乙方正常使用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得在物业内从事违法活动。5.4乙方应按照甲方的要求，合理使用物业内的公共设施，并承担相应费用。5.4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准支付物业管理费。5.4.2乙方应在每月__日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。第六条物业使用及维修6.1乙方在使用物业期间，应遵守国家有关物业使用的法律法规，不得擅自改动物业主体结构。6.2乙方对于物业内部的小型维修保养，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行。6.3甲方对于物业的大修、中修工程，应提前通知乙方，并保证维修工程不影响乙方的正常使用。6.4乙方在租赁期间，对于因使用不当造成的物业损坏，应承担修复责任及费用。6.4.1乙方应在损坏发生后__个工作日内向甲方报告，并按照甲方的指导意见进行修复。6.4.2修复费用由乙方承担，甲方有权从乙方的租金中直接扣除相应费用。第七条安全生产及环保7.1乙方应保证物业使用过程中的安全生产，遵守相关安全生产法律法规。7.2乙方应按照环保要求，合理处理生产、生活废弃物，不得污染环境。7.3甲方有权对乙方进行安全生产和环保方面的检查，乙方应予以配合。7.4若乙方违反安全生产及环保法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保险8.1乙方应自行承担物业使用过程中的风险，并购买相应的商业保险。8.2乙方应保证购买的保险覆盖租赁物业及甲方提供的设施设备。8.3乙方应在租赁期内，向甲方提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约金额等于乙方应支付租金的__%。9.3若甲方未能按照本协议约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。第十条协议的变更、解除和终止10.1本协议的任何变更、解除和终止，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.3在租赁期满后，如甲方不再续租，应提前__个月书面通知乙方，并协助乙方办理物业交接手续。10.4本协议的终止并不意味着双方之间权利义务的终止，终止后的权利义务仍应按照本协议的约定执行。第十一条争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，应予以严格保密。12.2保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。第十三条适用法律13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本