土地使用权租赁长期合同

土地使用权租赁长期合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方就土地使用权租赁事宜的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。1.2定义1.2.1“租赁土地”指甲方拥有土地使用权并同意出租给乙方的土地，具体位置、面积以附件一为准。1.2.2“租赁期限”指本合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围。1.2.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁土地所应支付的费用。第二章租赁土地2.1土地使用权2.1.1甲方保证其对租赁土地拥有合法的土地使用权，并有权出租给乙方使用。2.1.2乙方租赁土地期间，享有土地使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处置。2.2土地用途2.2.1乙方租赁土地用于__________（具体用途），不得擅自改变土地用途。2.2.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合理利用土地资源，保护生态环境。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续租3.2.1在租赁期限届满前，乙方有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.2.2甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予以接受。第四章租金及支付4.1租金4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。4.1.2租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.2租金支付4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内支付当年租金。4.2.2乙方支付租金的方式为____（现金、转账、支票等）。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章土地使用条件6.1土地交付6.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付租赁土地，并保证土地符合乙方使用要求。6.1.2乙方接收土地时，应对土地现状进行查验，确认无异议后进行使用。6.2土地开发与建设6.2.1乙方在租赁土地上进行开发建设时，应遵守我国有关土地管理、环境保护等法律法规，不得损害他人合法权益。6.2.2乙方应按甲方要求，提供开发建设方案，经甲方审核同意后方可实施。第七章维护与修缮7.1土地维护7.1.1乙方应负责租赁土地的日常维护，保证土地使用安全。7.1.2乙方在租赁土地上建设的相关设施，应定期进行检查、维修，保证设施正常运行。7.2土地修缮7.2.1乙方发觉租赁土地存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施进行修缮。7.2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对租赁土地进行查验，并负责修缮。第八章土地使用权终止8.1终止条件8.1.1乙方未按约定支付租金累计超过____个月。8.1.2乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3乙方违反我国法律法规，被依法吊销营业执照或撤销土地使用权。8.2终止程序8.2.1甲方终止土地使用权时，应提前____个月书面通知乙方。8.2.2乙方应在收到终止通知后____个工作日内，办理土地交接手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1争议期间，双方应继续履行合同约定的义务，但涉及争议部分的义务除外。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同生效后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需解除合同，应提前____个月书面通知甲方。10.2.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在____个工作日内书面回复是否同意解除合同。10.3合同的不可抗力10.3.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件发生后，受影响方应在____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.4合同的继承与转让10.4.1合同生效后，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2合同的继承与转让应按照相关法律法规办理手续。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保险与安全11.1保险11.1.1乙方在租赁土地上从事活动时，应自行承担保险责任，购买相应保险，保证租赁土地及人员安全。11.1.2乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明其已购买相应保险。11.2安全11.2.1乙方应保证租赁土地的使用安全，遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施。11.2.2乙方在租赁土地上建设的相关设施，应符合国家安全标准。第十二章环境保护12.1环境保护12.1.1乙方在租赁土地上开展活动时，应遵守我国环境保护法律法规，不得污染环境。12.1.2乙方应采取有效措施，减少对周边环境的影响，保护生态环境。12.2环保设施12.2.1乙方在租赁土地上建设的相关设施，应具备环保设施，保证污染物排放达标。12.2.2乙方应定期对环保设施进行检查、维护，保证其正常运行。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.1.2保密义务自合同生效起，至合同终止或履行完毕后____年止。13.2保密措施13.2.1双方应采取适当措施，保证保密信息不被泄露。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖本合同签订地人民法院为合同纠纷的管辖法院。第十五章合同生效及其他15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同副本具有同等法律效力。15.3其他15.3.1双方应遵守国