房屋租赁合同的法律责任

房屋租赁合同的法律责任合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房屋租赁合同的基本条款1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证明。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的承租方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________平方米1.2.3房屋结构：__________1.2.4房屋用途：__________第二章房屋租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。2.2租金2.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2.2租金支付方式：__________（现金、转账、等）。2.2.3租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章房屋租赁押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房屋租赁期间的权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，保证乙方按照约定用途使用房屋。4.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋的安全。4.2.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2.3甲方应按照约定退还乙方押金。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。4.3.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修、改动，但需征得甲方同意。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.4.2乙方应按时支付租金，并按照约定支付押金。4.4.3乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五章房屋租赁合同的法律责任5.1甲方责任5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定用途使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按照约定退还乙方押金，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担法律责任。5.2乙方责任5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.2.3乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未承担修复费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方承担剩余损失。第六章房屋维修与保养6.1甲方维修义务6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查和维修。6.1.2甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内，对房屋进行必要的维修。6.1.3甲方维修时，应保证不影响乙方的正常使用，并提前通知乙方维修时间。6.2乙方维修义务6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常保养和维护。6.2.2乙方在进行装修或改动时，应采取必要措施，避免对房屋主体结构造成损害。6.2.3乙方发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第七章房屋保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间拥有有效的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、火灾保险等。7.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，保证乙方在发生保险时能够获得相应的赔偿。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行承担因使用不当导致的损失，并负责购买乙方个人财产保险。7.2.2乙方在租赁期间如需增加保险种类或提高保险额度，应征得甲方同意，并自行承担相应费用。第八章房屋租赁期间的公共事务8.1甲方公共事务责任8.1.1甲方负责协调处理与房屋租赁相关的公共事务，包括但不限于物业管理、水电费缴纳等。8.1.2甲方应保证房屋符合物业管理规定，及时处理物业管理方提出的合理要求。8.2乙方公共事务责任8.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法或影响他人正常生活秩序的行为。8.2.2乙方应按照物业管理方的要求，及时缴纳水电费及其他相关费用。第九章房屋租赁期间的违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向人民法院提起诉讼。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十章其他事项10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除10.2.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。10.2.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。10.3合同争议解决10.3.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.3.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章房屋租赁期间的安全管理11.1甲方安全管理责任11.1.1甲方应保证房屋在租赁期间符合消防安全标准，配备必要的消防设施。11.1.2甲方应定期检查房屋的安全设施，保证其处于良好状态。11.2乙方安全管理责任11.2.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用易燃易爆物品。11.2.2乙方应妥善使用房屋内的电器设备，防止火灾的发生。第十二章房屋租赁期间的环境保护12.1甲方环保责任12.1.1甲方应保证房屋及附属设施符合环保要求，不得造成环境污染。12.1.2甲方应负责处理房屋租赁期间产生的废弃物，保证其合法合规处理。12.2乙方环保责任12.2.1乙方应遵守环保法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。12.2.2乙方应合理使用房屋内的资源，减少浪费，保护环境。第十三章房屋租赁期间的邻里关系13.1甲方邻里关系责任13.1.1甲方应协调处理与邻里之间的纠纷，维护良好的邻里关系。13.1.2甲方应保证乙方在租赁期间不会对邻里造成困扰。13.2乙方邻里关系责任13.2.1乙方应尊重邻里，不得在房屋内制造噪音或其他干扰。13.2.2乙方应与邻里和睦相处，共同维护居住环境的和谐。第十四章房屋租赁期间的法律法规遵守14.1甲方法律法规遵守责任14.1.1甲方应保证房屋租赁符合国家的法律法规。14.1.2甲方应遵守房屋租赁相关的税收政策，按时缴纳税费。14.2乙方法律法规遵守责任14.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。14.2.2乙方应按照法律法规的要求，办理相关租赁手续。第十五章其他约定15.1合同的补充15.1.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议的签订应遵循本合同的基本原则，不得违反法律法规。15.2合同的终止15.2.1本合同的终止应按照法律法规的规定和双方的约定进行。15.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。15.3合同的