学校商铺租赁合同2025年

学校商铺租赁合同2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________鉴于甲方为合法成立的学校，拥有商铺的出租权，乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方应在每月__________日前将相关费用支付至甲方指定的账户。第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善使用和维护商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。

5.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或改动，乙方负责修复或恢复。第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失。第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

7.2双方应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.水、电、物业管理费用明细单

6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途

2.乙方未按约定时间支付租金或相关费用

3.乙方未按约定使用和维护商铺设施，导致设施损坏

4.乙方未在租赁期满后按约定将商铺恢复至起始状态

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为所产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金或相关费用

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按约定时间支付租金及费用。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复商铺原用途。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用和维护商铺设施，导致设施损坏

解决办法：甲方有权要求乙方修复或更换损坏的设施，并承担相关费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未在租赁期满后按约定将商铺恢复至起始状态

解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺至租赁起始时的状态，并承担相关费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.学校内的商铺租赁给周边商家或个人经营

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