银川市房屋租赁合同

银川市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的房屋为银川市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。第二章房屋租赁2.1甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方在租赁期间应按约定支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。第三章房屋交付与验收3.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方使用，并办理相关交付手续。3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，确认无损坏、缺失等情况，如有问题，应在接收时提出，甲方应在_______日内予以解决。3.3房屋交付验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交付验收单》作为交付凭证。第四章房屋维修与保养4.1乙方在租赁期间，对房屋及其附属设施进行正常使用，如发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。4.2乙方在使用房屋及其附属设施时，应遵守国家有关法律法规，不得私自拆改、破坏。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。维修期间，乙方有权要求甲方提供临时住宿。第五章房屋租赁合同变更与解除5.1在租赁期间，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如需变更合同内容，双方应协商一致并书面签署补充协议。5.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋使用与维护6.1乙方在使用房屋期间，应遵守下列规定：6.1.1不得在房屋内从事违法活动；6.1.2不得破坏房屋结构，不得私自在墙上打孔、拆卸、改装房屋设施；6.1.3不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生；6.1.4不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。6.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护保养，保持设施的正常使用。6.3甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，但乙方使用不当导致的损坏除外。第七章费用承担7.1乙方在租赁期间应承担以下费用：7.1.1水电费、燃气费、网络费、物业管理费等日常使用费用；7.1.2乙方造成房屋附属设施损坏的维修费用；7.1.3乙方提前解除合同所应支付的违约金。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋主体结构及公共设施的维护费用；7.2.2因甲方原因导致合同解除的违约金。第八章房屋保险8.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于房屋财产保险和第三者责任保险。8.2乙方应遵守保险公司的相关规定，不得从事任何可能增加保险风险的行为。8.3若因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同义务，均应承担违约责任。9.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五/日。9.4甲方未履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章房屋返还与交接11.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同终止后_______日内将房屋及其附属设施按照交付时的状态返还给甲方。11.2乙方在返还房屋前，应保证房屋及其附属设施整洁干净，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3甲乙双方应在房屋返还时共同进行验收，并签署《房屋返还验收单》。第十二章房屋租赁登记12.1甲乙双方应在合同签订后_______日内，到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。12.2办理租赁登记备案所需的费用由乙方承担。第十三章其他约定13.1甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得随意提高租金。13.2乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事经营活动。13.3甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从事任何违法行为。第十四章信息保密14.1甲乙双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对此类信息予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私。14.3本条款的保密义务在合同终止后仍继续有效。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的有效期为租赁期限，租赁期限届满