景区物业服务合同

景区物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（景区管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。1.2本合同约定了甲乙双方在合同有效期内的权利、义务和责任，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。第二章物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1景区内公共设施的维护与管理；2.1.2景区内绿化、保洁、保安、消防等日常服务；2.1.3景区内游客接待、投诉处理、咨询服务；2.1.4景区内其他甲方承担的物业服务事项。2.2物业服务标准2.2.1甲方应按照乙方提供的物业服务标准，保证景区的正常运营；2.2.2甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，保证服务质量达到合同约定的标准。第三章物业服务费用3.1物业服务费用构成3.1.1甲方提供物业服务的直接成本；3.1.2甲方为提供物业服务所需的合理利润；3.1.3甲方因提供物业服务所发生的其他费用。3.2物业服务费用支付3.2.1乙方应在合同签订后日内支付甲方物业服务费用；3.2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应开具正规发票。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；4.1.2甲方应按照合同约定提供物业服务，保证景区的正常运营；4.1.3甲方应建立健全内部管理制度，保证物业服务质量；4.1.4甲方应主动接受乙方对物业服务的监督和检查。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；4.2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用；4.2.3乙方应协助甲方开展物业服务工作，提供必要的支持与协助；4.2.4乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.1.2甲方提供的物业服务不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；5.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（物业服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（景区管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章物业服务人员的配备与管理6.1人员配备6.1.1甲方应根据乙方提供的景区规模、服务需求等因素，合理配备物业服务人员；6.1.2甲方应保证物业服务人员的数量、质量符合合同约定的标准，满足景区服务需求。6.2人员管理6.2.1甲方应对物业服务人员进行专业培训，保证其熟悉景区业务和服务流程；6.2.2甲方应建立健全物业服务人员考核制度，定期对人员进行评估，提升服务水平；6.2.3甲方应加强物业服务人员的职业道德教育，保证其遵守法律法规和合同约定。第七章安全管理7.1安全保障7.1.1甲方应负责景区内的安全管理工作，保证游客的人身和财产安全；7.1.2甲方应建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，预防安全的发生。7.2安全检查7.2.1甲方应定期对景区内的设施、设备进行安全检查，保证其正常运行；7.2.2甲方应定期组织安全演练，提高应对突发的能力。第八章环境保护8.1环保责任8.1.1甲方应严格遵守环保法规，对景区内的环境进行保护；8.1.2甲方应采取有效措施，减少物业服务过程中产生的环境污染。8.2环保措施8.2.1甲方应定期对景区内的绿化、水体等进行养护，保持良好的生态环境；8.2.2甲方应合理利用资源，降低能耗，推广绿色环保理念。第九章信息披露与沟通9.1信息披露9.1.1甲方应按照合同约定，定期向乙方披露物业服务相关信息；9.1.2甲方应保证信息披露的真实性、准确性和及时性。9.2沟通协调9.2.1甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题；9.2.2甲乙双方应定期召开协调会，就物业服务事项进行协商。第十章终止与解除合同10.1终止合同10.1.1合同期限届满，甲乙双方未达成续约协议的，合同自然终止；10.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。10.2解除合同10.2.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权解除合同；10.2.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权解除合同；10.2.3甲乙双方违反合同约定，给对方造成重大损失的，受害方有权解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的物业服务费用；10.3.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理景区内遗留的物业服务事项。甲方（物业服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（景区管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间服务11.2.1发生争议期间，甲乙双方应继续履行合同约定的服务，保证景区的正常运营；11.2.2争议解决后，甲乙双方应按照最终裁决结果执行。第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1甲乙双方同意对本合同进行修改时，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需补充新的条款，应按照合同修改的程序进行；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任；13.1.2违约赔偿应以实际损失为依据，合理确定赔偿金额。13.2赔偿范围13.2.1甲方违约，应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；13.2.2乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第十四章合同的生效与失效14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同的生效不以任何前置条件为前提。14.2合同失效14.2.1合同期限届满，合同自然失效；14.2.2合同因解除或终止而失效。第十五章其他条款15.1合同备案15.1.1甲乙双方应将本合同备案于相关部门，以备查验；15.1.2备案完成后，甲乙双方应相互通报备案情况。15.2合同附件15.2.1本合同附件