房地产团购住宅合同书2025年

房地产团购住宅合同书2025年通用合同编号：__________房地产团购住宅合同书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条团购住宅1.2团购住宅的楼栋号、房号、面积、户型等信息详见附件一。第二条团购价格及支付方式2.1团购住宅的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应按照乙方提供的付款计划支付团购住宅价款。付款计划详见附件二。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定及法律法规规定，确保团购住宅的交付。3.2团购住宅的交付条件如下：（1）乙方取得该项目全部产权证照；（2）团购住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）乙方按照约定完成团购住宅的建设及配套设施。第四条质量及保修4.1乙方应保证团购住宅的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2团购住宅的保修期限为：____________________年，自交付之日起计算。4.3乙方在保修期限内对团购住宅进行维修、更换，确保甲方权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的团购住宅交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2025年________月________日附件一：团购住宅楼栋号、房号、面积、户型等信息附件二：付款计划一、附件列表：1.团购住宅楼栋号、房号、面积、户型等信息2.付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付团购住宅价款；2.乙方未按照约定时间交付团购住宅；3.团购住宅质量不符合国家关于住宅质量的相关标准；4.乙方未按照约定履行保修义务；5.双方未达成书面一致意见，擅自变更、解除或终止合同；6.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.团购住宅：指甲方团购的住宅单位，包括楼栋号、房号、面积、户型等信息；2.交付：指乙方按照合同约定及法律法规规定，将团购住宅钥匙交付给甲方；3.保修期限：指乙方对团购住宅进行维修、更换的期限；4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的百分比；5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付价款：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法采取措施；2.乙方未按约定时间交付团购住宅：乙方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付团购住宅；3.团购住宅质量问题：乙方应按照保修约定进行维修、更换，如乙方不履行，甲方可依法采取措施；4.双方争议解决：协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.合同履行过程中出现不可抗力：双方可协商变更、解除或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为团购住宅的购买方，乙方为房地产开发企业；2.甲方团购住宅的数量、楼栋号、房号、面积、户型等详细信息已列出；3.双